流山おおたかの森vs柏の葉キャンパス

[購入検討中さん]

つくばエクスプレス沿線

2大住みたい街
流山おおたかの森と
柏の葉キャンパス

今買うならどちらのマンションがお得でしょうか。

どちらも駅近(徒歩8分以内)にマンションいくつかありますよね。

流山おおたかの森は子育てするなら流山というキャッチフレームのもと、かなり人気が出てきているようです。
その分、出ているマンションも割高に思えます。

柏の葉の方が高級感はあり、洗練された街並みから駅近マンションは高そうな印象を受けますが、
実際のところ坪単価はおおたかの森の方が上のようです。

街並みや雰囲気は個人的に流山おおたかの森の方が好みなのですが、あまりにも流山おおたかの森ブームというか、バブルがきていて、今の駅周辺マンションの価格設定に驚いています。

おおたかの森はこのままバブルが進みどんどん高騰していくことを予想して、今出ているマンションを買うべきか、

はたまた、今後、蔦屋が駅周辺にできたり、病院が充実している柏の葉キャンパスがこれから地価が上がり、より洗練された落ち着いた住みやすい街になるだろうと予想して、そちらのマンションを買うべきか。

本気で迷っています。


周辺に住んでる方、詳しい方々
みなさんのご意見をお聞かせください。

[241: マンション検討中さん]

東京から柏の葉に家族で引っ越しました。おおたかと柏の葉を両方見て、どっちもすごく良いなと迷った挙句、柏の葉公園やT-SITEなど、のどかな雰囲気がより感じられる柏の葉にしました。私のように、都内の過密感に息苦しさを日々感じていて、おおたかや柏の葉に一目惚れする人は多いのかなと。

[242: 検討板ユーザーさん]

>>241 マンション検討中さん
分かります、東京はゴミゴミしてて自然が少なく街並みは美しくないですからね、今後SDGSの流れで柏の葉やおおたかの森に注目が集まるのは必須ですし、その頃には
東京はドーナツ化現象が始まり、郊外に環境を求めて人が移住するようになりますよね。

[243: マンコミュファンさん]

都内買えない人の言い訳だよね。

[244: eマンションさん]

>>241 マンション検討中さん
わかります、イケダハヤト氏に影響受けたクチですよね！同じです、分かるわー。

[245: 検討板ユーザーさん]

柏の葉キャンパス周辺のスーパーは、東急、アコレ、おっかさん、生鮮top等

流山おおたかの森周辺のスーパーはイトーヨーカ堂、フードメゾン、角上、ロピア、ベルク、マルエツ等

どちらの街も多くのスーパーがあって飽きない。

[246: マンション掲示板さん]

>>243 マンコミュファンさん
都内って犯罪率高いし人が多いし学校は狭いし子育てするうえで何かメリットありました？
買えないではなく買わないんですよ～

[247: 口コミ知りたいさん]

代官山と比較するバカいない。
購入者層は全く被らない。

[248: マンコミュファンさん]

>>246 マンション掲示板さん
そのわりに千葉の二子玉川とか代官山を発するのなあぜ

[249: eマンションさん]

>>246 マンション掲示板さん
私も世帯年収は1000万を超えるので都内で余裕でタワマン買えますが、環境を求めて郊外にしました。
もちろん港区、世田谷区とかも考えましたが、いま住んでいる地域の方が良いと総合的に判断しました。
街並みの美しさ、洗練された都市計画は、古い東京には難しいですよね。

[250: 検討板ユーザーさん]

都内、都内、都内の方がいいと言っているのは江戸川台育ちの荒らしなので、ほっとけば良い。

[251: 口コミ知りたいさん]

>>249 eマンションさん

1000万では埋立地のタワマンすら買えないよ。

[252: マンコミュファンさん]

>>251 口コミ知りたいさん

海浜幕張のタワマンも買えないよ。

[253: マンション掲示板さん]

