シティテラス横濱和田町ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱和田町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
周辺は静かな環境でしょうか？
間取りはゆとりがあるそうなので楽しみです。


所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wadamachi_b/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[234: 匿名さん]

すみふのアホチームが頑張るかもね(笑)

[235: 匿名さん]

すみふの営業さん、

すごい勢いで売れていってます、次に来所される際には源泉徴収票と印鑑を…

て言ってきた。
すごい勢いってなに？
要望書出すか出さないかなんてこっちで考えるんだけど…
げんなりしました。買いません。
坂の上だし、毎日の通勤考えたらげっそり。

検討から外しますって言ったら、桜木町の物件はいかがですか？とのこと。
最初から検討してないんですが…苦笑

すみふの物件を検討したのは初めてだったんですが、すみふの営業さんてみんなこういう感じなのかしら？

[236: 匿名さん]

スミフの営業℡は、しつこくて有名ですよ 。

[238: 匿名さん]

契約するって訳じゃないのにブツブツ言う人がいるね。
売る方だって冷やかしだったり、買う気のない人を相手にするのも避けたいだろうから、源泉渡して審査〜購入可能かってのも見極めたいだろう。その上で他買ったていい訳だし。

[240: 匿名さん]

大和の裁定が2700万円
和田町が3900万円
その差、1000万円以上
原因は、騒音とか？

[241: 匿名さん]

>>240
大和の裁定ってなんですか？

[242: 匿名さん]

大和は大きなパチンコ屋の隣だからなあ。駅からも遠いし。
もっともここも坂道で各駅しか止まらないけど。

[243: 申込予定さん [男性 40代]]

すみません、裁定ではなく、最低価格です。

[244: 匿名さん]

＞＞235
他の方の言う通りですよ。
営業さんも貴方みたいな遊び半分の気持ちで来られたら困るのでは？

[245: マンコミュファンさん]

よそのマンションだと、壁に表が張ってあって、申込み済みの部屋はバラの花がついていたりして
売れ行きが一目でわかるよね。
販売予定の部屋の価格が一覧表になっていて、自分の資金と間取りを勘案してから、
どの部屋を購入するかじっくりと考えるのが一般的だけど、ここは………？

[246: 匿名さん]

>>245

スミフの物件は花はないんですか？

[247: 匿名さん]

ないですね、営業さんが持っているパネルだけです

[248: 購入経験者さん]

>>245
何をもって一般的と言ってるのか、、、、

[249: マンコミュファンさん]

あ、住友さんの中では、価格表は出さないで客の懐を見るのが一般的なんでしたっけ？

全戸の間取り図と価格表を見ずに、営業マンの言い値で買うって超ドＭだなーと。

[250: 匿名さん]

つーか、まだ販売してないよーな。ハッキリした価格も出てないのに、どーやって買うのか？要望取ってるだけでしょ？

[251: 匿名さん]

そもそもここの書き込みなんて大半は業者さんでしょ笑

[252: ビギナーさん]

第一期で373戸中、何戸売って、その契約率が知りたいですね。

[253: 匿名さん]

>252

気になります〜

[254: 匿名さん]

>>253
すみふは大概、
要望書提出＝ほとんど申し込み
ですよ。

ご存知無い方は良く乗り遅れます。

[255: 匿名さん]

MR訪問1回目
アンケート記入、モデルルーム見学価格表提示（価格表はくれません。見るだけ）、購買意欲あれば次回銀行仮審査申し込みの予約

2回目訪問
提携銀行借り審査申し込み。必要書類持参

後日、営業から電話で審査結果が報告される。

3回目訪問
希望の部屋の要望書提出、オプション建築の確認

後日形だけの抽選（営業から電話報告）

4回目訪問（オフィシャルでは販売開始日にあたる日付近辺）
重説の内容確認→契約


スーモ等に価格が発表される頃には、その期はほぼ販売終了。
ってのが他の物件でよく見かけるすみふの流れ。