シティテラス横濱和田町ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱和田町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
周辺は静かな環境でしょうか？
間取りはゆとりがあるそうなので楽しみです。


所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wadamachi_b/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[No.1 by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん 2014-09-22 20:01:24]

和田町駅で看板見ました！
モデルルームてまだまだオープンしないんですかね？

[No.2 by 匿名さん 2014-09-22 23:53:06]

あの細い坂道を登って行くの？
夜真っ暗だし微妙
でも買い物はキタムラが有るから便利かな

住友だし値段は強気で4000万ぐいからかな？

[No.3 by 匿名さん 2014-09-24 09:36:27]

2棟建てになるんですね。
現地案内図を見てみましたが暗いというのは階段を使うルートの方ですか？
森（林？）があるようですし夜間は確かにちょっと怖そうですね。
安全性を考えるなら遠回りルート一択かな、周辺の治安はどんな感じでしょうか。
ファミリー向けでそこそこ広い部屋のようなので価格帯は高くなりそうかなと思いました。

[No.4 by 匿名さん 2014-09-24 10:33:40]

どうせいつものスミフ価格だよ

[No.5 by 匿名さん 2014-09-25 10:53:36]

2棟合わせたら373戸となり、かなりの大規模ですよねー。
これだけのビッグスケールなので共用施設も多くなるのではないでしょうか。
敷地面積も広い！と思えば、北東側一部に送電線があったり水道施設及び公共雨水管がある為、建造物が建てられないなどの制限があるようです。

[No.7 by ご近所さん 2014-09-26 11:36:26]

ここは隣にも公園があって、
近くにも大きい公園があるから
環境いいですね！

[No.8 by 匿名さん 2014-09-26 18:41:58]

空気環境は横浜新道のおかげで良くはないと思う

[No.9 by 匿名さん 2014-09-27 22:52:36]

横浜新道からは若干距離はあるから、まだここはいいんじゃないの？とは思いますけれどね
エリアとしてはまあ8さんのおっしゃる通りなのかも

ここまで大きいマンションだと、共用設備も豪華になってくるのかなぁと思います
あまりランニングコストがかからない物になってくると良いかも

[No.10 by 匿名さん 2014-09-28 23:58:38]

空気の環境については、横浜市内で駅徒歩5分なら、
ある程度はしょうがないのかなと思っています。
共用設備と間取りはどんな感じになるんでしょう？

[No.11 by ご近所さん 2014-09-30 13:13:19]

子供がいる方は、隣には小さい公園ですが、神木前公園があります。
保土ヶ谷公園も徒歩10分程度ではないでしょうか。
大きい公園なので、多目的利用できます。
夏は保土ヶ谷公園プールによくいきます。
遊ばせる場所はたくさんありますね。

隣駅は保土ヶ谷区役所があり、歩いても15分から20分程度で、
予防接種や何かと手続きがあるとき便利です。
小学校は目の前で、歩いて2，3分ですし、中学校も歩いて15分程度。
よい環境だと思いますよ。

ただ、駅からの坂道は、雪が積もると危険です。
住民で雪かきをしますが、アイスバーンになってしまうと、
すべり落ちて怪我をしないように気をつけないといけません。

[No.12 by 購入検討中さん 2014-10-08 11:59:56]

モデルルームまだかなー

[No.13 by 匿名さん 2014-10-13 18:31:08]

徒歩5分で駅というのに惹かれたのですが、
坂道ありですか･･･
しかも急な坂なのですか？
アイスバーンになると滑り落ちるなんて、
想像しただけでちょっとこわいです。
階段の道なんてないのでしょうか？

でも坂の上となるともしかして、
眺望が良いのですか？
公式サイトのトップページのイメージイラストのような
眺望が望めるのでしょうか？
ちょっと素敵ですね。

[No.14 by 購入検討中さん 2014-10-14 12:35:46]

説明会の案内来ましたね！
楽しみです！

[No.15 by 匿名さん 2014-10-21 16:17:46]

凍ってしまうと階段の道が仮にあったとしてもやはりあぶないですけれどね

眺めは最高にいいと思うのですが高低差が日常に触らないかどうか、車で息切れしない程度かとか実際に現地を見に行った方が良いような気がします

住環境としては高台だから眺めが良いし気持ちがよかろうとは想像つきますけれど。

[No.16 by 物件比較中さん 2014-10-25 16:31:34]

坪200超えそうですね。さすがすみふ…

[No.17 by 購入検討中さん 2014-10-27 12:19:46]

建設予定地のほぼ敷地内に、高圧送電線の鉄塔があるんですね…

[No.18 by 物件比較中さん 2014-10-27 16:09:02]

坪200越したら購入無理かな。仏向町でも200越えするのか？向かいの創価学会の施設の土地にマンションできたりする事ないかな？

[No.19 by 物件比較中さん 2014-10-27 16:56:18]

ここで坪200超えるなんてことがあるんですか！？
期待していましたが、そうなると残念です。

[No.20 by 土地勘無しさん 2014-10-27 23:34:37]

