流山おおたかの森vs柏の葉キャンパス

[購入検討中さん]

つくばエクスプレス沿線

2大住みたい街
流山おおたかの森と
柏の葉キャンパス

今買うならどちらのマンションがお得でしょうか。

どちらも駅近(徒歩8分以内)にマンションいくつかありますよね。

流山おおたかの森は子育てするなら流山というキャッチフレームのもと、かなり人気が出てきているようです。
その分、出ているマンションも割高に思えます。

柏の葉の方が高級感はあり、洗練された街並みから駅近マンションは高そうな印象を受けますが、
実際のところ坪単価はおおたかの森の方が上のようです。

街並みや雰囲気は個人的に流山おおたかの森の方が好みなのですが、あまりにも流山おおたかの森ブームというか、バブルがきていて、今の駅周辺マンションの価格設定に驚いています。

おおたかの森はこのままバブルが進みどんどん高騰していくことを予想して、今出ているマンションを買うべきか、

はたまた、今後、蔦屋が駅周辺にできたり、病院が充実している柏の葉キャンパスがこれから地価が上がり、より洗練された落ち着いた住みやすい街になるだろうと予想して、そちらのマンションを買うべきか。

本気で迷っています。


周辺に住んでる方、詳しい方々
みなさんのご意見をお聞かせください。

[117: 匿名さん]

どちらも良い街で五分五分な気がします。
あとは、TXが東京に延伸してくれれば、嬉しいです。

[118: マンション掲示板さん]

>>117 匿名さん
我が家は柏の葉とおおたかの森を検討して柏の葉に決めました。交通の利便性は間違いなくおおたかの森です。2路線、快速停車ですし。我が家はららぽーとよりおおたかの森SCが好みです。それなのに柏の葉に決めた理由があります。ひとつは町の感じです。おおたかの森はごちゃごちゃ感がとてもあり、一方で柏の葉は三井が何とかきれいにしようと頑張っています。また、柏の葉は町の気品を感じました。物件も柏の葉が良かったのでこちらに決めましたが、少々高いです。おおたかの森は競争が働く分、三井中心の柏の葉よりリーズナブルです。

[119: 匿名さん]

柏の葉って、ほんの駅前だけ頑張って綺麗にしてるよね。それでも東口駅前に賃貸居酒屋マンションができたから西口だけでも頑張ってる感はある。

でも…西口はムクドリ被害で終わった感じ。毎年増えてるし、ホテル前の大木にも住み着いた。我孫子や新松戸より実数は多い気がする。路上の糞も酷すぎ。毎年何やっても減らないし、逆に増えてる。

新松戸の苦しみを知ってるから、ムクドリに目を付けられた街は避けてる。

[120: 名無しさん]

柏の葉ムクドリの森 vs 流山おおたかの森

[121: マンション検討中さん]

>>120 名無しさん
ムクドリってどれくらい酷いの？

[122: 住民板ユーザーさん]

柏の葉住民で市長へ手紙出しましょうか。ムクドリひどすぎ

[123: 匿名さん]

手紙www

[124: 通りがかりさん]

ムクドリ被害は、市長に手紙よりTBSの噂の現場に投書した方が良さそう…

[125: マンション検討中さん]

少なくとも2011年頃からこの状態だから、追い払うのは不可能では？

[126: 通りがかりさん]

ムクドリについては笑っていられるうちが華。

戦ってみないとその凄さはわからんでしょうな。

いくら爆竹鳴らしても景観変えない限りは棲み続ける。あれで衛生上良いわけもなく、当然ながら資産の価値はダダ下がり。もちろんその影響は土地だけで済むはずもない。そして騒音も汚れも臭いも半端ないね。その時期は近づくのを避けたほうがいい。

[127: 匿名さん]

たしかにこれはひどいね。おおたかに引っ越してきたら？こちらは楽園ですよ。

[128: 通りがかりさん]

皆さんのマンション、修繕積立金と管理費滞納割合何%くらいですか？

[129: 評判気になるさん]

>>126 通りがかりさん
とはいえ、そんなに酷くないだろうと思ったら凄いムクドリの数でびっくり。ツイッターでも騒がれてますねぇ

[130: 匿名]

どちらも駅名が長すぎる

[131: 戸建て検討中?]

