シティテラス横濱和田町ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱和田町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
周辺は静かな環境でしょうか？
間取りはゆとりがあるそうなので楽しみです。


所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wadamachi_b/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[601: 購入経験者さん]

>>598
うちは
http://www.irisplaza.co.jp/Index.asp?KB=KAISO&CID=250
隙間にこのようなメタルラックを嵌め込み、食品棚にしました。
これなら後ろからコンセントを取れますよ。

[602: 匿名さん]

>>596
ハンバーガーショップがポテトとドリンクで儲けるのと同じですね。

[603: 匿名さん]

普段は『こっちのスーパーは玉子が10円安い！』とか言ってる奥様が
マンション買うと『この30万円の家具良いわね^_^』とか言っちゃうんですよね

[604: 契約済みさん]

>>601
コンセントは後ろではなくて横にあるんですよ。
なので、木製が良くてサイドに枠があると、スペースを保たなければいけないんです。

[605: 契約済みさん]

キッチンの造作家具が30万しても、部屋とマッチして気持ち良ければ安い物かと。何千万のローンを組んで、そこに30万をならしても、月々にしたら大差ないかなと。それで日々良い気分で送れれば問題ないかな。あくまで主観です。

[606: 匿名さん]

>>605
そうですね！
5000万の買い物をするのですから
30万程度気にする必要ないですよね！

[607: 匿名さん]

>>599
インテリアコーディネーターさんに勧められて買った物って
総額いくらくらいになりました？

[608: ☆購入経験者☆]

>>607さん

我が家は、総額103万円位でしたよ☆

<内訳>
*表札(玄関&集合ポスト)
*玄関前廊下の姿見ミラー&コート掛け
*エアコン1機(リビング用)
*電球2ｺ(リビング&リビング横の洋室)
*キッチン造作食器棚
*キッチン換気扇フィルター
*洗面所の洗濯機上の造作リネン棚
*カーテン5枚(リビング&洋室2室)(リビングには、レースカーテンがプレゼントで付いていたので、それはそのまま使用しています☆)

本当は、食洗機を付けようか悩みましたが、造作棚にお金がかかりすぎ100万円を越えたので、手洗いが好きなので外しました。
食洗機が入る予定だった幅広の引き出しには、レジ袋などの消耗品を収納していますよ☆

<取り付けなかったオプション>

*食洗機
*エコカラット
*リビング以外の洋室3部屋分のエアコン
*電球2ｺ(前の家で使っていたものをそのまま使用)
*リビング造作収納棚
*ピクチャーレール
*ガラス飛散防止フィルム
*フローリングのフロアコーティング
*バルコニーのタイルなどです☆

オプション全部取り付けたら、総額300万円位になるでしょうか！？

[609: 匿名さん]

>>608
せっかく新築のマンションを購入する訳ですから
快適に過ごしたいですよね！
100万円で快適に過ごせるなら安いものですよね！

[610: 購入検討中さん [男性 40代]]

既製品を購入した場合、耐震を考えなければなりませんが、
オプション、もしくは、どこかの工務店で備え付けを設置すれば、耐震の問題は解決すると思います。

でも、交換する時も工務店に頼まないといけないんですよね

[611: 匿名さん]

>>610
交換はフルリノベーションの時ですかね〜
30年後？40年後？
もう自分自身はこの世に居ないかも。笑

[612: 購入検討中さん]

購入検討中の者です。話の流れを変えてしまってすいません。

価格についてなのですが、ブリーズ南東向きの7階と8階は同額で売り出されていたのでしょうか？
全レス読み返していて、そういった旨のレスがあったので気になりました。

モデルルームに行った時、8階には成約の花がびっしりついていたのに
7階は逆に、ほとんどついておらず、不思議でした。
営業担当に価格について聞くと、7階から上は百万単位で価格が上がっていきます、という答えだったのですが
どうせ同額なら8階がよかった、と7階検討者に思わせないための回答だったのかな、と。

[613: 匿名さん]

>>612
スミフ営業が
>7階から上は百万単位で価格が上がっていきます
と言ったのなら百万単位で差があったのでは？
スミフ営業が嘘を言う訳無いと思いますよ。

[614: 契約済みさん]

７・８階は同額でしたよ。角部屋はわかりません。
９階は確かに１００万円単位で高かったです。１０階はもっともっともっと高くなると思います。
７・８階同額ならみなさん普通は８階選ぶでしょうね。

[615: 購入検討中さん [男性 40代]]

階層によって、上下で同じ金額、100万円高い、200万円高いとありました。

[616: 購入検討中さん]

情報、ありがとうございます。

モデルルームや冊子にある画像の眺めが8階に設定されているようなので、
7階と8階が同じ価格ならばやはり8階にいきますよね。

眺望目当てなら7階以上であると私も営業から聞きました。
価格差がしっかり百万単位であるとしたら、7階にもっと人気があってもいいはずではないか、と感じ
違和感があったのです。
営業の回答は、この先の販売は2期扱いの販売になると思うので、価格設定の仕方が変わるっていう意味なんですかね。

元々は8階と同じ価格だったと考えると7階を選ぶことを躊躇ってしまいます・・・。
ブリーズの南東向きの隣の棟が売り出されるのを待ってみた方がいいかなぁ・・・。

[617: 購入検討中さん]

角部屋は同じ階数の他の部屋より200万高くなると言われました。

[618: 匿名さん]

安いから好きな部屋買えば良いのではないの。
こんな値段ではもう買えないかも。

[619: 申込予定さん]

安いんですかねえ…
いいなあ高所得者は

[620: 匿名さん]

ここはすみふらしくなく、ちゃんと竣工前に完売する勢い…
やはり価格が安ければ買われて行くよね。

すみふは玄関からして顔がいいから。

[621: 購入検討中さん]

7、8階は同じ価格だったよ！6階は200万安かったよな。
他の棟行っても価格は上がると思うな。
このマンションって安いの？

[622: 匿名]