向かいの創価学会施設って気になりますね。

[No.21 by 物件比較中さん 2014-10-28 22:55:43]

立地的には三菱＆三井のミソラシアに近い？
バス便は少ないみたいだね。

[No.22 by 物件比較中さん 2014-10-28 23:24:17]

>>21
1日2便位？でしたっけ？

[No.23 by 周辺住民さん 2014-10-29 23:58:34]

上層階だと景色がとてもいいと思いますよ。

[No.24 by 購入検討中さん 2014-10-30 10:55:14]

この間説明会に参加してきました！
環境も眺望も良さそうでした！
あとは、私が買えるかどうかかなぁ。。

[No.25 by 購入検討中さん 2014-10-31 23:04:38]

坪200はないわぁ。

[No.26 by 購入検討中さん 2014-11-03 12:18:45]

先日現地に行ってきましたーー！
坂はまぁまぁな感じでしたが
頑張ればなんとか大丈夫って感じでした！

担当の営業さんの対応もすごく良くて
すごく良い感じがしてます！
あとは、金額次第かなぁ。。

金額はいつ分かるんですかね？

[No.27 by 匿名さん 2014-11-05 09:17:23]

プロジェクト説明会でもまだ価格を教えていただけないんですね。
てっきりおおよその予定価格が発表されるのだと思っていましたが、発売が1月下旬だとそんなものですかね。
この掲示板でも様々な予想が出ていますが、立地に見合った価格帯である事を強く期待してます。

[No.28 by 匿名さん 2014-11-05 12:58:22]

マンション向かいの宗教施設って、信者の方がぞろぞろと来られるのかな？

[No.29 by 匿名さん 2014-11-06 09:35:05]

坪180でもキツイ。

[No.30 by 匿名さん 2014-11-06 22:45:34]

和田町と言っても住所は仏向町。坪幾ら位になるのかな？

[No.31 by 物件比較中さん 2014-11-06 22:55:29]

>>29
施工は長谷工180は切るでしょ！

[No.32 by 物件比較中さん 2014-11-07 10:57:36]

坂の上の立地、周囲の環境からしても、坪180は高いと思います。

[No.33 by 匿名さん 2014-11-07 11:41:34]

スミフでしょ。
180万は切りません。
断言します。

[No.34 by 匿名さん 2014-11-08 00:50:04]

駅近だけど山の上、宗教施設と押圧送電線に挟まれてる立地。それでも180切らないの？

[No.35 by 物件比較中さん 2014-11-08 13:49:19]

駅近はいいですが、確かに立地条件が…ですね。
鉄塔と宗教施設と坂ですか…

[No.36 by 匿名さん 2014-11-09 21:41:20]

丘の上で眺望が良さそうですが、ここからだとどのあたりが見晴らせるのでしょう？
地図から想像すると根岸湾とか八景島方面など見えたりするのかなと思うのですが。
気になる施設などありますが、駅から近くてそんな眺望が望めるとしたらそういう点ではいいかなと思います。
価格も気になりますが、皆さんの予想を見ると安くはなさそうですね。

[No.37 by 匿名さん 2014-11-10 12:20:18]

和田町駅まで10分は普通にかかる。

[No.38 by 物件比較中さん 2014-11-10 15:06:50]

駅まで5～6分という情報は？？
駅から坂道を登って10分ということでしょうか。
結構キツイ坂なのですね。

[No.39 by 匿名さん 2014-11-10 16:04:15]

駅から道路渡ったら、ずっ～と坂道or階段だよ
８分前後は掛かるんじゃないかな

あと駅前の道路も片側1車線の2車線何だけど、信号の無い横断歩道があるだけで
そばにバス停があり渡りづらい

バスが停まっていると見通しが悪いので子供はちょっと危ないかもね

[No.40 by 物件比較中さん 2014-11-11 10:20:51]

駅前の道、狭いですよね。
信号がないのも確かに危険です。
駅から歩いてみましたが、10分くらいかかりました。
早く価格を決めてほしいです。
坪180超えたらないかな。

[No.41 by 物件比較中さん 2014-11-11 13:57:08]

だよね。
各駅しか止まらない駅の坂上で180は出せない。
星川じゃないんだし。

[No.42 by 物件比較中さん 2014-11-13 18:09:01]

実際に現地を見に行きましたが、駅からの坂が予想以上に急できつい。
あと、駅からの道で一部分がすごく狭くて暗い。
マンションから小走り程度に急いで、最短の細い道を潜り抜ければ確かに5,6分で駅行けます。
ちなみに駅から少し遠回りになる車通れる道を上がってマンションまで行きましたら、10分以上かかりました。

また、和田町って元地元民からすると田舎ですよ。
マンションの建つ前にあった団地のせいもあると思いますが、近くの橘中学とかはヤンキー多かったし。
今はどうなったかわかりませんが。

ただ、高台にあるので上の階に行けばいくほど、すごくいい眺めになりますね。
マンションギャラリーにとなりのURの最上階から撮影した展望サンプルありましたが、
みなとみらいや海も見えるくらいすばらしいものでした。

