プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

[マンション住民さん]

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲　理事長」と出てきてもやっと……


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


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[3801: 住民板ユーザーさん1]

>>3799 住民板ユーザーさん

あと匿名とか実名に拘ってるのはなんなの笑

[3802: 住民板ユーザーさん3]

オレはアンチとりままき野郎たちだけだなあ！大笑　　一人では何もできないやつ。　早くコメントしてあげなよ。大笑　

[3803: s]

契約書にはうちは絶対に責任を取りませんとなっているんしょうね。契約書は抜かりないけど（笑）
不良品があるとは思いませんでした。か　笑えないな。一個もないことを願っています。

3795 住民板ユーザーさん1 10時間前
>>3794 マンション住民さん

そりゃ不良品があれば売った業者でしょ笑

[3804: s]

消化器のヤマトプロテックさんのリコール。

https://www.recall-plus.jp/info/37702

[3805: 住民板ユーザーさん3]

え！まだやってないの。　すごい感想があるから楽しいよ。笑
特にこの方の載せてすごい人がいるねと感心してもらってます。
大笑

3799 住民板ユーザー 10時間前
ホントにしょーもないこと書いてる輩が多いんだなぁ…ここ。
アイドルにへばりついてるアンチと一緒だな。きっと理事長大好きでしょうがないんだろうなぁ。
どうせ匿名だし、ちょっと面白いサイトにここのコメント転載してみようかな。

[3806: マンション住民さん]

日本のマンション初の駐車場ナンバープレート認証 ものすごく楽しみです。　協会さん事業の成果の紹介ですので、早くの設置をよろしくお願いいたします。　

[3807: 住民板ユーザー]

>>3805 住民板ユーザーさん3さん

じゃあ、こういうレベルの低い、ネットでしか強いこと言えないモジモジくんがいることも載せてみよう。
楽しいかも

3805 住民板ユーザーさん3 12時間前
え！まだやってないの。　すごい感想があるから楽しいよ。笑
特にこの方の載せてすごい人がいるねと感心してもらってます。
大笑

[3808: 住民板ユーザーさん3さん]

>>3807 住民板ユーザーさん
楽しそう！！！　似ている人が集まるといいますので、　住民版ユーザーさんに似てる人が多いと思いますのでたくさん笑ってくれると思いますよ。笑ってくれたら本当に嬉しいです。よろしくお願いします。

[3809: 住民板ユーザーさん1]

うけるつぶやきだな笑笑
マンションを利用してる事は何も触れずに貢献してますから問題ないですか

[3810: 住民板ユーザーさん7]

このマンションの防犯カメラが200万画素になり益々｢事件解決｣に繋がると言ってますね。警察からも防犯カメラ映像の提供を度々お願いされているとか…このマンションの住人には｢犯罪者｣が多いと言われているようで不快です。。。

[3811: 虐め、ぱわはら、もらはら、家族にも怯える人。]

匿名の理由。

[3812: s]

>>3810 住民板ユーザーさん7さん
マッチポンプの人がいますからね。行動力で解決しました！！！そうじゃないと困るみたいですからね。残念ですよね。

[3813: 住民板ユーザーさん]

匿名で過激な発言＝本人には直接言えないが恨みつらみが溜まっている

つまり、本人は仲間だと思っている連中が実は１番恨みつらみをもっている説www

[3814: 虐め、ぱわはら、もらはら、家族にも怯える人。]

匿名で過激な発言＝本人には直接言えないが恨みつらみが溜まっている


つまり、本人は仲間だと思っている連中が実は１番恨みつらみをもっている説www

[3815: 虐め、ぱわはら、もらはら、家族にも。怯える人。]

このコミはタワーマンションの悩める理事長にぜひ読んでほしいコミですね。ぜひ載せてくださいホントにしょーもないこと書いてる輩が多いんだなぁ…ここ。
アイドルにへばりついてるアンチと一緒だな。きっと理事長大好きでしょうがないんだろうなぁ。

どうせ匿名だし、ちょっと面白いサイトにここのコメント転載してみようかな。

[3816: 住民板ユーザーさん1]

「つぶやき」とかいう理事長くだらない個人的な
1人語りを印刷する費用も管理費から
支払われているの？
まずそこからコストカットしたらいい。

協会はマンションに利益供与していて、
利益相反の関係にはないとの説明はなかなか
笑えたが、ならなんでまたまたホームページを
落としたのか。上がっるのをみる方が珍しくなった
タワーマンション協会のホームページ。

上がるたびに色々書き変わってるしね。

[3817: マンション住民さん]

結局、長文を通して何を言いたいのか、困惑しております。
「感謝の言葉が欲しい」と口に出すこと自体、私だったらできません。

ま、大人は面と向かって本音を言わないものですネ

EVホールで「感謝の言葉」を言っている人が、心の底からそうかというと、
案外こういうところに本音を吐き出していたりして・・・

[3818: 虐め.ぱわはら.もらはら.家族にも。匿名の理由]

協会のホームページ見れないんですか？　残念です。　

[3819: 住民板ユーザーさん1]

ところで前歴ってつくと2回目は『必ず』起訴されるの？

不起訴の場合って20類系くらいあるけど、その中の一つが起訴猶予ってだけじゃね。
嫌疑不十分って場合もあるし。

『調べられたらヤバい奴』みたいな考えとしたら、司法の仕組みちゃんと理解してるのかな。
そもそも起訴されたってその時点じゃ前科者じゃないからね。笑

国家権力も暇じゃないからくだらない話に度々構ってられないっしょ
身辺でたびたび問題が起こる奴とか、それこそマークされてもおかしくないっしょ

[3820: 匿名さん]

