流山おおたかの森vs柏の葉キャンパス

[購入検討中さん]

つくばエクスプレス沿線

2大住みたい街
流山おおたかの森と
柏の葉キャンパス

今買うならどちらのマンションがお得でしょうか。

どちらも駅近(徒歩8分以内)にマンションいくつかありますよね。

流山おおたかの森は子育てするなら流山というキャッチフレームのもと、かなり人気が出てきているようです。
その分、出ているマンションも割高に思えます。

柏の葉の方が高級感はあり、洗練された街並みから駅近マンションは高そうな印象を受けますが、
実際のところ坪単価はおおたかの森の方が上のようです。

街並みや雰囲気は個人的に流山おおたかの森の方が好みなのですが、あまりにも流山おおたかの森ブームというか、バブルがきていて、今の駅周辺マンションの価格設定に驚いています。

おおたかの森はこのままバブルが進みどんどん高騰していくことを予想して、今出ているマンションを買うべきか、

はたまた、今後、蔦屋が駅周辺にできたり、病院が充実している柏の葉キャンパスがこれから地価が上がり、より洗練された落ち着いた住みやすい街になるだろうと予想して、そちらのマンションを買うべきか。

本気で迷っています。


周辺に住んでる方、詳しい方々
みなさんのご意見をお聞かせください。

[181: 通りがかりさん]

てか、どちらも都内と変わらないぐらい高い。
そんなに便利でもないし。電車も激混み。
2年前までが買いでしたね。

[182: マンコミュファンさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[183: 匿名さん]

おおたかの森は、転入超過で全国8位、2年連続です。流山市の転入超過の大多数は、おおたかの森の転入です。
柏市も転入超過は、昨年全国9位です。
これだけ多くの人に選ばれた街です。

[184: 評判気になるさん]

隣同士の駅(数分で着く)じゃん。
VSじゃなくて一体化していって欲しい。

和解

[186: 評判気になるさん]

流山おおたかの森は何も無い所に駅が出来ただけで街のテーマがありません。マンションも乱立して、色も高さもバラバラ。柏の葉はスマートシティいうテーマが有り、東大、千葉大、ラクビーSchool、柏の葉公園、がんセンター、ららぽーと、T-SITE等があって、ただ駅前にマンションが乱立しているおおたかの森とは街の奥行きが比べ物にならないです。流山は新松戸方面が真の流山です。街のコンセプトを良く見て将来を考えて選んだ方が絶対に良いです。

[187: 検討板ユーザーさん]

>>186 評判気になるさん

真の流山ww
じゃあ柏の葉キャンパスは柏駅周辺が真の柏じゃねえかw

[188: 評判気になるさん]

>>184 評判気になるさん

もうこれで決着したんだよ。

[189: マンション検討中さん]

>>188 評判気になるさん
流山みたいな汚いところと一緒にされても。。。

[190: 評判気になるさん]

>>189 マンション検討中さん

荒らしたいんだろうけど無駄。
終了

[191: マンション掲示板さん]

流山のライバルは千葉ニュータウンだよ（笑）

[193: 評判気になるさん]

柏の葉は計画された街づくりで綺麗ですね。
流山は、、

[194: 通りがかりさん]

SUUMO住みたい街千葉県ランキングで2年連続トップとなったのは、流山おおたかの森。

[198: 評判気になるさん]

どちらも鳥が多いですよね。

[199: 匿名さん]

コンセプトが違う街なので人によって一長一短ですね
個人的には流山市の街開発に問題があるように感じます
とりあえず、どちらもムクドリをどうにかしてほしいですね

[200: 検討板ユーザーさん]

今年の公示地価、千葉県の住宅地地価上昇率ランキングトップは流山おおたかの森。

[201: マンコミュファンさん]

どっちも詰まらないペラペラな街ですよ。
積み重ねてきた文化が無いから街に深みが無く、一皮剥けばスッカスカです。
つくばエクスプレス沿線全般に言えることかもしれませんが。
ここいらに家を買えるなら中央線沿線も検討してみては？

[202: 匿名さん]

