シティテラス横濱和田町ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱和田町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
周辺は静かな環境でしょうか？
間取りはゆとりがあるそうなので楽しみです。


所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wadamachi_b/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[592: 契約済みさん]

＞＞588
家も悩んでいますが、MRと同タイプにしようかと思っています。
キッチン扉のカラーも悩んでいます。

＞＞589
家もキッチンの高さは真ん中で、棚は付けない予定ですが、収納力が心配で悩んでます。

＞＞590
棚は確かにあると収納力が全然違いますよね。
コーディネターさんいわくMRのキッチン後ろのカウンター収納は30万ほどかかるみたいです・・
本当にそれぞれで楽しみですね～

＞＞591
インテリアオプション(工事部分)の締め切りが6階で期限の違いがあったと思います。
カラーセレクトでは無いですが・・

[593: 購入検討中さん]

キッチンの高さも選べるんですか？
うちは営業さんにキッチンの高さは一律と説明を受けました。

カラーセレクト、キッチンカウンターの上の棚の他 選べる事はありますか？

[594: 申込予定さん]

>>593
？？？
まずはモデルルームへ行きましょう

[595: 契約済みさん]

>>593

高さは３段階で選べます、しかし締め切りは分かりませんが
他は無いと思います
あとはオプションですね…

[596: ☆購入経験者☆]

スミコンでオプション頼むと、キッチンの造作家具に30万円もかかるなんて、本当に馬鹿馬鹿しいですよ！？
ニトリなら、10万円もかからないでいいキッチンカウンター家具が買えますよ！！
オプションで食洗機取り付ける予定の方は、幅広の引き出し一つ分の収納スペースがなくなるから、上の棚は絶対必要ですよ！！

[597: 契約済みさん]

>>593
後は間取りの変更や扉の仕様があったかな。
リビングの隣の部屋との間の稼働式の間仕切りみたいな引戸を無くして2LDKにするか、完全な部屋にする為、壁とドアにするかが無料で選べました。

[598: 契約済みさん]

>>596
キッチンのコンセントの位置が微妙で、既製品だと横に隙間を作らないといけないんですよね。

[599: ☆購入経験者☆]

>>598さん

IDC大塚家具のキッチンカウンターなら、電子レンジ用のアース線が右か左か選べると思いますよ。
今お使いの電子レンジの扉が右開きか左開きかで、使い勝手が全然違ってくるので、よく考えてから契約された方がいいと思います。
あとから、"やっぱり○○にすればよかった…"となってもなかなか変更出来ないので…。

我が家は、本当はニトリで10万円以下の引き戸タイプのカウンターがよかったのですが、冷蔵庫横の壁が凸凹でインテリアコーディネーターさん曰く"普通の置き家具だと変な隙間(デッドスペース)が出来てしまい、隙間は掃除が行き届かずに不衛生になり、ダニやゴキブリが繁殖するかもしれない!!"と言われて、30万円の造作家具にしましたよ☆
造作家具は、高いだけあり単位で仕上がりはとても美しいのですが、開き戸だと頭がぶつかったりして危ないし、下の引き出しは前に物があるとどかさないと開かなかったりします。

[600: 購入検討中さん]

>>595

ありがとうございます。

MRに訪問の際、まず確認したのですが
即答で選べないとの事だったので…。

とても有益な情報助かりました。
すぐに締め切り時期確認してみます！

[601: 購入経験者さん]

>>598
うちは
http://www.irisplaza.co.jp/Index.asp?KB=KAISO&CID=250
隙間にこのようなメタルラックを嵌め込み、食品棚にしました。
これなら後ろからコンセントを取れますよ。

[602: 匿名さん]

>>596
ハンバーガーショップがポテトとドリンクで儲けるのと同じですね。

[603: 匿名さん]

普段は『こっちのスーパーは玉子が10円安い！』とか言ってる奥様が
マンション買うと『この30万円の家具良いわね^_^』とか言っちゃうんですよね

[604: 契約済みさん]

>>601
コンセントは後ろではなくて横にあるんですよ。
なので、木製が良くてサイドに枠があると、スペースを保たなければいけないんです。

[605: 契約済みさん]

キッチンの造作家具が30万しても、部屋とマッチして気持ち良ければ安い物かと。何千万のローンを組んで、そこに30万をならしても、月々にしたら大差ないかなと。それで日々良い気分で送れれば問題ないかな。あくまで主観です。

[606: 匿名さん]

>>605
そうですね！
5000万の買い物をするのですから
30万程度気にする必要ないですよね！

[607: 匿名さん]

>>599
インテリアコーディネーターさんに勧められて買った物って
総額いくらくらいになりました？

[608: ☆購入経験者☆]

>>607さん

我が家は、総額103万円位でしたよ☆

<内訳>
*表札(玄関&集合ポスト)
*玄関前廊下の姿見ミラー&コート掛け
*エアコン1機(リビング用)
*電球2ｺ(リビング&リビング横の洋室)
*キッチン造作食器棚
*キッチン換気扇フィルター
*洗面所の洗濯機上の造作リネン棚
*カーテン5枚(リビング&洋室2室)(リビングには、レースカーテンがプレゼントで付いていたので、それはそのまま使用しています☆)

