シティテラス横濱和田町ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱和田町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
周辺は静かな環境でしょうか？
間取りはゆとりがあるそうなので楽しみです。


所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wadamachi_b/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[No.151 by 検討中の奥さま 2015-01-07 23:18:45]

私は皆さんがおっしゃっている要素はあまり気になりません。

[No.152 by 匿名さん 2015-01-07 23:56:27]

鉄塔…健康への影響は大丈夫なのか気になります。

[No.153 by 匿名さん 2015-01-08 07:50:10]

土地代や建設費が高騰している中、あえて広い間取り(高価格)になっていますが
スミフなら売れちゃうんでしょうねえ

[No.154 by 匿名さん 2015-01-08 09:00:42]

最上階で5000万円以内希望だな

[No.156 by 匿名さん 2015-01-09 08:30:05]

>>154
スミフ価格＋80平米＝6000万
って所でしょうね

[No.157 by 匿名さん 2015-01-09 08:42:45]

＞１５６番さん
適正な計算ですね。

[No.158 by 購入検討中さん 2015-01-09 09:47:58]

私は最上階で5300万って聞きましたよ

[No.159 by 匿名さん 2015-01-09 11:33:59]

>>158
誰から聞いたか書いてないですね
きっと友達の友達から聞いたとかでしょう

[No.160 by 匿名さん 2015-01-10 08:05:30]

和田町って各駅しか停まらないのが残念なんですよね

[No.161 by 匿名さん 2015-01-10 19:10:22]

価格発表、行かれた方どうでしたか？

[No.162 by 匿名さん 2015-01-10 20:59:22]

>>161
80平米2〜3階が4400万代、4〜5階が4500万台、6〜7階で4700万台、8階〜4900万台でしたよ。みなとみらいがよく見えるのは南東8階以上ですね！

[No.163 by 匿名さん 2015-01-10 21:18:00]

予定より安くなったんですね!
かなり安いから高層で検討ですね。
５せんまは下らないと思ってたんで、嬉しいです（≧∇≦）

[No.164 by 匿名さん 2015-01-10 22:20:55]

価格は発表前に聞いたので、あくまで予定らしいです。
上がっている可能性はあるかもしれないですね。
でも思ったより安そうです！

[No.165 by 匿名さん 2015-01-12 00:10:36]

和田町で5000万も出す人いるんだ…

[No.166 by 匿名さん 2015-01-12 08:13:14]

5000万を「思ったより安い」という人が多くてびっくりしました。
皆さんお金持ちなんですね。

[No.167 by 購入検討中さん 2015-01-12 08:16:22]

まだ行っていないのですが、営業さんからちらっと聞いた話では皆さんがおっしゃるより
お安くなりそうでしたが、もう価格発表に行かれた方、いらっしゃますか？

[No.168 by 購入検討中さん 2015-01-12 09:04:45]

こんなとこで聞くより直接行った方が早いよ。

[No.169 by 周辺住民さん 2015-01-12 09:20:54]

一回でも行ったら、
すみふの営業℡しつこいよ。

[No.170 by 物件比較中さん 2015-01-12 15:55:01]

価格は、11階建て7階部分で¥4,900万円台でしたょ。
角部屋は¥5,100〜¥5,000万後半だそうです。(80〜90平米台)まぁ、保土ヶ谷区なので高く感じますが、天下の住友不動産だから納得かな。。

[No.171 by 匿名さん 2015-01-12 16:29:50]

高台の物件は資産価値が高いので5000万なら十分に割安感があるのではないかな・・。特に80㎡以上なら尚更ですね。

[No.172 by 物件比較中さん 2015-01-12 16:39:47]

>>171
そうですね。高台物件は少ないですからね。
ま、横浜自体丘陵が多いですが…笑

[No.173 by 購入検討中さん 2015-01-13 10:13:27]

昨日、お話を聞きに伺ったところ販売予定のお部屋がすごい勢いで埋まってきているとのことでした。
現在、販売中のお部屋は3階、5階、8階だったかな？
これだけ人気だと第二期販売では価格つり上げがありそうですし、
このタイミングで買ってしまおうかと悩み中です…。

[No.174 by 匿名さん 2015-01-13 10:31:24]

>>173
「すごい勢い」って随分曖昧な表現ですね
スミフの営業ってそう言う言い方するんですか？

[No.175 by 匿名さん 2015-01-13 10:55:00]

