シティテラス横濱和田町ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱和田町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
周辺は静かな環境でしょうか？
間取りはゆとりがあるそうなので楽しみです。


所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wadamachi_b/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[678: 申込予定さん]

>>677
5000万の価値は人それぞれなので何とも言ないけど、横浜らしさはあると思いますよ。
結構いいと思います。
横浜のアクセスもいいし、今後は新横浜まで軽く行けて新幹線も利用できますからね。
神奈川県内で他に見合う新築が他にあれば知りたいです。
見た感じ私はここを気に入りましたので有力候補です。

ちなみに、私は山ではなく丘でそんなにひどいお金では無いかと。

[679: 申込予定さん]

文面最後を間違えました。
そんなにひどい丘ではないかと思いますです。

[680: 契約済みさん [女性]]

なんだか最近、ここ荒れてますね＞_＜
住友のマンションに住まわれる方は割と上品な方が
多いと聞いていたのでなんだかショックです。
全員が全員そんな過激な人ではないと思いますけど
せっかくご近所になるわけですし、
お互い気持ちよく生活できたらいいですよね。

[681: 匿名]

>>680さん

シティテラスも、場所によっていろいろなんですよ☆
都内の6000万円〜クラスのシティテラスですと、『VERY』や『STORY』に登場するようなお洒落でお上品な上流階級の奥様が多く、ちょっとゴミ捨てやポストに郵便物取りに行く時も着替えて綺麗に薄化粧して行くのが常識みたいですよ☆

[682: 購入検討中さん [男性 40代]]

批判覚悟で投稿します

荒らしと感じた書き込みにはスルーしましょう

以上です

[683: 購入検討中さん [男性 40代]]

６８２です

この書き込みに対してもスルー願います

[684: 匿名さん]

>>683
はーい！スルーしまーす☆

[685: 契約済みさん]

なんでいちいちネガティブな発言しに来るんでしょう。
嫉妬ですかね。
横浜らしいって言うのは、まさにマンションギャラリーのPVみたいな事を
指すのかな？横浜駅にみなとみらいに中華街、本牧みたいな事ですかね。
もっとお金さえ出せば、いくらでも横浜らしい生活出来るんじゃないかな。
私は天王町辺りで寄れるお店でも探して、ここでの生活を楽しみたいです。

[686: 匿名さん]

>>677
5000万円は高い！と思うなら他を探せば良いんですよ。

[687: 匿名さん]

>>685
お金が足りなくて買えない人が
買わない理由を一生懸命考えて自分をごまかしているんだと思います。

[688: 購入検討中さん [男性 40代]]

横浜方面の場合、定期券があれば簡単に途中下車できますね
天王町駅周辺って結構お店あるんですよね

[689: 契約済みさん]

いつからこのマンション五千万になったんでしょう
五千万は上層階だと思いますが…

私もネガティブな書き込みは品が落ちる様で嫌ですが、契約された方やご近所の方、申し込み予定の方の書き込みはきちんとしていらっしゃるので安心しています
ネガティブな書き込みの稚拙さがより分かりますね
(特に☆の方)

私はずっと横浜に住んでますが横浜らしさの意味はよく分かりません

[690: 購入検討中さん]

>688さん
近くで働いており、ものすごく詳しくはないのですが、わかる範囲でしたら
天王町にはスーパーだと駅前にマルエツ、天王町と星川の間にイオンがあります。また少し歩いたところに近辺では有名な活気のある松原商店街があります。
飲食店だと小さいお店ばかりでおしゃれなお店は見受けなかったように思います。個人の居酒屋さんが多かったような‥
おしゃれなお店や雑貨や服などの買い物は横浜まででないという印象です

[691: 周辺住民さん]

675さん
情報ありがとうございます。機会があれば早速行ってみます。

676さん
夜道は、狭い道と坂の壁の圧迫感のせいで少々暗く感じるかもしれません。
実際の明かりの量としては、住宅街の標準的なレベルだと思います。
マンションが出来て人が増えれば、安心感は増すと思います。現状はたまに寂しいときがありますね。

