プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

[マンション住民さん]

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲　理事長」と出てきてもやっと……


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


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[4491: 住民の人に質問したい]

>>4485 住民の人に質問したいさん
海外にお住まいなんですか？日本では税法上定額法しか出来ませんよ。

[4492: 住民板ユーザーさん8]

>>4490 住民板ユーザーさん2さん

おめでとうございます！
ローン金利で貸せるのは無敵ですね~
勝ち組が多いなぁ

[4493: 住民板ユーザーさん6]

最近大手仲介さんに自分の部屋の売り出しについて相談しました。その時に聞いた話として、キャナルコート内では、パークタワー東雲とプラウドタワーが常に1、2位を競っている。これはやはり大手ブランドであるという信頼感、商品力、資産価値の維持力が高いから見たいです。

意外だったのが、お隣のビー○○は、結構人気ないということ。なんでも間取りが使いづらい上、物件の商品力もやはりパークやプラウドと比べるとだいぶ落ちてしまうらしいです。

個人的には、このマンションはまだ相対評価として安いので、まだ時間と共に上昇している間は、住み続けようと思います。

[4494: 住民板ユーザーさん8]

>>4493 住民板ユーザーさん6さん

Negativeなことは言われませんでしたか？

[4495: 住民板ユーザーさん6]

何もネガを言わなかったので（そりゃ立場的に言わないと思うけど）、自分からご存知ですか？と聞いたら、掲示板が一時荒れたみたいですね　笑　と言ってそれ以上は何も言ってませんでしたね。

[4496: 住民板ユーザーさん8]

>>4495 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます！
早く根本原因をさっさと治して欲しいものですね笑

[4497: 住民板ユーザーさん]

原因がなければ荒れることは無い
腐ったみかんさえ無ければ。。。。。

[4498: 住民板ユーザーさん1]

あれ、昨日東雲のタワマンほとんど停電したらしいぞ。

[4499: 住民板ユーザーさん4]

停電なんて当マンションには関係ありません笑

https://toyosu.tokyo/news/sinonome-teiden-20201122/

悪い事したら謝ればいいだけなのに。
大人として恥ずかしいですよね。

[4500: 住民板ユーザーさん1]

他のマンションには自家発電がないのかしら

[4501: 住民の人に質問したいさん]

>>4491 住民の人に質問したいさん
いえ関係ないですが、ソフトウェアの減価償却は定率なので・・・

[4502: 住民の人に質問したいさん]

>>4500 住民板ユーザーさん1さん
通常、自家発電は緊急用なので一般の部屋には供給されません。
まあ、非常用コンセント・非常照明・昇降機・消防機器と共有設備ポンプとか放送とかぐらいですね。一般家庭内（専用部）は基本自前ですよ。

[4503: 住民板ユーザーさん7]

以下の対応は必要
ー　利益相反規定を設ける。
ー　タワーマンション協会がプラウド住民に説明及び謝罪、反省文を提出する。
ー　ビットキー社とタワーマンション協会の共同開発について、ファクトチェック遠する。
ー　万が一利益相反取引があった場合は、プラウド住民で対応を検討する。

[4504: 住民の人に質問したいさん]

>>4503 住民板ユーザーさん7さん
時々、こちらのメッセージを拝見しますが。
住人の方でしょうか？
どういう意味があるんでしょうか？誤字までずっと同じなので・・・どうして？

[4505: 住民板ユーザーさん1]

>>4502 住民の人に質問したいさん

まじですか。何か対策してますか。

[4506: 住民板ユーザーさん4]

>>4501 住民の人に質問したいさん

ソフトウェアを定率で償却するとか釣りですか？
そもそも土地と建物を購入するのになぜソフトウェアが出てくるのでしょうか。

[4507: 住民板ユーザーさん3]

ここで匿名良い事に騒ぎ続けてる厚顔無恥方々に早く出て行って欲しいですよね。
延々と何十ピクセルとか騒いでるリテラシー引く人とか、裁判だーとか言ってるバカとか。

[4508: 住民板ユーザーさん4]

>>4507 住民板ユーザーさん3さん

表現する事は自由です。
嫌なら見なければいい。
私じゃありませんが、リテラシー低いとか決めつけてるあなたの方が問題があると私は思います。
そして裁判だーなんてどこに書いてあるの？
心当たりでもあるお方かな？

[4509: 入居済みさん]

絆に載っていましたが、エコキュートとディスポーザーと浴室乾燥機の一斉交換っていくらぐらいかかるんでしょうかね。
築8年で交換ってどこもこんなもんなんでしょうか。

[4510: 住民の人に質問したいさん]

>>4506 住民板ユーザーさん4さん
すいません。変なこと書いて。
私は税務には詳しくないので、まったく関係ないです。頭に出て来ただけです。
仕事上、そんな切り分けしてるので・・・HW資産なのか。SW資産なのか。

[4511: 住民板ユーザーさん4]

>>4510 住民の人に質問したいさん

誰でも専門分野はありますからね?
私はITは全然ダメです笑

[4512: 住民板ユーザーさん4]

>>4509 入居済みさん

型番聞と値段が知りたいですよね?。
自分で探した方が安いなら自分で手配したいですが。。
時期も少し早いですよね?