本当は、食洗機を付けようか悩みましたが、造作棚にお金がかかりすぎ100万円を越えたので、手洗いが好きなので外しました。
食洗機が入る予定だった幅広の引き出しには、レジ袋などの消耗品を収納していますよ☆

<取り付けなかったオプション>

*食洗機
*エコカラット
*リビング以外の洋室3部屋分のエアコン
*電球2ｺ(前の家で使っていたものをそのまま使用)
*リビング造作収納棚
*ピクチャーレール
*ガラス飛散防止フィルム
*フローリングのフロアコーティング
*バルコニーのタイルなどです☆

オプション全部取り付けたら、総額300万円位になるでしょうか！？

[609: 匿名さん]

>>608
せっかく新築のマンションを購入する訳ですから
快適に過ごしたいですよね！
100万円で快適に過ごせるなら安いものですよね！

[610: 購入検討中さん [男性 40代]]

既製品を購入した場合、耐震を考えなければなりませんが、
オプション、もしくは、どこかの工務店で備え付けを設置すれば、耐震の問題は解決すると思います。

でも、交換する時も工務店に頼まないといけないんですよね

[611: 匿名さん]

>>610
交換はフルリノベーションの時ですかね〜
30年後？40年後？
もう自分自身はこの世に居ないかも。笑

[612: 購入検討中さん]

購入検討中の者です。話の流れを変えてしまってすいません。

価格についてなのですが、ブリーズ南東向きの7階と8階は同額で売り出されていたのでしょうか？
全レス読み返していて、そういった旨のレスがあったので気になりました。

モデルルームに行った時、8階には成約の花がびっしりついていたのに
7階は逆に、ほとんどついておらず、不思議でした。
営業担当に価格について聞くと、7階から上は百万単位で価格が上がっていきます、という答えだったのですが
どうせ同額なら8階がよかった、と7階検討者に思わせないための回答だったのかな、と。

[613: 匿名さん]

>>612
スミフ営業が
>7階から上は百万単位で価格が上がっていきます
と言ったのなら百万単位で差があったのでは？
スミフ営業が嘘を言う訳無いと思いますよ。

[614: 契約済みさん]

７・８階は同額でしたよ。角部屋はわかりません。
９階は確かに１００万円単位で高かったです。１０階はもっともっともっと高くなると思います。
７・８階同額ならみなさん普通は８階選ぶでしょうね。

[615: 購入検討中さん [男性 40代]]

階層によって、上下で同じ金額、100万円高い、200万円高いとありました。

[616: 購入検討中さん]

情報、ありがとうございます。

モデルルームや冊子にある画像の眺めが8階に設定されているようなので、
7階と8階が同じ価格ならばやはり8階にいきますよね。

眺望目当てなら7階以上であると私も営業から聞きました。
価格差がしっかり百万単位であるとしたら、7階にもっと人気があってもいいはずではないか、と感じ
違和感があったのです。
営業の回答は、この先の販売は2期扱いの販売になると思うので、価格設定の仕方が変わるっていう意味なんですかね。

元々は8階と同じ価格だったと考えると7階を選ぶことを躊躇ってしまいます・・・。
ブリーズの南東向きの隣の棟が売り出されるのを待ってみた方がいいかなぁ・・・。

[617: 購入検討中さん]

角部屋は同じ階数の他の部屋より200万高くなると言われました。

[618: 匿名さん]

安いから好きな部屋買えば良いのではないの。
こんな値段ではもう買えないかも。

[619: 申込予定さん]

安いんですかねえ…
いいなあ高所得者は

[620: 匿名さん]

ここはすみふらしくなく、ちゃんと竣工前に完売する勢い…
やはり価格が安ければ買われて行くよね。

すみふは玄関からして顔がいいから。

[621: 購入検討中さん]

7、8階は同じ価格だったよ！6階は200万安かったよな。
他の棟行っても価格は上がると思うな。
このマンションって安いの？

[622: 匿名]

>>621さん

全然、安くはないと思いますが…。
価格が安い…というよりも、"仏向町"そのものの地価が相鉄線の三ツ境〜二俣川〜鶴ヶ峰〜上星川〜星川〜天王町駅周辺などと比べて比較的安かったから、住友が大量に買えたのでは！？と予測してます☆

皆さん、"みなとみらいを一望できる高台でゆとりの80Mの広さで…"の唄い文句に錯覚されてるだけなのでは！？

[623: 匿名さん]

>>622
他の地域がバブル価格でバカ高いんですよ。

[624: 購入検討中さん]

やはり7階と8階は同じ価格で売り出されていたようですね。
8階の売れ行きがよかったので、二期以降は価格差をつけて売り出す意向なのでしょう。
8階までしかないエアーズの価格は相当高くなるでしょうし
ブリーズの横並びの棟も上がりそうですよね。

安い、というのには、4、5千万の支出でマンションが買えたら安い、という捉え方と、
物件に対して割安感がある、という捉え方とあると思いますが
前者の意味でしたら、我が家にとってはお安くないです。