中央線沿線(笑)

[204: マンション比較中さん]

>>201 マンコミュファンさん
ペラペラでスッカスカで便利で小綺麗で何よりこの人みたいなあたおか土着民が存在しないのが凄く良いよね

[205: 匿名さん]

流山おおたかの森SCとららぽーとどちらも初めて行きました。
流山おおたかの森SCのほうが個人的には良かったです。

[206: 匿名さん]

>>204 マンション比較中さん
おおたかは野田線で土着が集まる。
柏の葉は16号で土着が集まる。
どんだけ気取っても下総臭は消せない。だがそれが街の魅力でもある。

[207: 匿名さん]

スレができて10年経つけど、スレ主はどっちを買ったのでしょうか？
自分で立てたスレに責任持ってください

[208: 検討板ユーザーさん]

食べログ駅500メートル以内の飲食店件数

柏の葉キャンパス 49件
流山おおたかの森 199件

[210: マンション掲示板さん]

どちらも塾や習い事には便利かな。
塾は市進や栄光等はどちらにもある。
流山おおたかの森は早稲アカや日能研、四谷大塚系まで揃っているので、子どもの進学数は圧倒的に多いだろうね。まぁ住民の数が比較にならないので、率にすると大差ないかもしれない。

[211: 匿名さん]

どんぐりの背くらべ

[212: 匿名さん]

>>207
どっちも買ってなかったりして

[213: 匿名さん]

おおたかに軍配？


https://news.yahoo.co.jp/articles/4bf65ee5062d1b73e6779208c95c80c23029...

[214: マンション比較中さん]

>>213 匿名さん
by 榊 淳司　笑

[215: マンション掲示板さん]

流山市、流山おおたかの森の基準地価上昇率は、千葉県トップだってさ。柏の葉キャンパスも上昇。お互い人気の街。

[216: 匿名さん]

>>214
釣れた
柏の葉住民バレバレ笑

[217: 検討板ユーザーさん]

>>216 匿名さん
どちらも世間からみたら十分勝ち組、張り合う必要ないよ。

[218: マンション検討中さん]

>>217 検討板ユーザーさん
おおたかの森は治安悪いからねえ。
駅前にタバコ糞落ちてるし。
柏で起きた事件とか放火なんて日常茶飯事。

とくにソライエグラン流山おおたかの森は大島てるに載るやばさ（苦笑）

[219: 口コミ知りたいさん]

>>218 マンション検討中さん
タバコとか落ちてる所見たことないですよ、街は若い成功した世代が中心なので、歩きタバコを吸うような住民はおおたかの森にはいませんよ。都内でいう文京区とか世田谷区と同じです。
誤ったイメージで、街を語らないでください。

[220: 口コミ知りたいさん]

おおたかの森在住ですが、駅前での酔っ払い同士の喧嘩なんて日時茶飯事ですよ。
昨日も刃物を持ち出した喧嘩があり警察がひっきりなしにきてました。

大人の歩きたばこ、高校生のタバコ男女の弄り合いなどなど5年前に比べて酷いことになってきてます。

[221: 通りがかりさん]

>>220 口コミ知りたいさん
一駅隣の柏の葉とは様子が全く違いますね。

[222: 名無しさん]

>>220 口コミ知りたいさん
私もおおたかの森在住ですが、人が増えているのは確かですけど繁華街とは違っていて、酔っぱらい同士の喧嘩が日常茶飯事なんてことはまったくないです。
落ち着いた住宅街ですよ。

柏の葉キャンパスも落ち着いた住宅街です。

[223: マンコミュファンさん]

代官山や麻布によく行きますが、街の雰囲気はよく似ていますよね。落ち着いて洗練された雰囲気。街並みは緑が多くて、自然に馴染むように設計された建築物がよく調和していて、教養の高い住民で構成されているあたり、親和性があると思います。

[224: マンション掲示板さん]

30年後多摩ニュータウンみたいに老人ばかりになってないですかね。

[225: 検討板ユーザーさん]