山か丘
23区内も急な坂もありますし、横浜自体が坂の多い地域です。
確かに第一印象は急な坂に思えましたが、慣れれば気になりません。絶対に水没しない安心感もあります。
マンションだと景色よさそうなのでうらやましいです。
山、丘が嫌な方は埼玉がお勧めですね。

横浜らしさ
ってなんですかね。逆に知りたいです。

[692: 購入検討中さん]

なぜ店舗にコンビニなのかなぁ？
私としてはまいばす◯っとなどのミニスーパーなどのほうが魅力があります。
向かいにもコンビニが出来たしそう感じているのは私だけでしょうか？
駅へ下るまえにもっと近くに手軽な店舗があるといいのですけどね。

[693: 契約済みさん]

早速Osteria Luna Piccola見に行って来ました！
入ってはないですがw ちょうどカーブの所にありました。
一見、看板が小さい為、普通の一軒家に見えますが、
お店ありました。お店からの眺めも良さそうです。
コンビニの件は、個人的にはスーパーの方がありがたいです。

[694: 匿名]

>>692さん

まいばすけっとも微妙です…。まぁ、ないよりかはいいですが☆
過去に賞味期限切れの総菜を知らないで買って食べてから気付いて苦情言ったら、家まで返金しに来てくれました。
レシートにはレジの商品の打ち間違いもあり、こっちが得したから指摘はしなかったけど。
その他マニュアルなのか知らないが、客が冷凍コーナー見てると店員が用もないのについてきたり、店が狭く一度入ると何か買わないと出にくいあの雰囲気もちょっとね(-_☆)

[695: 購入検討中さん]

契約した方が冷静な判断出来なくなってるみたいですが、
ここは高いと思いますよ。お得では無いです。
その上で付加価値を見つけたら買いですね！

[697: 購入検討中さん]

営業の方に聞いたのですが、下をコンビニしたのは、24時間やっているお店を設置したかったからだそうです。
入居者が必要な時に利用しやすいよいにと、防犯の面にもとのことでした。
目の前にスリーエフが出来るのが分かったのは、下にファミマが入るのが決まったあとだったみたいです。
どうせならまいばすけっとのがよかったかなとは思いますが‥

[698: 匿名さん]

>696

>休日に奥様が旦那様の定期券を使って上星川へお買い物に行くのにも便利です☆

相鉄だと、定期券の貸し借り自由ってことですか？
普通に考えると違法だと思います。

[701: 匿名さん]

何気に上星川のスーパー銭湯、満天の湯は好きです。

[702: 匿名さん]

>>699
相鉄にこの書き込み連絡しておきます。

[703: 購入検討中さん [男性 40代]]

定期券の話はアウトだと思います。
持参人式です。

[704: 周辺住民さん [女性]]

大きなマンションなので、地域の活性化につながればうれしいです！

これを機会に和田町が、栄えるといいですね！

[705: 購入検討中さん [男性 40代]]

和田町駅、踏切の両側にエレベーターができればもっと良いです。

[706: 購入検討中さん]

上星川の満天の湯は最高ですよね！！
和田町は……なんかありましたっけ？

[707: 申込予定さん]

下がコンビニなの私も気になってます。下がお店ってちょっと安っぽいですよね。
目黒のマンションみたいにオシャレならいいんですけど
でも住んだら便利かな

[708: 相鉄]

定期券の不正利用はやめてくださいね。

[710: 周辺住民さん]

706様

和田町には現状何もありません。
電車も各駅しか止まらないですし、坂も多く、やはり輩も多い、ザ田舎というのが現状ですね。

しかし未来の開発で東横と繋がった暁には、都心直結の脱田舎都市になるはずです！
武蔵小杉のようになるかもしれませんよ？

[711: 購入検討中さん [男性 40代]]

でも、この田舎感も良いんですよね。
車ですぐの範囲にスーパーもホームセンターもあるから、現状維持でも私は良いと思います。

和田町駅の周辺に、新しい何かができそうな土地は少ないですし

[712: 購入検討中さん]

横浜まで自転車でぷらっといけるのに、昔ながらの丘の町で田舎感が好きです。むしろ発展しなくていいかななんて意見は…だめ？笑

都会を求めるなら他の町でいいですよね。

[714: 匿名さん]