より静かで日照時間の長い南西側も含め、再度検討してみる必要がありそうです。

[625: 匿名さん]

>>622
そのみなとみらいは坪430平均ですよ…
他の地域がバブル価格

[626: 購入検討中さん]

同じ相鉄線のシティテラス大和くらいの価格ならともかく
ここは安くはないでしょ〜
和田町ですよ？

[627: 匿名さん]

>>626
人それぞれ価値観は違いますからね。
各駅しか停まらないし坂の上だし宗教施設や鉄塔も近いのにこの価格？
って思う人は他を探せば良いんですよ。

[628: 購入検討中さん [男性 40代]]

元々和田町周辺に住んでいる人は、和田町で納得。
和田町に住んでいない人は、「和田町？？？」となると思います。
私が実際そうでした。

住む前は、下に見ていましたが、住むとまあまあ良いです。

星川の通過街は毎朝嫌ですが、しょうがないです。

[629: 購入検討中さん]

別に急行が止まるか止まらないかは、私にとってはあまり関係ありません。横浜まで10分なら問題ないです。むしろ駅とは逆側に魅力が有ります。藤塚インターが近い事。駐車場が安い事。627さんの言う通り、人の価値観で物件決める訳では無いので。

[630: 契約済みさん]

私も車利用の良さを感じています。

保土ヶ谷パイパスの藤塚が近くなので、湾岸線、東名、圏央道、中央道などへも便利ですし、湘南方面行くには横浜新道の星川インターも近いです。

第三京浜へは、保土ヶ谷インターも近いです。

車には非常に便利な場所だと思います。

[631: 申込予定さん]

訪問記載ってますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563133/


価格、微妙に違う気もするのですが、やはり期が遅いほど価格はあがりそうですね。

[632: 購入検討中さん]

別に、和田町にケチつけるわけじゃなくて。

都内ならともかく、
相鉄線の各駅停車レベルの駅で4000万～というのは、
騒ぐほど「安く」はないと思うんですが、というだけです。

マンションの中でも結構高いですよ、4000万って。

まあ、人それぞれですわな。

[633: 申込予定さん]

販売好調の現実が、このマンションの価値を証明しているでしょう
皆さん、いろいろ比較検討した結果、ここに決められたのだと思いますよ

[634: 購入検討中さん]

訪問記載の価格、7階が違うんですかね。
6階とは200万違った記憶が・・・ある。

[635: 匿名さん]

スミフはお客さんごとに価格表が違うとの噂がありますからね。

[636: 匿名]

やはり相鉄線沿線に住むなら、鶴ヶ峰〜二俣川〜三ツ境が人気だし何かと便利ですよね☆
次に、上星川〜星川〜天王町辺りかなと…。
二俣川なら、横浜駅から急行で10分なので和田町とあまり変わらないです。
やはり急行停車駅の方が、駅ビルがあったり駅前のロータリーや駅周辺もよく開発されていますね！？
スーパーなら、相鉄線沿線鉄板の相鉄ローゼンや相鉄ライフがいいですね。
次にダイエーやFujiや西友やイオンやマルエツなどの大手〜中継スーパー。
主婦にとって最寄り駅のスーパーは、毎日のことだからすごく重要なポイントかと思います☆
和田町選ぶ人って、三ツ境や二俣川や鶴ヶ峰駅で降りて駅周辺を観察したことあるんですかね！？

[637: 購入検討中さん]

>>636

逆に星川で降りたことあるんですか？笑

電車の時間は一緒でも横浜からの距離が全然違いますよ
他に路線があるわけでもないし
今後の西谷は価値が変わると思いますが

[638: 購入検討中さん]

購入を考えているかたは、駅の周辺も含め周辺環境を考えた上で決めていると思うので究極のおせっかいだと思います。
私は週末に車で買い物にいき、まとめがいしてしまうし、コープの宅配を使用しているので正直駅の環境やスーパーの有無は重視していません。
今は宅配やネットスーパーがあるので様々な形態をとられている方も多いと思います。
それよりは他の点で利点を感じているので検討しているところです。
それぞれ個々の価値観があるのでよいと思ったかたが検討されるべきだと思います。

[639: 購入検討中さん]

ここいくら？
上で4000万円と出てるけど本気か？

[640: 匿名さん]

ん〜アンチ書き込みをする人って何考えてるんだろ？
この物件が気に入らないなら他を探せばいいのに。
あえてアンチ書き込みする理由が分からない。

[641: 契約済みさん]

まーどんな書き込みも自由なので仕方ないと思うのですが、私は資産価値とかあまり気にせずに契約しました。気に入ったからです。ここでの生活を想像できたからです。私の予算で他の横浜駅に近い物件を購入しても、せせこましい生活しか想像できませんでした。人の事はわかりませんが、ここを購入する方は、坪いくらとか資産価値とかよりも、物件自体や生活条件を気に入って購入する方が多いのではないでしょうか。なので、和田町なのに？とか相鉄なのに ？とか関係ないんだと思いますよ。