[4513: 入居済みさん]

>>4512 住民板ユーザーさん4さん
準備しといてくださいって言われても、アナウンスするなら概算でも教えて欲しいですよね。
ネットで調べると、全部交換すると5?60万前後かかりそうなので、それは結構重いなと笑
嫌ならスルーすればいいですけど、一斉のほうが安いんでしょうね。
こういうネゴには強い管理組合なのでそこに期待してます。

[4514: 住民の人に質問したい]

>>4511 住民板ユーザーさん4さん

会計や税務の専門家の方ですか？

[4515: 住民板ユーザーさん4]

>>4514 住民の人に質問したいさん

専門家ほどではないですが、経理なので一般知識程度は嗜んでいます

[4516: 住民の人に質問したいさん]

>>4505 住民板ユーザーさん1さん
電気と言う面だと、個人的に小型発電機を購入しガソリンを個人で保管出来る程度購入している程度です。今、住んでるマンションは20年程度経過してますので、緊急用発電機と言う面では先日書いた内容と同じ仕様なので、どうする？って議論を時々やっているものの具体策は決まらないので、自身でキャンプ用品を買い込んだりしている人が多いです。

[4517: 住民板ユーザーさん1]

>>4516 住民の人に質問したいさん

小型発電機とガソリン、まじですか。そこまで準備するのは正直迷う。色々調べてみます、アドバイスありがとうございます。

[4518: キャンピングカー]

理事会の皆さんありがとう！
今後もずっと利用させてください！

[4519: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4520: 住民の人に質問したいさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4521: 住民板ユーザーさん]

何かあったん？

[4522: 住民板ユーザーさん3]

まぁ書き込みには気をつけないといけないからな

[4523: 住民板ユーザーさん5]

>>4522 住民板ユーザーさん3さん

何でですか？

[4524: 住民でない人さん]

>>4522 住民板ユーザーさん3さん

何かHappenしたのですか？

[4525: 住民板ユーザーさん8]

>>4524 住民でない人さん
裁判の話ですかね？

[4526: 住民板ユーザーさん5]

>>4525 住民板ユーザーさん8さん

何かあったのでしょうか？

[4527: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4528: 住民板ユーザーさん1]

レストラン新しくなるんですね！

[4529: 住民板ユーザーさん3]

>>4528 住民板ユーザーさん1さん
入会金、年会費を考えると
かなりの高級レストランです
ありがたく使いましょう

[4530: トランプ支持派]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4531: 住民板ユーザーさん1]

柵に触れたら警察ってヤバいですよね。

[4532: 住民板ユーザーさん3]

＞4531
それ何のことですか？？

[4533: 住民板ユーザーさん4]

そういえば管理組合は利益相反規定設けたのかな？
これだけ問題になったタワーマンション協会の経緯を踏まえて設けない理由がないけど、設けてないとすると、利益相反していた、意外の理由はないだろうな。

ーーーーーーー
以下の対応は必要
ー　利益相反規定を設ける。
ー　タワーマンション協会がプラウド住民に説明及び謝罪、反省文を提出する。
ー　ビットキー社とタワーマンション協会の共同開発について、ファクトチェック遠する。
ー　万が一利益相反取引があった場合は、プラウド住民で対応を検討する。

[4534: 気合の入った漢]

>>4533 住民板ユーザーさん4さん

総会が必要なので次回では？
怪○書をみたところ多分利益相反取引について理解されてない気がしたので、やらない気がします。
マンションにメリットあったら堂々と承認してもらえば実施しても問題ないことなのに。

[4535: 住民板ユーザーさん1]

規約を変えなくても、
民法108条2項の改訂で、
利益相反した取引については、
無権代理の扱いになるということで、
規約に例え書かなくても同じことでは？

[4536: 裁判を経験した漢]

>>4535 住民板ユーザーさん1さん

おっしゃるとおりですが。
規定することで抑止力が生まれること、利害関係人は決議に加わらない事等透明性が確保されます。
また、理事の方々に明確に認識させることもできる効果があり、規約準拠の得点も高いみたいなので規程する事でマイナスになることは何一つマンションにとってありません。

[4537: 住民板ユーザーさん5]

タワーマンション協会のHP、全部キャプチャ残してる。
利益相反規定設けないと絶対に怪しい。

[4538: 住民板ユーザーさん1]

>>4536 裁判を経験した漢さん

例え規約には書いてなくても、利益相反行為については
やらかしていたら民法改正で同じ効果になってますよ
という点を指摘しただけで、
おっしゃる通り明確化した方が良いという点には
私も異論はありません。

[4539: 裁判を経験した漢]

>>4538 住民板ユーザーさん1さん

私も同感です。
質問表にもあるので流石に理事会で検討してると信じたいです。

[4540: 住民板ユーザーさん3]

いや、普通の理事は利益相反なんかしないからそんな規定わざわざ必要ないだろう？自分の気持ちになったら嫌だろう、アレもこれもダメってやりもしないことを疑われて先回りして言われたら。