プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

[マンション住民さん]

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲　理事長」と出てきてもやっと……


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


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[621: マンション住民さん]

任期もあと少し。

皆さん、もっと冷静に冷静に・・デス。

[622: マンション住民]

現理事の任期がきたら、ここに書き込みをしているネガさんたちが理事になって、劇的に素晴らしい理事会の運営をしてくれるんですよね？もちろん。

期待しております♪

[623: 匿名さん]

また得意の「ならお前がやってみろ」ですか？苦笑
ネガという言い方も意味不明ですが、余程やましい事があるみたいですね。

[624: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

え？自分では何もしないけど、不満だけは書いてたってこと？じゃあ、所謂独り言ってやつですね。
それとも面白がってる非住人さんかな？

[625: 匿名さん]

理事長や理事会の活動に対して異論を述べる事は、その信奉者にとっては文句なのかも
しれないけど、不満を書く時点で既に何かしている訳でもある。

[626: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なるほど、不満を書く(＝独り言をつぶやく)ということをしてるんですね 笑
誰かが、いいね！して構ってくれるといいですね 笑

[627: 匿名さん]

もう既にあなたが構ってるよ。
書くなとか、自分で理事やれとか
いなくなれとか、
よけいなお世話レベルの構いまくり。

[628: マンション住民さん]

パチンコ123　の上には、何が入るのぉ～？？

[629: 匿名さん]

グルメシティが入ります。








嘘です！

[630: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>623
ならお前がやってみろ？
ふざけるな
どうせ出来ないだろ？
ここにいる奴らなんて、所詮クズだ
私も含めてクズだよ
どいつもこいつも、クソみたいな書き込みしやがって

[631: 匿名さん]

クソからはクソの書き込みしかできない。
つまり今の体制はクソだと言う事じゃないの。
区議会議員は総入れ換えと主張していた候補者がいたけど
その候補者が今できる事は身内の総入れ換えじゃないのかね。

[632: 匿名さん]

>630
感情剥き出しの汚い言葉でふざけてんのはどっちですかね？
貴方度々書いてるけど、やましい・痛い所突かれて図星ですか〜？
やってみろ、出来ないだろ…それしか言い返せず最後は逆ギレ。苦笑

[633: 住民さんＥ]

ののしりあってどうすんの？

[634: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

仲間割れかな？笑

[635: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

野党が何を言っても聞く耳もたず邁進する与党
言いたいこと言うが政権担う気はない野党

脇目もふらずにコミュニティを地道に拡大するアリ
距離を起きたいが困ったら助けてほしいキリギリス

理屈を装ってみたり、感情的になってみたり

たった600世帯でも集まれば人間社会の縮図になるのは、実に興味深いですね

聞く耳はないのに相手を変えたい意見が多いようです
サラサラと交わることなく、ただサラサラと流れゆく投稿たち
検討板だったころから、そして他物件においても変わらぬ風景です
一体何のための掲示板なんでしょうね

[636: マンション住民さん]

そういえば、検討板だったねぇ～
懐かしい。。。(^_-)-☆

[637: 匿名さん]

>>635
掲示板は、自分の意見や体制への文句や賛意などを書けばいいんだよ。
他人に対して理屈とか感情的とか批評家気取りでいちゃもんつけるからおかしくなる。

[638: 匿名]

...という、いちゃもんをつけてるわけですね？

[639: マンション住民さん]

＞632
そんなケンカ買うなよ。笑
ダサい。笑

[640: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

旧昭和病院跡には何ができるんでしょうね？豊洲駅からの動線上にあるので、便利なものができるといいなぁと思ってしまいます。
賃貸マンション辺りが立地としては向いてる気もしますが、その一階にTSUTAYAでも入らないかな…

[641: 匿名 [ 40代]]

旧昭和大豊洲病院の跡地は、たしかに気になりますね。
マンションの様な気もするけど、区画的に「住居」は可能なんでしょうか。
可能だとしても「病院」の跡地だから、色んな事が起こったでしょうからねぇ・・・
私は、勘弁だわ。

[642: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

たしかに病院跡地に住宅は難しいかも。

[643: 入居済みさん]

揺れましたね

[644: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーター止まってます。これからご帰宅の方はご注意ください。

[645: 内覧前さん]

やっぱり耐震は駄目ですね。

[646: 匿名さん]

理事長立候補つながりの晴海の免震タワーもエレベーターが停止したみたいだし、
免震って効果あるの？

[647: マンション住民さん]

40階以上の高層階も揺れは大したことなかったです。ニュース見て驚きました。
それよりも都内6000件のマンションでエレベータ停止したって聞いて、耐震とか免震とか関係ないんだなって思いました。

[648: マンション住民さん]

中層なのに凄い揺れましたけど。
みしみし音がして、怖かった。
近所の免震に住んでいる知人は地震に気がつかなかったとのこと。

[649: 匿名さん]

資産価値に影響すると自分のマンションは揺れなかったと強弁する人はいるけど
648はちょっとやり過ぎ。

[650: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>648
たしかに大林組の人が中層が一番揺れると言ってましたよ。ミシミシって音は自分の感覚と違いすぎるけど高層階と違うのかも。低層の感想も聞きたい。

ちなみに近所の免震ってことはビーコンですか？明日聞いてみます。

[651: 匿名さん]