坪180はギリ超えますよ。
建築費の高騰もあるし、スミフだし…
と思ってもここの場所では微妙だなぁ…

[No.43 by 物件比較中さん 2014-11-14 21:10:13]

ちょっと誇大広告過ぎるので、実際の環境を確認する事をオススメします。

[No.44 by 購入検討中さん 2014-11-15 12:14:19]

マイナスイメージの方が多いですね。
マイナスな事を言って値段が下がった時に
買うという考えなのでしょうか。

[No.45 by 匿名さん 2014-11-15 15:08:24]

180がボーダーラインなの？180を切ったら安いと錯覚しそうだけど、180切ったからってけして安くはない。

[No.46 by 匿名さん 2014-11-15 22:40:53]

180とか200とかそういうのはどこに書いてあるの？
何基準？

[No.47 by 匿名さん 2014-11-16 23:07:53]

相場からの予測ではないでしょうか。
検討するかどうかの自分基準なのかなと思います。

[No.48 by ご近所さん 2014-11-20 21:07:42]

となりのURにすんでます。
景色はいいですよ。
みなとみらいが一望できますし…
ただ、今年の2回の大雪の日は、
駅まで行くのに苦労しました。

[No.49 by 検討中の奥さま 2014-11-22 16:24:22]

モデルルームまだですかね〜
すみふ物件の検討ははじめてなので、価格がどう出るのかが気になります。

[No.50 by ☆住友マンション在住の奥さま☆ 2014-11-22 19:52:39]

>>49さん

すみふは、狭いのに高いので有名ですよ☆
あとマンションのモデルルームの受付嬢＆案内嬢共にかなりの美人揃いで、男性はその気になり気付いたら契約していた…！！というパターンです☆
モデルルームへ行かれる際は、旦那様はジャケットに綺麗なビジネスシューズ、奥さまは普段よりもお化粧ばっちりしてパンプス履いて、きちんとした格好の方がいいと思います☆

[No.51 by 匿名さん 2014-11-24 20:47:49]

モデルルームって敷居が高いですけど50さんのアドバイスをいただき心構えがきましたね。
坂だと雪は難儀しそうですねでも横浜の景色がよさそうで気になっています。子供が巣立てば夫婦2人だけ景色のいいところでのんびり暮らしたいですね、、、

[No.52 by いつか買いたいさん 2014-11-29 13:10:26]

モデルルーム始まったみたいですね！どんな様子だったか、行ってみられた方からお聞きしたいものです。

[No.53 by 匿名さん 2014-12-05 23:22:24]

モデルルームに行ってきました。収納が他のマンションよりも大きいところが良かったです。他の設備は他の新築マンションと同じです。
値段は…………和田町価格では無くスミフ価格でしたね〜

[No.54 by 匿名さん 2014-12-07 18:51:05]

スミフ価格とは？４０００万程度？

[No.55 by いつか買いたいさん 2014-12-07 21:28:49]

モデルルームみてきました、共有施設の大きいブリーズコートからの販売予定で、一番日当たりがよくなさそうな、抜け感のない２階の部屋でも4,000万円スタートでした。
余計な共有施設がない分、管理費と修繕積立をあわせても16,000円程度だったと思います。
収納は広め、ディスボーザーとスロップシンクあり、食洗機と玄関のフットライトはなしです。

[No.56 by 購入検討中さん 2014-12-07 22:16:56]

私は安いところでも5000万は越えると言われました。。

[No.57 by 買いたいけど買えない人 2014-12-07 23:34:24]

最初にギャラリー行った時は、みなとみらいの夜景パネル見せられたけど、2回目は西側の景色パネル見せられた。
おおまかな価格聞いて、西側すすめられたのがなぜだかわかった。

[No.58 by 検討中の奥さま 2014-12-07 23:48:25]

>>56

上層階でなく、下の階でも5,000万ですか！？だったらやめるかな…

[No.59 by 匿名さん 2014-12-08 07:29:45]

私も諦めそうです。平均価格で4500万円は超えると言われました。和田町でそれはないと思いました。

[No.60 by 匿名さん 2014-12-08 07:51:09]

すげ〜強気だね、さすがスミフ

アリュール星川やパークタワー星川だって4000万から買えたのに

どんな人が買うんだろう？

[No.61 by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん 2014-12-08 08:37:56]

和田町で4,500万超え…
ほぼフルスペックとはいえ長谷工物件なのに…

[No.62 by 匿名さん 2014-12-08 08:42:56]

>>61
食洗機も無いんですが・・・

[No.64 by いつか買いたいさん 2014-12-08 18:06:32]

>>56です。

価格が出るのは、年明けになってからだそうです。うちは4,000万円スタートと聞いていますが、なんとも言えない、というのが営業マンの本音でしょうか…。
３ＬＤＫは８〜９割が80平米なので、居室は６畳以上保たれていました。
環境はすごくいいんだけどなぁ…さすがに強気な価格設定なので、迷っています。