>>621さん

全然、安くはないと思いますが…。
価格が安い…というよりも、"仏向町"そのものの地価が相鉄線の三ツ境〜二俣川〜鶴ヶ峰〜上星川〜星川〜天王町駅周辺などと比べて比較的安かったから、住友が大量に買えたのでは！？と予測してます☆

皆さん、"みなとみらいを一望できる高台でゆとりの80Mの広さで…"の唄い文句に錯覚されてるだけなのでは！？

[623: 匿名さん]

>>622
他の地域がバブル価格でバカ高いんですよ。

[624: 購入検討中さん]

やはり7階と8階は同じ価格で売り出されていたようですね。
8階の売れ行きがよかったので、二期以降は価格差をつけて売り出す意向なのでしょう。
8階までしかないエアーズの価格は相当高くなるでしょうし
ブリーズの横並びの棟も上がりそうですよね。

安い、というのには、4、5千万の支出でマンションが買えたら安い、という捉え方と、
物件に対して割安感がある、という捉え方とあると思いますが
前者の意味でしたら、我が家にとってはお安くないです。

より静かで日照時間の長い南西側も含め、再度検討してみる必要がありそうです。

[625: 匿名さん]

>>622
そのみなとみらいは坪430平均ですよ…
他の地域がバブル価格

[626: 購入検討中さん]

同じ相鉄線のシティテラス大和くらいの価格ならともかく
ここは安くはないでしょ〜
和田町ですよ？

[627: 匿名さん]

>>626
人それぞれ価値観は違いますからね。
各駅しか停まらないし坂の上だし宗教施設や鉄塔も近いのにこの価格？
って思う人は他を探せば良いんですよ。

[628: 購入検討中さん [男性 40代]]

元々和田町周辺に住んでいる人は、和田町で納得。
和田町に住んでいない人は、「和田町？？？」となると思います。
私が実際そうでした。

住む前は、下に見ていましたが、住むとまあまあ良いです。

星川の通過街は毎朝嫌ですが、しょうがないです。

[629: 購入検討中さん]

別に急行が止まるか止まらないかは、私にとってはあまり関係ありません。横浜まで10分なら問題ないです。むしろ駅とは逆側に魅力が有ります。藤塚インターが近い事。駐車場が安い事。627さんの言う通り、人の価値観で物件決める訳では無いので。

[630: 契約済みさん]

私も車利用の良さを感じています。

保土ヶ谷パイパスの藤塚が近くなので、湾岸線、東名、圏央道、中央道などへも便利ですし、湘南方面行くには横浜新道の星川インターも近いです。

第三京浜へは、保土ヶ谷インターも近いです。

車には非常に便利な場所だと思います。

[631: 申込予定さん]

訪問記載ってますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563133/


価格、微妙に違う気もするのですが、やはり期が遅いほど価格はあがりそうですね。

[632: 購入検討中さん]

別に、和田町にケチつけるわけじゃなくて。

都内ならともかく、
相鉄線の各駅停車レベルの駅で4000万～というのは、
騒ぐほど「安く」はないと思うんですが、というだけです。

マンションの中でも結構高いですよ、4000万って。

まあ、人それぞれですわな。

[633: 申込予定さん]

販売好調の現実が、このマンションの価値を証明しているでしょう
皆さん、いろいろ比較検討した結果、ここに決められたのだと思いますよ

[634: 購入検討中さん]

訪問記載の価格、7階が違うんですかね。
6階とは200万違った記憶が・・・ある。

[635: 匿名さん]

スミフはお客さんごとに価格表が違うとの噂がありますからね。

[636: 匿名]

やはり相鉄線沿線に住むなら、鶴ヶ峰〜二俣川〜三ツ境が人気だし何かと便利ですよね☆
次に、上星川〜星川〜天王町辺りかなと…。
二俣川なら、横浜駅から急行で10分なので和田町とあまり変わらないです。
やはり急行停車駅の方が、駅ビルがあったり駅前のロータリーや駅周辺もよく開発されていますね！？
スーパーなら、相鉄線沿線鉄板の相鉄ローゼンや相鉄ライフがいいですね。
次にダイエーやFujiや西友やイオンやマルエツなどの大手〜中継スーパー。
主婦にとって最寄り駅のスーパーは、毎日のことだからすごく重要なポイントかと思います☆
和田町選ぶ人って、三ツ境や二俣川や鶴ヶ峰駅で降りて駅周辺を観察したことあるんですかね！？

[637: 購入検討中さん]

>>636

逆に星川で降りたことあるんですか？笑

電車の時間は一緒でも横浜からの距離が全然違いますよ
他に路線があるわけでもないし
今後の西谷は価値が変わると思いますが

[638: 購入検討中さん]

購入を考えているかたは、駅の周辺も含め周辺環境を考えた上で決めていると思うので究極のおせっかいだと思います。
私は週末に車で買い物にいき、まとめがいしてしまうし、コープの宅配を使用しているので正直駅の環境やスーパーの有無は重視していません。
今は宅配やネットスーパーがあるので様々な形態をとられている方も多いと思います。
それよりは他の点で利点を感じているので検討しているところです。
それぞれ個々の価値観があるのでよいと思ったかたが検討されるべきだと思います。

[639: 購入検討中さん]

ここいくら？
上で4000万円と出てるけど本気か？

[640: 匿名さん]

ん〜アンチ書き込みをする人って何考えてるんだろ？
この物件が気に入らないなら他を探せばいいのに。
あえてアンチ書き込みする理由が分からない。

[641: 契約済みさん]

まーどんな書き込みも自由なので仕方ないと思うのですが、私は資産価値とかあまり気にせずに契約しました。気に入ったからです。ここでの生活を想像できたからです。私の予算で他の横浜駅に近い物件を購入しても、せせこましい生活しか想像できませんでした。人の事はわかりませんが、ここを購入する方は、坪いくらとか資産価値とかよりも、物件自体や生活条件を気に入って購入する方が多いのではないでしょうか。なので、和田町なのに？とか相鉄なのに ？とか関係ないんだと思いますよ。

