シティテラス横濱和田町ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱和田町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
周辺は静かな環境でしょうか？
間取りはゆとりがあるそうなので楽しみです。


所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wadamachi_b/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[22: 物件比較中さん]

>>21
1日2便位？でしたっけ？

[23: 周辺住民さん]

上層階だと景色がとてもいいと思いますよ。

[24: 購入検討中さん]

この間説明会に参加してきました！
環境も眺望も良さそうでした！
あとは、私が買えるかどうかかなぁ。。

[25: 購入検討中さん]

坪200はないわぁ。

[26: 購入検討中さん]

先日現地に行ってきましたーー！
坂はまぁまぁな感じでしたが
頑張ればなんとか大丈夫って感じでした！

担当の営業さんの対応もすごく良くて
すごく良い感じがしてます！
あとは、金額次第かなぁ。。

金額はいつ分かるんですかね？

[27: 匿名さん]

プロジェクト説明会でもまだ価格を教えていただけないんですね。
てっきりおおよその予定価格が発表されるのだと思っていましたが、発売が1月下旬だとそんなものですかね。
この掲示板でも様々な予想が出ていますが、立地に見合った価格帯である事を強く期待してます。

[28: 匿名さん]

マンション向かいの宗教施設って、信者の方がぞろぞろと来られるのかな？

[29: 匿名さん]

坪180でもキツイ。

[30: 匿名さん]

和田町と言っても住所は仏向町。坪幾ら位になるのかな？

[31: 物件比較中さん]

>>29
施工は長谷工180は切るでしょ！

[32: 物件比較中さん]

坂の上の立地、周囲の環境からしても、坪180は高いと思います。

[33: 匿名さん]

スミフでしょ。
180万は切りません。
断言します。

[34: 匿名さん]

駅近だけど山の上、宗教施設と押圧送電線に挟まれてる立地。それでも180切らないの？

[35: 物件比較中さん]

駅近はいいですが、確かに立地条件が…ですね。
鉄塔と宗教施設と坂ですか…

[36: 匿名さん]

丘の上で眺望が良さそうですが、ここからだとどのあたりが見晴らせるのでしょう？
地図から想像すると根岸湾とか八景島方面など見えたりするのかなと思うのですが。
気になる施設などありますが、駅から近くてそんな眺望が望めるとしたらそういう点ではいいかなと思います。
価格も気になりますが、皆さんの予想を見ると安くはなさそうですね。

[37: 匿名さん]

和田町駅まで10分は普通にかかる。

[38: 物件比較中さん]

駅まで5～6分という情報は？？
駅から坂道を登って10分ということでしょうか。
結構キツイ坂なのですね。

[39: 匿名さん]

駅から道路渡ったら、ずっ～と坂道or階段だよ
８分前後は掛かるんじゃないかな

あと駅前の道路も片側1車線の2車線何だけど、信号の無い横断歩道があるだけで
そばにバス停があり渡りづらい

バスが停まっていると見通しが悪いので子供はちょっと危ないかもね

[40: 物件比較中さん]

駅前の道、狭いですよね。
信号がないのも確かに危険です。
駅から歩いてみましたが、10分くらいかかりました。
早く価格を決めてほしいです。
坪180超えたらないかな。

[41: 物件比較中さん]

だよね。
各駅しか止まらない駅の坂上で180は出せない。
星川じゃないんだし。

[42: 物件比較中さん]

実際に現地を見に行きましたが、駅からの坂が予想以上に急できつい。
あと、駅からの道で一部分がすごく狭くて暗い。
マンションから小走り程度に急いで、最短の細い道を潜り抜ければ確かに5,6分で駅行けます。
ちなみに駅から少し遠回りになる車通れる道を上がってマンションまで行きましたら、10分以上かかりました。

また、和田町って元地元民からすると田舎ですよ。
マンションの建つ前にあった団地のせいもあると思いますが、近くの橘中学とかはヤンキー多かったし。
今はどうなったかわかりませんが。

ただ、高台にあるので上の階に行けばいくほど、すごくいい眺めになりますね。
マンションギャラリーにとなりのURの最上階から撮影した展望サンプルありましたが、
みなとみらいや海も見えるくらいすばらしいものでした。

坪180はギリ超えますよ。
建築費の高騰もあるし、スミフだし…
と思ってもここの場所では微妙だなぁ…

[43: 物件比較中さん]

ちょっと誇大広告過ぎるので、実際の環境を確認する事をオススメします。

[44: 購入検討中さん]

マイナスイメージの方が多いですね。
マイナスな事を言って値段が下がった時に
買うという考えなのでしょうか。

[45: 匿名さん]

