シティテラス横濱和田町ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱和田町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
周辺は静かな環境でしょうか？
間取りはゆとりがあるそうなので楽しみです。


所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wadamachi_b/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[572: 契約済みさん]

私の家もブリーズコートです。
というか一期はエアーズコートの販売は無かったので・・

エアーズコートは駅に近くなりますし、みなとみらいの眺望もブリーズより良くなると思います。
エアーズの南東向きは戸数が少ないですし、角部屋が多いのでお値段もお高いでしょうね・・
上層階等は抽選になってしまうのでは、と担当さんが言っていました。（二期以降が抽選制かは私には分かりませんが）

気になる方がいましたら早々にモデルルームへ行ったほうがよろしいかと・・
条件の良い部屋からきっと埋まっていってしまうと思います。

タクシーで現地と周辺の案内してくれますし、駅からは坂道を実際歩いてまわりました。

こちらは初めは他の物件との比較ぐらいでしか考えてませんでしたが、
大手物件・広さ・派手すぎない(共益費の安さ)・横浜との距離・入居者サービス　等々　好印象に変わりました。
引越し代無料というのもうれしいポイントでした。

[573: 契約済みさん]

>>569
569です。変換ミスしました。マンション住人以下ではなく、マンション住人以外です。すみませんでした。

[574: 購入検討中さん [女性 30代]]

ブリーズコートからはみなとみらいはあまり見えないのでしょうか…？
眺望を期待してブリーズコートの最上階の購入を検討していたところもあるので迷ってきました。

確かにHPに記載されている写真の注意書きには
エアーズコートからの風景と書かれていますね…。

[575: 匿名さん]

掲示板見る限り、人気ありますねここ。

[576: [ 30代]]

近所に住んでいますが、この辺はどこからでもみなとみらい方面見えますよ！
南東向きのブリーズコートなら低層階でなければ大丈夫だと思います。

最上階なら問題ないですね！

[577: 匿名さん]

>>575
大変な人気ですね
スミフは価格設定を間違えたのでしょうか？
これだけ人気があるなら後200〜300万くらい上げても売れるのでは？

[578: 契約しました！]

同感です！ここはホントよい条件が揃っていますよね。
我が家もこの物件に出会って、ようやく長い住活に終止符を打ちました。

まだMRに行かれていない方、こちらのレポートが参考になると思いますよ。
http://sumaity.com/mansion_shinchiku/modelroom_report/10867/

[579: 契約しました！]

>>572
578です。
すみません〜、572さんのレスに同感です！
と言いたかったのです (^_^;)

[580: 契約済みさん]

>>572
こんばんは。
私も一期で早期に検討し契約を終えました。
ただ私は低層階です。
今思えば景観が見れるフロアか、専用庭を取ればよかったかな〜とちょっと反省。
でも日当たりは絶対いいから関係ないです。
引越しサービスも魅力。
修繕費の計画もライバル物件よりも安いし言うことなし！

景観はこの近隣や駅からの帰りによく見れるからいいです。

気がかりだったのは、坂道での雪、送電線、墓。
それでも、他より勝るものが多く、私の中では解決したので、契約しました。

世帯数の多いマンションですが、皆さんと仲良くマンションライフを楽しみたいです。
どうぞよろしくお願いしますm(__)m

[581: 匿名さん]

安いし間取りもいい感じですね＼(^o^)／

上から売れてるみたいですよヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

[582: ☆購入経験者☆]

>>572さん

アートの引っ越し屋は、無料と言いながら冷蔵庫や家具の下に敷くフローリングの傷防止のコルクマットやら、下駄箱の棚板に敷く消臭シートなどを高額で売りつけてくるので要注意ですよ！！

>>580さん

マンション住むなら、高層階よりも低層階の方が何かと便利なんですよ☆
例えば、部屋着でゴミ出しに行く時なんかは低層階ならエレベーター使わずに非常階段で誰にも会わずにゴミ部屋まで行けますし！！
高層階ですと、部屋着にすっぴん&ボサボサ髪なのに、お仕事帰りの何処かのお宅のご主人様とエレベーターで鉢合わせて恥ずかしいわぁ…みたくなりますょ(笑)

[583: 契約済みさん]

すみふの無料引っ越しパックはアート引越センターってとこなの？

[584: 匿名]

