プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

[マンション住民さん]

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲　理事長」と出てきてもやっと……


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


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[461: マンション住民さん]

ボヤク、ボヤク、みっともない
同じマンションの住民として恥ずかしいよ
理事長として3億円かせいだって、仮定の話でしょ、今後どうなるか分からないでしょ
すべて自分の実績にするような人は公職としてふさわしくないね

[462: 匿名さん]

理事長として稼いだ？
いえいえ、理事会の決定としての結果でしょう。
そして、それは組合全体の成果でしょ。

[463: 匿名さん]

結局、あの方からマンション理事長を取ったら何が残るのでしょうか？

一体本業は何をされているのか…企業コンサルタントを名乗るなら、具体的な実績を教えて欲しい。
「未来は明るい」なんて抽象的な言葉並べて、迷惑チラシ投函禁止のポストにムダ紙入れて、得体の知れない人に投票なんてしませんよ。

区議会議員という公職を目指すなら、区民が魅力的に思う具体的公約を示さないと。
今の江東区の問題点は何処ですか？当選したらそれをどう改善されるのですか？
コンサルタントなら独自の分析と数字を挙げて解決策を提示いただけるハズですよね。

防災訓練参加６割などと勝手に個人の選挙PRに利用されるなら、我が家は今後そうしたイベントには参加しません。
住民のお金を使って、理事の方々が力を合わせて導いた結果を、あたかも個人の手柄にするような方には賛同できません。

下らないTVに出ただのママ会に参加しただの…そんな事はどうでもいいのです。
どうか平穏な普通の生活をさせて下さい。お疲れ様でした、さようなら。

[464: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

政党のサイトにインタビュー残ってました。これですね。
https://nippongenkikai.jp/curation/1910/

昨日書込みされてましたけど、確かに自治会長と書いてありますね。詐称？
それから保育料が高いとか、江東区には学校給食がないとか、かなり読みごたえがあります。

住民税と子どもの年齢により保育料が違うというシステムを知らないみたいですね。江東区には学校給食ありますよ、もちろん。
分析以前に調査段階で間違っちゃってますね。少数の人からしか話を聞いていないなど偏りがあるのか、もしや答えた人が策士だったのか。

いずれ消されるでしょうから、じっくり見ておきましょう。旅行の写真も忘れずに。

[465: 入居済みさん]

確かに江東区は普通に学校給食ありますからね(笑)
これだけ子どもが多いマンションなのに、
ちょっと、いや、かなり勉強不足だったんですね。

[466: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

区議になって、一体なにをやりたかったのか、全く分かりませんね。
急に旅行の話に変わりますし。
実社会での実績を見たくて調べようとしても、有限会社も2社ともに検索しても出てこないのですが。謎ですね。
自分のものと、住民皆の共用施設の区別もつかないのは、何故だろう…。

[467: 匿名さん]

稼ぐなんて言葉も危険な感じです。
真っ当な理事長なら、
皆様の大切な財産をしっかり管理し、ムダを省く努力をしました。
と言うでしょうね。
それは理事長を含め理事会の決議
で決められることで、予算案を決める理事会の当たり前のお仕事。
そしてその評価は、次期の理事会も含めて本当に有効であったか、
確認しながら長期的視点で評価する事だよ。
繰り返しますが、稼ぐなど公の場で口走る理事長は危険だと思う。

[468: 入居済みさん [女性 40代]]

ツイッターを見た住民複数の声です。
3億円稼いだのはオレ様の手柄。
当選しなかったのは、他の候補者が駅前やスーパーで演説したり、現職の支援者がいたためでオレ様のせいではない。わからないヤツらが悪い、と言わんばかりですね。
自分の政策について深く考えたのでしょうか？
ひとつとっても給食はありますよ。
有権者は馬鹿ではありません。
きちんと見ていますよ。
プラウドタワーの評判、資産価値を下げる失態はこれ限りにしてください。
ロビーで子供にどうでもいいことで注意とかやめてください。

[469: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

マンションの恥さらしです。
たいがいにせいよ！

[470: 匿名さん]

まあ、本物の理事長個人が俺様が稼いだとか言ってるマンションは、
管理体制に問題ありの危ないマンションとして評価を落とす
可能性は高いと思ますよ。

[471: 匿名さん]

例えば保育料。
3歳未満が2人いる場合、最も高い税額を納めている家庭でも12万円ほど。14万円ではありません。
真ん中ほどの階層であれば、6〜8万円ほどです。

また、3歳児と3歳未満児の2人の場合、最も高い階層でも合計7万3千円ほど。14万円ではありません。


https://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/5900/27hoikuryou/file/st...