>>706
701だけど、私は和田町からでも歩いて行けるから嬉しいって言ったつもりだったんだけどな。
勝手にネガ記事扱いしてるし。

家系ラーメン頂点の寿々喜家もちょっと頑張れば歩いて行けるし、週末の散歩がてら楽しめますよ。

[715: 匿名さん]

皆さん和田町で妥協する理由付けに必死ですね★

[716: 匿名さん]

>>715
家買う時はそんなもんじゃ？
そもそも価格とデベに魅力があるんだし。

[717: ご近所さん]

>>710
西谷まで戻って東横に向かう人がそんなにいるとは思えないすけどね。時間かかるし。
新横浜使いたいときぐらいかなあ。

[718: 購入検討中さん]

都内勤務じゃないんですか？

[719: 購入検討中さん [女性 20代]]

>>716
ほんとに安いですよねここ！！
最近資産運用に興味が出てきたので、
余ったはした金でここをセカンドハウスに検討していますっ！

[720: ご近所さん]

>>718
そもそもこのあたりに住んでいて東横使う人って、せいぜい大倉山周辺勤務までだったような。
都内に行くのであれば、時間的にも本数的にも横浜経由の方が便利だと思いますよ。新線はいずみ野線沿線住民用だと思っておいたほうが無難てす。あまり過大な期待はせずに。
渋谷.新宿最寄りで勤務の人なら、わずらわしさがなくていいでしょうけれどね。

[721: 匿名]

>>710さん

武蔵小杉は、いろんな路線と繋がっていて便利ですよね☆
でも大きなタワマンが乱立していてゴチャゴチャしていて、人口密度が高くて息苦しいイメージがありますね(´□`)
和田町は、昔ながらの和田町商店街もあるし小さいスーパーが二つあるし、生活するには特に不便はないと思います☆
上星川までも近いし、星川方面へ行けばホームセンターコーナンや保土ヶ谷区役所や保土ヶ谷図書館もあり便利だと思いますよ☆

[722: 購入検討中さん]

>>720
え？渋谷新宿の周りで仕事する人って普通に多くね？

[723: 購入検討中さん]

和田町駅の再開発計画とかは無いのですかね？やっぱり道路横断や和田町駅の階段はちょっと苦しいかも。。。
と思ってるんですが、、、。
相鉄や横浜市が少し和田町前も再開発してくれると嬉しいですね。

[724: 購入検討中さん [男性 40代]]

二俣川は再開発しますね、
現在星川が開発中ですね

[725: 匿名さん]

ネガティブ書き込みや定期ネタが削除されてスッキリしましたね☆

[726: 購入検討中さん]

ここ、価格と立地のバランスが悪いのでは？
もう少し安ければいいのですが…

[727: 匿名さん]

>>726
もう少し安い物件を探して下さい☆

[728: 物件比較中さん]

>>726
横浜〜川崎〜東京の駅近、住宅街など条件が私と一緒ならそんなコメントは出し得ません。
他の物件であなたに見合うものを見つけて下さい。
そして、どこでもネガティブなご発言なら書き込まなくて良いですよ。
みんな、不快に思うでしょうし。
もっと穏やかな気持ちでコメントをお願いします。

[729: 匿名さん]

>>728
貴方ももっと穏やかな気持ちでコメントをお願いします☆
みんな不快に思うでしょうし☆

[730: 匿名]

>>723さん

駅前の再開発は、急行停車駅や乗り換え駅ばかりなんですよね(´¬`)
これから再開発が期待されるのは、羽沢貨物駅周辺ですかね！？
あそこら辺は、最寄り駅もなく大きなスーパーもないため"陸の孤島"と呼ばれていて、買い物はバスで新横浜か横浜まで出るしかないからね(-_☆)

[731: 購入検討中さん]

>>728
喧嘩腰はやめましょうよ。

[732: 契約済みさん [男性 40代]]

第二期で購入検討の方々、一期は50戸でしたが2期は何戸か聞きましたか？

[733: 契約済みさん]

一期ってもっと売ったと思うよ。たぶん要望あった部屋で売れる所は売ったと思う。なので50戸以上だと思います。二期は10戸予定ってなってるんですかね？http://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokohamashihodogaya/nc_677123...