>>583さん

たぶん、無料サービスはアート引っ越し屋しか選べないと思いますよ！？
引っ越しお祝いプレゼントで、アートからP&Gの洗剤などの詰め合わせが貰えますが、これまた液体物で重いしかさばります。

[585: 契約済みさん]

572です

>>578
同感ありがとうございます！
スマティのレポートはかなり詳しく掲載されてますね！

>>580
そうなんですよね、気になる部分を上回る良さがありますよね！低層階でも周りに高い建物が無いので景観は悪く無いと思います！
こちらこそよろしくお願いします

>>582
今の段階では引越し業者は決まって無いと聞きました
もしアートだったら気をつけます笑

[586: 匿名さん]

>>581
6000万以下で買えちゃうんですからね！
安すぎですよね！

[587: 匿名さん]

>>586
で、買ったの？

[588: 契約済みさん]

一期で契約した者です。

一期だけあり、床色やキッチン関係のカラーもセレクトできて良かったのですが、契約された方、またはこれか契約しようとしている方はどんなカラーにされましたか？

[589: 契約済みさん]

>>588
ウォールナットにしました！
キッチンの高さは真ん中のに！
キッチンの棚はどーされました？
私は付けませんでした！

[590: 契約済みさん]

さん

我が家はキッチンの棚付けました。
本当は着けない方が開けていて見晴らし良いと思うのですが、キッチン収納をあまり増やしたくなかったので、棚は取り付けしました。（今のマンションも棚使ってまして＾＾）

みなさん、それぞれで楽しみですね！

申込みも遅くなるとセレクトできなくなるので、早く申し込んで良かったと思います！

[591: 契約済みさん [女性]]

>>588
我が家は一期にも関わらずセレクト出来ませんでした。。
そもそもセレクト出来るという案内も無く。。
営業さん曰く、低層階は工事が早いから一期で申込んでもセレクト出来ないスケジュールだったと。。
セレクトされた皆さんは高層階ですか？？

[592: 契約済みさん]

＞＞588
家も悩んでいますが、MRと同タイプにしようかと思っています。
キッチン扉のカラーも悩んでいます。

＞＞589
家もキッチンの高さは真ん中で、棚は付けない予定ですが、収納力が心配で悩んでます。

＞＞590
棚は確かにあると収納力が全然違いますよね。
コーディネターさんいわくMRのキッチン後ろのカウンター収納は30万ほどかかるみたいです・・
本当にそれぞれで楽しみですね～

＞＞591
インテリアオプション(工事部分)の締め切りが6階で期限の違いがあったと思います。
カラーセレクトでは無いですが・・

[593: 購入検討中さん]

キッチンの高さも選べるんですか？
うちは営業さんにキッチンの高さは一律と説明を受けました。

カラーセレクト、キッチンカウンターの上の棚の他 選べる事はありますか？

[594: 申込予定さん]

>>593
？？？
まずはモデルルームへ行きましょう

[595: 契約済みさん]

>>593

高さは３段階で選べます、しかし締め切りは分かりませんが
他は無いと思います
あとはオプションですね…

[596: ☆購入経験者☆]

スミコンでオプション頼むと、キッチンの造作家具に30万円もかかるなんて、本当に馬鹿馬鹿しいですよ！？
ニトリなら、10万円もかからないでいいキッチンカウンター家具が買えますよ！！
オプションで食洗機取り付ける予定の方は、幅広の引き出し一つ分の収納スペースがなくなるから、上の棚は絶対必要ですよ！！

[597: 契約済みさん]

>>593
後は間取りの変更や扉の仕様があったかな。
リビングの隣の部屋との間の稼働式の間仕切りみたいな引戸を無くして2LDKにするか、完全な部屋にする為、壁とドアにするかが無料で選べました。

[598: 契約済みさん]

>>596
キッチンのコンセントの位置が微妙で、既製品だと横に隙間を作らないといけないんですよね。

[599: ☆購入経験者☆]

>>598さん

IDC大塚家具のキッチンカウンターなら、電子レンジ用のアース線が右か左か選べると思いますよ。
今お使いの電子レンジの扉が右開きか左開きかで、使い勝手が全然違ってくるので、よく考えてから契約された方がいいと思います。
あとから、"やっぱり○○にすればよかった…"となってもなかなか変更出来ないので…。