>>647
免震とか耐震とかの構造の問題ではなく、震度4以上の揺れが起きた後は点検員がチェックをしないと勝手に再稼働をさせられないってニュースで言っていましたよ。

さすがに免震と耐震のタワマンで揺れ方に差がないって事はないと思います。

[652: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[653: マンション住民]

東雲という軟弱な地盤の事を考えると、耐震の方がいいと大林組は判断し、野村は売れる免震より、その専門家の意見を優先したとの事です。

＜別の専門家の意見＞
※本物件とは関係のない専門家からの引用です。
↓
軟弱地盤の上に建てるなら、免震より耐震の方がいい場合もあります。土が柔らかいと地震の波がゆったりと伝わる。そして免震の建物もまた、ゆったりと揺れるので、その波長が重なってしまうと共振という現象が起きて、揺れが増幅されてしまう場合があるんです。このように建物の安全性にも土の性質は関係してくるんですよ。

【引用元】
http://professor.kanagawa-u.ac.jp/eng/architecture/prof18.html



私は専門家ではないので真偽の詳細は分かりませんが、住民である以上こっちの意見を信じて生活をしたいと思います。

[654: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

このマンションの前は免震タワーの高層階に住んでましたが、やっぱり揺れの質は違いますよ。免震の方がソフトで気づくのが遅かったです。
ただ、揺れよりもエレベータが止まる方がよっぽど深刻です。車に水とか備蓄しようかなと本気で考えました。

[655: 匿名]

>653　私がⅠ期マンションギャラﾘーで担当営業マンに聞いた時には、
このマンションを免振構造にできなかったのは、
マンションの「縦：横：高さ」の比率の関係から免振構造にしても効果が得られない。から。
と、答えていました。
横長に比べて幅狭く高層過ぎる為に一番安全で有効なのが「耐震」だとの事でした。
「軟弱な地盤」とは、ひと言も言っていませんでした。が、真相は如何なんでしょうか。

[656: マンション住民さん]

ドンキの跡には、フィットネスクラブだそうです。

[657: マンション住民さん]

低層です。

結構揺れました。

みしみしもいってましたが、
高層階・中層階の人たちと連絡取り合ってたけど、
そこよりは揺れは短かったようです。

私も、ここの地盤では免震は不向きと大林が判断したといっていました。
同業者の主人がそれでいいといったので、
私はそれを信じています。

免震、メンテナンスにすごいお金がかかるとも聞いたし
どこだかわからない会社が立てたわけではないので
仮にも日本のトップ５ゼネコンがそう判断して立ててるわけですし

もし何かあったらその時の社会的影響も当然考えての上だと思います。
その辺はきちんとしているのではないかと思うのですがどうでしょうか？

免震では本当に揺れに気付かなかったならすごいことですね！
その揺れを吸収したゴムは傷まないのかな？

[658: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ドンキ跡はフィットネスかぁ
情報ありがとうございます。
パチンコとフィットネスだとあまり相性良くない気もしますがどうなるでしょうね。

ベンツ横ビルの新ビルにもどんなお店が入るか興味津々です。

[659: マンション住民さん]

不審者が出たって話を聞きました。東雲小からメールが出たそうです。ビーコンの前で男の子が声をかけられ、プラウドまで連れてこられて解放されたそうです。

[660: 匿名さん]

>>659
それって変質者がプラウドの住人だったってことですか・・・？怖いですね。

[661: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

耐震のみになった件は専用のパンフレットまで作って野村らしいと思ったけど、あれ見ても言い訳にしか聞こえなかったなぁ。塔状比から免震が採用できないのは分かるけど、制震(制振)は採用できるからねぇ。
大林組だってよそのタワーでは制震も免震も使ってるし、ここ数年のタワーで耐震のみって聞かないし。
制震だったらここまで柱を太くしなくて済んだのにと思う。

[662: マンション住民さん]

でも、ココは安心なんでしょ！？
3・11後に建ったし。

[663: 匿名]

当物件のように細長いタワー構造ですと、免震とした場合は長期振動に耐えきれず低層階の構造部分が破損します。
一方、制震とした場合はマンションの中央部に一連の装置を組み込めません。
以上のことから耐震を採用しています。

[664: マンション住民さん]

>>662
「建物」は安全です。頑丈です。
ただ、地震の揺れを抑える設備はないので、住戸内での家具等の転倒やそれに伴うケガなどには注意が必要です。

[665: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>663
比較的細長いタワーだとは思うけど、制振装置を組み込めない程ではないよ。

[666: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

固定資産税きましたね。みなさん10～15万円位の感じでしょうか？軽減されてそのくらいですよね。

[667: 住民さんＡ [ 30代]]

今現在、隣戸の人がベランダでタバコ吸ってる〜
この人、ずっとこうなんだよね。。
幼い子供がいるファミリーのご主人。
掲示板でも再三再四にわたり注意喚起してるのに、伝わらないのかな？

[668: 匿名さん]

いまどき喫煙してる人なんて、自己中か非常識の確率が高いんだから伝わるわけ無いよ。
特定できてるなら、部屋番号明示で管理人当たりに言って注意させないと・・・

[669: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

体は部屋で煙だけ外に吐いてるだけかもしれないし

[670: マンション住民さん]

喫煙に関してはどこのマンションでも問題になってますね。

ここに引っ越してきて、あまりの肩身の狭さに
禁煙成功しましたよwww