なんで柏の葉がおおたかの森と比べられてんのw (by我孫子市民)

[132: 匿名さん]

隣の人の声が聴こえません。

[133: マンション検討中さん]

>>131 戸建て検討中?さん
我孫子って茨城県？

[134: 匿名さん]

柏の葉キャンパス駅周辺はタワマンがあり企業、大学、ホテルなどが駅前に建設されています。
新しい街という印象がしますね。
流山おおたかの森駅は自然が隣接しているので、子供の遊び場には困らない。
どちらも子育てに優しい環境をアピールしています。

[135: 匿名さん]

最近柏の葉の方からおおたかの南口辺りにムクドリが飛んでくるようになりましたね。
それもとてつもない数。過去にレスがありますが、これからは本当に脅威になると思います。
おおたかの資産価値も落ちてしまいそうで不安です。

[136: 通りがかりさん]

おおたかの森付近のムクドリの増加は異常。南口はすでに糞まみれだし、続けば匂いや住宅地にも被害ありそう。対策に本気出さないと、マジで資産価値下がるよこれは。

[137: マンション検討中さん]

>>136 通りがかりさん
柏の葉は、ららぽのとこにある木の枝を間引きしてスカスカにしたから、今年は椋鳥いないです。

[138: マンコミュファンさん]

>>127 匿名さん
今はおおたかの森の駅前が、ムクドリで酷くなった。

[139: 戸建て検討中?]

おおたかの森は我孫子とせいぜい肩並べるくらいだろ w w(我孫子民です)

[140: 戸建て検討中?]

>>133 マンション検討中さん
ああ言えばこう言うね君

[141: マンション検討中さん]

>>139 戸建て検討中?さん
流山なんてホットスポットで有名なだけ。
都民や神奈川県民、埼玉県民ですら知らない。ローカルタウン。

[142: 戸建買いました]

なんやねんこのスレ www
流山と比べられてて草 www

[143: 周辺住民さん]

おおたかの森も柏の葉も駅前マンション買うより郊外の戸建の方が良いと思う。
食品や日用品を買う事を考えると、どちらの駅も物価が高いから子供にお金が掛かり始めると大変。
たまに駅前のＳＣや柏髙島屋に行くくらいで充分。ＳＣのスーパーいつも混んでますし。
そして何よりエレベータ待ちがとても面倒ですし駐車場が遠い。

それと戸建の友人宅のＢＢＱにお邪魔する度に感じますが、やっぱりお庭は欲しかったと。
正直、駅前マンションを買って後悔しています。

[144: 名無し]

幼少期から住んでる身にしたらどちらもすごく綺麗になったものだと。両方住みやすい街とは思う。おおたかの森近くにあったトントンランドとか知ってる人居なくなったかなw

[145: 名無しさん]

流山は郊外も値段下がらなそうですねえ。これはバブルじゃないかな。

[146: マンション検討中さん]

高島屋が流山おおたかの森の開発概要を発表したが、その本気度に笑ってしまう。東の二子玉なんて恥ずかしいと思うが、高島屋は本気でそうするみたいだな

[147: 名無しさん]

流山おおたかの森は上がりすぎ。ダイワハウスの坪単価なんか、武蔵小杉やたまプラーザの戸建てが買える水準だけど、これは危険なのでは。

[148: マンション検討中さん]

一緒に栄えていけばいいのに、vsする必要ないよ。これは高騰してる流山おおたかの森で販売業者がネガキャンしてるな。

[149: 元住人]

都内に住んでいたものからすると、やはりどちらも田舎くさい。いくら再開発といっても所詮、流山、柏。安いからって田舎には行きたくないと思いました。子供が多くて広い部屋がどうしても必要であれば仕方ないかも。生活するには柏の葉は不便です。ららぽーとしかない。店が閉まるのが早い。
おおたかの森、すぐ飽きます。

[150: 匿名さん]

>>149 元住人さん
↑おおたかの森開発板に出没する荒らしさん
こちらに避難ですか？

[151: マンション管理人さん]

おおたかの森は確かに直ぐに飽きますね。
21時過ぎたら真っ暗ですもんね。

柏の葉のも同様だけど、こちらは街並みが綺麗なのがまだ良いかな。

千葉県なら千葉駅や津田沼駅がBEST。

船橋とかは市川は逆に街並みが汚いから、これなら柏の葉の方が良いかな。

[152: 匿名さん]

>>151 マンション管理人さん
一人者かDINKSならそうでしょうね。
おおたかの森は特にファミリー向けだから
夜遅く店が空いている必要が無い。

[153: 匿名さん]

オールでやりたい人は確かに困るかもしれないけど大人向けの店なら２３時、２４時までやっているところはいくらでもあるよ。ベッドタウンとしてはマシな方。

[154: 匿名さん]