我が家は、本当はニトリで10万円以下の引き戸タイプのカウンターがよかったのですが、冷蔵庫横の壁が凸凹でインテリアコーディネーターさん曰く"普通の置き家具だと変な隙間(デッドスペース)が出来てしまい、隙間は掃除が行き届かずに不衛生になり、ダニやゴキブリが繁殖するかもしれない!!"と言われて、30万円の造作家具にしましたよ☆
造作家具は、高いだけあり単位で仕上がりはとても美しいのですが、開き戸だと頭がぶつかったりして危ないし、下の引き出しは前に物があるとどかさないと開かなかったりします。

[600: 購入検討中さん]

>>595

ありがとうございます。

MRに訪問の際、まず確認したのですが
即答で選べないとの事だったので…。

とても有益な情報助かりました。
すぐに締め切り時期確認してみます！

[601: 購入経験者さん]

>>598
うちは
http://www.irisplaza.co.jp/Index.asp?KB=KAISO&CID=250
隙間にこのようなメタルラックを嵌め込み、食品棚にしました。
これなら後ろからコンセントを取れますよ。

[602: 匿名さん]

>>596
ハンバーガーショップがポテトとドリンクで儲けるのと同じですね。

[603: 匿名さん]

普段は『こっちのスーパーは玉子が10円安い！』とか言ってる奥様が
マンション買うと『この30万円の家具良いわね^_^』とか言っちゃうんですよね

[604: 契約済みさん]

>>601
コンセントは後ろではなくて横にあるんですよ。
なので、木製が良くてサイドに枠があると、スペースを保たなければいけないんです。

[605: 契約済みさん]

キッチンの造作家具が30万しても、部屋とマッチして気持ち良ければ安い物かと。何千万のローンを組んで、そこに30万をならしても、月々にしたら大差ないかなと。それで日々良い気分で送れれば問題ないかな。あくまで主観です。

[606: 匿名さん]

>>605
そうですね！
5000万の買い物をするのですから
30万程度気にする必要ないですよね！

[607: 匿名さん]

>>599
インテリアコーディネーターさんに勧められて買った物って
総額いくらくらいになりました？

[608: ☆購入経験者☆]

>>607さん

我が家は、総額103万円位でしたよ☆

<内訳>
*表札(玄関&集合ポスト)
*玄関前廊下の姿見ミラー&コート掛け
*エアコン1機(リビング用)
*電球2ｺ(リビング&リビング横の洋室)
*キッチン造作食器棚
*キッチン換気扇フィルター
*洗面所の洗濯機上の造作リネン棚
*カーテン5枚(リビング&洋室2室)(リビングには、レースカーテンがプレゼントで付いていたので、それはそのまま使用しています☆)

本当は、食洗機を付けようか悩みましたが、造作棚にお金がかかりすぎ100万円を越えたので、手洗いが好きなので外しました。
食洗機が入る予定だった幅広の引き出しには、レジ袋などの消耗品を収納していますよ☆

<取り付けなかったオプション>

*食洗機
*エコカラット
*リビング以外の洋室3部屋分のエアコン
*電球2ｺ(前の家で使っていたものをそのまま使用)
*リビング造作収納棚
*ピクチャーレール
*ガラス飛散防止フィルム
*フローリングのフロアコーティング
*バルコニーのタイルなどです☆

オプション全部取り付けたら、総額300万円位になるでしょうか！？

[609: 匿名さん]

>>608
せっかく新築のマンションを購入する訳ですから
快適に過ごしたいですよね！
100万円で快適に過ごせるなら安いものですよね！

[610: 購入検討中さん [男性 40代]]

既製品を購入した場合、耐震を考えなければなりませんが、
オプション、もしくは、どこかの工務店で備え付けを設置すれば、耐震の問題は解決すると思います。

でも、交換する時も工務店に頼まないといけないんですよね

[611: 匿名さん]

>>610
交換はフルリノベーションの時ですかね〜
30年後？40年後？
もう自分自身はこの世に居ないかも。笑

[612: 購入検討中さん]