[No.65 by いつか買いたいさん 2014-12-08 18:07:58]

↑間違えました。>>64は>>55です。
>>56さん、失礼しました。

[No.66 by 匿名さん 2014-12-08 21:40:46]

和田町で4000万スタートは無いですね。ほんと。それなら星川の方が良心的ですね。
400室近くあるけど、その値段で人が集まるのですかね？
一般企業のサラリーマンには手が出ません

[No.67 by 購入検討中さん 2014-12-08 21:42:58]

ココは完売まで時間がかかるだろ。
エアーズコート販売まで待つかな。

[No.68 by 周辺住民さん 2014-12-08 21:45:03]

確かに…
もっと条件良い物件は、
一杯ありますからね。

[No.69 by 購入検討中さん 2014-12-09 00:16:07]

二重床、二重天井じゃないんだよな。
直床、直天井ってどーなんだろ？

[No.70 by 匿名さん 2014-12-09 23:23:08]

>>69

長谷工だから直床だと思いますが、まさか二重天井ではないのでしょうか…？

[No.71 by 購入検討中さん 2014-12-11 11:42:34]

価格は自分がそこに魅力を
感じるかどうかではないのでしょうか。

私は設備と環境で前向きに検討をしているので
あまり悪く言われるのはちょっと。。

[No.73 by 匿名さん 2014-12-11 21:09:33]

高値掴みは自己責任ですから、ご自由にどうぞ。自分ならこの価格帯なら二俣川辺りに戸建買いますね。

[No.74 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-12-11 22:46:26]

隣駅のミソラシアは2000万台中頃からでしたよね
駅からのアプローチは悪くとも星川は快速停車、それに比べ和田町は各駅のみ
にも関わらず4000万からとは、常軌を逸した値付けですよね
それくらい予算あれば近場だと戸塚とか上大岡、港北NT買えますよ

[No.75 by 匿名さん 2014-12-11 23:19:43]

それでも高値で突っ張るのがスミフです。

[No.76 by 匿名さん 2014-12-12 05:45:30]

すごいわ。
これだけ荒れていると、返って人気なのかと思うわ。
多分業者さんが、一杯荒らしに来ているのだろう…。

[No.77 by 匿名さん 2014-12-12 05:47:03]

お客さんとられたのかな？（笑）

[No.78 by 購入検討中さん 2014-12-12 20:16:30]

批判は、比較的安いと思ってたのに、予算オーバーした方の書き込みでしょ。

>>72 さん気にしたら損ですよ。

[No.79 by 周辺住民さん 2014-12-13 00:48:53]

ミソラシアをここと比べると、
駅からの距離が3倍ほど、上る坂も2倍だから、
価格差があるのは当然ですよ。

[No.81 by 匿名さん 2014-12-13 14:48:25]

それだとアリュール星川より確実に高いね

[No.82 by 匿名さん 2014-12-13 16:22:32]

73　74　同意です
高っか～～～!というのが正直な感想です。

[No.83 by 匿名さん 2014-12-13 16:43:41]

>>80
すみふとは言え、和田町価格ではないことに驚きを隠せません…環境はいいから捨てがたいけれど、それにしても高すぎる…

[No.84 by 匿名さん 2014-12-13 16:54:48]

もしここがこの値段で完売したら、うちの実家の土地も結構な値で売れるのかな？
楽しみにしています

[No.85 by 購入検討中さん 2014-12-13 19:39:06]

なんか荒れてますね。
私は3000万円台で出るかもと言われましたよ。営業担当ごとに言うことか違うのかな、、、

[No.86 by 周辺住民さん 2014-12-13 21:37:17]

PT星川とさほど変わらん値付けってどうなのよ
いくら建築資材、人件費高騰とはいえ

[No.87 by 匿名さん 2014-12-13 21:46:44]

４０００万後半は、最上階だから高いのは仕方ないでしょう。きちんと書かないとダメですよ。

[No.88 by 購入検討中さん 2014-12-13 23:56:25]

だから〜南東側は4000万後半からのスタートなんだって！それぞれの予算みて営業が購入可能そうなとこを案内してんだろ。だから、みなとみらいの夜景を案内されなくなったから、そー理解したよ。

[No.89 by 匿名さん 2014-12-14 07:35:37]

市況の流れに乗じて、スミフが本領発揮してますね(笑)

[No.91 by 物件比較中さん 2014-12-14 10:31:24]

ごめんなさい。>>90 を間違えて送ってしまいました。

>>87
>>88
最上階希望などしていません。
部屋の希望は未定と伝えたので、南東のことだったのでしょうか。
南東は4000万後半から…なんですか？？

[No.92 by 匿名さん 2014-12-14 11:35:41]

