流山おおたかの森vs柏の葉キャンパス

[購入検討中さん]

つくばエクスプレス沿線

2大住みたい街
流山おおたかの森と
柏の葉キャンパス

今買うならどちらのマンションがお得でしょうか。

どちらも駅近(徒歩8分以内)にマンションいくつかありますよね。

流山おおたかの森は子育てするなら流山というキャッチフレームのもと、かなり人気が出てきているようです。
その分、出ているマンションも割高に思えます。

柏の葉の方が高級感はあり、洗練された街並みから駅近マンションは高そうな印象を受けますが、
実際のところ坪単価はおおたかの森の方が上のようです。

街並みや雰囲気は個人的に流山おおたかの森の方が好みなのですが、あまりにも流山おおたかの森ブームというか、バブルがきていて、今の駅周辺マンションの価格設定に驚いています。

おおたかの森はこのままバブルが進みどんどん高騰していくことを予想して、今出ているマンションを買うべきか、

はたまた、今後、蔦屋が駅周辺にできたり、病院が充実している柏の葉キャンパスがこれから地価が上がり、より洗練された落ち着いた住みやすい街になるだろうと予想して、そちらのマンションを買うべきか。

本気で迷っています。


周辺に住んでる方、詳しい方々
みなさんのご意見をお聞かせください。

[181: 通りがかりさん]

てか、どちらも都内と変わらないぐらい高い。
そんなに便利でもないし。電車も激混み。
2年前までが買いでしたね。

[182: マンコミュファンさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[183: 匿名さん]

おおたかの森は、転入超過で全国8位、2年連続です。流山市の転入超過の大多数は、おおたかの森の転入です。
柏市も転入超過は、昨年全国9位です。
これだけ多くの人に選ばれた街です。

[184: 評判気になるさん]

隣同士の駅(数分で着く)じゃん。
VSじゃなくて一体化していって欲しい。

和解

[186: 評判気になるさん]

流山おおたかの森は何も無い所に駅が出来ただけで街のテーマがありません。マンションも乱立して、色も高さもバラバラ。柏の葉はスマートシティいうテーマが有り、東大、千葉大、ラクビーSchool、柏の葉公園、がんセンター、ららぽーと、T-SITE等があって、ただ駅前にマンションが乱立しているおおたかの森とは街の奥行きが比べ物にならないです。流山は新松戸方面が真の流山です。街のコンセプトを良く見て将来を考えて選んだ方が絶対に良いです。

[187: 検討板ユーザーさん]

>>186 評判気になるさん

真の流山ww
じゃあ柏の葉キャンパスは柏駅周辺が真の柏じゃねえかw

[188: 評判気になるさん]

>>184 評判気になるさん

もうこれで決着したんだよ。

[189: マンション検討中さん]

>>188 評判気になるさん
流山みたいな汚いところと一緒にされても。。。

[190: 評判気になるさん]

>>189 マンション検討中さん

荒らしたいんだろうけど無駄。
終了

[191: マンション掲示板さん]

流山のライバルは千葉ニュータウンだよ（笑）

[193: 評判気になるさん]

柏の葉は計画された街づくりで綺麗ですね。
流山は、、

[194: 通りがかりさん]

SUUMO住みたい街千葉県ランキングで2年連続トップとなったのは、流山おおたかの森。

[198: 評判気になるさん]

どちらも鳥が多いですよね。

[199: 匿名さん]

コンセプトが違う街なので人によって一長一短ですね
個人的には流山市の街開発に問題があるように感じます
とりあえず、どちらもムクドリをどうにかしてほしいですね

[200: 検討板ユーザーさん]

今年の公示地価、千葉県の住宅地地価上昇率ランキングトップは流山おおたかの森。

[201: マンコミュファンさん]

どっちも詰まらないペラペラな街ですよ。
積み重ねてきた文化が無いから街に深みが無く、一皮剥けばスッカスカです。
つくばエクスプレス沿線全般に言えることかもしれませんが。
ここいらに家を買えるなら中央線沿線も検討してみては？

[202: 匿名さん]

中央線沿線(笑)

[204: マンション比較中さん]

>>201 マンコミュファンさん
ペラペラでスッカスカで便利で小綺麗で何よりこの人みたいなあたおか土着民が存在しないのが凄く良いよね

[205: 匿名さん]

流山おおたかの森SCとららぽーとどちらも初めて行きました。
流山おおたかの森SCのほうが個人的には良かったです。

[206: 匿名さん]

>>204 マンション比較中さん
おおたかは野田線で土着が集まる。
柏の葉は16号で土着が集まる。
どんだけ気取っても下総臭は消せない。だがそれが街の魅力でもある。

[207: 匿名さん]

スレができて10年経つけど、スレ主はどっちを買ったのでしょうか？
自分で立てたスレに責任持ってください

[208: 検討板ユーザーさん]