[642: 購入検討中さん [男性 40代]]

私も641さんと同じです。
生活が良くなると思い、購入検討中です。

[643: 購入検討中さん]

あのマンションギャラリーでのムービーを見て気にいるということは相当浮世離れしてますね！
普通あんな大げさなムービー見せられたら引きますよね。

[644: 匿名さん]

>>643
書き込みのレベルが低い。

[645: 契約済みさん]

マンションギャラリーのPV良いじゃないですかーw
私レベルの人間でも購入できるマンションのギャラリーの中では、と言うより行った事のあるマンションギャラリーの中では一番立派に感じましたよw
他のマンションギャラリーがショボく感じましたもん。
あんなPVをシアター形式で見せるなんて、お金かけてるな〜って感心しました。それだけでツカミとしてはOKなのではないでしょうか？みなさんその程度でしか見てないと思いますよ。
内容ついては、私は横浜在住なので、PVで強調されている事と、実際に私が感じている事との差で笑えました。
私達はPVの対象では無いのだなとw

[646: 購入検討中さん]

他のシティテラス物件で森永卓郎氏まで登場してその土地の魅力を熱く語るPVを観た後だったからなのか・・・
こちらでは落ち着いて観ていられました。あ、もう終わり？あっさりだな、という感じで。

他社のMRもいくつか行っていますが、個人的には資料や口頭説明で十分な気もしますね。
そこに営業費使う分、安くなったらな～なんて。
まぁ売主側の方針なのでどうにもならないですね。

[647: 購入検討中さん]

BC-Baは75平米だったような？

[648: 購入検討中さん]

あ、価格じゃなくて広さが違ってるんですね。
確かに、75平米の部屋は同階の80平米より200万安いという説明も受けました。

[649: 匿名さん]

>>648
80平米と75平米の差が200万ですか。
5000➗80✖️5＝約300なので
80平米の方が割安ですね。

[650: 購入検討中さん]

ホントに急がないと価格が上がってしまいそう。
一期の価格との差を知ったら買えなくなる。

[651: 匿名さん]

>>649
その発想って食べ放題好きの発想。質より量みたいな。
全く同じ仕様じゃないから坪単価で比較するのはナンセスだよね。

[652: 匿名さん]

>>650
2期って高くなるんですか？

[653: 匿名さん]

>>651
5000万円の買い物で
200万円程度ケチっても仕方ないでしょう。

[654: 購入検討中さん]

80平米はいらないという方もいるでしょうから、そういう方のために設けた部屋ではないでしょうか。
80平米との差額分、上階を望むことも可能になりますしね。

一期ができるだけ売上を上げたいであろう年度末に設定されていましたので、二期以降は多少価格が上がるのではないかと懸念される方が多いのかと思います。そして、その可能性があることは実際営業の方から聞きました。
ただこればかりは、価格が出てみないことには、わからないと思います。

[655: 購入検討中さん]

>>652
これだけ人気だと上がってしまうと思います。
他のすみふ物件がそうでした。

[656: 契約済みさん]

何だか最近ネガティブ(アンチ？）な書き込みをする方が増えましたね
ここのスレは他の物件と違ってくだらない書き込みする人が少ないと思っていたのに
他の方も書いていらっしゃいますが、ネガティブな書き込みする方はそんなにこの物件が気になるんでしょうかね？

シアターの話
それがあったから、無かったからでこの物件に決めている訳じゃないですよ
そんな決め方するようであれば良い物件に出会えないのでは？と思います

立地の話
全員が全員ではないと思いますが、和田町の物件を探していて、という方は少ないと思います
この物件に出会い、他に無い魅力を感じたからだと思います
今、新築で出ている物件でこのような条件のところあるんでしょうかね？

価格は決して安くは無いと思います
そう思う方は大手じゃ無かったり、駅から距離があったり、もしくはオリンピック後を待って購入されたほうが良いと思います

[657: 匿名]

>>653さん

200万円の大金稼ぐのがどんなに大変か知らないの！？
時給800円台の主婦のパートで、月の手取りが5〜6万円年間収入が60〜70万円の場合、3年分のパート収入が初めて200万円になります☆

[658: 購入検討中さん]

ここはマンションについて話し合うスレですよね。
800円の時給のパートさんが200万を貯めるまでの解説のスレではないと思います。
純粋にマンションについて話し合いたい方々が離れてしまうと困るので2ちゃんでやって下さい。
お願いします。

[661: 匿名]

こんな横浜の僻地に、5000万円もするマンションって(笑)
みんなマンションギャラリーのパビリオン見て洗脳されて、営業の美人のお姉様の言われるがままに薦められて、気付いたら判子捺印するんだから！！
あんたこそ、ローンの本審査に通らないんじゃないの！？

[664: 匿名さん]

>>657
200万を大金と言っちゃう人が
5000万のマンション買うんですか？

[665: 物件比較中さん]

>>635
すみません、教えて下さい。
お客の懐具合をみて価格を後出しするということでしょうか？
これまで見学に行ったデベでは、モデルルームで全戸の価格が明確に表示されている価格表を見せてくれましたが、こちらは秘密主義のようですね。

スミフのトップが、日経ビジネスインタビューで「社のポリシーは、会社が決めた適正価格を最後まで貫くこと。値引きは最初の客への裏切りである。」と発言していますが、そもそも「会社が決めた適正価格」が存在するのか疑問に思えてきました。
(もちろん下限はあるでしょうが、上限は？)

皆様どのようなステップを経て価格を提示されたのでしょうか。
これから見学に行くので、参考にさせていただければ大変ありがたいです。

[666: 匿名さん]

>>665
これから見学するなら貴方がレポートすれば良いのでは？
・価格表は2期販売分全て記載されているか？
・間取りは2期販売分全て提示されるか？など

[667: 周辺住民さん]