[734: 匿名さん]

>>733
あなたも1期で売り出していない物件を買ったのですか？

[735: 購入検討中さん]

誠実じゃないなぁ

[736: 申込予定さん]

営業さんに一期にどれくらい売れたか聞いたら、「盛況でした」との回答でした。
ＢＣ棟がすべて売りに出されていたとしたら、50戸以上はやはり売れたのではないでしょうか。

[737: 契約済みさん [男性 40代]]

聞いた話で恐縮ですが、
マンションを売る場合、売り戸じゃない場所を希望した場合でも購入できる場合もあるみたいです。
契約ですから、駆け引きなんですかね？

[738: 匿名さん]

>>737
スミフの営業から聞いたのですか？

[739: 匿名さん]

>>737
販売住戸を正式決定してからの追加は厳密にはルール違反てすが、売りたい人だけのための｢期｣を短期間設けるなんてことはよくやりますし、そのあたりは柔軟てすよ。
特に住友は。

[740: 匿名]

>>737さん

実際は、あんまり売れてなくてもそのように答えるのでは！？
間違っても"苦戦していて、売れ残り住戸が多数あります"なんて答えないと思います☆
すみふは、第1期〜最終期まで5回位に小分けしながら売るみたいです☆

[741: 740]

736さんの間違いでした☆

[742: 購入検討中さん]

一期が何戸販売予定だったのかなどは知りませんが、3月中にMR行った時成約の花の数を数えたら50戸位でしたね。
盛況、と言われても、どの位の販売数に対しどのくらい売れてるのかが具体的にわからないと、本当か？と不安には思ってしまいました。

[743: 契約済みさん [男性 40代]]

３７３です
聞いたのは、同級生で不動産（すみふではない）関係の会社に就職した人です

昨年マンションを探している時にこのことを聞きました。
売るときの作戦かもしれませんね。

[744: 購入検討中さん]

単純に、そういうのやめてほしいな〜
それは誠実なサービスじゃないし

[745: 契約済みさん]

>>744
本気で検討したり、買う気でギャラリー行けばわかりますよ。

[746: 契約済みさん [男性 40代]]

そんなものだと思います。
需要と供給だから致し方ないと

本気で検討しているなら、ギャラリーに行き、色々話をすれば、そのことも理解できるとおもいます

先着順で受け付ける他のディベより、抽選のすみふは良いと思います

[747: 購入検討中さん]

ん…？40代にもなって意味の分からないこと言わないでくださいよ…

[748: 匿名さん]

ホント荒れて来たね。まともな人がいなくなっちゃったね。しょーがないか。何人いるかは不明だけど、☆が来るようになってから荒れだした。業者も多そうだし。ココには本当に買いたい人は来なくなっちゃった。

[749: 匿名]

>>747>>748みたく、他人のコメントにいちいち揚げ足取るような書き込みする人がいるから、荒れるんですよ!!
で747は、30代なの!?
30代なら、実家に居候するかUR賃貸で暮らせばいいんじゃないですかぁ〜(笑)

[750: 匿名さん]

>>749
あなたも同類ですけどね〜☆

[751: 購入検討中さん [男性 30代]]

本気で買う人は、ここ見ないと思います。
直接すみふに聞くと思うし

[752: 物件比較中さん]

なんで、和田町は各駅停車しかとまらないのですかね。
これから魅力ある街に変貌するのですから。
セレブな丘。
物静かな街、それが仏向町いや和田町。
これから、みんなが魅了する街に変貌しますよ。

[753: 周辺住民さん [女性]]

目の前のバス停から横浜駅まで行けるようになったりしないかなー？

[754: 購入検討中さん]

>>753
それは切実におねがいしたいですね、あの坂を下って電車乗って～でも別にいいですが、満員電車を避けて横濱行けるなら気が楽です。期待はしてませんが。

目の前のさしみやって定食屋？それとも魚を売ってるだけ？知ってる方いますか？

[755: 周辺住民さん]

魚だけですよー

[756: 匿名]

>>754さん

歩かないでバスや車やタクシーばかりに乗っていると、ぶくぶく太りマツコデラックスみたくメタボな脂肪ぶよぶよおじさん＆おばさん体型になりますよ〜(^(ｴ)^)

[757: 物件比較中さん]

>>756
デブになっても保土ヶ谷公園と坂を週末散歩したらデブにはなりませんよ。笑
でも、お腹が空いてハングリータイガーどか食いしたら、ダメかな。

[758: いつか買いたいさん]

ハングリータイガーっておいしいんですか？！

いつも混んでますよね!!!