平均的な部屋として、PT星川より10平米(3坪)ほど広いので、3坪分の525万は高くなるとしても、そもそも星川と和田町とでは坪単価の相場は50万違いますからね。70平米分で1060万安くなる。
この相場の違いと3坪分広い分を考慮すると、PT星川の価格より500万以上は安くなっていいはずなのですが。
しかもPT星川は駅から平坦な道を2～3分、ここは駅から急な坂を10分弱、という立地条件を考えると更に安くなるはずなのにな。
加えて、PT星川は両面バルコニー、ここは施工費が安い一般的な田の字型。
広さは魅力的です。でもPT星川と同程度の値段なのは意味がわかりません。

[No.93 by 購入検討中さん 2014-12-14 12:58:08]

>>91
って案内されましたよ。
上階はさらに⤴︎って。
なので無理だなと。
日当たりも悪そうな眺望の悪そうな場所で4200〜って案内でした。

[No.94 by 匿名さん 2014-12-14 13:44:31]

ｐｔって⁇

[No.95 by 購入検討中さん 2014-12-14 13:46:32]

見晴らしは良いに越したことはないけど、私はあまりこだわりません。
公園や小学校の近いあの環境を気に入ってます！

[No.96 by 周辺住民さん 2014-12-14 17:44:46]

良くも悪くも横浜新道が壁のような存在ですよね。
車がないと和田町駅方面しか行くとこなさそう。

[No.97 by 購入検討中さん 2014-12-14 17:44:48]

やっぱり人気物件でした！
今日モデルルーム見にいきましたが、
満席でした！結構混んでて入り口にも
待ちの人がたくさんいました！

やっぱり、悪口は業者さんかも？？

[No.98 by 物件比較中さん 2014-12-14 18:12:08]

PT星川はパークタワー横浜星川のことでしょう
そうですよね？

[No.101 by 匿名さん 2014-12-15 18:19:46]

いくらネガティヴな意見が多いからって業者ではない気がします。
パークタワー星川と単純比較はできないんじゃないかなと思いますが、相鉄線の各駅しか停まらない和田町で安いのかなって期待も多少あった中での4,500万は…やっぱり高いですよね。
うちはもう少し考えて、１月の価格発表がされた時に最終判断します。

[No.105 by 匿名さん 2014-12-17 08:30:24]

環境も最高だし建物も良いので、安くはないんですかね。安物に良いものは無いと言いますが、そんな感じですかね。
４０００万円なら十分に安いと思います。

[No.106 by 物件比較中さん 2014-12-17 11:20:25]

>>105
4000万じゃ買えない。

[No.107 by 物件比較中さん 2014-12-17 11:34:59]

>>105
平均価格が4000万なら安いかもしれませんね。
最低価格が4000万だと高いです。

[No.108 by 物件比較中さん 2014-12-18 11:12:29]

横浜で４,０００万円以内で買えるところありますか、６０㎡ですか、バス便ですか、星川の方がいいといいますが、何年まえでしょうか、消費税も上がり、建築費も上がり、中古も上がり、私が探したところありませんでした。４,５００万円以上が普通…と思わないとと実感しました。ため息がでてしまいます。星川に今出てくれば５,０００万円以上になるのではないでしょうか。

[No.109 by 物件比較中さん 2014-12-18 13:00:47]

>>108
横浜広いからあるよ。

[No.110 by 購入検討中さん 2014-12-18 23:42:25]

正直ココの南東側の6階以上を購入できると思ってたんだけどアマかったね。ココで行くなら脳みそを説得して西側で行かなきゃ。

[No.111 by 物件比較中さん 2014-12-19 10:04:06]

>>110
同じく。
角部屋購入できるかと思いましたが諦めます。

[No.112 by 周辺住民さん 2014-12-19 19:08:17]

ポジがスミフっぽい

[No.113 by 購入検討中さん 2014-12-20 11:36:53]

ここに限った話でなく割高な印象を受けるマンションが昨今は増えてますからね
そもそもいま手を出すべきなのか、悩みどころではないでしょうか

[No.114 by 匿名さん 2014-12-20 19:24:44]

年明け10日から要望書受付だそうです。みなとみらい方向は東横沿線が買えるぐらいの価格でした…。

[No.115 by 物件比較中さん 2014-12-20 21:41:25]

>>114
プラウド白楽が6000万とかでしたけど、
和田町でそんな価格なんですか⁉︎
さすがスミフ。。。
80平米があるから行こうと思ったけどやめようかな。。

[No.116 by 匿名さん 2014-12-21 00:30:08]

私は4000万からあると伺いました。
4000中盤くらいが多そうな感じです。

[No.117 by 匿名さん 2014-12-21 02:08:50]

80平米で4000万からなんですね。

[No.118 by 申込予定さん 2014-12-21 11:08:07]

80平米の割には管理費修繕費安いですよね。
駐車場が平置きだからなのかな。

[No.119 by 物件比較中さん 2014-12-22 09:46:51]

モデルルーム以外の他のタイプの部屋の間取りってでましたか？

[No.120 by 物件比較中さん 2014-12-22 14:43:37]

>>119
まだ出てなかったです。

[No.121 by 物件比較中さん 2014-12-22 14:59:25]

>>120
ありがとうございます。

[No.122 by 申込予定さん 2014-12-22 15:12:43]

