シティテラス横濱和田町ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱和田町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
周辺は静かな環境でしょうか？
間取りはゆとりがあるそうなので楽しみです。


所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wadamachi_b/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[572: 契約済みさん]

私の家もブリーズコートです。
というか一期はエアーズコートの販売は無かったので・・

エアーズコートは駅に近くなりますし、みなとみらいの眺望もブリーズより良くなると思います。
エアーズの南東向きは戸数が少ないですし、角部屋が多いのでお値段もお高いでしょうね・・
上層階等は抽選になってしまうのでは、と担当さんが言っていました。（二期以降が抽選制かは私には分かりませんが）

気になる方がいましたら早々にモデルルームへ行ったほうがよろしいかと・・
条件の良い部屋からきっと埋まっていってしまうと思います。

タクシーで現地と周辺の案内してくれますし、駅からは坂道を実際歩いてまわりました。

こちらは初めは他の物件との比較ぐらいでしか考えてませんでしたが、
大手物件・広さ・派手すぎない(共益費の安さ)・横浜との距離・入居者サービス　等々　好印象に変わりました。
引越し代無料というのもうれしいポイントでした。

[573: 契約済みさん]

>>569
569です。変換ミスしました。マンション住人以下ではなく、マンション住人以外です。すみませんでした。

[574: 購入検討中さん [女性 30代]]

ブリーズコートからはみなとみらいはあまり見えないのでしょうか…？
眺望を期待してブリーズコートの最上階の購入を検討していたところもあるので迷ってきました。

確かにHPに記載されている写真の注意書きには
エアーズコートからの風景と書かれていますね…。

[575: 匿名さん]

掲示板見る限り、人気ありますねここ。

[576: [ 30代]]

近所に住んでいますが、この辺はどこからでもみなとみらい方面見えますよ！
南東向きのブリーズコートなら低層階でなければ大丈夫だと思います。

最上階なら問題ないですね！

[577: 匿名さん]

>>575
大変な人気ですね
スミフは価格設定を間違えたのでしょうか？
これだけ人気があるなら後200〜300万くらい上げても売れるのでは？

[578: 契約しました！]

同感です！ここはホントよい条件が揃っていますよね。
我が家もこの物件に出会って、ようやく長い住活に終止符を打ちました。

まだMRに行かれていない方、こちらのレポートが参考になると思いますよ。
http://sumaity.com/mansion_shinchiku/modelroom_report/10867/

[579: 契約しました！]

>>572
578です。
すみません〜、572さんのレスに同感です！
と言いたかったのです (^_^;)

[580: 契約済みさん]

>>572
こんばんは。
私も一期で早期に検討し契約を終えました。
ただ私は低層階です。
今思えば景観が見れるフロアか、専用庭を取ればよかったかな〜とちょっと反省。
でも日当たりは絶対いいから関係ないです。
引越しサービスも魅力。
修繕費の計画もライバル物件よりも安いし言うことなし！

景観はこの近隣や駅からの帰りによく見れるからいいです。

気がかりだったのは、坂道での雪、送電線、墓。
それでも、他より勝るものが多く、私の中では解決したので、契約しました。

世帯数の多いマンションですが、皆さんと仲良くマンションライフを楽しみたいです。
どうぞよろしくお願いしますm(__)m

[581: 匿名さん]

安いし間取りもいい感じですね＼(^o^)／

上から売れてるみたいですよヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

[582: ☆購入経験者☆]

>>572さん

アートの引っ越し屋は、無料と言いながら冷蔵庫や家具の下に敷くフローリングの傷防止のコルクマットやら、下駄箱の棚板に敷く消臭シートなどを高額で売りつけてくるので要注意ですよ！！

>>580さん

マンション住むなら、高層階よりも低層階の方が何かと便利なんですよ☆
例えば、部屋着でゴミ出しに行く時なんかは低層階ならエレベーター使わずに非常階段で誰にも会わずにゴミ部屋まで行けますし！！
高層階ですと、部屋着にすっぴん&ボサボサ髪なのに、お仕事帰りの何処かのお宅のご主人様とエレベーターで鉢合わせて恥ずかしいわぁ…みたくなりますょ(笑)

[583: 契約済みさん]

すみふの無料引っ越しパックはアート引越センターってとこなの？

[584: 匿名]

>>583さん

たぶん、無料サービスはアート引っ越し屋しか選べないと思いますよ！？
引っ越しお祝いプレゼントで、アートからP&Gの洗剤などの詰め合わせが貰えますが、これまた液体物で重いしかさばります。

[585: 契約済みさん]

572です

>>578
同感ありがとうございます！
スマティのレポートはかなり詳しく掲載されてますね！

>>580
そうなんですよね、気になる部分を上回る良さがありますよね！低層階でも周りに高い建物が無いので景観は悪く無いと思います！
こちらこそよろしくお願いします

>>582
今の段階では引越し業者は決まって無いと聞きました
もしアートだったら気をつけます笑

[586: 匿名さん]

>>581
6000万以下で買えちゃうんですからね！
安すぎですよね！

[587: 匿名さん]