180がボーダーラインなの？180を切ったら安いと錯覚しそうだけど、180切ったからってけして安くはない。

[46: 匿名さん]

180とか200とかそういうのはどこに書いてあるの？
何基準？

[47: 匿名さん]

相場からの予測ではないでしょうか。
検討するかどうかの自分基準なのかなと思います。

[48: ご近所さん]

となりのURにすんでます。
景色はいいですよ。
みなとみらいが一望できますし…
ただ、今年の2回の大雪の日は、
駅まで行くのに苦労しました。

[49: 検討中の奥さま]

モデルルームまだですかね〜
すみふ物件の検討ははじめてなので、価格がどう出るのかが気になります。

[50: ☆住友マンション在住の奥さま☆]

>>49さん

すみふは、狭いのに高いので有名ですよ☆
あとマンションのモデルルームの受付嬢＆案内嬢共にかなりの美人揃いで、男性はその気になり気付いたら契約していた…！！というパターンです☆
モデルルームへ行かれる際は、旦那様はジャケットに綺麗なビジネスシューズ、奥さまは普段よりもお化粧ばっちりしてパンプス履いて、きちんとした格好の方がいいと思います☆

[51: 匿名さん]

モデルルームって敷居が高いですけど50さんのアドバイスをいただき心構えがきましたね。
坂だと雪は難儀しそうですねでも横浜の景色がよさそうで気になっています。子供が巣立てば夫婦2人だけ景色のいいところでのんびり暮らしたいですね、、、

[52: いつか買いたいさん]

モデルルーム始まったみたいですね！どんな様子だったか、行ってみられた方からお聞きしたいものです。

[53: 匿名さん]

モデルルームに行ってきました。収納が他のマンションよりも大きいところが良かったです。他の設備は他の新築マンションと同じです。
値段は…………和田町価格では無くスミフ価格でしたね〜

[54: 匿名さん]

スミフ価格とは？４０００万程度？

[55: いつか買いたいさん]

モデルルームみてきました、共有施設の大きいブリーズコートからの販売予定で、一番日当たりがよくなさそうな、抜け感のない２階の部屋でも4,000万円スタートでした。
余計な共有施設がない分、管理費と修繕積立をあわせても16,000円程度だったと思います。
収納は広め、ディスボーザーとスロップシンクあり、食洗機と玄関のフットライトはなしです。

[56: 購入検討中さん]

私は安いところでも5000万は越えると言われました。。

[57: 買いたいけど買えない人]

最初にギャラリー行った時は、みなとみらいの夜景パネル見せられたけど、2回目は西側の景色パネル見せられた。
おおまかな価格聞いて、西側すすめられたのがなぜだかわかった。

[58: 検討中の奥さま]

>>56

上層階でなく、下の階でも5,000万ですか！？だったらやめるかな…

[59: 匿名さん]

私も諦めそうです。平均価格で4500万円は超えると言われました。和田町でそれはないと思いました。

[60: 匿名さん]

すげ〜強気だね、さすがスミフ

アリュール星川やパークタワー星川だって4000万から買えたのに

どんな人が買うんだろう？

[61: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

和田町で4,500万超え…
ほぼフルスペックとはいえ長谷工物件なのに…

[62: 匿名さん]

>>61
食洗機も無いんですが・・・

[64: いつか買いたいさん]

>>56です。

価格が出るのは、年明けになってからだそうです。うちは4,000万円スタートと聞いていますが、なんとも言えない、というのが営業マンの本音でしょうか…。
３ＬＤＫは８〜９割が80平米なので、居室は６畳以上保たれていました。
環境はすごくいいんだけどなぁ…さすがに強気な価格設定なので、迷っています。

[65: いつか買いたいさん]

↑間違えました。>>64は>>55です。
>>56さん、失礼しました。

[66: 匿名さん]

和田町で4000万スタートは無いですね。ほんと。それなら星川の方が良心的ですね。
400室近くあるけど、その値段で人が集まるのですかね？
一般企業のサラリーマンには手が出ません

[67: 購入検討中さん]

ココは完売まで時間がかかるだろ。
エアーズコート販売まで待つかな。

[68: 周辺住民さん]

確かに…
もっと条件良い物件は、
一杯ありますからね。

[69: 購入検討中さん]

二重床、二重天井じゃないんだよな。
直床、直天井ってどーなんだろ？

[70: 匿名さん]

>>69

長谷工だから直床だと思いますが、まさか二重天井ではないのでしょうか…？

[71: 購入検討中さん]

価格は自分がそこに魅力を
感じるかどうかではないのでしょうか。

私は設備と環境で前向きに検討をしているので
あまり悪く言われるのはちょっと。。