凄い勢い
多数の人が短期間に応募する
一人が急かしながら応募する

こんな感じ？

[No.176 by 物件比較中さん 2015-01-13 11:32:47]

昨日伺った時は、まだ6部屋の要望書だけでしたょ…
凄いってどんなですか？？笑

[No.177 by 購入検討中さん 2015-01-13 13:14:11]

１６７です。
＞＞１７０さん、ありがとうございました。
・・・やっぱり聞いていた話と違うようです。お安くなるかと淡い期待をしていましたが、
潔く諦めることにします・・・

[No.178 by 物件比較中さん 2015-01-13 15:22:30]

>>177さん
抜けてました。75平米が1タイプあったかと思います。
こちらであれば日当たりによりますが、¥4,000万切るはずですょ(*^^*)

[No.179 by 購入検討中さん 2015-01-13 16:48:00]

>>174さん

173です。
1/10～12日にかけて要望書を提出し、お部屋を決めていく方が
これまでの住友不動産の物件と比較して多いとのことでした。
曖昧な表現を申し上げてすみませんでした。

[No.180 by 物件比較中さん 2015-01-13 18:15:02]

178です。
決定する最終段階まで、残しましたが、やはり隣の宗教施設を考え要望書を辞退するつもりです。
ですが、市内の物件としては非常に価値を感じる物件ですね♪♪

[No.181 by 匿名さん 2015-01-14 12:35:40]

第二期もあるのかな？一期で全戸発売？

[No.182 by 物件比較中さん 2015-01-14 14:07:00]

>>181
期はいくつかにわかれるそうです。
若干2期は値段が、変わりそうですね。。

[No.183 by 匿名さん 2015-01-14 16:55:44]

>>182
値上がるのかな？下がるのかな？
スミフなら上がるか。

[No.184 by ご近所の奥さま 2015-01-14 18:34:29]

要望書辞退て随分気軽に行われてしまうのですね、さすがに営業さんが可愛そう。
我が家は真剣に考えて要望書提出しましたので、辞退等は考えてません。

[No.185 by 周辺住民さん 2015-01-14 20:54:30]

今さらだけど、星川のパークタワーやアリュールを狙えば良かったと後悔。

この界隈は、その他にもパークシティやプラウドなど、質の良い物件が多いね。

スミフも頑張れ。

[No.186 by [男性 30代] 2015-01-14 22:43:37]

和田町と星川の差は歴然です
星川を待ちますね

[No.187 by 匿名さん 2015-01-15 06:36:35]

各駅しか停まらないのが残念

[No.188 by 匿名さん 2015-01-15 09:50:50]

各駅しか停まらないのに、混むし

[No.189 by 匿名さん 2015-01-15 17:29:17]

>>184
要望書なんてその程度の物ですよ。
まあ貴方が辞退しないのは自由ですが。

[No.190 by 購入検討中さん [男性 30代] 2015-01-15 19:03:23]

私は営業さんに、要望書＝申込•契約
の心づもりでないのなら書かないで下さいと言われましたよ

[No.191 by 申込予定さん 2015-01-15 20:39:04]

営業さんはそう言うと思いますが、契約書ではないですので

[No.192 by いつか買いたいさん 2015-01-17 00:53:13]

ローンが通りさえすれば買いたいんだけどな、、、、、、

[No.193 by 匿名さん 2015-01-17 05:58:29]

ローンなんて通って当然なのでは？

[No.194 by 匿名さん 2015-01-17 17:22:01]

残1席って(笑)

[No.195 by 申込予定さん 2015-01-17 18:55:29]

何が残り1席なんですか？

[No.196 by 匿名さん 2015-01-18 18:51:19]

設計施工が長谷工って事は
直床なんでしょうか？

[No.197 by 申込予定さん 2015-01-18 19:58:09]

直床と聞きました。
工費削減ですね。

[No.198 by 購入検討中さん [男性 30代] 2015-01-18 20:22:09]

戸塚方面のバスはありますかね？

[No.199 by 申込予定さん 2015-01-18 21:37:51]

和田町～保土ヶ谷駅までのバスです。

[No.200 by 購入検討中さん [男性 30代] 2015-01-18 22:16:22]

>>199
ありがとうございます。駅まで行かなければいけないんですね。