徒歩圏内にそんな店があるのもなかなかいいですね！

[759: 契約済みさん]

>>753
>>754
雨の日はありがたいですね！
でもバスだと時間がかかりそうですね。

[760: 物件比較中さん]

大規模物件で駅近、小、中学校が近い、管理費、駐車場安い、静かな環境、横浜駅近い。なかなか無いよね。

[761: 匿名]

>>760さん

でも、毎日のお買い物は不便なんでは！？
駅前のスーパーキタムラは夜21時閉店だから、ちょっと帰りが遅くなった時は駅の反対側の商店街を通り越して国道沿いのマックスバリューまで行くか、面倒くさい時はコンビニしかないよ(-_☆)
横浜駅のQUEENS 伊勢丹は高級スーパーだから高いので有名ですが、中華屋や隣の惣菜屋さんは、閉店間際にお弁当が全品半額になりますよ☆

[762: 匿名さん]

>>760
そうそう！こんな物件が5000万円程度で買えちゃうんですからね！

[763: 購入検討中さん]

確かに安いと思います。あくまでも今の基準では。これからオリンピック景気、物価上昇インフレなどで何割かあがってきたら割高に感じますね。
マンション購入はタイミング大事ですね！

[764: 匿名さん]

>>762
一番安い部屋で4000万切ってるし、平均すれば4000万台中盤じゃないのかな。

[765: 匿名さん]

>>764
どうせなら80平米で高層階のほうが良くないですか？
リセールでも有利ですし。

[766: 物件比較中さん]

やっぱり安いに越したことはないですよ。
それに、あの部屋なら便利も良さそう。
いいと思ってるけどあの部屋は…と買ってから周りに言われるのも…と思うと難しくなります。
でも、楽そうだし自分は気になってるんだけど、嫁さんがね…

[767: 匿名さん]

>>765
そうですね、眺望とりセールバリューに価値を置かない人以外は高層階魅力ですね。上の階から埋まっていくんですかね。

[768: 匿名さん]

もちろん高層階の方が良いです！でも価格と相談になりますからね（笑）ココの交通量なら下も有りかなと。ましてや南西の1階なら専用庭、駐車場付き有りで魅力的です。

[769: 物件比較中さん]

>>765
確かに一階二階は売るとき苦労しますね。
中古マーケットで売れ残っているのをよく見ます。
高層階は防犯面で安心だし、風通しや眺望よし、人目が気にならない、蚊もこないなどメリットが多いです。
ただ、安いと言われているここも最上階はそれなりの価格になるのでしょうね。

[770: 匿名さん]

>>765
75平米も気になってるんです。使い勝手が良さそうで！家具の配置もしやすそうだし。コレだけ収納あると家具もあまり必要なさそうですが。

[771: 匿名さん]

ここの引き渡しは３月中は確実なんですかね。４月になると新年度とかの兼ね合いでまた事情が変わってしまうんですが。。マンションの引き渡し時期って動くこと結構あるんでしょうか？

[772: 匿名さん]

７０００万はするかと思ってたけど、意外にも安いので即決する予定です。ほとんど交渉が入ってるので、急がないと押さえられないかも。悩ましいですね！

[773: 匿名さん]

>>772
最上階ですか？

[775: 匿名さん]

>>766
あの部屋って？
どの部屋ですか⁈

[776: 物件比較中さん]

人は人
自分は自分。
背伸びせず、地に足をつけて考えた決断をしましょう。
最上階だけがいいとは限りません。

[777: 不動産業者さん]

>>776
その通りだと思います。けっこう背伸びして買われる方多いですからね。
低層階もエントランスやごみ置き場に近いなどデメリットばかりではないんですけどね。
忘れ物もエレベータを使わずしてすぐ取りに行けますからね。
私の場合、眺望よりも普段の生活環境の利便性を優先しますけど。
まぁーひとそれぞれ価値観も違いますしね。じっくり検討してみたほうがいいですね。