ミオカステーロ東府中IIIってどうですか？

[物件比較中さん]

ミオカステーロ東府中IIIについての情報を希望しています。
利便性は良さそうな立地ですが、甲州街道沿いですね。環境的にはどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町3丁目9-4他（地番）
交通：京王線 「東府中」駅 徒歩3分
京王線 「府中」駅 徒歩17分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.67平米～85.13平米
売主：山田建設
販売代理：グローバル住販
媒介：自在空間

物件URL：http://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/higashi-fuchu3/index.html
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス

[21: 17]

>>19
アドバイス有難うございます。
特に車の必要が無いならば若しここを買ったとしても暫く様子見してみます。
いま荻窪駅から徒歩5分の所に住んでいます。便利な場所なので今まで車は不要でしたが、そろそろ分譲を買おうかなと郊外でマンションを探しています。子供はもう高校生ですし、休日の買い物も夫婦だけの行動が多いです。

[22: 匿名さん]

小さい子がいると車がないと不便ですよね。すぐだっこってことになったり途中で眠ったりするので。大きくなっても塾で遅くなると送り迎えとか必要ですね。このあたりはマンションなど高い建物が多い印象ですが日当たりはどうでしょうね。

[23: 匿名さん]

南側１６ｍ以内には建物が建ちませんから
南側の日当たりは心配しなくても良いです。

[24: 物件比較中さん]

南は甲州街道ですから、たちようがないです…
場所的に甲州街道挟んで反対側に高いマンションが建ってないでしょうか❓それだと、たとえ南側にベランダがあっても日当たりは皆無ということになります

[25: 物件比較中さん]

東府中という場所に果たして発展性はあるのでしょうか？
駅周辺を見て歩きましたが田舎臭くて余り魅力を感じないというか、ダサくて冴えない町だなと少しガックリです。

[26: 匿名さん]

買い物など大体のことはそろいそうですし、駅の近くは病院もありますからあまりごちゃごちゃしていない感じが私個人的には合っていますね。駅まで遠いと雨の時バスや車が進まなくて駅に着くまでもへとへとってことになりそうですがこのあたりは近くていいですね。電車の本数だって地方に比べれば全然いいでしょうし。

[27: 匿名さん]

将来の発展を期待して、マンションを探すのは難易度高そうですね。
駅周辺の雰囲気も好みが色々あると思います。
現状で満足できる物件を探す方が早いかもしれないですね。

[28: 匿名さん]

それが一番確実なんですよね。
街って何だかんだで常に入れ替わって行っていたりするから…
再開発だと確かにガツンと変わったりもするけれども待つのも大変だから。
現状で自分にぴったりするのならいいんじゃないかなーと思います。
場所がマニアックと言えばここはマニアックかもだけど住みやすさはあると思う。

[29: 匿名さん]

今日近くで撮影してましたね！この辺りはよくドラマの撮影でつかわれるみたいですね

[30: 不動産購入勉強中さん]

もともとどちらの出身の方かにもよりますが、荻窪徒歩5分以内のような場所から東府中だと、利便性だけでなく雰囲気が異なるかなと思います。

中央線のあのあたりの雰囲気がお好きなら、西の 郊外ではなく東の郊外がおすすめです。 総武線の錦糸町あたりからは、中央線のそのあた りと似ていて、飲食店や夜のお店も多く物 価も安いです。
庶民的だけど利便性の高い街という感じですよ。
マンションの相場も府中・調布エリアより安かったりしますから、23区に こだわる地方出身の方や学生なんかにはこのあたりや 蒲田なんかが安くて遊ぶにも困らず人気です。

最近は街も開発が進んできれいになっていますし、子育て世代にも悪くないと思いますよ。

[31: 不動産購入勉強中さん]

さて、こちらの物件ですが、さすがミオカステーロ、価格帯は魅力ですね。
Ⅱよりは多少高くはなりましたが、そのぶん広さがでました。

しかし、ファミリー向けにも関わらずこうも甲州街道沿いでパチンコ屋すぐというのは… せっかくこのエリアの魅力である住環境のよさというのが台無しですね。
高層階にすめば気にならないと思いきや、この立地で6階建というのにも驚きを隠せません。