>>586
で、買ったの？

[588: 契約済みさん]

一期で契約した者です。

一期だけあり、床色やキッチン関係のカラーもセレクトできて良かったのですが、契約された方、またはこれか契約しようとしている方はどんなカラーにされましたか？

[589: 契約済みさん]

>>588
ウォールナットにしました！
キッチンの高さは真ん中のに！
キッチンの棚はどーされました？
私は付けませんでした！

[590: 契約済みさん]

さん

我が家はキッチンの棚付けました。
本当は着けない方が開けていて見晴らし良いと思うのですが、キッチン収納をあまり増やしたくなかったので、棚は取り付けしました。（今のマンションも棚使ってまして＾＾）

みなさん、それぞれで楽しみですね！

申込みも遅くなるとセレクトできなくなるので、早く申し込んで良かったと思います！

[591: 契約済みさん [女性]]

>>588
我が家は一期にも関わらずセレクト出来ませんでした。。
そもそもセレクト出来るという案内も無く。。
営業さん曰く、低層階は工事が早いから一期で申込んでもセレクト出来ないスケジュールだったと。。
セレクトされた皆さんは高層階ですか？？

[592: 契約済みさん]

＞＞588
家も悩んでいますが、MRと同タイプにしようかと思っています。
キッチン扉のカラーも悩んでいます。

＞＞589
家もキッチンの高さは真ん中で、棚は付けない予定ですが、収納力が心配で悩んでます。

＞＞590
棚は確かにあると収納力が全然違いますよね。
コーディネターさんいわくMRのキッチン後ろのカウンター収納は30万ほどかかるみたいです・・
本当にそれぞれで楽しみですね～

＞＞591
インテリアオプション(工事部分)の締め切りが6階で期限の違いがあったと思います。
カラーセレクトでは無いですが・・

[593: 購入検討中さん]

キッチンの高さも選べるんですか？
うちは営業さんにキッチンの高さは一律と説明を受けました。

カラーセレクト、キッチンカウンターの上の棚の他 選べる事はありますか？

[594: 申込予定さん]

>>593
？？？
まずはモデルルームへ行きましょう

[595: 契約済みさん]

>>593

高さは３段階で選べます、しかし締め切りは分かりませんが
他は無いと思います
あとはオプションですね…

[596: ☆購入経験者☆]

スミコンでオプション頼むと、キッチンの造作家具に30万円もかかるなんて、本当に馬鹿馬鹿しいですよ！？
ニトリなら、10万円もかからないでいいキッチンカウンター家具が買えますよ！！
オプションで食洗機取り付ける予定の方は、幅広の引き出し一つ分の収納スペースがなくなるから、上の棚は絶対必要ですよ！！

[597: 契約済みさん]

>>593
後は間取りの変更や扉の仕様があったかな。
リビングの隣の部屋との間の稼働式の間仕切りみたいな引戸を無くして2LDKにするか、完全な部屋にする為、壁とドアにするかが無料で選べました。

[598: 契約済みさん]

>>596
キッチンのコンセントの位置が微妙で、既製品だと横に隙間を作らないといけないんですよね。

[599: ☆購入経験者☆]

>>598さん

IDC大塚家具のキッチンカウンターなら、電子レンジ用のアース線が右か左か選べると思いますよ。
今お使いの電子レンジの扉が右開きか左開きかで、使い勝手が全然違ってくるので、よく考えてから契約された方がいいと思います。
あとから、"やっぱり○○にすればよかった…"となってもなかなか変更出来ないので…。

我が家は、本当はニトリで10万円以下の引き戸タイプのカウンターがよかったのですが、冷蔵庫横の壁が凸凹でインテリアコーディネーターさん曰く"普通の置き家具だと変な隙間(デッドスペース)が出来てしまい、隙間は掃除が行き届かずに不衛生になり、ダニやゴキブリが繁殖するかもしれない!!"と言われて、30万円の造作家具にしましたよ☆
造作家具は、高いだけあり単位で仕上がりはとても美しいのですが、開き戸だと頭がぶつかったりして危ないし、下の引き出しは前に物があるとどかさないと開かなかったりします。

[600: 購入検討中さん]

>>595

ありがとうございます。

MRに訪問の際、まず確認したのですが
即答で選べないとの事だったので…。

とても有益な情報助かりました。
すぐに締め切り時期確認してみます！

[601: 購入経験者さん]

>>598
うちは
http://www.irisplaza.co.jp/Index.asp?KB=KAISO&CID=250
隙間にこのようなメタルラックを嵌め込み、食品棚にしました。
これなら後ろからコンセントを取れますよ。

[602: 匿名さん]

>>596
ハンバーガーショップがポテトとドリンクで儲けるのと同じですね。

[603: 匿名さん]

普段は『こっちのスーパーは玉子が10円安い！』とか言ってる奥様が
マンション買うと『この30万円の家具良いわね^_^』とか言っちゃうんですよね

[604: 契約済みさん]

>>601
コンセントは後ろではなくて横にあるんですよ。
なので、木製が良くてサイドに枠があると、スペースを保たなければいけないんです。

[605: 契約済みさん]