購入検討中の者です。話の流れを変えてしまってすいません。

価格についてなのですが、ブリーズ南東向きの7階と8階は同額で売り出されていたのでしょうか？
全レス読み返していて、そういった旨のレスがあったので気になりました。

モデルルームに行った時、8階には成約の花がびっしりついていたのに
7階は逆に、ほとんどついておらず、不思議でした。
営業担当に価格について聞くと、7階から上は百万単位で価格が上がっていきます、という答えだったのですが
どうせ同額なら8階がよかった、と7階検討者に思わせないための回答だったのかな、と。

[613: 匿名さん]

>>612
スミフ営業が
>7階から上は百万単位で価格が上がっていきます
と言ったのなら百万単位で差があったのでは？
スミフ営業が嘘を言う訳無いと思いますよ。

[614: 契約済みさん]

７・８階は同額でしたよ。角部屋はわかりません。
９階は確かに１００万円単位で高かったです。１０階はもっともっともっと高くなると思います。
７・８階同額ならみなさん普通は８階選ぶでしょうね。

[615: 購入検討中さん [男性 40代]]

階層によって、上下で同じ金額、100万円高い、200万円高いとありました。

[616: 購入検討中さん]

情報、ありがとうございます。

モデルルームや冊子にある画像の眺めが8階に設定されているようなので、
7階と8階が同じ価格ならばやはり8階にいきますよね。

眺望目当てなら7階以上であると私も営業から聞きました。
価格差がしっかり百万単位であるとしたら、7階にもっと人気があってもいいはずではないか、と感じ
違和感があったのです。
営業の回答は、この先の販売は2期扱いの販売になると思うので、価格設定の仕方が変わるっていう意味なんですかね。

元々は8階と同じ価格だったと考えると7階を選ぶことを躊躇ってしまいます・・・。
ブリーズの南東向きの隣の棟が売り出されるのを待ってみた方がいいかなぁ・・・。

[617: 購入検討中さん]

角部屋は同じ階数の他の部屋より200万高くなると言われました。

[618: 匿名さん]

安いから好きな部屋買えば良いのではないの。
こんな値段ではもう買えないかも。

[619: 申込予定さん]

安いんですかねえ…
いいなあ高所得者は

[620: 匿名さん]

ここはすみふらしくなく、ちゃんと竣工前に完売する勢い…
やはり価格が安ければ買われて行くよね。

すみふは玄関からして顔がいいから。

[621: 購入検討中さん]

7、8階は同じ価格だったよ！6階は200万安かったよな。
他の棟行っても価格は上がると思うな。
このマンションって安いの？

[622: 匿名]

>>621さん

全然、安くはないと思いますが…。
価格が安い…というよりも、"仏向町"そのものの地価が相鉄線の三ツ境〜二俣川〜鶴ヶ峰〜上星川〜星川〜天王町駅周辺などと比べて比較的安かったから、住友が大量に買えたのでは！？と予測してます☆

皆さん、"みなとみらいを一望できる高台でゆとりの80Mの広さで…"の唄い文句に錯覚されてるだけなのでは！？

[623: 匿名さん]

>>622
他の地域がバブル価格でバカ高いんですよ。

[624: 購入検討中さん]

やはり7階と8階は同じ価格で売り出されていたようですね。
8階の売れ行きがよかったので、二期以降は価格差をつけて売り出す意向なのでしょう。
8階までしかないエアーズの価格は相当高くなるでしょうし
ブリーズの横並びの棟も上がりそうですよね。

安い、というのには、4、5千万の支出でマンションが買えたら安い、という捉え方と、
物件に対して割安感がある、という捉え方とあると思いますが
前者の意味でしたら、我が家にとってはお安くないです。

より静かで日照時間の長い南西側も含め、再度検討してみる必要がありそうです。

[625: 匿名さん]

>>622
そのみなとみらいは坪430平均ですよ…
他の地域がバブル価格

[626: 購入検討中さん]

同じ相鉄線のシティテラス大和くらいの価格ならともかく
ここは安くはないでしょ〜
和田町ですよ？

[627: 匿名さん]

>>626
人それぞれ価値観は違いますからね。
各駅しか停まらないし坂の上だし宗教施設や鉄塔も近いのにこの価格？
って思う人は他を探せば良いんですよ。

[628: 購入検討中さん [男性 40代]]