数ヶ月前に近所へ引越してきました。

マンション前・裏の階段が通勤道になりますので、キレイになることは大歓迎です。
さまざまな意見が出てますので、リアルな感想をお伝えします。

・和田町の駅
横浜駅に近い割りに格安・閑静であることに魅力があるのではないでしょうか。
気軽に自転車で横浜駅・桜木町まで行けます。
鶴ヶ峰〜二俣川〜三ツ境など便利なとこを求めるなら、そもそも都心でいい気がします。
品川区に住んでたのせいか、急行駅に開発？的な魅力は感じません。
わざわざ横浜駅から距離の遠くなる地域を選ぶ理由がわかりません。資産を重視なら東京の方が上がると思います。
欠点としては、イタリアンな店がない。商店街が駅の逆側である。駅前スーパーがいまひとつ。駅前の横断歩道に信号がないので少し怖い。

・目の前の施設
人がいるのかな？ってぐらいです。気になったことはありません。
このスペースにスーパーとか出来れば便利なのですが。。。

・価格について
私は注文住宅ですが、やはり建築材料の価格上昇が続いているそうです。
土地価格も２，３年前より上昇に転じていますので、数年前の他地域マンション価格と比べるのはナンセンスだと思います。
4000～5000なら妥当か少し安いのではないでしょうか。人により価値観は違うと思いますが。

・保土ヶ谷公園
朝などジョギングしてます。気持ちいいです。横浜新道を渡るときは少し排気の臭い気になります。

何か質問事項があればどうぞ。

[669: 物件比較中さん]

>>666
665ですが、
ネゴシエーションの余地があるか、ということを知りたかったわけです。

[670: 匿名]

>>668さん

もう私のことは、何でもいいです。

私の率直な感想は、マンションギャラリーの受付嬢&営業のお姉様は、皆凄い美人揃いで、まるでキャバクラ嬢みたいにネイルまで完璧でした！！
マンションギャラリーを出た後も、お客さんの姿が見えなくなるまで丁寧にお辞儀をしていたのがとても印象的でした☆
それで、思いました!!
此処は男性好みの綺麗な女性ばかりを並べて、契約させるんだな…と思いました☆

[671: 匿名]

667さん

品川区から、何でわざわざ地縁もない相鉄線沿線の和田町に家を購入されたのかがちょっと意味不明な気がします…。
武蔵小杉のシティタワーの方がよろしくないですか！？
彼方なら、ららテラスやグランツリーにイトーヨーカ堂とスーパーが選り取り見取り7つもあり便利なのに！！

鶴ヶ峰〜二俣川〜三ツ境住民の人は、わざわざ横浜に出なくてもほとんど駅前だけで事足りるんですよ☆

[672: 匿名さん]

>>667
注文住宅と土地それぞれいくらくらいでした？

[673: 周辺住民さん]

671さん
私は、一軒家・ある程度の土地広さ・通勤時間を考慮した結果で、たまたま和田町に辿り着きました。
たまに大型家電屋が近くにあればと思うことがありますが、駅前はスーパーあれば十分だと思っています。元々住んでたとこが、スーパーと個人飲食店ばかりだったので。
駅前で事足りるのであれば、それも魅力の１つですね。

672さん
約3000,3000ほどでした。
住宅は外溝まで全て込みです。諸経費は別途。

[675: ご近所さん]

>>667

仏向小学校方面から駅に向かう坂道の途中(カーブ外側)にオステリアの看板があります。

行ってみたいと思っているのですが
まだ機会がありません。
どんな感じかお伝え出来なくて残念です…。


イタリアンの様ですよ。

[676: 契約済みさん]

＞＞667
貴重な御意見ありがとうございます。
夜道はいかがでしょうか？前に車で通ったときは少し暗かったような・・
マンションが建てばまた雰囲気も変わりますかね～


最近、ネガティブキャンペーンに尽力されている方がいますね
相当この物件に思い入れがあるのでしょうか

真剣に物件の購入を考えている方や契約者の意見交換の場が有意義なものになるよう
分別のある方は幼稚な書き込みには冷静な御対応を願いたいと思います

[677: 購入検討中さん]

横浜らしさ0ですよね和田町って。
山じゃないですか。
そこで5000万のマンション買うとかちょっと想像しにくい。。

価格さえもう少し適正であれば購入検討なんですが

[678: 申込予定さん]

>>677
5000万の価値は人それぞれなので何とも言ないけど、横浜らしさはあると思いますよ。
結構いいと思います。
横浜のアクセスもいいし、今後は新横浜まで軽く行けて新幹線も利用できますからね。
神奈川県内で他に見合う新築が他にあれば知りたいです。
見た感じ私はここを気に入りましたので有力候補です。

ちなみに、私は山ではなく丘でそんなにひどいお金では無いかと。

[679: 申込予定さん]

文面最後を間違えました。
そんなにひどい丘ではないかと思いますです。

[680: 契約済みさん [女性]]

なんだか最近、ここ荒れてますね＞_＜
住友のマンションに住まわれる方は割と上品な方が
多いと聞いていたのでなんだかショックです。
全員が全員そんな過激な人ではないと思いますけど
せっかくご近所になるわけですし、
お互い気持ちよく生活できたらいいですよね。

[681: 匿名]

>>680さん

シティテラスも、場所によっていろいろなんですよ☆
都内の6000万円〜クラスのシティテラスですと、『VERY』や『STORY』に登場するようなお洒落でお上品な上流階級の奥様が多く、ちょっとゴミ捨てやポストに郵便物取りに行く時も着替えて綺麗に薄化粧して行くのが常識みたいですよ☆

[682: 購入検討中さん [男性 40代]]

批判覚悟で投稿します

荒らしと感じた書き込みにはスルーしましょう

以上です

[683: 購入検討中さん [男性 40代]]

６８２です

この書き込みに対してもスルー願います

[684: 匿名さん]

>>683
はーい！スルーしまーす☆

[685: 契約済みさん]