[472: 匿名さん]

ちなみに、港区で、同様に3歳未満児が2人いる場合、保育料は9万7千円ほど。12万円ほどの江東区よりは安いですが、2万円ではありません。

http://www.city.minato.tokyo.jp/kodomo/kodomo/kodomo/hoikuen/annai/doc...

[473: 匿名さん]

↑
港区のケースは、最も高い階層での金額です。

[474: 入居済みさん]

ツイッターに「可愛い女性が勝つ」とも書いていましたよね。
これって女性を侮辱してませんか。
また、公職選挙法も批判していましたね。

[475: 匿名さん]

そういえば、のらえもん氏に同じく推薦されてたマンション理事長の中央区議候補がいましたよね（名前知りません…）。その方も落選と聞きましたが、どんな敗者の弁だったのでしょう？

[476: 入居済みさん]

愚痴、批判、恨み節などはありません。
素直に落選を認めています。

www.facebook.com/y314.net

[477: 匿名さん]

だから毎回書き込むたびにスレトップに上げるなよ！
ここ売って次は晴海方面考えてよく見てるけどここ最近急浮上してるよ？
理事長も恥さらしだが、ネットマナーもわからず愚痴コメント晒し続けてる40代、50代のあんたらも同じようなもんだ。
価値下げたくなきゃ臭い物には蓋しとけ。

[478: マンション住民さん]

同類かと思っていましたが、晴海の30歳の方はよっぽど大人ですね。

[479: マンション住民さん]

義務教育の中学校まで完全給食だということを知らない人、めずらしいですね。
当前、江東区も完全給食です。
お子様がいらっしゃらないなので、保育料も含め分からなかったんでしょうね。

[480: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[481: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

住民です。このサイトに訪れ同じ思いをお持ちの方が多数いて安心しました。
お子さんがいるいないに限らず、出馬するなら下調べして何が課題で…ってフツーしません？（笑）
他の方もおっしゃっていましたが、本業のコンサルタントは本当なんでしょうかね？
ネットもヒットしませんが。

演説も抽象的すぎてあまりに不勉強さが露呈してましたね。

変な意味で注目されるマンションになってしまいました。

[482: 匿名さん]

日本を元気にする会の公式サイトで両隣に並んだ候補者は、新人でしたがお二人とも当選しました。アイドルタレント出身の候補者は美人でしたが落選しました。いろいろです。

[483: 働くﾏﾏさん]

選挙も終わったことだし、そろそろ理事会から理事長のやらかしについて、ちゃんと説明あっても良い頃？と思っているのですが。

マンション内イベント写真の無断掲載、ママ会お知らせの全戸配布(実は選挙のための個人の主催だった疑惑？)、選挙ビラポスティング、パーティールームの政治利用。それから玄関車寄せへの選挙カー駐車もね。

マンション内での他の住民のマナー違反については即日の注意喚起、経過報告について全戸配布やコラボ書き込みがありますが、今回何もないのはなぜなんでしょう？規約違反という重大な事態なのに。

理事長自ら率先しての規約違反、迷惑行為、万が一真似する住民が出たら困ります。AVルームでのボクシング観戦よりも優先すべきでは？

まさか、理事さんたちが出陣式出ちゃったからコメントできないとか、そんな事情があるのでしょうか？
だとしても、個人の思想は自由なので出たことは責めません。理事としての職務をまっとうしていただきたいだけ。