元々和田町周辺に住んでいる人は、和田町で納得。
和田町に住んでいない人は、「和田町？？？」となると思います。
私が実際そうでした。

住む前は、下に見ていましたが、住むとまあまあ良いです。

星川の通過街は毎朝嫌ですが、しょうがないです。

[629: 購入検討中さん]

別に急行が止まるか止まらないかは、私にとってはあまり関係ありません。横浜まで10分なら問題ないです。むしろ駅とは逆側に魅力が有ります。藤塚インターが近い事。駐車場が安い事。627さんの言う通り、人の価値観で物件決める訳では無いので。

[630: 契約済みさん]

私も車利用の良さを感じています。

保土ヶ谷パイパスの藤塚が近くなので、湾岸線、東名、圏央道、中央道などへも便利ですし、湘南方面行くには横浜新道の星川インターも近いです。

第三京浜へは、保土ヶ谷インターも近いです。

車には非常に便利な場所だと思います。

[631: 申込予定さん]

訪問記載ってますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563133/


価格、微妙に違う気もするのですが、やはり期が遅いほど価格はあがりそうですね。

[632: 購入検討中さん]

別に、和田町にケチつけるわけじゃなくて。

都内ならともかく、
相鉄線の各駅停車レベルの駅で4000万～というのは、
騒ぐほど「安く」はないと思うんですが、というだけです。

マンションの中でも結構高いですよ、4000万って。

まあ、人それぞれですわな。

[633: 申込予定さん]

販売好調の現実が、このマンションの価値を証明しているでしょう
皆さん、いろいろ比較検討した結果、ここに決められたのだと思いますよ

[634: 購入検討中さん]

訪問記載の価格、7階が違うんですかね。
6階とは200万違った記憶が・・・ある。

[635: 匿名さん]

スミフはお客さんごとに価格表が違うとの噂がありますからね。

[636: 匿名]

やはり相鉄線沿線に住むなら、鶴ヶ峰〜二俣川〜三ツ境が人気だし何かと便利ですよね☆
次に、上星川〜星川〜天王町辺りかなと…。
二俣川なら、横浜駅から急行で10分なので和田町とあまり変わらないです。
やはり急行停車駅の方が、駅ビルがあったり駅前のロータリーや駅周辺もよく開発されていますね！？
スーパーなら、相鉄線沿線鉄板の相鉄ローゼンや相鉄ライフがいいですね。
次にダイエーやFujiや西友やイオンやマルエツなどの大手〜中継スーパー。
主婦にとって最寄り駅のスーパーは、毎日のことだからすごく重要なポイントかと思います☆
和田町選ぶ人って、三ツ境や二俣川や鶴ヶ峰駅で降りて駅周辺を観察したことあるんですかね！？

[637: 購入検討中さん]

>>636

逆に星川で降りたことあるんですか？笑

電車の時間は一緒でも横浜からの距離が全然違いますよ
他に路線があるわけでもないし
今後の西谷は価値が変わると思いますが

[638: 購入検討中さん]

購入を考えているかたは、駅の周辺も含め周辺環境を考えた上で決めていると思うので究極のおせっかいだと思います。
私は週末に車で買い物にいき、まとめがいしてしまうし、コープの宅配を使用しているので正直駅の環境やスーパーの有無は重視していません。
今は宅配やネットスーパーがあるので様々な形態をとられている方も多いと思います。
それよりは他の点で利点を感じているので検討しているところです。
それぞれ個々の価値観があるのでよいと思ったかたが検討されるべきだと思います。

[639: 購入検討中さん]

ここいくら？
上で4000万円と出てるけど本気か？

[640: 匿名さん]

ん〜アンチ書き込みをする人って何考えてるんだろ？
この物件が気に入らないなら他を探せばいいのに。
あえてアンチ書き込みする理由が分からない。

[641: 契約済みさん]

まーどんな書き込みも自由なので仕方ないと思うのですが、私は資産価値とかあまり気にせずに契約しました。気に入ったからです。ここでの生活を想像できたからです。私の予算で他の横浜駅に近い物件を購入しても、せせこましい生活しか想像できませんでした。人の事はわかりませんが、ここを購入する方は、坪いくらとか資産価値とかよりも、物件自体や生活条件を気に入って購入する方が多いのではないでしょうか。なので、和田町なのに？とか相鉄なのに ？とか関係ないんだと思いますよ。