なんでいちいちネガティブな発言しに来るんでしょう。
嫉妬ですかね。
横浜らしいって言うのは、まさにマンションギャラリーのPVみたいな事を
指すのかな？横浜駅にみなとみらいに中華街、本牧みたいな事ですかね。
もっとお金さえ出せば、いくらでも横浜らしい生活出来るんじゃないかな。
私は天王町辺りで寄れるお店でも探して、ここでの生活を楽しみたいです。

[686: 匿名さん]

>>677
5000万円は高い！と思うなら他を探せば良いんですよ。

[687: 匿名さん]

>>685
お金が足りなくて買えない人が
買わない理由を一生懸命考えて自分をごまかしているんだと思います。

[688: 購入検討中さん [男性 40代]]

横浜方面の場合、定期券があれば簡単に途中下車できますね
天王町駅周辺って結構お店あるんですよね

[689: 契約済みさん]

いつからこのマンション五千万になったんでしょう
五千万は上層階だと思いますが…

私もネガティブな書き込みは品が落ちる様で嫌ですが、契約された方やご近所の方、申し込み予定の方の書き込みはきちんとしていらっしゃるので安心しています
ネガティブな書き込みの稚拙さがより分かりますね
(特に☆の方)

私はずっと横浜に住んでますが横浜らしさの意味はよく分かりません

[690: 購入検討中さん]

>688さん
近くで働いており、ものすごく詳しくはないのですが、わかる範囲でしたら
天王町にはスーパーだと駅前にマルエツ、天王町と星川の間にイオンがあります。また少し歩いたところに近辺では有名な活気のある松原商店街があります。
飲食店だと小さいお店ばかりでおしゃれなお店は見受けなかったように思います。個人の居酒屋さんが多かったような‥
おしゃれなお店や雑貨や服などの買い物は横浜まででないという印象です

[691: 周辺住民さん]

675さん
情報ありがとうございます。機会があれば早速行ってみます。

676さん
夜道は、狭い道と坂の壁の圧迫感のせいで少々暗く感じるかもしれません。
実際の明かりの量としては、住宅街の標準的なレベルだと思います。
マンションが出来て人が増えれば、安心感は増すと思います。現状はたまに寂しいときがありますね。

山か丘
23区内も急な坂もありますし、横浜自体が坂の多い地域です。
確かに第一印象は急な坂に思えましたが、慣れれば気になりません。絶対に水没しない安心感もあります。
マンションだと景色よさそうなのでうらやましいです。
山、丘が嫌な方は埼玉がお勧めですね。

横浜らしさ
ってなんですかね。逆に知りたいです。

[692: 購入検討中さん]

なぜ店舗にコンビニなのかなぁ？
私としてはまいばす◯っとなどのミニスーパーなどのほうが魅力があります。
向かいにもコンビニが出来たしそう感じているのは私だけでしょうか？
駅へ下るまえにもっと近くに手軽な店舗があるといいのですけどね。

[693: 契約済みさん]

早速Osteria Luna Piccola見に行って来ました！
入ってはないですがw ちょうどカーブの所にありました。
一見、看板が小さい為、普通の一軒家に見えますが、
お店ありました。お店からの眺めも良さそうです。
コンビニの件は、個人的にはスーパーの方がありがたいです。

[694: 匿名]

>>692さん

まいばすけっとも微妙です…。まぁ、ないよりかはいいですが☆
過去に賞味期限切れの総菜を知らないで買って食べてから気付いて苦情言ったら、家まで返金しに来てくれました。
レシートにはレジの商品の打ち間違いもあり、こっちが得したから指摘はしなかったけど。
その他マニュアルなのか知らないが、客が冷凍コーナー見てると店員が用もないのについてきたり、店が狭く一度入ると何か買わないと出にくいあの雰囲気もちょっとね(-_☆)

[695: 購入検討中さん]

契約した方が冷静な判断出来なくなってるみたいですが、
ここは高いと思いますよ。お得では無いです。
その上で付加価値を見つけたら買いですね！

[697: 購入検討中さん]

営業の方に聞いたのですが、下をコンビニしたのは、24時間やっているお店を設置したかったからだそうです。
入居者が必要な時に利用しやすいよいにと、防犯の面にもとのことでした。
目の前にスリーエフが出来るのが分かったのは、下にファミマが入るのが決まったあとだったみたいです。
どうせならまいばすけっとのがよかったかなとは思いますが‥

[698: 匿名さん]

>696

>休日に奥様が旦那様の定期券を使って上星川へお買い物に行くのにも便利です☆

相鉄だと、定期券の貸し借り自由ってことですか？
普通に考えると違法だと思います。

[701: 匿名さん]

何気に上星川のスーパー銭湯、満天の湯は好きです。

[702: 匿名さん]

>>699
相鉄にこの書き込み連絡しておきます。

[703: 購入検討中さん [男性 40代]]

定期券の話はアウトだと思います。
持参人式です。

[704: 周辺住民さん [女性]]

大きなマンションなので、地域の活性化につながればうれしいです！

これを機会に和田町が、栄えるといいですね！

[705: 購入検討中さん [男性 40代]]

和田町駅、踏切の両側にエレベーターができればもっと良いです。

[706: 購入検討中さん]

上星川の満天の湯は最高ですよね！！
和田町は……なんかありましたっけ？

[707: 申込予定さん]

下がコンビニなの私も気になってます。下がお店ってちょっと安っぽいですよね。
目黒のマンションみたいにオシャレならいいんですけど
でも住んだら便利かな

[708: 相鉄]

定期券の不正利用はやめてくださいね。

[710: 周辺住民さん]

706様

和田町には現状何もありません。
電車も各駅しか止まらないですし、坂も多く、やはり輩も多い、ザ田舎というのが現状ですね。

しかし未来の開発で東横と繋がった暁には、都心直結の脱田舎都市になるはずです！
武蔵小杉のようになるかもしれませんよ？

[711: 購入検討中さん [男性 40代]]