なんとかして貶めたいのはわかるけど
残念でした。

[155: 153]

>>154匿名さん
自分に言ってるの？大人向けってのは風俗という意味で言ってるんじゃないんだけど、なんでなんとかして貶めようとしているとか言われなきゃいけないの？

[156: 検討者]

いやいや流山おおたかの森なんて22時過ぎたら駅前ですら真っ暗じゃん。
仕事帰り暗すぎて怖いわ。

喜ぶのは小学生と専業主婦だけの街。

[157: 匿名さん]

流山おおたかの森scしか店ないと思ってんじゃないの。

[158: 匿名さん]

>>156 検討者さん
毎晩ご苦労様。
遅くまで開いていると開いているで治安が悪くなりそうだが。

[159: 154]

>>155 153さん
151の方に対してベッドタウンであるおおたかの森に対してお角違いの煽りですねと言う意味です。

[160: マンション評論家]

>>159 154さん

151のコメントが煽りと捉えてる時点であなたは他者の意見に耳を貸さない残念な人なのがよくわかりましたね。

[161: 154]

>>160 マンション評論家さん
私はベッドタウンに24時間遊べる環境を求める面白い人いるんだなって思いました。
ドン・キホーテとかに深夜に行くタイプかな？
私の周りにそういう人いなくて・・・
勉強になりました。

[162: 154]

>>156 検討者さん
そういう人は都内で買った方がいいですね。

[163: マンション評論家]

>>161 154さん

誰も24時間遊べる環境を求めてないと思いますよ。
読解力を身につけましょう。

[168: 匿名さん]

[NO.154～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[169: 口コミ知りたいさん]

柏の葉で戸建てを検討中なんだけど、、SUUMOに載っている物件はどれも駅から遠めのものばかり。一番近くて14分とか。空地はあんなにたくさんあるのになんでだろうね。

[170: 我孫子推し]

おおたかの森ｖｓ我孫子にしようぜ　我孫子もいいところだよ。自然あって田舎だし、車あれば不便ないし

[171: 匿名さん]

>>170 我孫子推しさん
常磐線で座れるんだっけ？
行った事無いけど注目されてますね。

[172: 匿名さん]

＞171　流山おおたかの森駅は
千葉県で最も勢いがある駅で間違いないです。このまま
開発が進んでくるといよいよタワマンも登場
近いのかなと思ってしまう　常磐線は超満員座れませんよ

[173: 口コミ知りたいさん]

柏の葉は、ムクドリが再来して駅前は大変な状態ですよ... 喘息持ちにはキツイ...

[174: 匿名さん]

>>172 匿名さん

千葉で最も勢いがあるというのは誇張し過ぎ。

[175: マンコミュファンさん]

>>172 匿名さん　タワマン建てる土地なくね？　てかそもそも流山は高さ規制ある気が。

[176: マンコミュファンさん]

>>174 匿名さん　内陸部ってことでしょうかね。湾岸部含めたら幕張とか浦安の方が勢いあるし。

[177: 匿名さん]

>>176 マンコミュファンさん

津田沼南口にも綺麗さでさえ負けている。

[178: 我孫子推し]

>>177 匿名さん　津田沼綺麗なんですか？北口？のイメージしかありませんでした。津田沼船橋松戸辺りは総じて住みにくそうイメージでした。渋滞ひどいし、ごちゃごちゃしてるし。その辺りに住むなら断然おおたかか柏の葉かな。都心へのアクセスは置いておいて。　

[179: 我孫子推し]

おおたかの森と柏の葉は持ちつ持たれつの関係なんだからvsで決着つけるのはどうかと思う。　相乗効果でお互いが発展していけばいいと我孫子市民を代表して切に願っております。

[180: 匿名さん]

>>178 我孫子推しさん

確かに北口は船橋みたいな感じで商業施設が乱立しててごちゃごちゃしてますね。

南口は再開発によりタワマンできたり電柱の地中化したりして『住まいのまちなみ賞』も受賞しており、おおたかの森よりは綺麗です。
駅前も野村によりさらに再開発が決定しました。

個人的には柏の葉キャンパスの方が三井が整理してるので今のところ、やや綺麗かなと思います。

人口の少なさ、地価の低さで流山おおたかの森や柏の葉キャンパスの方がコスパが良いかもしれません。

[181: 通りがかりさん]

てか、どちらも都内と変わらないぐらい高い。
そんなに便利でもないし。電車も激混み。
2年前までが買いでしたね。

[182: マンコミュファンさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[183: 匿名さん]