[642: 購入検討中さん [男性 40代]]

私も641さんと同じです。
生活が良くなると思い、購入検討中です。

[643: 購入検討中さん]

あのマンションギャラリーでのムービーを見て気にいるということは相当浮世離れしてますね！
普通あんな大げさなムービー見せられたら引きますよね。

[644: 匿名さん]

>>643
書き込みのレベルが低い。

[645: 契約済みさん]

マンションギャラリーのPV良いじゃないですかーw
私レベルの人間でも購入できるマンションのギャラリーの中では、と言うより行った事のあるマンションギャラリーの中では一番立派に感じましたよw
他のマンションギャラリーがショボく感じましたもん。
あんなPVをシアター形式で見せるなんて、お金かけてるな〜って感心しました。それだけでツカミとしてはOKなのではないでしょうか？みなさんその程度でしか見てないと思いますよ。
内容ついては、私は横浜在住なので、PVで強調されている事と、実際に私が感じている事との差で笑えました。
私達はPVの対象では無いのだなとw

[646: 購入検討中さん]

他のシティテラス物件で森永卓郎氏まで登場してその土地の魅力を熱く語るPVを観た後だったからなのか・・・
こちらでは落ち着いて観ていられました。あ、もう終わり？あっさりだな、という感じで。

他社のMRもいくつか行っていますが、個人的には資料や口頭説明で十分な気もしますね。
そこに営業費使う分、安くなったらな～なんて。
まぁ売主側の方針なのでどうにもならないですね。

[647: 購入検討中さん]

BC-Baは75平米だったような？

[648: 購入検討中さん]

あ、価格じゃなくて広さが違ってるんですね。
確かに、75平米の部屋は同階の80平米より200万安いという説明も受けました。

[649: 匿名さん]

>>648
80平米と75平米の差が200万ですか。
5000➗80✖️5＝約300なので
80平米の方が割安ですね。

[650: 購入検討中さん]

ホントに急がないと価格が上がってしまいそう。
一期の価格との差を知ったら買えなくなる。

[651: 匿名さん]

>>649
その発想って食べ放題好きの発想。質より量みたいな。
全く同じ仕様じゃないから坪単価で比較するのはナンセスだよね。

[652: 匿名さん]

>>650
2期って高くなるんですか？

[653: 匿名さん]

>>651
5000万円の買い物で
200万円程度ケチっても仕方ないでしょう。

[654: 購入検討中さん]

80平米はいらないという方もいるでしょうから、そういう方のために設けた部屋ではないでしょうか。
80平米との差額分、上階を望むことも可能になりますしね。

一期ができるだけ売上を上げたいであろう年度末に設定されていましたので、二期以降は多少価格が上がるのではないかと懸念される方が多いのかと思います。そして、その可能性があることは実際営業の方から聞きました。
ただこればかりは、価格が出てみないことには、わからないと思います。

[655: 購入検討中さん]

>>652
これだけ人気だと上がってしまうと思います。
他のすみふ物件がそうでした。

[656: 契約済みさん]

何だか最近ネガティブ(アンチ？）な書き込みをする方が増えましたね
ここのスレは他の物件と違ってくだらない書き込みする人が少ないと思っていたのに
他の方も書いていらっしゃいますが、ネガティブな書き込みする方はそんなにこの物件が気になるんでしょうかね？

シアターの話
それがあったから、無かったからでこの物件に決めている訳じゃないですよ
そんな決め方するようであれば良い物件に出会えないのでは？と思います

立地の話
全員が全員ではないと思いますが、和田町の物件を探していて、という方は少ないと思います
この物件に出会い、他に無い魅力を感じたからだと思います
今、新築で出ている物件でこのような条件のところあるんでしょうかね？

価格は決して安くは無いと思います
そう思う方は大手じゃ無かったり、駅から距離があったり、もしくはオリンピック後を待って購入されたほうが良いと思います

[657: 匿名]

>>653さん

200万円の大金稼ぐのがどんなに大変か知らないの！？
時給800円台の主婦のパートで、月の手取りが5〜6万円年間収入が60〜70万円の場合、3年分のパート収入が初めて200万円になります☆

[658: 購入検討中さん]