食べログ駅500メートル以内の飲食店件数

柏の葉キャンパス 49件
流山おおたかの森 199件

[210: マンション掲示板さん]

どちらも塾や習い事には便利かな。
塾は市進や栄光等はどちらにもある。
流山おおたかの森は早稲アカや日能研、四谷大塚系まで揃っているので、子どもの進学数は圧倒的に多いだろうね。まぁ住民の数が比較にならないので、率にすると大差ないかもしれない。

[211: 匿名さん]

どんぐりの背くらべ

[212: 匿名さん]

>>207
どっちも買ってなかったりして

[213: 匿名さん]

おおたかに軍配？


https://news.yahoo.co.jp/articles/4bf65ee5062d1b73e6779208c95c80c23029...

[214: マンション比較中さん]

>>213 匿名さん
by 榊 淳司　笑

[215: マンション掲示板さん]

流山市、流山おおたかの森の基準地価上昇率は、千葉県トップだってさ。柏の葉キャンパスも上昇。お互い人気の街。

[216: 匿名さん]

>>214
釣れた
柏の葉住民バレバレ笑

[217: 検討板ユーザーさん]

>>216 匿名さん
どちらも世間からみたら十分勝ち組、張り合う必要ないよ。

[218: マンション検討中さん]

>>217 検討板ユーザーさん
おおたかの森は治安悪いからねえ。
駅前にタバコ糞落ちてるし。
柏で起きた事件とか放火なんて日常茶飯事。

とくにソライエグラン流山おおたかの森は大島てるに載るやばさ（苦笑）

[219: 口コミ知りたいさん]

>>218 マンション検討中さん
タバコとか落ちてる所見たことないですよ、街は若い成功した世代が中心なので、歩きタバコを吸うような住民はおおたかの森にはいませんよ。都内でいう文京区とか世田谷区と同じです。
誤ったイメージで、街を語らないでください。

[220: 口コミ知りたいさん]

おおたかの森在住ですが、駅前での酔っ払い同士の喧嘩なんて日時茶飯事ですよ。
昨日も刃物を持ち出した喧嘩があり警察がひっきりなしにきてました。

大人の歩きたばこ、高校生のタバコ男女の弄り合いなどなど5年前に比べて酷いことになってきてます。

[221: 通りがかりさん]

>>220 口コミ知りたいさん
一駅隣の柏の葉とは様子が全く違いますね。

[222: 名無しさん]

>>220 口コミ知りたいさん
私もおおたかの森在住ですが、人が増えているのは確かですけど繁華街とは違っていて、酔っぱらい同士の喧嘩が日常茶飯事なんてことはまったくないです。
落ち着いた住宅街ですよ。

柏の葉キャンパスも落ち着いた住宅街です。

[223: マンコミュファンさん]

代官山や麻布によく行きますが、街の雰囲気はよく似ていますよね。落ち着いて洗練された雰囲気。街並みは緑が多くて、自然に馴染むように設計された建築物がよく調和していて、教養の高い住民で構成されているあたり、親和性があると思います。

[224: マンション掲示板さん]

30年後多摩ニュータウンみたいに老人ばかりになってないですかね。

[225: 検討板ユーザーさん]

柏の葉キャンパスや流山おおたかの森は転入、転出が多いので、若い世代が常に入って来るので、老人ばかりにはならないでしょう。

地価が高いところは不動産取引が活発なところ。東京圏で最も地価が上昇したのは流山おおたかの森。つまり、不動産取引が活発なところなんだと。

[226: 匿名さん]

>>224 マンション掲示板さん
「老いた街」のイメージで多摩ニュータウン中央に行くと、賑わいと若い人の多さ、新しいマンションの多さに面喰いますよ。
駅遠のニュータウンならともかく、おおたかの森や柏の葉の駅近では住民の入れ替わりによる街の新陳代謝が進むと思います。

[227: 名無しさん]

>>223 マンコミュファンさん
若い世帯というのがポイントですよね、街並みが歳を取らずに常にアップデートを繰り返しており、日本のリードモデルと言っても過言でないと思います。
快速が止まらないのが唯一の欠点ですが、それは代官山も同じですね笑

[228: 口コミ知りたいさん]

>>226 匿名さん
寧ろ駅遠のマンションが無く駅前に10年で一気にマンションが建っちゃったから新陳代謝起き難いんじゃないでしょうか。
これから駅遠に更にマンションがどんどん出来るなら大丈夫ですが。

[229: 通りがかりさん]

>>228 口コミ知りたいさん
三井グループが開発しているから大丈夫でしょ。
リモートワークと都心の地価高騰も手伝って、ますます発展すると思われ

[230: 通りがかりさん]

>>226 匿名さん

多摩ニュータウン老人の町では？
本当に若者多いの？？