プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

[マンション住民さん]

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲　理事長」と出てきてもやっと……


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


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[601: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに、管理費をまだ使える物の買い替えや、イベント費用に遣わないでプールしておく年があっても良いと思います。公平性に欠けた使い方をしないで欲しいですね。簡単にお金を出し過ぎてます。

[602: マンション住民さん]

>>600
おっしゃる通り。
管理費の無駄。また、大切な資源の無駄。
選挙で訴えた「民間の知恵とノウハウ」を管理組合、理事会でも具現化して欲しいな。

[603: 匿名さん]

結局、理事会＋その関係者しかメリット享受できないですよね。
どうぞイベントやるのはご自由に、ただし全額自分達のお金で。
貧弱カフェの厨房設備やらゴルフレンジやらカーテンに湯水の如く大金使うなら、まずは壁の傷や床の汚れを直して下さいよ。
皆のお金だという意識ありますか？結局そのうち引っ越すから在任中に使った者勝ちですか？
10数名対象のカラオケ大会も商品はドコから出すのでしょう？…キリがないです。

[604: 匿名さん]

ちなみに、組合費から支出する商品をゲットしている優勝者や入賞者が、毎回理事の家族ってことはないですよね？

[605: マンション住民さん]

皆様、AVルームのカラオケ設備レンタル費用、いくらだか知っていますか。

平成25年度：420,630円
平成26年度：月額54,000円×12か月＝648,000円

一部のカラオケ愛好者のために、2年間で100万円以上の管理費が投入されています。
この4月から始まった平成27年度もすでにレンタル費用が発生していると思われます。

[606: マンション住民]

カラオケの導入っていつからでしたっけ？
導入前の稼働率や収益の比較をしなければ良し悪しの判断はつきません。


みなさん、こんなところで文句ばかり言ってないで、理事会解散の署名活動でもすればいいんじゃないですか？
https://www.change.org/
こういうの使って、コラボで投票募ったりして。


私は自分で理事は出来ればやりたくないと思っていますし、今の理事会の皆さんには本当に感謝しております。

[607: 匿名さん]

まあ、理事会の判断は、理事長や理事の個人的な趣味がある程度反映するのは仕方ない面もあるね。
だからこそ2年くらいを任期にした方がいいんだよ。

[608: マンション住民さん [男性]]

ある程度、理事員達の趣味で改革してこそ、理事会なんじゃないんですか。
住民の顔色を伺ってばかりいるのでは、なかなか前に進まないし、すぐ二年が経ってしまいますよ。
何もできない理事会ならば廃止（解散）して、全てを管理会社に委任してしまえば？そのように規約を変えてしまえば良い。
それならそれで、また文句を言うんだろうけど。

[609: 匿名さん]

趣味で改革は困るなぁ。
理事会は、あくまで、総会で決議した事を実行する執行機関で、
次期にやる事を決議する案を総会にはかる機関。
改革をする組織では無いよ。

[610: マンション住民さん]

趣味っていうからいけないんじゃんじゃないですかね？

次回の総会にかける議題を選ぶ際に、ある程度現行理事たちの意向が反映されるのは
私も致し方ないと思いますよ。

なんでもかんでも変えてしまえ、っていうのも違うと思うけど・・・

毎回理事が変わるごとに前回の決定は撤廃！
今回はこうしたい！
なんてことがないように半数改選にもなったんだと思うし

カラオケのレンタル費用もゴルフの増設費用も利用収益から余裕ででてるようですし
（総会資料見たら書いてあるじゃん、って主人が言っていました。私は数字に弱いのでよくわからないけど）
一部の利用者だけのために自分たちの費用が使われているっていうわけではないのでは・・・
利用収益からの支払いなら、その一部のヘビーユーザーたちからの出費と思っていいのでは？

なんでそんなに目くじら立てるのか、よくわからないのですが…
そんなに悪いことなんでしょうか。
私の感覚がおかしいのかなぁ・・・

[611: 匿名さん]