年明け10日から、予定価格発表と間取り発表会があるって言われましたよ！

[No.123 by 物件比較中さん 2014-12-22 16:43:48]

いよいよ予定価格発表ですか。さて、373邸の大型マンションでどう売るのかスミフ。楽しみです。

[No.124 by 周辺住民さん 2014-12-22 16:44:27]

周辺に住んでる者です。
住環境は悪くないと思いますが、買い物が不便です。
近隣にはコンビニ1つなく、駅隣のスーパーは、21時には閉まってしまい、最低限の品揃えで、割高感あり。
今回の大規模開発で、商店の1つでも併設されることを期待しているのですが。。。

[No.125 by 物件比較中さん 2014-12-22 17:19:57]

情報ありがとうございます。あの小さなスーパーひとつですもんね。気になっていました。
割高なんですか。買い物はやっぱり天王町か星川でしょうか。手間ですね。
坂の上にスーパーが出来ればいいのに。
このマンションの一階にコンビニが入る予定ではあるみたいですよ。

[No.126 by 周辺住民さん 2014-12-22 18:21:11]

和田町駅前に新しくマイバスケットも出来るらしいですよ

[No.127 by 匿名さん 2014-12-22 18:27:02]

駅前じゃないけどね
駅から逆に1分位のところ
元相鉄ローゼンがあった所です

[No.128 by 匿名さん 2014-12-22 23:25:09]

の向かい、16号を挟んでかつやが！

[No.129 by 周辺住民さん 2014-12-23 00:16:04]

コンビニができるんですね！？
それは、周辺住民には朗報です！

今のところ、買い物は、仰る通り、
星川の「いなげや」か、星川と天王町の間の「AEON」で、土日に1週間分を買いためています。

[No.130 by 匿名さん 2014-12-24 10:48:58]

確かにコンビニができるだけ違いますよね。昔はコンビニは定価で
売っているから買うのはためらってしまっていましたが、今はそれぞれの
コンビニのプライベートブランド製品なども購入できたりして
便利になりましたね。コンビニはその他にも振込みをしたり、ATMを利用
したりと活用できますね。
個人的にはセブンイレブンのプライベートブランドのものが結構
好きなのでセブンイレブンだったらうれしいな。

[No.131 by 匿名さん 2014-12-24 12:05:59]

>>130
自分もセブンがイイけど、ファミマ予定だったような⁈

[No.132 by みーさん 2014-12-26 12:30:27]

近くの魚やの隣にもコンビニができる噂です。
一気に2件できる可能背もあります。

[No.133 by 匿名 2014-12-26 20:34:14]

コンビニばかりいらないよ(笑)

[No.134 by 購入検討中さん 2014-12-26 21:17:15]

コンビニより、まいばすけっとみたいなほうが良かったな〜なんて思ってしまいました。コンビニもあれば便利ですけどね。
たまり場になったりしないでしょうか。あまり詳しく知っている土地ではないのでどうなのかなと思って…

[No.135 by 匿名 2014-12-26 22:07:01]

マンション目の前約150には、横浜新道が！！
週末の深夜は、第三京浜の保土ヶ谷ｲﾝﾀｰﾁｪﾝｼﾞ辺りからの珍走団(暴走族)がうるさそうですねO(><;)(;><)O

[No.136 by 購入検討中さん 2014-12-27 19:17:06]

子育て環境はかなり良い場所ですね(*ﾟ▽ﾟ*)

５,０００万円位するかと思いましたが、４,０００万前後なら

選択肢も増えそうで嬉しいです(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

が・・・・、かなりの人気は間違いないかな・・・、抽選が心配です（＞：＜）

[No.137 by 物件比較中さん 2014-12-27 20:52:39]

4,000万前後なんですか？5,000万前後じゃなくて？
結局どのくらいの価格になるのでしょうか。

[No.138 by 匿名さん 2014-12-28 11:09:15]

>>136

えっ、本当にあの立地で5,000万円するとお思いでしたか？(°_°)確かに子育てには良さそうですが…

>>137

4,000万前後ってことはないと思います。陽当たりが悪くて景観の期待ができない部屋で4,000万円で、基本は4,000万円台中盤〜後半でしょう。

[No.139 by ご近所さん 2014-12-28 12:11:38]

横浜新道はずっと下の方にあるから
音は心配ないですよー！
私はこのマンション出来る所の
すぐそばに住んでますが夏は一日中窓を開けて過ごしてます！

[No.140 by 匿名さん 2014-12-29 21:38:03]

>>73
正論、もっと安くで買えるかも

[No.141 by 周辺住民さん 2014-12-30 20:23:34]

ま、価格次第ですな

[No.142 by 匿名さん 2014-12-31 01:17:51]

まぁでも、この辺りで他にないですからねぇ。。

[No.143 by 匿名さん 2015-01-04 10:00:24]