おおたかの森は、転入超過で全国8位、2年連続です。流山市の転入超過の大多数は、おおたかの森の転入です。
柏市も転入超過は、昨年全国9位です。
これだけ多くの人に選ばれた街です。

[184: 評判気になるさん]

隣同士の駅(数分で着く)じゃん。
VSじゃなくて一体化していって欲しい。

和解

[186: 評判気になるさん]

流山おおたかの森は何も無い所に駅が出来ただけで街のテーマがありません。マンションも乱立して、色も高さもバラバラ。柏の葉はスマートシティいうテーマが有り、東大、千葉大、ラクビーSchool、柏の葉公園、がんセンター、ららぽーと、T-SITE等があって、ただ駅前にマンションが乱立しているおおたかの森とは街の奥行きが比べ物にならないです。流山は新松戸方面が真の流山です。街のコンセプトを良く見て将来を考えて選んだ方が絶対に良いです。

[187: 検討板ユーザーさん]

>>186 評判気になるさん

真の流山ww
じゃあ柏の葉キャンパスは柏駅周辺が真の柏じゃねえかw

[188: 評判気になるさん]

>>184 評判気になるさん

もうこれで決着したんだよ。

[189: マンション検討中さん]

>>188 評判気になるさん
流山みたいな汚いところと一緒にされても。。。

[190: 評判気になるさん]

>>189 マンション検討中さん

荒らしたいんだろうけど無駄。
終了

[191: マンション掲示板さん]

流山のライバルは千葉ニュータウンだよ（笑）

[193: 評判気になるさん]

柏の葉は計画された街づくりで綺麗ですね。
流山は、、

[194: 通りがかりさん]

SUUMO住みたい街千葉県ランキングで2年連続トップとなったのは、流山おおたかの森。

[198: 評判気になるさん]

どちらも鳥が多いですよね。

[199: 匿名さん]

コンセプトが違う街なので人によって一長一短ですね
個人的には流山市の街開発に問題があるように感じます
とりあえず、どちらもムクドリをどうにかしてほしいですね

[200: 検討板ユーザーさん]

今年の公示地価、千葉県の住宅地地価上昇率ランキングトップは流山おおたかの森。

[201: マンコミュファンさん]

どっちも詰まらないペラペラな街ですよ。
積み重ねてきた文化が無いから街に深みが無く、一皮剥けばスッカスカです。
つくばエクスプレス沿線全般に言えることかもしれませんが。
ここいらに家を買えるなら中央線沿線も検討してみては？

[202: 匿名さん]

中央線沿線(笑)

[204: マンション比較中さん]

>>201 マンコミュファンさん
ペラペラでスッカスカで便利で小綺麗で何よりこの人みたいなあたおか土着民が存在しないのが凄く良いよね

[205: 匿名さん]

流山おおたかの森SCとららぽーとどちらも初めて行きました。
流山おおたかの森SCのほうが個人的には良かったです。

[206: 匿名さん]

>>204 マンション比較中さん
おおたかは野田線で土着が集まる。
柏の葉は16号で土着が集まる。
どんだけ気取っても下総臭は消せない。だがそれが街の魅力でもある。

[207: 匿名さん]

スレができて10年経つけど、スレ主はどっちを買ったのでしょうか？
自分で立てたスレに責任持ってください

[208: 検討板ユーザーさん]

食べログ駅500メートル以内の飲食店件数

柏の葉キャンパス 49件
流山おおたかの森 199件

[209: 匿名さん]

>>202
悔しいんだね笑

[210: マンション掲示板さん]

どちらも塾や習い事には便利かな。
塾は市進や栄光等はどちらにもある。
流山おおたかの森は早稲アカや日能研、四谷大塚系まで揃っているので、子どもの進学数は圧倒的に多いだろうね。まぁ住民の数が比較にならないので、率にすると大差ないかもしれない。

[211: 匿名さん]

どんぐりの背くらべ

[212: 匿名さん]

>>207
どっちも買ってなかったりして

[213: 匿名さん]

おおたかに軍配？


https://news.yahoo.co.jp/articles/4bf65ee5062d1b73e6779208c95c80c23029...

[214: マンション比較中さん]

>>213 匿名さん
by 榊 淳司　笑

[215: マンション掲示板さん]

流山市、流山おおたかの森の基準地価上昇率は、千葉県トップだってさ。柏の葉キャンパスも上昇。お互い人気の街。

[216: 匿名さん]

>>214
釣れた
柏の葉住民バレバレ笑