でも、この田舎感も良いんですよね。
車ですぐの範囲にスーパーもホームセンターもあるから、現状維持でも私は良いと思います。

和田町駅の周辺に、新しい何かができそうな土地は少ないですし

[712: 購入検討中さん]

横浜まで自転車でぷらっといけるのに、昔ながらの丘の町で田舎感が好きです。むしろ発展しなくていいかななんて意見は…だめ？笑

都会を求めるなら他の町でいいですよね。

[714: 匿名さん]

>>706
701だけど、私は和田町からでも歩いて行けるから嬉しいって言ったつもりだったんだけどな。
勝手にネガ記事扱いしてるし。

家系ラーメン頂点の寿々喜家もちょっと頑張れば歩いて行けるし、週末の散歩がてら楽しめますよ。

[715: 匿名さん]

皆さん和田町で妥協する理由付けに必死ですね★

[716: 匿名さん]

>>715
家買う時はそんなもんじゃ？
そもそも価格とデベに魅力があるんだし。

[717: ご近所さん]

>>710
西谷まで戻って東横に向かう人がそんなにいるとは思えないすけどね。時間かかるし。
新横浜使いたいときぐらいかなあ。

[718: 購入検討中さん]

都内勤務じゃないんですか？

[719: 購入検討中さん [女性 20代]]

>>716
ほんとに安いですよねここ！！
最近資産運用に興味が出てきたので、
余ったはした金でここをセカンドハウスに検討していますっ！

[720: ご近所さん]

>>718
そもそもこのあたりに住んでいて東横使う人って、せいぜい大倉山周辺勤務までだったような。
都内に行くのであれば、時間的にも本数的にも横浜経由の方が便利だと思いますよ。新線はいずみ野線沿線住民用だと思っておいたほうが無難てす。あまり過大な期待はせずに。
渋谷.新宿最寄りで勤務の人なら、わずらわしさがなくていいでしょうけれどね。

[721: 匿名]

>>710さん

武蔵小杉は、いろんな路線と繋がっていて便利ですよね☆
でも大きなタワマンが乱立していてゴチャゴチャしていて、人口密度が高くて息苦しいイメージがありますね(´□`)
和田町は、昔ながらの和田町商店街もあるし小さいスーパーが二つあるし、生活するには特に不便はないと思います☆
上星川までも近いし、星川方面へ行けばホームセンターコーナンや保土ヶ谷区役所や保土ヶ谷図書館もあり便利だと思いますよ☆

[722: 購入検討中さん]

>>720
え？渋谷新宿の周りで仕事する人って普通に多くね？

[723: 購入検討中さん]

和田町駅の再開発計画とかは無いのですかね？やっぱり道路横断や和田町駅の階段はちょっと苦しいかも。。。
と思ってるんですが、、、。
相鉄や横浜市が少し和田町前も再開発してくれると嬉しいですね。

[724: 購入検討中さん [男性 40代]]

二俣川は再開発しますね、
現在星川が開発中ですね

[725: 匿名さん]

ネガティブ書き込みや定期ネタが削除されてスッキリしましたね☆

[726: 購入検討中さん]

ここ、価格と立地のバランスが悪いのでは？
もう少し安ければいいのですが…

[727: 匿名さん]

>>726
もう少し安い物件を探して下さい☆

[728: 物件比較中さん]

>>726
横浜〜川崎〜東京の駅近、住宅街など条件が私と一緒ならそんなコメントは出し得ません。
他の物件であなたに見合うものを見つけて下さい。
そして、どこでもネガティブなご発言なら書き込まなくて良いですよ。
みんな、不快に思うでしょうし。
もっと穏やかな気持ちでコメントをお願いします。

[729: 匿名さん]

>>728
貴方ももっと穏やかな気持ちでコメントをお願いします☆
みんな不快に思うでしょうし☆

[730: 匿名]

>>723さん

駅前の再開発は、急行停車駅や乗り換え駅ばかりなんですよね(´¬`)
これから再開発が期待されるのは、羽沢貨物駅周辺ですかね！？
あそこら辺は、最寄り駅もなく大きなスーパーもないため"陸の孤島"と呼ばれていて、買い物はバスで新横浜か横浜まで出るしかないからね(-_☆)

[731: 購入検討中さん]

>>728
喧嘩腰はやめましょうよ。

[732: 契約済みさん [男性 40代]]

第二期で購入検討の方々、一期は50戸でしたが2期は何戸か聞きましたか？

[733: 契約済みさん]

一期ってもっと売ったと思うよ。たぶん要望あった部屋で売れる所は売ったと思う。なので50戸以上だと思います。二期は10戸予定ってなってるんですかね？http://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokohamashihodogaya/nc_677123...

[734: 匿名さん]

>>733
あなたも1期で売り出していない物件を買ったのですか？

[735: 購入検討中さん]

誠実じゃないなぁ

[736: 申込予定さん]

営業さんに一期にどれくらい売れたか聞いたら、「盛況でした」との回答でした。
ＢＣ棟がすべて売りに出されていたとしたら、50戸以上はやはり売れたのではないでしょうか。

[737: 契約済みさん [男性 40代]]

聞いた話で恐縮ですが、
マンションを売る場合、売り戸じゃない場所を希望した場合でも購入できる場合もあるみたいです。
契約ですから、駆け引きなんですかね？

[738: 匿名さん]

>>737
スミフの営業から聞いたのですか？

[739: 匿名さん]

>>737
販売住戸を正式決定してからの追加は厳密にはルール違反てすが、売りたい人だけのための｢期｣を短期間設けるなんてことはよくやりますし、そのあたりは柔軟てすよ。
特に住友は。

[740: 匿名]

>>737さん

実際は、あんまり売れてなくてもそのように答えるのでは！？
間違っても"苦戦していて、売れ残り住戸が多数あります"なんて答えないと思います☆
すみふは、第1期〜最終期まで5回位に小分けしながら売るみたいです☆

