シティテラス横濱和田町ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱和田町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
周辺は静かな環境でしょうか？
間取りはゆとりがあるそうなので楽しみです。


所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wadamachi_b/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

和田町駅で看板見ました！
モデルルームてまだまだオープンしないんですかね？

[2: 匿名さん]

あの細い坂道を登って行くの？
夜真っ暗だし微妙
でも買い物はキタムラが有るから便利かな

住友だし値段は強気で4000万ぐいからかな？

[3: 匿名さん]

2棟建てになるんですね。
現地案内図を見てみましたが暗いというのは階段を使うルートの方ですか？
森（林？）があるようですし夜間は確かにちょっと怖そうですね。
安全性を考えるなら遠回りルート一択かな、周辺の治安はどんな感じでしょうか。
ファミリー向けでそこそこ広い部屋のようなので価格帯は高くなりそうかなと思いました。

[4: 匿名さん]

どうせいつものスミフ価格だよ

[5: 匿名さん]

2棟合わせたら373戸となり、かなりの大規模ですよねー。
これだけのビッグスケールなので共用施設も多くなるのではないでしょうか。
敷地面積も広い！と思えば、北東側一部に送電線があったり水道施設及び公共雨水管がある為、建造物が建てられないなどの制限があるようです。

[7: ご近所さん]

ここは隣にも公園があって、
近くにも大きい公園があるから
環境いいですね！

[8: 匿名さん]

空気環境は横浜新道のおかげで良くはないと思う

[9: 匿名さん]

横浜新道からは若干距離はあるから、まだここはいいんじゃないの？とは思いますけれどね
エリアとしてはまあ8さんのおっしゃる通りなのかも

ここまで大きいマンションだと、共用設備も豪華になってくるのかなぁと思います
あまりランニングコストがかからない物になってくると良いかも

[10: 匿名さん]

空気の環境については、横浜市内で駅徒歩5分なら、
ある程度はしょうがないのかなと思っています。
共用設備と間取りはどんな感じになるんでしょう？

[11: ご近所さん]

子供がいる方は、隣には小さい公園ですが、神木前公園があります。
保土ヶ谷公園も徒歩10分程度ではないでしょうか。
大きい公園なので、多目的利用できます。
夏は保土ヶ谷公園プールによくいきます。
遊ばせる場所はたくさんありますね。

隣駅は保土ヶ谷区役所があり、歩いても15分から20分程度で、
予防接種や何かと手続きがあるとき便利です。
小学校は目の前で、歩いて2，3分ですし、中学校も歩いて15分程度。
よい環境だと思いますよ。

ただ、駅からの坂道は、雪が積もると危険です。
住民で雪かきをしますが、アイスバーンになってしまうと、
すべり落ちて怪我をしないように気をつけないといけません。

[12: 購入検討中さん]

モデルルームまだかなー

[13: 匿名さん]

徒歩5分で駅というのに惹かれたのですが、
坂道ありですか･･･
しかも急な坂なのですか？
アイスバーンになると滑り落ちるなんて、
想像しただけでちょっとこわいです。
階段の道なんてないのでしょうか？

でも坂の上となるともしかして、
眺望が良いのですか？
公式サイトのトップページのイメージイラストのような
眺望が望めるのでしょうか？
ちょっと素敵ですね。

[14: 購入検討中さん]

説明会の案内来ましたね！
楽しみです！

[15: 匿名さん]

凍ってしまうと階段の道が仮にあったとしてもやはりあぶないですけれどね

眺めは最高にいいと思うのですが高低差が日常に触らないかどうか、車で息切れしない程度かとか実際に現地を見に行った方が良いような気がします

住環境としては高台だから眺めが良いし気持ちがよかろうとは想像つきますけれど。

[16: 物件比較中さん]

坪200超えそうですね。さすがすみふ…

[17: 購入検討中さん]

建設予定地のほぼ敷地内に、高圧送電線の鉄塔があるんですね…

[18: 物件比較中さん]

坪200越したら購入無理かな。仏向町でも200越えするのか？向かいの創価学会の施設の土地にマンションできたりする事ないかな？

[19: 物件比較中さん]

ここで坪200超えるなんてことがあるんですか！？
期待していましたが、そうなると残念です。

[20: 土地勘無しさん]

向かいの創価学会施設って気になりますね。

[21: 物件比較中さん]

立地的には三菱＆三井のミソラシアに近い？
バス便は少ないみたいだね。

[22: 物件比較中さん]

>>21
1日2便位？でしたっけ？

[23: 周辺住民さん]

上層階だと景色がとてもいいと思いますよ。

[24: 購入検討中さん]

この間説明会に参加してきました！
環境も眺望も良さそうでした！
あとは、私が買えるかどうかかなぁ。。

[25: 購入検討中さん]

坪200はないわぁ。

[26: 購入検討中さん]

先日現地に行ってきましたーー！
坂はまぁまぁな感じでしたが
頑張ればなんとか大丈夫って感じでした！

担当の営業さんの対応もすごく良くて
すごく良い感じがしてます！
あとは、金額次第かなぁ。。

金額はいつ分かるんですかね？

[27: 匿名さん]