柏の葉キャンパスや流山おおたかの森は転入、転出が多いので、若い世代が常に入って来るので、老人ばかりにはならないでしょう。

地価が高いところは不動産取引が活発なところ。東京圏で最も地価が上昇したのは流山おおたかの森。つまり、不動産取引が活発なところなんだと。

[226: 匿名さん]

>>224 マンション掲示板さん
「老いた街」のイメージで多摩ニュータウン中央に行くと、賑わいと若い人の多さ、新しいマンションの多さに面喰いますよ。
駅遠のニュータウンならともかく、おおたかの森や柏の葉の駅近では住民の入れ替わりによる街の新陳代謝が進むと思います。

[227: 名無しさん]

>>223 マンコミュファンさん
若い世帯というのがポイントですよね、街並みが歳を取らずに常にアップデートを繰り返しており、日本のリードモデルと言っても過言でないと思います。
快速が止まらないのが唯一の欠点ですが、それは代官山も同じですね笑

[228: 口コミ知りたいさん]

>>226 匿名さん
寧ろ駅遠のマンションが無く駅前に10年で一気にマンションが建っちゃったから新陳代謝起き難いんじゃないでしょうか。
これから駅遠に更にマンションがどんどん出来るなら大丈夫ですが。

[229: 通りがかりさん]

>>228 口コミ知りたいさん
三井グループが開発しているから大丈夫でしょ。
リモートワークと都心の地価高騰も手伝って、ますます発展すると思われ

[230: 通りがかりさん]

>>226 匿名さん

多摩ニュータウン老人の町では？
本当に若者多いの？？

[231: 評判気になるさん]

>>229 通りがかりさん

世間は出社に回帰してるけどね。
うちの会社も同じ。
テレワークの限界がコロナ禍のおかげでわかった感じ。

[232: eマンションさん]

>>231 評判気になるさん
代官山とかが過疎ってるのみると、柏の葉とかに流れてきてんのかなーなんて思うわ、やっぱり街並みも新しいし、環境も良いから、古い東京の街から郊外に新陳代謝が起きてるんだと確信している。

[233: 通りがかりさん]

>>232 eマンションさん

ないない。
都心高くて買えない人が仕方なく郊外買ってるだけ。

[234: 名無しさん]

>>233 通りがかりさん

おおたかの森にも柏の葉キャンパスにも住んでいない人間がコメントしないように。

[235: eマンションさん]

>>233 通りがかりさん

データで語ってくださいよ。
私の方で根拠をロジカルに説明させてもらうと、
代官山もおおたかの森も年収は同じ、つまり代官山からより良い環境を求めて、地方の開発された美しい街に移り住む事自体はなんらおかしくない。

代官山
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/tokyo-pref/0505...

おおたかの森
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/chiba-pref/0993...

Q.E.D

[236: マンション掲示板さん]

>>235 eマンションさん

代官山は都営住宅とかあるからでしょ。
データを読み解く力ないから流山にしか住めないんですよ。

[237: 匿名さん]

>>236 マンション掲示板さん
それは年収にどれくらい影響するのでしょうか。
寄与率を分析してみてください。
何万人というデータのうち、その都営住宅にすむ数百人の人のデータはどれくらい影響があるのでしょうか。

Q.E.D

[238: マンション掲示板さん]

>>237 匿名さん

年収は住宅価格にどれくらい影響するのでしょうか？
それを示すのが先ですよね。

[239: 匿名さん]

>>238 マンション掲示板さん
論点すり替えご苦労さん
>>233　
↑が都心買えない人達が、、、とか言うのがデタラメって話しなのになんで年収と住宅価格の話なんの？しっかりしろよ

O.M.G

[240: eマンションさん]

>>239 匿名さん

援護ありがとうございます、
私も年収と住宅価格の話にいきなり飛んで、驚きました。少し論理性を欠いた議論になりつつありますね。
年収と住宅価格の関係が今回の議論にどうインフルエンスするのか根拠とともに説明が必要です。

Q.E.D

[241: マンション検討中さん]