モデルルームを見て一目惚れしましたが、
その後、現地に足を運んで一気に熱が冷めました…。
急な坂に暗い階段。
おまけに正面に大規模な創価学会の施設。
学会員さんが多かったりするのかな？と思うと大きな買い物ですし、
気持ち良く購入することが出来ませんでした。
検討中の方は一度、現地に足を運んでみた方がいいかと思われます。

[No.145 by 周辺住民さん 2015-01-04 20:41:05]

>>143
>>144
差別的な発言に繋がるので控えた方が良いと思いますよ。

[No.146 by 匿名さん 2015-01-05 00:41:38]

うーん…。
正直、環境気になりますよね。
うちも現地へ行くまでは購入に意欲的でしたが、
やはりあの坂と施設で諦めました。

[No.148 by 購入経験者さん 2015-01-05 12:06:34]

ネガレスが増えましたね。
要望書取得が始まるから検討者も業者も
ここぞとばかりに叩くのかな笑

[No.149 by 購入検討中さん 2015-01-05 12:50:03]

坂はどうにもならないけれど、道はマンション出来たら明るくなるみたいですね。
鉄塔は敷地内にあるんですよね。
施設に鉄塔、坂といろいろマイナス要素はあれど設備がかなりいいこともあって人気で抽選必須と聞きました。
そう考えると気にされない方の方が多いのかもしれませんね。
私たちも学会施設が怖くて二の足を踏んでいます…

[No.150 by 匿名さん 2015-01-05 18:56:36]

うちのマンションの向かいにもそういう施設があります。
勧誘があるわけでもないし、変なことは今までなかったです。

気になるのは、駅までのアプローチと鉄塔じゃないですか？

[No.151 by 検討中の奥さま 2015-01-07 23:18:45]

私は皆さんがおっしゃっている要素はあまり気になりません。

[No.152 by 匿名さん 2015-01-07 23:56:27]

鉄塔…健康への影響は大丈夫なのか気になります。

[No.153 by 匿名さん 2015-01-08 07:50:10]

土地代や建設費が高騰している中、あえて広い間取り(高価格)になっていますが
スミフなら売れちゃうんでしょうねえ

[No.154 by 匿名さん 2015-01-08 09:00:42]

最上階で5000万円以内希望だな

[No.156 by 匿名さん 2015-01-09 08:30:05]

>>154
スミフ価格＋80平米＝6000万
って所でしょうね

[No.157 by 匿名さん 2015-01-09 08:42:45]

＞１５６番さん
適正な計算ですね。

[No.158 by 購入検討中さん 2015-01-09 09:47:58]

私は最上階で5300万って聞きましたよ

[No.159 by 匿名さん 2015-01-09 11:33:59]

>>158
誰から聞いたか書いてないですね
きっと友達の友達から聞いたとかでしょう

[No.160 by 匿名さん 2015-01-10 08:05:30]

和田町って各駅しか停まらないのが残念なんですよね

[No.161 by 匿名さん 2015-01-10 19:10:22]

価格発表、行かれた方どうでしたか？

[No.162 by 匿名さん 2015-01-10 20:59:22]

>>161
80平米2〜3階が4400万代、4〜5階が4500万台、6〜7階で4700万台、8階〜4900万台でしたよ。みなとみらいがよく見えるのは南東8階以上ですね！

[No.163 by 匿名さん 2015-01-10 21:18:00]

予定より安くなったんですね!
かなり安いから高層で検討ですね。
５せんまは下らないと思ってたんで、嬉しいです（≧∇≦）

[No.164 by 匿名さん 2015-01-10 22:20:55]

価格は発表前に聞いたので、あくまで予定らしいです。
上がっている可能性はあるかもしれないですね。
でも思ったより安そうです！

[No.165 by 匿名さん 2015-01-12 00:10:36]

和田町で5000万も出す人いるんだ…

[No.166 by 匿名さん 2015-01-12 08:13:14]

5000万を「思ったより安い」という人が多くてびっくりしました。
皆さんお金持ちなんですね。

[No.167 by 購入検討中さん 2015-01-12 08:16:22]

まだ行っていないのですが、営業さんからちらっと聞いた話では皆さんがおっしゃるより
お安くなりそうでしたが、もう価格発表に行かれた方、いらっしゃますか？

[No.168 by 購入検討中さん 2015-01-12 09:04:45]

こんなとこで聞くより直接行った方が早いよ。

[No.169 by 周辺住民さん 2015-01-12 09:20:54]

一回でも行ったら、
すみふの営業℡しつこいよ。

[No.170 by 物件比較中さん 2015-01-12 15:55:01]

価格は、11階建て7階部分で¥4,900万円台でしたょ。
角部屋は¥5,100〜¥5,000万後半だそうです。(80〜90平米台)まぁ、保土ヶ谷区なので高く感じますが、天下の住友不動産だから納得かな。。

[No.171 by 匿名さん 2015-01-12 16:29:50]

高台の物件は資産価値が高いので5000万なら十分に割安感があるのではないかな・・。特に80㎡以上なら尚更ですね。

[No.172 by 物件比較中さん 2015-01-12 16:39:47]