やはり総合的に見て、閑静な場所にあり公園やスーパーの近いⅡの方がよかった気がしますね、今更ですけれど。

[32: 周辺住民さん]

>>21さん

私も21さんに府中駅周辺はあまりおすすめではない気がします。
このあたりはファミリー層が多いですが
このレベルのマンションに住んでいる方って比較的若い世代でお子さんがまだ小さい方です。

大変失礼な言い方をするようですが
高校生のお子さんがいらっしゃるような方は一軒家をお持ちになるか
ここよりはハイレベルなマンションにお住まいの方が多いです。
（というのも、うちが40手前で手ごろなマンションを府中市内に購入してそう感じているからなので
単に私が悲観的なだけかもしれませんが・・
以前住んでいた下町とは生活のゆとりが少しだけ違う気がします・・）


かといって高級志向の方や気取った方が多い町というわけではないので
なんとか住めていますが、肩身は狭いですよ～。

お子さんがもう高校生なら、無理して家を買わなくてもいいかもしれません。

住み慣れた町で賃貸暮らしを続けるか
もう少し待って夫婦２人になった頃に２ＬＤＫくらいの間取りのお部屋を買うのもアリですよ！

[33: 匿名さん]

航空自衛隊の近くじゃないですか。
最近通ったばっかり、こんなマンションできてたんですね。

それと今年の夏は初めて基地の盆踊り、行きましたよ。
真面目な感想なんですけど、あんな大規模だと思わなくてビックリしました。
来年の夏になりますが、住む方は是非ご覧あれ。

あとこのマンションからだとサミットに行くなら府中駅まで行ってもあまり変わりはないかも。
スーパー以外にも用があるなら迷わず府中駅に行ったほうが効率はいいと思います。

[34: 匿名さん]

公園が近くて駅も近い。
最寄り駅には、急行も停まる。
外観デザインは、普通だと思いましたけど。
公園が充実しているので、ファミリーには良いと思います。
マンションの近くに遊び場があるのは、良いですよ。
遊び場がなくて、駐車場や道路で遊んでいる子供をよく見かけますが。危険だし。

[35: 匿名さん]

府中の森公園良いですよね！！私も営業の方に案内してもらいましたが、気に入っちゃいました。娘も楽しそうでしたよ！

[36: 匿名さん]

日当りが良さそうですね。
近くに公園があってほのぼのとした感じなのに
駅も徒歩圏内なのですごく良い立地だと思います。

モデルルームを見ると
清潔感のあるホワイトで統一されていて、
女性が好むデザインで仕上げられています。

[37: 匿名さん]

駅から近いですね。
室内のカラーが明るいので、爽やか感じがします。
オリジナル食器棚は、一体感がでるので良いと思います。
食器棚も結構、フィットするのを見つけるの大変ですし。
オーダーしたら高くつくし。
大きくて使い応えがありそう。

[38: 周辺住民さん]

東府中という街にこれ以上発展はないでしょう。
ただ、府中まで一駅、調布も近く、朝は急行が停まるので、値段重視であれば、穴場と言えるかもしれません。
京王線は、朝は急行でも新宿まで50分近くかかり、しかもよく遅れます。帰りは朝ほどかかりませんが、調布で各駅に乗り換えることになります。
スーパーはサミットが2つなので、複数のスーパーを比較したい方には物足りないでしょう。
駅から武蔵小金井行きのバスがでていて、途中に生協、武蔵小金井駅前にはイトーヨーカドー・西友があります。

[39: 匿名さん]

アンガイ盛り上がラナイですね～･････
ナンデドゥロ？

[40: 匿名さん]

立地は良いですよね。駅も大きな公園も近くて。
甲州街道に面しているのが多少気にはなりますけど。
今は1期先着順ですが、どれくらい売れているのでしょうか？