すかさず取り巻きのフォローが入るんですね。

大人だけでも1000人以上住む中でたった14名対象のカラオケ大会の優勝商品が２万円ですよ？
既に面子が固められてる中で今さら新規の人が参加なんてするんですかね？

利用促進が目的ならまだ使用した事のない世帯に使わせればいいのに。
お試し１時間無料なら商品分で30世帯以上に試して貰えるでしょう。

将来に備えるという意識が無さ過ぎ。
無駄使いばかりではコンサル入れて節約だの意味無いわ。

[612: マンション住民]

ここで不愉快なネガティブ発言が続くくらいなら、取り巻きと思われてもいいので理事会のフォローを入れていきます。
なので私の投稿は、「理事会へのエール」よりも、「ネガ撤廃」の意味合いの方が強いです。。


さて、カラオケの件。
参加者が14名だろうが、カラオケが導入されて、大会が行われて盛り上がってる（風？）の掲示を出したおかげで、「うちもせっかくだからカラオケ使ってみようかな」と思ってカラオケ利用をした人も多いと思います。
私の家族や、一緒に行った他の家族が実際そうですから。

うちはそれから何回かカラオケを利用するようになりました。子供だけでなくいざ行ってみると大人もとても楽しいので。
マンション内のママ友・パパ友は同年代が多いので、他所では歌えないようなマイナーな懐メロを歌って大笑いしたり。マンション内での新しい楽しみ方が増えてとてもよかったと思っております。

それに、ベビー用の柵もあり乳幼児を持つ家庭としてかなり重宝しております。現在はパーティールームより利用頻度は上がりました。


これらの事を考えたら、２万円の優勝賞品は広告費としては安いと思いますが、いかがでしょうか。

[613: 匿名さん]

個人的な感想も理事会フォローはいいけど、
文句を言うなとかネガティブな意見は撤廃とかの主張は違うと思う。
あなたはあなたはの主張をすればいいし、ネガティブ意見もまたしかりだよ。

[614: マンション住民]

【私の主張】

■その1
「ネガに嫌気がさしてる。いなくなってほしい。」

■その2
「カラオケ大会の企画をネガってるけど、大会だって効果絶大だったと思います。」

[615: 匿名さん]

>612
ネガ撤廃って…ここは北朝鮮ですか？
根拠のない理事会批判（ただの悪口）と、間違いを正す意見（指摘）は全く別次元の話ですよ？
それとも真実を指摘されて“不愉快”に思う何かがあるのでしょうか？苦笑

「２万円の広告費」の意味もよく分からないですが。
ただ意味もなく浪費されるために私は毎月お金を出している訳ではないです。
使う事ばかりで備える事の情報が全く入って来ない事に不信感を抱いているだけです。

[616: 匿名さん]

>614
【私の主張】

■その１
「不透明なお金の使われ方と、ごく一部の人達だけが利益を享受する現状に嫌気が差している。いなくなって欲しい。」

■その２
「カラオケに限らず、盛り上がりや効果に欠けるのに大本営発表状態の各イベント、数字を示さない“多数の要望”によって無意味な設備投資が続いている事に危機感を抱いている」

[617: マンション住民]

「２万円の広告費」は、カラオケ大会の告知が結果カラオケユーザーを増員させた。賞金２万円が広告費代わりになったって事じゃない？それに、前に誰かが言っていた通り、カラオケもゴルフもヘビーユーザーのおかげでお金が貯まったわけで、そのお金を利用してもいない人が「貯めておけ」というのもちょっと違うのでは？

[618: 匿名さん]

>>617
カラオケ大会の参加資格が、AVルームを一定以上使った人…というのであれば、カラオケ大会開催がAVルーム収入増大に向けた広告費と見れるのはわかる。
けど、カラオケ大会だけ参加してAVルームを使わない人もいるだろうし、実際にそういうこともできるわけだから、広告費って言えるのか？と思いますよ。

それに、共用設備の利用料収入は組合員全員のものだから、使ってないやつが口出すな的な考えは誤りだと思います。

[619: 匿名さん]

広告費なんて理事会では支出できないから大会の賞金としてイベント費で支出し、後で関係者で山分け？
そんな疑惑も生まれるから、こんな事は普通の理事会ではやらない。参加自由の町内会レベルでやる事だよ。

[620: マンション住民さん]

取り巻きというか、もうご本人達なんじゃないかな。
取り巻きの主婦達も、選挙以降だいぶ冷めてきている感じがする。