千葉の新築分譲マンション掲示板「流山おおたかの森vs柏の葉キャンパス」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2025-01-18 22:16:28
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つくばエクスプレス沿線

2大住みたい街
流山おおたかの森と
柏の葉キャンパス

今買うならどちらのマンションがお得でしょうか。

どちらも駅近(徒歩8分以内)にマンションいくつかありますよね。

流山おおたかの森は子育てするなら流山というキャッチフレームのもと、かなり人気が出てきているようです。
その分、出ているマンションも割高に思えます。

柏の葉の方が高級感はあり、洗練された街並みから駅近マンションは高そうな印象を受けますが、
実際のところ坪単価はおおたかの森の方が上のようです。

街並みや雰囲気は個人的に流山おおたかの森の方が好みなのですが、あまりにも流山おおたかの森ブームというか、バブルがきていて、今の駅周辺マンションの価格設定に驚いています。

おおたかの森はこのままバブルが進みどんどん高騰していくことを予想して、今出ているマンションを買うべきか、

はたまた、今後、蔦屋が駅周辺にできたり、病院が充実している柏の葉キャンパスがこれから地価が上がり、より洗練された落ち着いた住みやすい街になるだろうと予想して、そちらのマンションを買うべきか。

本気で迷っています。


周辺に住んでる方、詳しい方々
みなさんのご意見をお聞かせください。

[スレ作成日時]2014-09-21 21:36:46

 
注文住宅のオンライン相談

流山おおたかの森vs柏の葉キャンパス

274: 匿名さん 
[2024-12-31 16:17:07]
歴史から学ぶことができるただ1つのことは、人間は歴史から何も学ばないということだ

by ヘーゲル
275: 匿名さん 
[2024-12-31 16:18:34]
>>272 eマンションさん

豊洲のタワマンから柏の葉へ、都落ちしたら二度と戻れないよ。
片道切符。
276: 通りがかりさん 
[2024-12-31 22:43:18]
タワマン文学を鵜呑みにしてる人発見
277: 通りがかりさん 
[2024-12-31 23:55:38]
みなさん、今年はお世話になりました。来年も不動産価値同様アゲアゲ↑↑でいきましょーうぃ!
278: 口コミ知りたいさん 
[2025-01-02 18:16:47]
>>272 eマンションさん
そもそも豊洲のタワマンに住む人達は地方出身者なんでw
見栄張って東京出てきて、周りに流されてタマワン買ったは良いが、ローン払えなくて近郊県に都落ちしただけでしょ。
流山は親戚が住んでいるから、まだ沼地だった頃から知ってるけど、あんな都内からも遠い場所に住んで都民の真似っこしてる時点で...とは思うけど。


279: 口コミ知りたいさん 
[2025-01-02 18:17:55]
不動産価値なんて都下より低い
280: マンション検討中さん 
[2025-01-02 18:28:28]
東京は西高東低の作り方がされている
豊洲なんて元ドヤ街で日雇いの貧困層が集まって住んでいた地域。
タワマンだろうが金持ち区の都民は東には住まない。西側に住む。
西側に住めない貧困層が北や東に堕ちるのよ。
更に、そこにすら住めない人達が千葉や埼玉に堕ちていく。
それが北関東エリアのまちづくり方。


281: 通りがかりさん 
[2025-01-02 18:43:13]
西側の凋落も痛々しいけどねぇ。。。
282: マンション検討中さん 
[2025-01-02 18:56:15]
東京圏で人口が増えているところは、大まかに都心周辺とTX沿線しかなく、この周辺エリアを住む場所に選択している人が多いんだよね。

つまり、柏の葉キャンパスと流山おおたかの森は、住みたいと思う人が多い街ということなんじゃないかな。

人口増加数等をみれば、選ばれる街か、去っていく街か、すぐわかると思うけどね。
283: マンション検討中さん 
[2025-01-02 21:33:32]
>>282 マンション検討中さん
住みたい街ランキングみると、両方とも上位にいますよね。
284: eマンションさん 
[2025-01-02 23:03:29]
人口増減数ランキング2018年→2023年の5年間

日本全国市区町村ランキング

1位 流山市 22,941人増
2位 つくば市 21,842人増
3位 江東区 19,685人増
4位 柏市 17,300人増
5位 中央区 17,251人増
285: マンコミュファンさん 
[2025-01-03 09:55:18]
それでいくと、柏の葉よりおおたかの森の方が人気ってことですかね?
286: 評判気になるさん 
[2025-01-03 10:19:47]
>>285 マンコミュファンさん
いやいや、どこの情報からそう読み取ったんですか?
かりにそうだとしても、スマートシティ開発とポテンシャルを勘案すると今後は柏の葉が伸びてくるので、人気も逆転すると考えます。
287: 検討板ユーザーさん 
[2025-01-03 23:33:47]
柏の葉の隅で、ひっそりと暮らしている貧乏な私からしたら、柏の葉もおおたかも大好きなので、あんましVSみたいな気持ちにはなりません。むしろ、将来的に、柏の葉+流山おおたかの森だけで、新しい市を作ってくれないかな?とか妄想しています(笑)
288: 匿名さん 
[2025-01-04 00:22:10]
TX沿線のニュータウンの人口が増えてるだけでしょ。
将来はジジババの町になるよ。
289: 匿名さん 
[2025-01-04 07:46:16]
柏の葉は駅前にこれからマンション二棟建つし戸建用の土地がたくさんあるからあと10年は大丈夫そうだけど
290: 口コミ知りたいさん 
[2025-01-04 09:29:20]
>>289 匿名さん
そうなると、おおたかの森は、柏の葉に遅れをとりそうですね。快速の停車駅が逆転しないか心配
291: マンション掲示板さん 
[2025-01-05 19:03:19]
柏の葉は中古価格全くあがってないけどな。
292: eマンションさん 
[2025-01-05 22:33:34]
千葉ニュータウンは計画人口34万人でしたが現時点で10万人程度です。

これだけ少子化の中、ニュータウンだからといって人口は増えません。

流山おおたかの森や柏の葉キャンパスに住みたいと思う人が多いから人口が増えているのです。

今年出生数が68万人程度しかいなく、日本のほとんど自治体や街が人口減少している中、流山おおたかの森や柏の葉キャンパス周辺の人口が増えており、日本の中で選ばれている、数少ない街といえると思います。
293: 検討板ユーザーさん 
[2025-01-05 23:36:17]
>>292 eマンションさん

柏の葉とおおたかの森のブランド化に成功しているということですね。
下のスーモの調査では、おおたかの森は二子玉川や立川といった人気都市を抑えて上位にランクインしています。
すみたい街=憧れの街であるから、一昔前のトレンディな街であった二子玉川の人気は年が経つに新しさが薄れ、より環境がよく街並みが洗練されたおおたかの森に人気がシフトしてきているのは納得の理由です。
おおたかの森は自然ともも調和しているため、この先の人気も継続されるでしょう。
気になるのはお隣柏の葉がランク外という事ですね、似た括りで語られがちですが、外の評価は明確に差があるようです。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

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