プロジェクト説明会でもまだ価格を教えていただけないんですね。
てっきりおおよその予定価格が発表されるのだと思っていましたが、発売が1月下旬だとそんなものですかね。
この掲示板でも様々な予想が出ていますが、立地に見合った価格帯である事を強く期待してます。

[28: 匿名さん]

マンション向かいの宗教施設って、信者の方がぞろぞろと来られるのかな？

[29: 匿名さん]

坪180でもキツイ。

[30: 匿名さん]

和田町と言っても住所は仏向町。坪幾ら位になるのかな？

[31: 物件比較中さん]

>>29
施工は長谷工180は切るでしょ！

[32: 物件比較中さん]

坂の上の立地、周囲の環境からしても、坪180は高いと思います。

[33: 匿名さん]

スミフでしょ。
180万は切りません。
断言します。

[34: 匿名さん]

駅近だけど山の上、宗教施設と押圧送電線に挟まれてる立地。それでも180切らないの？

[35: 物件比較中さん]

駅近はいいですが、確かに立地条件が…ですね。
鉄塔と宗教施設と坂ですか…

[36: 匿名さん]

丘の上で眺望が良さそうですが、ここからだとどのあたりが見晴らせるのでしょう？
地図から想像すると根岸湾とか八景島方面など見えたりするのかなと思うのですが。
気になる施設などありますが、駅から近くてそんな眺望が望めるとしたらそういう点ではいいかなと思います。
価格も気になりますが、皆さんの予想を見ると安くはなさそうですね。

[37: 匿名さん]

和田町駅まで10分は普通にかかる。

[38: 物件比較中さん]

駅まで5～6分という情報は？？
駅から坂道を登って10分ということでしょうか。
結構キツイ坂なのですね。

[39: 匿名さん]

駅から道路渡ったら、ずっ～と坂道or階段だよ
８分前後は掛かるんじゃないかな

あと駅前の道路も片側1車線の2車線何だけど、信号の無い横断歩道があるだけで
そばにバス停があり渡りづらい

バスが停まっていると見通しが悪いので子供はちょっと危ないかもね

[40: 物件比較中さん]

駅前の道、狭いですよね。
信号がないのも確かに危険です。
駅から歩いてみましたが、10分くらいかかりました。
早く価格を決めてほしいです。
坪180超えたらないかな。

[41: 物件比較中さん]

だよね。
各駅しか止まらない駅の坂上で180は出せない。
星川じゃないんだし。

[42: 物件比較中さん]

実際に現地を見に行きましたが、駅からの坂が予想以上に急できつい。
あと、駅からの道で一部分がすごく狭くて暗い。
マンションから小走り程度に急いで、最短の細い道を潜り抜ければ確かに5,6分で駅行けます。
ちなみに駅から少し遠回りになる車通れる道を上がってマンションまで行きましたら、10分以上かかりました。

また、和田町って元地元民からすると田舎ですよ。
マンションの建つ前にあった団地のせいもあると思いますが、近くの橘中学とかはヤンキー多かったし。
今はどうなったかわかりませんが。

ただ、高台にあるので上の階に行けばいくほど、すごくいい眺めになりますね。
マンションギャラリーにとなりのURの最上階から撮影した展望サンプルありましたが、
みなとみらいや海も見えるくらいすばらしいものでした。

坪180はギリ超えますよ。
建築費の高騰もあるし、スミフだし…
と思ってもここの場所では微妙だなぁ…

[43: 物件比較中さん]

ちょっと誇大広告過ぎるので、実際の環境を確認する事をオススメします。

[44: 購入検討中さん]

マイナスイメージの方が多いですね。
マイナスな事を言って値段が下がった時に
買うという考えなのでしょうか。

[45: 匿名さん]

180がボーダーラインなの？180を切ったら安いと錯覚しそうだけど、180切ったからってけして安くはない。

[46: 匿名さん]

180とか200とかそういうのはどこに書いてあるの？
何基準？

[47: 匿名さん]

相場からの予測ではないでしょうか。
検討するかどうかの自分基準なのかなと思います。

[48: ご近所さん]

となりのURにすんでます。
景色はいいですよ。
みなとみらいが一望できますし…
ただ、今年の2回の大雪の日は、
駅まで行くのに苦労しました。

[49: 検討中の奥さま]

モデルルームまだですかね〜
すみふ物件の検討ははじめてなので、価格がどう出るのかが気になります。

[50: ☆住友マンション在住の奥さま☆]

>>49さん

すみふは、狭いのに高いので有名ですよ☆
あとマンションのモデルルームの受付嬢＆案内嬢共にかなりの美人揃いで、男性はその気になり気付いたら契約していた…！！というパターンです☆
モデルルームへ行かれる際は、旦那様はジャケットに綺麗なビジネスシューズ、奥さまは普段よりもお化粧ばっちりしてパンプス履いて、きちんとした格好の方がいいと思います☆