プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

[マンション住民さん]

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲　理事長」と出てきてもやっと……


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


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[661: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

耐震のみになった件は専用のパンフレットまで作って野村らしいと思ったけど、あれ見ても言い訳にしか聞こえなかったなぁ。塔状比から免震が採用できないのは分かるけど、制震(制振)は採用できるからねぇ。
大林組だってよそのタワーでは制震も免震も使ってるし、ここ数年のタワーで耐震のみって聞かないし。
制震だったらここまで柱を太くしなくて済んだのにと思う。

[662: マンション住民さん]

でも、ココは安心なんでしょ！？
3・11後に建ったし。

[663: 匿名]

当物件のように細長いタワー構造ですと、免震とした場合は長期振動に耐えきれず低層階の構造部分が破損します。
一方、制震とした場合はマンションの中央部に一連の装置を組み込めません。
以上のことから耐震を採用しています。

[664: マンション住民さん]

>>662
「建物」は安全です。頑丈です。
ただ、地震の揺れを抑える設備はないので、住戸内での家具等の転倒やそれに伴うケガなどには注意が必要です。

[665: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>663
比較的細長いタワーだとは思うけど、制振装置を組み込めない程ではないよ。

[666: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

固定資産税きましたね。みなさん10～15万円位の感じでしょうか？軽減されてそのくらいですよね。

[667: 住民さんＡ [ 30代]]

今現在、隣戸の人がベランダでタバコ吸ってる〜
この人、ずっとこうなんだよね。。
幼い子供がいるファミリーのご主人。
掲示板でも再三再四にわたり注意喚起してるのに、伝わらないのかな？

[668: 匿名さん]

いまどき喫煙してる人なんて、自己中か非常識の確率が高いんだから伝わるわけ無いよ。
特定できてるなら、部屋番号明示で管理人当たりに言って注意させないと・・・

[669: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

体は部屋で煙だけ外に吐いてるだけかもしれないし

[670: マンション住民さん]

喫煙に関してはどこのマンションでも問題になってますね。

ここに引っ越してきて、あまりの肩身の狭さに
禁煙成功しましたよwww

[671: 匿名さん]

>>670
えらい！

[672: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

最近、理事長の姿をめっきり見なくなった。

選挙落ちてから。

[673: マンション住民]

>>672

総会資料見てないの？見た方がいいよ。

[674: 住民]

ベンツ横のビルは何かお店が入るんですか？
外観がバルコニーっぽかったんで、てっきりマンションかと…。

[675: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

総会資料によると、現理事長は一理事になるだけで、最近見かけなくなったこととの因果関係はよくわからんな。

理事長だから積極的に見回りして、一理事になったらそれはやらないってことでOK？

てっきり、また選挙対策で引っ越したのかと思ってた。

[676: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベンツ横は賃貸マンションらしいですが、低層が商業棟になるようです。
ゆりかもめから帰る場合の動線なので興味ありますね。

[677: マンション住民さん]

本日は、新しいネットワークサービスの説明会でしたね。

うちは最初からこのサービスに加入させていただいたのですが、
月額の料金が約1/3、ネットワークの速さが2倍以上になり、
とても感謝してます！

来週の日曜日も説明会と体験会もありますので、
未加入の方は、話しを聞いて（体験して）みてはいかがでしょうか。
（実際のネットワークの速さを体感できます！）

何と、申し込めば回線が当日（すぐに）開通するするそうですよ！

加入世帯が増えれば、今より月額料金が下がるかもしれないですね。

[678: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大規模修繕費用の為にも、管理費節約をして欲しいと願うのは、私だけでしょうか。
http://wangantower.com/?p=9104
20億円は必要なんですよ。

[679: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>678
管理費と修繕積立金は別物ですよ。
もちろん、管理費削減して修繕積立金に振り返るのもありますが、それってそもそも管理費が高すぎて、修繕積立金が少ないということでもあります。

[680: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>679
それでは管理費項目と、修繕積立金のバランスを管理組合に整えてもらう必要がある訳…と解釈すれば良いのでしょうか？