シティテラス横濱和田町ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱和田町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
周辺は静かな環境でしょうか？
間取りはゆとりがあるそうなので楽しみです。


所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wadamachi_b/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[278: 申込予定さん]

80以上ってのがキーワードだと思います
75位でこの価格だったら星川の方が良いです
80だったら価格下げる理由の一つを削除できます

[279: 匿名さん]

確かに今の状況で80平米ってだけで希少性は出ると思います。
後々中古市場に出回った時に、同じ年代物はほとんど70平米台の可能性大。

[280: 匿名さん]

現地行ってみた方居ます？
和田町ってどんな所ですか？
駅前は栄えてますか？
坂はきついですか？

[281: 申込予定さん]

和田町：各駅停車ののみ、朝は星川で絶対急行待ち
駅前：マイバスケットができる、可もなく不可もない商店街
坂：きついけど、慣れれば良い運動

[282: 入居予定さん]

栄えてるってほどじゃないです。
でも、雰囲気は良く、人情味がある
下町の雰囲気ですよ。

80平米はかなり、希少性が高い気がします。

[283: 匿名さん]

>280

坂きついですよ。ベビーカー押すのも大変そう。
坂を気にしないならいいんじゃないですか？

[284: 申込予定さん]

坂はきついです。

[285: 匿名さん]

80平米あるからって、将来売りに出すとき75平米のマンションより単価が高く売れるというわけでもなさそうに思うんだけど。
でも希少性があるって言う人は、他より高く売れるって見込んでいるのかな？

[286: 匿名さん]

>>285
同じエリア、同年代物と比較しての話じゃない？

[287: 申込予定さん]

一般的には75より同じくらいの年代で同じくらいのエリアだったらマイナス査定にはならないと思います

[288: 匿名さん]

そういう風になってくるんじゃないですかね

広さがあるのと、学校公園が近いので
ファミリー需要はすごくありそうな感じではありますね、、、
駅にも近い点はいいかと

この辺りの学校の雰囲気ってどうなんでしょうか
学区外だとよく雰囲気が判らなかったりするんですよね

[289: 申込予定さん]

マンション予定地の裏手にある壊れた車がある駐車場が気になります。
ちょっと暗いですし。

[290: 購入検討中さん]

ベビーカーを押さなくてはならない可能性のある方には、お薦めできないです。
車使うしかない。

[291: 申込予定さん]

皆さん必死ですね。
うちも抽選倍率が上がらないことを祈ってます…

[292: 匿名さん]

今時抽選とか有るんですか？
希望する物件が重ならないように
事前にデベが調整するものだと思っていました

[293: 物件比較中さん]

要望書が既に出ている物件だけど、どうしてもそこが良いと言う場合抽選だと思います
そこは、営業さんがうまく他の物件進めてなるべくかぶらない様にしていと思いますが、

[294: 匿名さん]

すみふって先着順なんじゃないの？

[295: 購入検討中さん]

>>294
実態として、購入の強い意志を示してローンが通った人から優先です。
ある程度人数が揃ったところで、突然第一期が始まります。第一期に申し込んだ人は、ほぼ希望住戸を確保できます。

[296: 匿名さん]

>>291
大丈夫だよ！必死になる程売れないから。

[297: ご近所さん]

案外需要があるみたいです