ここはマンションについて話し合うスレですよね。
800円の時給のパートさんが200万を貯めるまでの解説のスレではないと思います。
純粋にマンションについて話し合いたい方々が離れてしまうと困るので2ちゃんでやって下さい。
お願いします。

[661: 匿名]

こんな横浜の僻地に、5000万円もするマンションって(笑)
みんなマンションギャラリーのパビリオン見て洗脳されて、営業の美人のお姉様の言われるがままに薦められて、気付いたら判子捺印するんだから！！
あんたこそ、ローンの本審査に通らないんじゃないの！？

[664: 匿名さん]

>>657
200万を大金と言っちゃう人が
5000万のマンション買うんですか？

[665: 物件比較中さん]

>>635
すみません、教えて下さい。
お客の懐具合をみて価格を後出しするということでしょうか？
これまで見学に行ったデベでは、モデルルームで全戸の価格が明確に表示されている価格表を見せてくれましたが、こちらは秘密主義のようですね。

スミフのトップが、日経ビジネスインタビューで「社のポリシーは、会社が決めた適正価格を最後まで貫くこと。値引きは最初の客への裏切りである。」と発言していますが、そもそも「会社が決めた適正価格」が存在するのか疑問に思えてきました。
(もちろん下限はあるでしょうが、上限は？)

皆様どのようなステップを経て価格を提示されたのでしょうか。
これから見学に行くので、参考にさせていただければ大変ありがたいです。

[666: 匿名さん]

>>665
これから見学するなら貴方がレポートすれば良いのでは？
・価格表は2期販売分全て記載されているか？
・間取りは2期販売分全て提示されるか？など

[667: 周辺住民さん]

数ヶ月前に近所へ引越してきました。

マンション前・裏の階段が通勤道になりますので、キレイになることは大歓迎です。
さまざまな意見が出てますので、リアルな感想をお伝えします。

・和田町の駅
横浜駅に近い割りに格安・閑静であることに魅力があるのではないでしょうか。
気軽に自転車で横浜駅・桜木町まで行けます。
鶴ヶ峰〜二俣川〜三ツ境など便利なとこを求めるなら、そもそも都心でいい気がします。
品川区に住んでたのせいか、急行駅に開発？的な魅力は感じません。
わざわざ横浜駅から距離の遠くなる地域を選ぶ理由がわかりません。資産を重視なら東京の方が上がると思います。
欠点としては、イタリアンな店がない。商店街が駅の逆側である。駅前スーパーがいまひとつ。駅前の横断歩道に信号がないので少し怖い。

・目の前の施設
人がいるのかな？ってぐらいです。気になったことはありません。
このスペースにスーパーとか出来れば便利なのですが。。。

・価格について
私は注文住宅ですが、やはり建築材料の価格上昇が続いているそうです。
土地価格も２，３年前より上昇に転じていますので、数年前の他地域マンション価格と比べるのはナンセンスだと思います。
4000～5000なら妥当か少し安いのではないでしょうか。人により価値観は違うと思いますが。

・保土ヶ谷公園
朝などジョギングしてます。気持ちいいです。横浜新道を渡るときは少し排気の臭い気になります。

何か質問事項があればどうぞ。

[669: 物件比較中さん]

>>666
665ですが、
ネゴシエーションの余地があるか、ということを知りたかったわけです。

[670: 匿名]

>>668さん

もう私のことは、何でもいいです。

私の率直な感想は、マンションギャラリーの受付嬢&営業のお姉様は、皆凄い美人揃いで、まるでキャバクラ嬢みたいにネイルまで完璧でした！！
マンションギャラリーを出た後も、お客さんの姿が見えなくなるまで丁寧にお辞儀をしていたのがとても印象的でした☆
それで、思いました!!
此処は男性好みの綺麗な女性ばかりを並べて、契約させるんだな…と思いました☆

[671: 匿名]

667さん

品川区から、何でわざわざ地縁もない相鉄線沿線の和田町に家を購入されたのかがちょっと意味不明な気がします…。
武蔵小杉のシティタワーの方がよろしくないですか！？
彼方なら、ららテラスやグランツリーにイトーヨーカ堂とスーパーが選り取り見取り7つもあり便利なのに！！

鶴ヶ峰〜二俣川〜三ツ境住民の人は、わざわざ横浜に出なくてもほとんど駅前だけで事足りるんですよ☆