東京から柏の葉に家族で引っ越しました。おおたかと柏の葉を両方見て、どっちもすごく良いなと迷った挙句、柏の葉公園やT-SITEなど、のどかな雰囲気がより感じられる柏の葉にしました。私のように、都内の過密感に息苦しさを日々感じていて、おおたかや柏の葉に一目惚れする人は多いのかなと。

[242: 検討板ユーザーさん]

>>241 マンション検討中さん
分かります、東京はゴミゴミしてて自然が少なく街並みは美しくないですからね、今後SDGSの流れで柏の葉やおおたかの森に注目が集まるのは必須ですし、その頃には
東京はドーナツ化現象が始まり、郊外に環境を求めて人が移住するようになりますよね。

[243: マンコミュファンさん]

都内買えない人の言い訳だよね。

[244: eマンションさん]

>>241 マンション検討中さん
わかります、イケダハヤト氏に影響受けたクチですよね！同じです、分かるわー。

[245: 検討板ユーザーさん]

柏の葉キャンパス周辺のスーパーは、東急、アコレ、おっかさん、生鮮top等

流山おおたかの森周辺のスーパーはイトーヨーカ堂、フードメゾン、角上、ロピア、ベルク、マルエツ等

どちらの街も多くのスーパーがあって飽きない。

[246: マンション掲示板さん]

>>243 マンコミュファンさん
都内って犯罪率高いし人が多いし学校は狭いし子育てするうえで何かメリットありました？
買えないではなく買わないんですよ～

[247: 口コミ知りたいさん]

代官山と比較するバカいない。
購入者層は全く被らない。

[248: マンコミュファンさん]

>>246 マンション掲示板さん
そのわりに千葉の二子玉川とか代官山を発するのなあぜ

[249: eマンションさん]

>>246 マンション掲示板さん
私も世帯年収は1000万を超えるので都内で余裕でタワマン買えますが、環境を求めて郊外にしました。
もちろん港区、世田谷区とかも考えましたが、いま住んでいる地域の方が良いと総合的に判断しました。
街並みの美しさ、洗練された都市計画は、古い東京には難しいですよね。

[250: 検討板ユーザーさん]

都内、都内、都内の方がいいと言っているのは江戸川台育ちの荒らしなので、ほっとけば良い。

[251: 口コミ知りたいさん]

>>249 eマンションさん

1000万では埋立地のタワマンすら買えないよ。

[252: マンコミュファンさん]

>>251 口コミ知りたいさん

海浜幕張のタワマンも買えないよ。

[253: マンション掲示板さん]

計画的に貯金してたんでしょ。1000万以上としか情報ないのに即否定って頭硬すぎだよ

[254: マンション検討中さん]

>>243 マンコミュファンさん

241です。ほんとその通りで、返す言葉もありません（笑）ただ、都内で同じ条件で、子育て環境や綺麗な街並みを求めると、すんごく高いとこしかないのですよねー。

[255: eマンションさん]

現役世代は不便で住めないよね。

[256: 検討板ユーザーさん]

>>249 eマンションさん
豊洲辺りなどの湾岸エリアは綺麗な街並みだと思いますよ。

[257: 口コミ知りたいさん]

>>256 検討板ユーザーさん
じゃああなたがそこに住めば？

[258: マンション検討中さん]

埋立地は、津波、高潮、液状化等ハザードエリアだし、地震国の日本で安全、安心というにはリスクが高いのでは。

生活も海風強すぎて洗濯干すのも大変だよ。寒いし。豊洲に生活してみな。

[259: マンション検討中さん]

>>258 マンション検討中さん
総合的に考えると、私たちの選択は懸命であったと証明されるわけですね。面白い

[260: eマンションさん]

埋立地ですら、ここ選んでる人は予算オーバーで買えないよ。買って一年で価格２倍だし。　
https://www.sumu-log.com/archives/64686/

[261: 検討板ユーザーさん]

>>260 eマンションさん
ハラミフラッグは計画段階で駅遠で不便そうと判断しました。

[262: 検討板ユーザーさん]