理事はボランティアだから無理、とかいう理由は勘弁してね。だって、説明責任は果たさないけどボクシング観戦はやるなんて、誰がどう見たっておかしいから。

[484: 周辺住民さん]

464のリンク先といい、Twitterといい、こりゃひどい。
数字は正直ですね。

[485: 匿名さん]

理事長様が稼いで下さった3億円って何ですか？それは理事長様おひとりが自己資本で稼いでマンションに寄付して下さったものですか？ありがとうございます。

[486: 住民さんＡ]

理事さんたちこれでもついて行きますか？まだ戻れますよ！貴方たちはうまく騙されていただけですよ。平穏なマンションにしましょうよ。

[487: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

パーティールームで出陣式、江東区民は誰でも参加できます、って
規約違反だし、防犯上コワイ‥‥ひどい話ですね。

その他のひどい話を483さんがうまくまとめて下さってます。
みなさん読んで下さい。

理事たち、しっかりしろ！

[488: 匿名さん]

プラウドママ達のしゃべくり大会は、標準語のおしゃべり会と改めましょう。なぜ関西弁にする必要があるのでしょう？

[489: マンション住民さん]

私たち建物所有者は、入居時に全員が「団地管理規約・使用細則等を承認し、これを順守する」旨の「管理等に関する承認書」に署名捺印しています。
各種使用細則を順守できない人が、管理組合の最高責任者になっています。
このことは団地管理規約42条（役員の誠実義務等）の1項に抵触します。
これにより理事会は、理事長を暫定解任することができます。
理事の皆様方もこのことを無視すると団地管理規約42条1項に抵触する恐れがあります。
とくに弁護士の理事さん、対応をよろしくお願いします。

[490: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

483さん、487さん、489さん。
管理組合に対して理事長の違反行為に対して質問状を個々で提出しませんか？
小さな声も重なれば大きな声になります。
多分管理組合の理事長、理事に黙って改善を期待してもブラックボックスで揉み消される可能性が高いと思います。
規約違反で理事長解任を！

[491: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>488
そんな事実があったのですね。だから東京で関西人嫌いな人が増えるのですね。関西弁を封印しなきゃ。

[492: マンション住民さん]

No.489です。少々補足させていただきます。

昨年の通常総会で管理規約第53条及び59条が改定され、第42条（役員の誠実義務等）第1項に抵触する理事に対して、理事会決議により当該理事を暫定解任することができるようになりました。正式な解任は団地総会決議によります。

この規約改定は理事長が中心になり、建前上は理事会から非協力的な理事を排除するために上程されたものと思います。

まさかご本人が、第42条第1項に抵触する疑いにより、第53条第12項及び59条第12項に該当する恐れがあるとは情けない話です。

[493: 匿名さん]

そんなに責めなくても辞任するんじゃないでしょうか？

[494: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

理事長が規約を守らない管理組合など存在するんですね。お山の大将ならぬタワーの大将ですね。
いつもロビーで監視していたのに、選挙に入れば笑顔ですり寄り挨拶にきましたね。
で落選したら雲隠れか。。

[495: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>493
すでに懲りずにボクシング観戦なんて企画してますが。これで辞任するなんて思えないのですが。

[496: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

辞任するようなタイプではないですね。
自分がノックアウトされたのに、すぐにボクシング観戦ですから。
意見書出しましょう。
給食事情を知らなかったこと、これには笑いました。付け焼き刃もいいとこです。
目立ちたがり屋なんでしょうね？

[497: 働くﾏﾏさん]

久しぶりに覗いたら……

確かに色々と問題を残していきましたね。
今後の出方が楽しみ(？)です。

にしても、ここの書き込み……なんとなく決まった数人が繰り返し書き込んでる印象。名前かえて何度も批判。それはそれで子供っぽい。

[498: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションに託児所はいいアイデアだと思いましたが、時期尚早でしたね。

[499: 匿名さん]

理事の解任は総会ですが、
理事長は理事の互選なので、
別に規約どうこうでは無く
理事会の決議で理事長の解任
はできますよ。
ただ、解任しても理事の地位
は残ります。

[500: 匿名さん]

