流山おおたかの森vs柏の葉キャンパス

[購入検討中さん]

つくばエクスプレス沿線

2大住みたい街
流山おおたかの森と
柏の葉キャンパス

今買うならどちらのマンションがお得でしょうか。

どちらも駅近(徒歩8分以内)にマンションいくつかありますよね。

流山おおたかの森は子育てするなら流山というキャッチフレームのもと、かなり人気が出てきているようです。
その分、出ているマンションも割高に思えます。

柏の葉の方が高級感はあり、洗練された街並みから駅近マンションは高そうな印象を受けますが、
実際のところ坪単価はおおたかの森の方が上のようです。

街並みや雰囲気は個人的に流山おおたかの森の方が好みなのですが、あまりにも流山おおたかの森ブームというか、バブルがきていて、今の駅周辺マンションの価格設定に驚いています。

おおたかの森はこのままバブルが進みどんどん高騰していくことを予想して、今出ているマンションを買うべきか、

はたまた、今後、蔦屋が駅周辺にできたり、病院が充実している柏の葉キャンパスがこれから地価が上がり、より洗練された落ち着いた住みやすい街になるだろうと予想して、そちらのマンションを買うべきか。

本気で迷っています。


周辺に住んでる方、詳しい方々
みなさんのご意見をお聞かせください。

[374: 匿名さん]

スマートシティ構想は諸刃の剣
せまい地域にコンパクトに固まるため、すぐに開発余地がなくなってしまう

[375: 口コミ知りたいさん]

>>373 通りがかりさん
スマートシティにするなら周りの戸建なんとかして広い土地を確保してから開発すべきだった。
開発狭過ぎて将来性ゼロ。

[376: 匿名さん]

>>364 検討板ユーザーさん
>>369 匿名さん

この人、相当イタイ

[377: マンコミュファンさん]

>>372 名無しさん

安いところは無数にあるよね。
なぜ柏の葉キャンパスや流山おおたかの森に人が集まってくるのか、そこを知らないと。

[378: 検討板ユーザーさん]

>>377 マンコミュファンさん
他所に比べて人口増加数は高いんですか～？
増加数が高くないと人が集まってるとは言いませんよ～

[379: マンコミュファンさん]

>>377 マンコミュファンさん
流山市
2023年12月：21万1416
2024年12月：21万3162
1700人しか増えとらんがな。もう頭打ちかな。

[380: 匿名さん]

>>379 マンコミュファンさん

https://house.ocn.ne.jp/toshi/jinkou/12/

これみてどう思う？

[381: 検討板ユーザーさん]

>>380 匿名さん
3年前、、、
過去が好きね
2023年12月：21万1416
2024年12月：21万3162
どう見ても頭打ち

[382: 住民さん1]

ここは乗り遅れプギャーって言われたい人が愚痴ってるだけ笑

[383: 匿名さん]

1700人？
なんだ、人が増えてる増えてる言うからどれほどかと思えば、たったそれだけですか…

[384: 匿名さん]

>>381 検討板ユーザーさん
（3年前比）を３年前のデータと読み間違えちゃったのかな？

2023年12月：21万1416
2024年12月：21万3162
の出典元を示した方がいいよ。

あと人口が減っていくのが普通の状態にあるのだから１７００人が多いか少ないかは相対的に評価しなきゃね。

やはり小学生にはちゃんと勉強させないと簡単なデータさえまともに見ることができない人になっちゃうのかな。

[385: 名無しさん]

>>384 匿名さん
3年前と比較しても（笑）

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/information/1008422/1008423/10084...
流山市公式データですがな（笑）

小学生は流山市のHPも知らんのかな（笑）

[386: eマンションさん]

>>383 匿名さん
はい。もう流山は頭打ちですよ（笑）

[387: eマンションさん]

人が増えてる資産価値上がると聞いて去年くらいにおおたかのマンション買ったのは良いけど、駅前意外は戸建だらけの田舎、マンション価格も人口も頭打ちの現実に目を向けられないでストレス溜まってるのかな、、、

[388: マンション掲示板さん]

過去5年間で人口増加した全国市区町村で

1位　流山市
2位　つくば市
3位　江東区
4位　柏市
5位　中央区

都心とつくばエクスプレス沿線は人口増えているけど、他の市区町村はほとんど人口減少。

[389: 匿名さん]

>>385 名無しさん
はあ、まだ反抗期が終わってないようね・・・

[390: マンション検討中さん]

>>388 マンション掲示板さん
過去の栄光にしがみつきますね。
2024年増加人口は、、、1700人！
頭打ちするなら流山

[391: eマンションさん]

>>388 マンション掲示板さん
５年前がよぼど田舎で人が少なかっただけでしょ。

[392: マンコミュファンさん]

アホな議論しかできん奴らで草

[393: 口コミ知りたいさん]

やっぱり、柏の葉やおおたかの森の、素晴らしさは、実際に来て、街を歩いて、体験して伝わる、ものだと思う。それを、しないで、ネットの情報だけで、人口がどうだ、地価がどうだって、議論は、少し違うなって、思ったりします。