計画的に貯金してたんでしょ。1000万以上としか情報ないのに即否定って頭硬すぎだよ

[254: マンション検討中さん]

>>243 マンコミュファンさん

241です。ほんとその通りで、返す言葉もありません（笑）ただ、都内で同じ条件で、子育て環境や綺麗な街並みを求めると、すんごく高いとこしかないのですよねー。

[255: eマンションさん]

現役世代は不便で住めないよね。

[256: 検討板ユーザーさん]

>>249 eマンションさん
豊洲辺りなどの湾岸エリアは綺麗な街並みだと思いますよ。

[257: 口コミ知りたいさん]

>>256 検討板ユーザーさん
じゃああなたがそこに住めば？

[258: マンション検討中さん]

埋立地は、津波、高潮、液状化等ハザードエリアだし、地震国の日本で安全、安心というにはリスクが高いのでは。

生活も海風強すぎて洗濯干すのも大変だよ。寒いし。豊洲に生活してみな。

[259: マンション検討中さん]

>>258 マンション検討中さん
総合的に考えると、私たちの選択は懸命であったと証明されるわけですね。面白い

[260: eマンションさん]

埋立地ですら、ここ選んでる人は予算オーバーで買えないよ。買って一年で価格２倍だし。　
https://www.sumu-log.com/archives/64686/

[261: 検討板ユーザーさん]

>>260 eマンションさん
ハラミフラッグは計画段階で駅遠で不便そうと判断しました。

[262: 検討板ユーザーさん]

晴海や勝どきは柏の葉キャンパスのLaLaポートやおおたかの森ＳＣのような大きな商業施設がないので不便だよ。トリトンスクエアも限定的だし。

子どもが楽しめるイベントも近くにないよね。

豊洲LaLaポートや汐留イオンまで毎回行かなければならないのはつらいでしょ。スーパーも数が限られているので飽きるし。習い事や塾等も限定的。毎回築地や銀座に行くのはつらいし。晴海や勝どきは住人は多いけど、いろんなテナントが近くに不足している。

[263: 通りがかりさん]

>>262 検討板ユーザーさん
東京であっても陸の孤島みたいな感じなんですかね。
頑張って都内でマンション買っても周辺施設が充実してなかったらちょっと残念ですね。
その点、柏の葉やおおたかの森は子供の遊び場含めアミューズメントにも困らないし、なんならどんどん開発されていくので、その街の成長をみる喜びもありますね。
都内からどんどん流出していく事も納得。
結構、東京住んでみて不便だなと思う賃貸住まいの方が引っ越してきているのかもしれませんね。

[264: 通りがかりさん]

このスレ、自分の選択は間違ってないという自己暗示感がすごいですね。。

[265: 匿名さん]

>>263 通りがかりさん

陸の孤島ですら柏の葉のマンションより高い現実。

[266: マンコミュファンさん]

>>265 匿名さん
住みやすいうえに買いやすい、コスパいいってことですよね！

[267: 通りがかりさん]

不動産の価値は価格なりだよ

[268: 通りがかりさん]

>>267 通りがかりさん

同感です。

[269: マンション掲示板さん]

じゃあお前ら孤島に住めば？笑

[270: マンション検討中さん]

こんな年末にキラキラ湾岸タワマン民がムキになってチバラギ物件のスレに登場するってことは、そろそろ終わりなんですかねえ

[271: 検討板ユーザーさん]

>>270 マンション検討中さん
まあまあ争いはやめましょう。
同じ年収帯で、立地か環境のどちらに重きを置くかの価値観の違いです、優劣はありません。

[272: eマンションさん]

豊洲等の都内タワマンから、おおたかの森や柏の葉キャンパスに行く人は階層ピラミッド等、生活の隅々まで上下意識に嫌気がさした人が多いんだよ。

だから、都心のまったんに住む人は郊外、郊外といって自分を慰めるんだよ。タワマン文学みれば、あれが現実。

[273: 口コミ知りたいさん]

