流山おおたかの森vs柏の葉キャンパス

[購入検討中さん]

つくばエクスプレス沿線

2大住みたい街
流山おおたかの森と
柏の葉キャンパス

今買うならどちらのマンションがお得でしょうか。

どちらも駅近(徒歩8分以内)にマンションいくつかありますよね。

流山おおたかの森は子育てするなら流山というキャッチフレームのもと、かなり人気が出てきているようです。
その分、出ているマンションも割高に思えます。

柏の葉の方が高級感はあり、洗練された街並みから駅近マンションは高そうな印象を受けますが、
実際のところ坪単価はおおたかの森の方が上のようです。

街並みや雰囲気は個人的に流山おおたかの森の方が好みなのですが、あまりにも流山おおたかの森ブームというか、バブルがきていて、今の駅周辺マンションの価格設定に驚いています。

おおたかの森はこのままバブルが進みどんどん高騰していくことを予想して、今出ているマンションを買うべきか、

はたまた、今後、蔦屋が駅周辺にできたり、病院が充実している柏の葉キャンパスがこれから地価が上がり、より洗練された落ち着いた住みやすい街になるだろうと予想して、そちらのマンションを買うべきか。

本気で迷っています。


周辺に住んでる方、詳しい方々
みなさんのご意見をお聞かせください。

[451: マンション検討中さん]

確かに千葉は千葉市は微妙なんだよなー
２３区隣接の駅は一軍イメージ、浦安辺りがなんだかんだ最高峰か

[452: 検討板ユーザーさん]

ハザードマップで、津波、高潮、液状化で京葉線と総武線沿いは大きな地震により、壊滅的被害の可能性がある。

千葉県の作成したハザードマップをみればわかるけど、こういうところに子育て世代が住みたいとは思わないよ。

荒川氾濫で数百万人が水没する可能性のあったのは最近だし、多摩川氾濫で二子玉川とか浸水したのは最近だよ。

東日本大震災を経験したことあるなら、ハザードエリアは避けたい。

[453: 匿名さん]

>>452 検討板ユーザーさん

そんなの1000年に1回。
何百年そこに住んで、どこにもいかないならいいけど。

[454: 検討板ユーザーさん]

情弱ですな。

南海トラフ地震は１００～１５０年周期。最後は１９４０年代で地震がおき、すでに８０年経つので、いつ大地震がきてもおかしくないんだよ。

１９４０年代は建物もほとんどなかった時代だけど、今やタワマン等の建物が多数で、大地震がおきたら、壊滅的被害が生じるといわれているよ。

湾岸エリア等のハザードエリアは本来人が住むべきエリアではないんだよ。

[455: マンション検討中さん]

そんなの長文で書いて何なのと思うけど、人それぞれだから好きなようにすればいい
ただ、今の時代は利便性が優先されてるから千葉の山中は人気ないんだよ
それが坪単価に現れ

一軍は市川、浦安、船橋、習志野
二軍が柏、千葉市、松戸市
三軍が流山、野田、佐倉、木更津、成田、市原

こんな感じになる

[456: 検討板ユーザーさん]

南海トラフ地震の東京湾の津波予測

港区、江東区、中央区、品川区、大田区あたりで最高約３メートル。

千葉県東京湾沿いもその程度の津波が来るだろう。

子育てには安全、安心な柏の葉キャンパスや流山おおたかの森でしょ。

[457: 匿名さん]

おおたかの森や柏の葉に住んでいる人は、印西市とかつくば市あたりに通勤してるの？

都内だったら千葉県民一緒じゃない？

てか都内壊滅しておおたかの森や柏の葉に物流もストップするし、
地場産業もろくにないから食糧難。
あんま湾岸にマウント取れないと思う。

[458: 名無しさん]

>>456 検討板ユーザーさん
千葉の東京湾沿いも 3m程度の津波は大丈夫。それ以上の海抜があるからね。

[459: 口コミ知りたいさん]

>>455 マンション検討中さん
> 一軍は市川、浦安、船橋、習志野
> 二軍が柏、千葉市、松戸市
> 三軍が流山、野田、佐倉、木更津、成田、市原

印西はどこに入りますか？

[460: 匿名さん]

千葉も昔海だったところは地盤弱いと思いますよ
流山は近くに川がありますし柏の葉は数年前貝塚発掘調査してましたよ

[461: 評判気になるさん]

>>460 匿名さん
これ見ると、千葉県は元々ほぼ島だったですね。

[462: 匿名さん]

千葉は県外へ行くには川を越えるの必須
なので本土で唯一「熊がいない県」と言われてますね

[463: マンション掲示板さん]

柏の葉キャンパスと流山おおたかの森は貝塚とかあるから、陸地だったので問題ない。確かに昔は周辺は海だったんだと思う。だから貝塚がある。

[464: 匿名さん]

海も貝塚も大差なし

[465: マンション掲示板さん]

>>445 通りがかりさん

船橋にはまったく魅力を感じませんね。
東武とイトーヨーカドーと古い店舗しかなく、新船橋もイオンのみ。南船橋のららぽーとはいつも大渋滞。船橋周辺はいつも大渋滞で移動が大変。

[466: マンション検討中さん]

海浜幕張は成功者が住んでるイメージですね。

[467: ご近所さん]

コトエ 流山おおたかの森は正直微妙
ららぽーと柏の葉も空いてていいけど魅力的な店舗が皆無

[468: マンション検討中さん]

柏の葉キャンパスのららぽーとやＴサイト、流山おおたかの森のＳＣやコトエ等、徒歩で生活に必要なものがほぼ揃う上、映画もみることができるし、
読書にも最適。スーパーや飲食店も多くあり、飽きないので、良い環境だと思います。

[469: 口コミ知りたいさん]

今までの議論を整理すると、千葉ではおおたかの森や柏の葉が良い環境という意見が目立ちますね。このエリアを早くから見極めた購入者は賢者ですね。

[470: eマンションさん]

柏の葉ららぽーとはそのうち潰れそう。いつも人少なくて、船橋のららぽーとと雲泥の差すぎて心配になる。

[471: 匿名さん]

おおたかの森は発展性ないのがツライかな。
年々注目度が落ちていきそう。

[472: 匿名さん]

まぁ今がピークでしょうね。
逆に、これから大規模開発が続く幕張、船橋、津田沼などはこれからさらに注目されるでしょう。

[473: 匿名さん]

うん。
やっぱり開発投資が入り続けないと、街は萎んでいくんだよねぇ。。