[741: 740]

736さんの間違いでした☆

[742: 購入検討中さん]

一期が何戸販売予定だったのかなどは知りませんが、3月中にMR行った時成約の花の数を数えたら50戸位でしたね。
盛況、と言われても、どの位の販売数に対しどのくらい売れてるのかが具体的にわからないと、本当か？と不安には思ってしまいました。

[743: 契約済みさん [男性 40代]]

３７３です
聞いたのは、同級生で不動産（すみふではない）関係の会社に就職した人です

昨年マンションを探している時にこのことを聞きました。
売るときの作戦かもしれませんね。

[744: 購入検討中さん]

単純に、そういうのやめてほしいな〜
それは誠実なサービスじゃないし

[745: 契約済みさん]

>>744
本気で検討したり、買う気でギャラリー行けばわかりますよ。

[746: 契約済みさん [男性 40代]]

そんなものだと思います。
需要と供給だから致し方ないと

本気で検討しているなら、ギャラリーに行き、色々話をすれば、そのことも理解できるとおもいます

先着順で受け付ける他のディベより、抽選のすみふは良いと思います

[747: 購入検討中さん]

ん…？40代にもなって意味の分からないこと言わないでくださいよ…

[748: 匿名さん]

ホント荒れて来たね。まともな人がいなくなっちゃったね。しょーがないか。何人いるかは不明だけど、☆が来るようになってから荒れだした。業者も多そうだし。ココには本当に買いたい人は来なくなっちゃった。

[749: 匿名]

>>747>>748みたく、他人のコメントにいちいち揚げ足取るような書き込みする人がいるから、荒れるんですよ!!
で747は、30代なの!?
30代なら、実家に居候するかUR賃貸で暮らせばいいんじゃないですかぁ〜(笑)

[750: 匿名さん]

>>749
あなたも同類ですけどね〜☆

[751: 購入検討中さん [男性 30代]]

本気で買う人は、ここ見ないと思います。
直接すみふに聞くと思うし

[752: 物件比較中さん]

なんで、和田町は各駅停車しかとまらないのですかね。
これから魅力ある街に変貌するのですから。
セレブな丘。
物静かな街、それが仏向町いや和田町。
これから、みんなが魅了する街に変貌しますよ。

[753: 周辺住民さん [女性]]

目の前のバス停から横浜駅まで行けるようになったりしないかなー？

[754: 購入検討中さん]

>>753
それは切実におねがいしたいですね、あの坂を下って電車乗って～でも別にいいですが、満員電車を避けて横濱行けるなら気が楽です。期待はしてませんが。

目の前のさしみやって定食屋？それとも魚を売ってるだけ？知ってる方いますか？

[755: 周辺住民さん]

魚だけですよー

[756: 匿名]

>>754さん

歩かないでバスや車やタクシーばかりに乗っていると、ぶくぶく太りマツコデラックスみたくメタボな脂肪ぶよぶよおじさん＆おばさん体型になりますよ〜(^(ｴ)^)

[757: 物件比較中さん]

>>756
デブになっても保土ヶ谷公園と坂を週末散歩したらデブにはなりませんよ。笑
でも、お腹が空いてハングリータイガーどか食いしたら、ダメかな。

[758: いつか買いたいさん]

ハングリータイガーっておいしいんですか？！

いつも混んでますよね!!!

徒歩圏内にそんな店があるのもなかなかいいですね！

[759: 契約済みさん]

>>753
>>754
雨の日はありがたいですね！
でもバスだと時間がかかりそうですね。

[760: 物件比較中さん]

大規模物件で駅近、小、中学校が近い、管理費、駐車場安い、静かな環境、横浜駅近い。なかなか無いよね。

[761: 匿名]

>>760さん

でも、毎日のお買い物は不便なんでは！？
駅前のスーパーキタムラは夜21時閉店だから、ちょっと帰りが遅くなった時は駅の反対側の商店街を通り越して国道沿いのマックスバリューまで行くか、面倒くさい時はコンビニしかないよ(-_☆)
横浜駅のQUEENS 伊勢丹は高級スーパーだから高いので有名ですが、中華屋や隣の惣菜屋さんは、閉店間際にお弁当が全品半額になりますよ☆

[762: 匿名さん]

>>760
そうそう！こんな物件が5000万円程度で買えちゃうんですからね！

[763: 購入検討中さん]

確かに安いと思います。あくまでも今の基準では。これからオリンピック景気、物価上昇インフレなどで何割かあがってきたら割高に感じますね。
マンション購入はタイミング大事ですね！

[764: 匿名さん]

>>762
一番安い部屋で4000万切ってるし、平均すれば4000万台中盤じゃないのかな。

[765: 匿名さん]

>>764
どうせなら80平米で高層階のほうが良くないですか？
リセールでも有利ですし。

[766: 物件比較中さん]

やっぱり安いに越したことはないですよ。
それに、あの部屋なら便利も良さそう。
いいと思ってるけどあの部屋は…と買ってから周りに言われるのも…と思うと難しくなります。
でも、楽そうだし自分は気になってるんだけど、嫁さんがね…

[767: 匿名さん]

>>765
そうですね、眺望とりセールバリューに価値を置かない人以外は高層階魅力ですね。上の階から埋まっていくんですかね。

[768: 匿名さん]

もちろん高層階の方が良いです！でも価格と相談になりますからね（笑）ココの交通量なら下も有りかなと。ましてや南西の1階なら専用庭、駐車場付き有りで魅力的です。

[769: 物件比較中さん]

>>765
確かに一階二階は売るとき苦労しますね。
中古マーケットで売れ残っているのをよく見ます。
高層階は防犯面で安心だし、風通しや眺望よし、人目が気にならない、蚊もこないなどメリットが多いです。
ただ、安いと言われているここも最上階はそれなりの価格になるのでしょうね。

[770: 匿名さん]

>>765
75平米も気になってるんです。使い勝手が良さそうで！家具の配置もしやすそうだし。コレだけ収納あると家具もあまり必要なさそうですが。

[771: 匿名さん]