キッチンの造作家具が30万しても、部屋とマッチして気持ち良ければ安い物かと。何千万のローンを組んで、そこに30万をならしても、月々にしたら大差ないかなと。それで日々良い気分で送れれば問題ないかな。あくまで主観です。

[606: 匿名さん]

>>605
そうですね！
5000万の買い物をするのですから
30万程度気にする必要ないですよね！

[607: 匿名さん]

>>599
インテリアコーディネーターさんに勧められて買った物って
総額いくらくらいになりました？

[608: ☆購入経験者☆]

>>607さん

我が家は、総額103万円位でしたよ☆

<内訳>
*表札(玄関&集合ポスト)
*玄関前廊下の姿見ミラー&コート掛け
*エアコン1機(リビング用)
*電球2ｺ(リビング&リビング横の洋室)
*キッチン造作食器棚
*キッチン換気扇フィルター
*洗面所の洗濯機上の造作リネン棚
*カーテン5枚(リビング&洋室2室)(リビングには、レースカーテンがプレゼントで付いていたので、それはそのまま使用しています☆)

本当は、食洗機を付けようか悩みましたが、造作棚にお金がかかりすぎ100万円を越えたので、手洗いが好きなので外しました。
食洗機が入る予定だった幅広の引き出しには、レジ袋などの消耗品を収納していますよ☆

<取り付けなかったオプション>

*食洗機
*エコカラット
*リビング以外の洋室3部屋分のエアコン
*電球2ｺ(前の家で使っていたものをそのまま使用)
*リビング造作収納棚
*ピクチャーレール
*ガラス飛散防止フィルム
*フローリングのフロアコーティング
*バルコニーのタイルなどです☆

オプション全部取り付けたら、総額300万円位になるでしょうか！？

[609: 匿名さん]

>>608
せっかく新築のマンションを購入する訳ですから
快適に過ごしたいですよね！
100万円で快適に過ごせるなら安いものですよね！

[610: 購入検討中さん [男性 40代]]

既製品を購入した場合、耐震を考えなければなりませんが、
オプション、もしくは、どこかの工務店で備え付けを設置すれば、耐震の問題は解決すると思います。

でも、交換する時も工務店に頼まないといけないんですよね

[611: 匿名さん]

>>610
交換はフルリノベーションの時ですかね〜
30年後？40年後？
もう自分自身はこの世に居ないかも。笑

[612: 購入検討中さん]

購入検討中の者です。話の流れを変えてしまってすいません。

価格についてなのですが、ブリーズ南東向きの7階と8階は同額で売り出されていたのでしょうか？
全レス読み返していて、そういった旨のレスがあったので気になりました。

モデルルームに行った時、8階には成約の花がびっしりついていたのに
7階は逆に、ほとんどついておらず、不思議でした。
営業担当に価格について聞くと、7階から上は百万単位で価格が上がっていきます、という答えだったのですが
どうせ同額なら8階がよかった、と7階検討者に思わせないための回答だったのかな、と。

[613: 匿名さん]

>>612
スミフ営業が
>7階から上は百万単位で価格が上がっていきます
と言ったのなら百万単位で差があったのでは？
スミフ営業が嘘を言う訳無いと思いますよ。

[614: 契約済みさん]

７・８階は同額でしたよ。角部屋はわかりません。
９階は確かに１００万円単位で高かったです。１０階はもっともっともっと高くなると思います。
７・８階同額ならみなさん普通は８階選ぶでしょうね。

[615: 購入検討中さん [男性 40代]]

階層によって、上下で同じ金額、100万円高い、200万円高いとありました。

[616: 購入検討中さん]

情報、ありがとうございます。

モデルルームや冊子にある画像の眺めが8階に設定されているようなので、
7階と8階が同じ価格ならばやはり8階にいきますよね。

眺望目当てなら7階以上であると私も営業から聞きました。
価格差がしっかり百万単位であるとしたら、7階にもっと人気があってもいいはずではないか、と感じ
違和感があったのです。
営業の回答は、この先の販売は2期扱いの販売になると思うので、価格設定の仕方が変わるっていう意味なんですかね。

元々は8階と同じ価格だったと考えると7階を選ぶことを躊躇ってしまいます・・・。
ブリーズの南東向きの隣の棟が売り出されるのを待ってみた方がいいかなぁ・・・。

[617: 購入検討中さん]

角部屋は同じ階数の他の部屋より200万高くなると言われました。

[618: 匿名さん]

安いから好きな部屋買えば良いのではないの。
こんな値段ではもう買えないかも。

[619: 申込予定さん]

安いんですかねえ…
いいなあ高所得者は

[620: 匿名さん]

ここはすみふらしくなく、ちゃんと竣工前に完売する勢い…
やはり価格が安ければ買われて行くよね。

すみふは玄関からして顔がいいから。

[621: 購入検討中さん]

7、8階は同じ価格だったよ！6階は200万安かったよな。
他の棟行っても価格は上がると思うな。
このマンションって安いの？