>>272 eマンションさん
賢者は歴史に学び、愚者は経験に学ぶ、ビスマルクとは哲学的ですね。

[274: 匿名さん]

歴史から学ぶことができるただ1つのことは、人間は歴史から何も学ばないということだ

ｂｙ　ヘーゲル

[275: 匿名さん]

>>272 eマンションさん

豊洲のタワマンから柏の葉へ、都落ちしたら二度と戻れないよ。
片道切符。

[276: 通りがかりさん]

タワマン文学を鵜呑みにしてる人発見

[277: 通りがかりさん]

みなさん、今年はお世話になりました。来年も不動産価値同様アゲアゲ↑↑でいきましょーうぃ！

[278: 口コミ知りたいさん]

>>272 eマンションさん
そもそも豊洲のタワマンに住む人達は地方出身者なんでw
見栄張って東京出てきて、周りに流されてタマワン買ったは良いが、ローン払えなくて近郊県に都落ちしただけでしょ。
流山は親戚が住んでいるから、まだ沼地だった頃から知ってるけど、あんな都内からも遠い場所に住んで都民の真似っこしてる時点で...とは思うけど。

[279: 口コミ知りたいさん]

不動産価値なんて都下より低い

[280: マンション検討中さん]

東京は西高東低の作り方がされている
豊洲なんて元ドヤ街で日雇いの貧困層が集まって住んでいた地域。
タワマンだろうが金持ち区の都民は東には住まない。西側に住む。
西側に住めない貧困層が北や東に堕ちるのよ。
更に、そこにすら住めない人達が千葉や埼玉に堕ちていく。
それが北関東エリアのまちづくり方。

[281: 通りがかりさん]

西側の凋落も痛々しいけどねぇ。。。

[282: マンション検討中さん]

東京圏で人口が増えているところは、大まかに都心周辺とＴＸ沿線しかなく、この周辺エリアを住む場所に選択している人が多いんだよね。

つまり、柏の葉キャンパスと流山おおたかの森は、住みたいと思う人が多い街ということなんじゃないかな。

人口増加数等をみれば、選ばれる街か、去っていく街か、すぐわかると思うけどね。

[283: マンション検討中さん]

>>282 マンション検討中さん
住みたい街ランキングみると、両方とも上位にいますよね。

[284: eマンションさん]

人口増減数ランキング2018年→2023年の5年間

日本全国市区町村ランキング

1位 流山市 22,941人増
2位 つくば市 21,842人増
3位 江東区 19,685人増
4位 柏市 17,300人増
5位 中央区 17,251人増

[285: マンコミュファンさん]

それでいくと、柏の葉よりおおたかの森の方が人気ってことですかね？

[286: 評判気になるさん]

>>285 マンコミュファンさん
いやいや、どこの情報からそう読み取ったんですか？
かりにそうだとしても、スマートシティ開発とポテンシャルを勘案すると今後は柏の葉が伸びてくるので、人気も逆転すると考えます。

[287: 検討板ユーザーさん]

柏の葉の隅で、ひっそりと暮らしている貧乏な私からしたら、柏の葉もおおたかも大好きなので、あんましVSみたいな気持ちにはなりません。むしろ、将来的に、柏の葉＋流山おおたかの森だけで、新しい市を作ってくれないかな？とか妄想しています（笑）

[288: 匿名さん]

TX沿線のニュータウンの人口が増えてるだけでしょ。
将来はジジババの町になるよ。

[289: 匿名さん]

柏の葉は駅前にこれからマンション二棟建つし戸建用の土地がたくさんあるからあと10年は大丈夫そうだけど

[290: 口コミ知りたいさん]

>>289 匿名さん
そうなると、おおたかの森は、柏の葉に遅れをとりそうですね。快速の停車駅が逆転しないか心配