ここの引き渡しは３月中は確実なんですかね。４月になると新年度とかの兼ね合いでまた事情が変わってしまうんですが。。マンションの引き渡し時期って動くこと結構あるんでしょうか？

[772: 匿名さん]

７０００万はするかと思ってたけど、意外にも安いので即決する予定です。ほとんど交渉が入ってるので、急がないと押さえられないかも。悩ましいですね！

[773: 匿名さん]

>>772
最上階ですか？

[775: 匿名さん]

>>766
あの部屋って？
どの部屋ですか⁈

[776: 物件比較中さん]

人は人
自分は自分。
背伸びせず、地に足をつけて考えた決断をしましょう。
最上階だけがいいとは限りません。

[777: 不動産業者さん]

>>776
その通りだと思います。けっこう背伸びして買われる方多いですからね。
低層階もエントランスやごみ置き場に近いなどデメリットばかりではないんですけどね。
忘れ物もエレベータを使わずしてすぐ取りに行けますからね。
私の場合、眺望よりも普段の生活環境の利便性を優先しますけど。
まぁーひとそれぞれ価値観も違いますしね。じっくり検討してみたほうがいいですね。

[778: 購入検討中さん]

交渉が入ってるって、最上階は交渉の余地なんてあるの？
値引きはしないって言われたけどな。他の階と違うのかな。

[779: 購入検討中さん [男性 30代]]

他のマンションも含めての交渉なんじゃないですか？

[780: 購入検討中さん]

購入希望者が具体的な商談に入ると、商談中、と一覧に貼られるみたいなので
急いで契約までこぎつけないと、ほしくて買う気があっても手に入らないということなのでは。
もう一度家で考えてから決断、と言っている間に、他の人が契約を済ませてしまうということもあるのかも。

[781: 購入検討中さん [男性 30代]]

先着順マンションでは、考えている合間に無くなっていた、ってこともありました。
抽選だと、その辺先着より時間の余裕はありそうですね。

[782: 購入検討中さん]

先着順で売れちゃってた時、ショックですよね。翌週末の予約までに誰かに先越されちゃって売れていたり。本気でほしいマンションは平日どうにか時間作って行くとかしなきゃダメなんだと学びました。

[783: 申込予定さん]

抽選と言っても、実際は要望書の先着順みたいですよ。
よっぽどでもない限りは営業さんの調整でそのまま決まるみたいですね。

[784: 購入検討中さん]

>>766
他を探した方が良いです。

[785: 匿名]

高層階は、玄関出てからエレベーター待ちなどでエントランス出るまで約2分位もかかりますよ！？
低層階なら、エレベーター待つなら非常階段やごみ捨て部屋のドアからでも外に出られて便利です☆
あと低層階は部屋着にすっぴんでごみ捨てに行く時も、階段使えばほとんど誰にも会わずに行かれますよ☆

[786: 匿名さん]

>>784
なぜ？

[787: 匿名さん]

>>785
別に高層階でも部屋着にスッピンで良いと思うのですが。

[788: 匿名さん]

すっぴんでゴミ捨ての問題、ついこの間テレビでやってましたね。
高層マンションに住んでいる女性が、
「隣の住民が、スエットにノーメイクでゴミ出しをしている。
ゴミ出しとはいえ外に出るわけなので、外に出る格好をして
薄化粧くらいするのが当たり前だと思う。
マンションのイメージが崩れるため、
やめてもらいたいが注意してもよいのだろうか」
って内容でした。
自分もすっぴんでゴミ捨てに行ってしまうタイプなので
この問題については気になりました。

[789: 匿名さん]

ゴミだしおばさんに興味ないので、ぜんぜん気にならないです。
エレベータで会っても見ないので、スッピンで良いですよ。

[790: 匿名さん]

ゴミ捨てで化粧とか自意識過剰ですよね。
若くて可愛い子ならともかくおばさんの顔なんか誰も見ないですよね

[791: 契約済みさん]

下着で歩いてたら注意されるかもしれませんが、スッピン＆スウェットで他人に注意される筋合いなんかないでしょ。だいたい注意する意味がわかりません。そんな狂った住人がいない事を祈るばかりです。

[792: 匿名]

>>788さん

特にタワーマンションなんかは、メールコーナーに郵便物を取りに行くにも何人もの住民に会うから大変みたいですよ☆

>>790さん

分譲マンションなんだから、若い人なんかいないし住民は子供以外はみんなおばさんばかりですよ(笑)
若いｺは、すっぴんでも別に違和感ないでしょ！？
逆に、おばさんだから薄化粧位しないと素顔のままだと化け物みたいな顔になるんですよ！！
本当に頭悪い人が多すぎて、困りますね(；´д⊂)
あたしは、ゴミ出しの帰りにエレベーターのボタン押して待ってたらエントランスの方から仕事帰りのサラリーマンが来たから、一緒になりたくないのでボタンだけ押して自分は非常階段で帰ったことありますよ(笑)
まぁ誰にも会いたくない人は、早朝〜深夜のゴミ出しがいいですよ☆

[793: 匿名さん]

>>792

>本当に頭悪い人が多すぎて、困りますね(；´д⊂)

こんな事言う人が同じマンションに住むかもしれないかと思うと
ちょっと考えちゃいますね☆

[794: 匿名さん]

頭悪い人って、テキトーなことばかり書き込んでいる　792 のことですよね。

[797: 購入検討中さん]

>786
安い価格がいいのなら他を探すした方がいいと思っただけです。

[798: 匿名さん]

>>797
ですね。

[799: 匿名さん]

巨大物件ができるということで、
小中学校、近所の幼稚園に入れないということはありえるんですかね？？

[800: 匿名]

>>799さん

それは、ないと思いますわよ〜☆
入居者全員が子持ちではないですからね☆
マンモス小学校がお嫌なら、私立をお受験なさればいいと思います☆