>>171
そうですね。高台物件は少ないですからね。
ま、横浜自体丘陵が多いですが…笑

[No.173 by 購入検討中さん 2015-01-13 10:13:27]

昨日、お話を聞きに伺ったところ販売予定のお部屋がすごい勢いで埋まってきているとのことでした。
現在、販売中のお部屋は3階、5階、8階だったかな？
これだけ人気だと第二期販売では価格つり上げがありそうですし、
このタイミングで買ってしまおうかと悩み中です…。

[No.174 by 匿名さん 2015-01-13 10:31:24]

>>173
「すごい勢い」って随分曖昧な表現ですね
スミフの営業ってそう言う言い方するんですか？

[No.175 by 匿名さん 2015-01-13 10:55:00]

凄い勢い
多数の人が短期間に応募する
一人が急かしながら応募する

こんな感じ？

[No.176 by 物件比較中さん 2015-01-13 11:32:47]

昨日伺った時は、まだ6部屋の要望書だけでしたょ…
凄いってどんなですか？？笑

[No.177 by 購入検討中さん 2015-01-13 13:14:11]

１６７です。
＞＞１７０さん、ありがとうございました。
・・・やっぱり聞いていた話と違うようです。お安くなるかと淡い期待をしていましたが、
潔く諦めることにします・・・

[No.178 by 物件比較中さん 2015-01-13 15:22:30]

>>177さん
抜けてました。75平米が1タイプあったかと思います。
こちらであれば日当たりによりますが、¥4,000万切るはずですょ(*^^*)

[No.179 by 購入検討中さん 2015-01-13 16:48:00]

>>174さん

173です。
1/10～12日にかけて要望書を提出し、お部屋を決めていく方が
これまでの住友不動産の物件と比較して多いとのことでした。
曖昧な表現を申し上げてすみませんでした。

[No.180 by 物件比較中さん 2015-01-13 18:15:02]

178です。
決定する最終段階まで、残しましたが、やはり隣の宗教施設を考え要望書を辞退するつもりです。
ですが、市内の物件としては非常に価値を感じる物件ですね♪♪

[No.181 by 匿名さん 2015-01-14 12:35:40]

第二期もあるのかな？一期で全戸発売？

[No.182 by 物件比較中さん 2015-01-14 14:07:00]

>>181
期はいくつかにわかれるそうです。
若干2期は値段が、変わりそうですね。。

[No.183 by 匿名さん 2015-01-14 16:55:44]

>>182
値上がるのかな？下がるのかな？
スミフなら上がるか。

[No.184 by ご近所の奥さま 2015-01-14 18:34:29]

要望書辞退て随分気軽に行われてしまうのですね、さすがに営業さんが可愛そう。
我が家は真剣に考えて要望書提出しましたので、辞退等は考えてません。

[No.185 by 周辺住民さん 2015-01-14 20:54:30]

今さらだけど、星川のパークタワーやアリュールを狙えば良かったと後悔。

この界隈は、その他にもパークシティやプラウドなど、質の良い物件が多いね。

スミフも頑張れ。

[No.186 by [男性 30代] 2015-01-14 22:43:37]

和田町と星川の差は歴然です
星川を待ちますね

[No.187 by 匿名さん 2015-01-15 06:36:35]

各駅しか停まらないのが残念

[No.188 by 匿名さん 2015-01-15 09:50:50]

各駅しか停まらないのに、混むし

[No.189 by 匿名さん 2015-01-15 17:29:17]

>>184
要望書なんてその程度の物ですよ。
まあ貴方が辞退しないのは自由ですが。

[No.190 by 購入検討中さん [男性 30代] 2015-01-15 19:03:23]

私は営業さんに、要望書＝申込•契約
の心づもりでないのなら書かないで下さいと言われましたよ

[No.191 by 申込予定さん 2015-01-15 20:39:04]

営業さんはそう言うと思いますが、契約書ではないですので

[No.192 by いつか買いたいさん 2015-01-17 00:53:13]

ローンが通りさえすれば買いたいんだけどな、、、、、、

[No.193 by 匿名さん 2015-01-17 05:58:29]

ローンなんて通って当然なのでは？

[No.194 by 匿名さん 2015-01-17 17:22:01]

残1席って(笑)

[No.195 by 申込予定さん 2015-01-17 18:55:29]

何が残り1席なんですか？

[No.196 by 匿名さん 2015-01-18 18:51:19]

設計施工が長谷工って事は
直床なんでしょうか？

[No.197 by 申込予定さん 2015-01-18 19:58:09]

直床と聞きました。
工費削減ですね。

[No.198 by 購入検討中さん [男性 30代] 2015-01-18 20:22:09]

戸塚方面のバスはありますかね？

[No.199 by 申込予定さん 2015-01-18 21:37:51]

和田町～保土ヶ谷駅までのバスです。

[No.200 by 購入検討中さん [男性 30代] 2015-01-18 22:16:22]

>>199
ありがとうございます。駅まで行かなければいけないんですね。