晴海や勝どきは柏の葉キャンパスのLaLaポートやおおたかの森ＳＣのような大きな商業施設がないので不便だよ。トリトンスクエアも限定的だし。

子どもが楽しめるイベントも近くにないよね。

豊洲LaLaポートや汐留イオンまで毎回行かなければならないのはつらいでしょ。スーパーも数が限られているので飽きるし。習い事や塾等も限定的。毎回築地や銀座に行くのはつらいし。晴海や勝どきは住人は多いけど、いろんなテナントが近くに不足している。

[263: 通りがかりさん]

>>262 検討板ユーザーさん
東京であっても陸の孤島みたいな感じなんですかね。
頑張って都内でマンション買っても周辺施設が充実してなかったらちょっと残念ですね。
その点、柏の葉やおおたかの森は子供の遊び場含めアミューズメントにも困らないし、なんならどんどん開発されていくので、その街の成長をみる喜びもありますね。
都内からどんどん流出していく事も納得。
結構、東京住んでみて不便だなと思う賃貸住まいの方が引っ越してきているのかもしれませんね。

[264: 通りがかりさん]

このスレ、自分の選択は間違ってないという自己暗示感がすごいですね。。

[265: 匿名さん]

>>263 通りがかりさん

陸の孤島ですら柏の葉のマンションより高い現実。

[266: マンコミュファンさん]

>>265 匿名さん
住みやすいうえに買いやすい、コスパいいってことですよね！

[267: 通りがかりさん]

不動産の価値は価格なりだよ

[268: 通りがかりさん]

>>267 通りがかりさん

同感です。

[269: マンション掲示板さん]

じゃあお前ら孤島に住めば？笑

[270: マンション検討中さん]

こんな年末にキラキラ湾岸タワマン民がムキになってチバラギ物件のスレに登場するってことは、そろそろ終わりなんですかねえ

[271: 検討板ユーザーさん]

>>270 マンション検討中さん
まあまあ争いはやめましょう。
同じ年収帯で、立地か環境のどちらに重きを置くかの価値観の違いです、優劣はありません。

[272: eマンションさん]

豊洲等の都内タワマンから、おおたかの森や柏の葉キャンパスに行く人は階層ピラミッド等、生活の隅々まで上下意識に嫌気がさした人が多いんだよ。

だから、都心のまったんに住む人は郊外、郊外といって自分を慰めるんだよ。タワマン文学みれば、あれが現実。

[273: 口コミ知りたいさん]

>>272 eマンションさん
賢者は歴史に学び、愚者は経験に学ぶ、ビスマルクとは哲学的ですね。

[274: 匿名さん]

歴史から学ぶことができるただ1つのことは、人間は歴史から何も学ばないということだ

ｂｙ　ヘーゲル

[275: 匿名さん]

>>272 eマンションさん

豊洲のタワマンから柏の葉へ、都落ちしたら二度と戻れないよ。
片道切符。

[276: 通りがかりさん]

タワマン文学を鵜呑みにしてる人発見

[277: 通りがかりさん]

みなさん、今年はお世話になりました。来年も不動産価値同様アゲアゲ↑↑でいきましょーうぃ！

[278: 口コミ知りたいさん]

>>272 eマンションさん
そもそも豊洲のタワマンに住む人達は地方出身者なんでw
見栄張って東京出てきて、周りに流されてタマワン買ったは良いが、ローン払えなくて近郊県に都落ちしただけでしょ。
流山は親戚が住んでいるから、まだ沼地だった頃から知ってるけど、あんな都内からも遠い場所に住んで都民の真似っこしてる時点で...とは思うけど。

[279: 口コミ知りたいさん]

不動産価値なんて都下より低い

[280: マンション検討中さん]

東京は西高東低の作り方がされている
豊洲なんて元ドヤ街で日雇いの貧困層が集まって住んでいた地域。
タワマンだろうが金持ち区の都民は東には住まない。西側に住む。
西側に住めない貧困層が北や東に堕ちるのよ。
更に、そこにすら住めない人達が千葉や埼玉に堕ちていく。
それが北関東エリアのまちづくり方。