ちょっと言葉が足りなかったかな。
つまり、理事長の解任は、
別に規約違反云々の理由はいらない。
会社の社長解任の決議に、社長の
違法行為の証明はいらないのと同じ。
理事会で理事長不適として解任決議すればよい。

[501: 匿名さん]

いつの間にかWOWOW契約され、いつの間にか始まったTV観賞会。
参加費の案内が無い気がするのですが、まさか無料じゃないですよね？
AVルームに無料利用規定は無かったと思うのですが。。。

もし無料でやっているのなら、本来その分管理組合に入るべき収入が無くなっているという事ですか？
時間も規定外の深夜早朝帯だったし、そもそも個人宅でやるような企画を管理組合費で全戸配布してやっている気がするのですが？

不勉強でお恥ずかしいですが、ふと思った素朴な疑問でした。

[502: マンション住民]

>>501
管理組合に損害を与えるということで背任行為なると思いますが。

[503: マンション住民]

>>501
管理組合に損害を与えるということで背任行為なると思いますが。

[504: マンション住民]

>>501
管理組合に損害を与えるということで背任行為なると思いますが。

[505: 匿名さん]

管理組合が商売行為をしている訳では無いので、できたとしても運用違反くらいかな。
個人が料金を着服しているなら不当利得して損害賠償請求は可能でしょうけど。

[506: ﾏﾏさん [女性 30代]]

ファミリー世帯だけど、このマンションにはうんざり。カフェ、以前の方が良かったです。スタッフの対応悪いし、ピッツァ美味しくないし。イベントも経費かかるからほどほどにして、将来の地震に備えて修繕費用として残しておいて。もっと落ち着いた生活がしたいです。

[507: マンション住民さん]

「稼いだ、稼いだ」という品格に欠けた言葉は、2度と聞きたくありません。
本来は理事会業務であるはずの管理委託費の交渉を、高額な成功報酬を支払いSJSに丸投げした結果でしょ。
もうそんなに稼がなくともいいから、管理費の無駄遣いだけはやめてください。

それこそ「民間の知恵とノウハウ」で金食い虫のカフェラウンジの見直しを行いましょう。
カフェラウンジの運営には業務委託料、設備投資（臭気対策等）などで年間1,000万円を超える管理費が使われています。プラウド周辺にはいくらでも食べるところがあり、カフェラウンジの必要性は感じません。

また、50万円以上もすると思われるゴルフレンジのシミュレーター導入にも反対します。いつものように多くの要望が届いている、ゴルフレンジ利用料の範囲内で導入するとのことですが、限られた人たちだけが利用するものは、受益者負担にすべきだと思います。すなわち、利用料に導入費用をオンすべきです。

その他、カフェ1000円チケットの乱発、理事会引継及び懇親会費用50万円などなど、細かいこと言えばきりがありません。

余ったお金は内部留保し、修繕積立金会計に繰り入れ、将来の大規模修繕に備えていただきたいと思います。

[508: 匿名さん]

理事会の得意技ですよね、「多くの要望」。

多くってのがいったいどのくらいなのか、まるでわかりませんが、これを明らかにしたことありませんよね。
一軒がたくさん出したのも複数カウントしてるのか、10軒程度の要望でも多くのと言ってるのか、まるで具体性がなく、何もわかりません。
これをはっきりさせずに議案を通すことも「民間の知恵とノウハウ」なんでしょうね、きっと。


それに、「理事会引継及び懇親会費用50万円」。これって、要は自分らの飲み会代でしょ。引き継ぎするのに50万円もいりますか？
懇親会費用は、なぜご自分の財布から出さないのですか？

カフェにしてもピアノにしてもゴルフシミュレーターにしても、ごく一部の人しか使わないものに何百万も出して。その金を将来の修繕に回そうって、普通は思いませんか？

[509: 匿名さん]

＞引き継ぎするのに50万円もいりますか？

飲み食いで５０万円って結構な金額ですね。

[510: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

懇親会費用ですが、把握していませんでした。
普通費用って個人負担ですよね。おかしくないですか。