中目黒のタワマンで強盗との報道です。

[3821: 住民板ユーザーさん1]

利益相反取引の意味を見事に理解されてないことをぶちまけてしまいましたね

[3822: 中古マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3823: 中古マンション検討中さん]

ところで一般論としてでいいんですけど、
管理組合って法人成りできないんですかね。

[3824: 住民板ユーザーさん1]

>>3823 中古マンション検討中さん

もちろんできますよ！
よく見ますよそういうところも。
どうかしましたか？

[3825: 匿名さん]

タワマン協会のもうひとりの創業メンバーのマンションも管理組合法人だったと思う。

[3826: 住民板ユーザーさん3]

法人格が必要なら、別に営利法人なり非営利法人なりを使わずとも、管理組合を管理組合法人にする方が自然な流れだと思いました

[3827: 中古マンション検討中さん]

>>3824 住民板ユーザーさん1
>>3825 匿名さん

そうですか、ありがとうございます。
知り合いによるとマンションの管理組合は「みなし法人」の地位しかなく、
色々と大変だとのことだったので、疑問に思ったまででした。

[3828: 住民板ユーザーさん7]

よく勉強されている方が多いようなので、私も質問です！

一般論として…なのですが、管理組合が管理組合法人になった場合、
定款に例えば『マンション管理ノウハウの助言、外販』等と記載して、営利事業を行うことは可能ですか。

そしてそこから得た利益を、マンション管理に還元することは可能でしょうか。

また、理事会や役員会などの然るべき意思決定機関による透明性の高い承認プロセスを経て、
理事や役員に営利事業の運営労力に対する報酬を支払うことはできますか。

[3829: 住民板ユーザーさん3]

ところで、理事長は、書類送検の意味を少し勉強し直した方がいいですよ。
刑事訴訟法246条で、

司法警察員は、犯罪の捜査をしたときは、この法律に特別の定のある場合を除いては、速やかに書類及び証拠物とともに事件を検察官に送致しなければならない。

となっていて、警察にはそもそも犯罪を構成するかどうかを判断することはできず、意見をつけて全数を書類送検します。検察はほぼ確実に有罪が取れるもの以外は起訴しませんからこのうち起訴されるのは1/3程度です。

民事のお金をケチって刑事にしたのもしれませんが、起訴されてないものには、微罪だから、起訴猶予みたいなものの他に、犯罪の立証が困難だからというものもあります。

それをいっしょくたにしてまるですでに該当する書き込みをした住民に前科があるかのように扱う、この文書は極めて不適切なものと言わざるを得ません。

[3830: 虐め、ぱわはら、もらはら、家族にも。匿名の理由。]

>>3820 匿名さん
中目黒のタワマンで強盗との報道です。

タワマンはオートロックだけどランダムにインターホン押して宅配便とか言うと簡単には入れそうだしね。防犯を無視して利便性を求めてはいけないと思うんだけどね。それとも防犯カメラと警備員を補充して俺が行動したから解決したぞ！！！！と言いそう。（笑）

[3831: 住民板ユーザーさん1]

つぶやき見たけど、いよいよ引越しを真剣に考える時期に来たかな

[3832: 住民板ユーザーさん1]

あー、なんだかもう、何度も物騒な文書が投函されて、息苦しいです。

そんなにやるのが嫌なことは、ちゃんと断れば良いんじゃないかと思いますけど。
自由意志で決められることですしね。

[3833: 住民板ユーザーさん1]

そんなに、嫌で嫌で仕方がないことを、それでもやるインセンティブって、なんなんでしょうかね。

[3834: 住民板ユーザーさん8]

理事長の個人的なつぶやきを投函するのは止めてほしい。事務連絡なら、再任しました、と張り出しだけで良いはず。私的利用として、野村に止めてもらえないか相談しました。

[3835: 住民板ユーザーさん1]

>>3834 住民板ユーザーさん8さん

もう野村は関係ない気が。合人社？SJS？？

[3836: 住民板ユーザーさん1]

仕方なく引き受けた

理事と理事長の違いはあれど、今回理事に立候補して選ばれなかった人の気持ち考えると複雑ですね。

[3837: 住民板ユーザーさん2]

このマンションの購入を検討している者ですが、先程この掲示板を見つけて驚きました。
野村不動産の物件なのに、管理会社は野村不動産ではないのですか。

[3838: 住民板ユーザーさん1]

>>3828
まぁ、そう言う道を探るのが順序だよな
本来ボランティアで金銭的利益のないものなら尚更
それでダメだったら他の道ならわかるけど
法律論は知らん

[3839: 虐め.ぱわはら.もらはら.家族にも。匿名の理由]

取り巻きに不動産屋がいそう。笑　引越しする人増えて仕事繁盛しますね。この投稿見て喜んでいそう。　合法的です。笑

[3840: 虐め.ぱわはら.もらはら.家族にも。匿名の理由]

合人社もパワハラ受けてたりして。　業者には厳しそうですからね。言う事聞かないとね。

[3841: マンション住民さん]

>>3837 住民板ユーザーさん2さん

違います。野村の不動産会社からは数千万円の委託経費アップを提案されて
事実上の撤退宣言。いろいろ遺恨もあったのでしょう。
やむなくＳＪＳってコンサル会社に、会社をコンペで選ばせて、
今は合人社って管理会社が管理しています。　

[3842: 住民板ユーザーさん3]

8期理事長は、お断りしました
→
モチベーションがない中での8期理事長スタートです。
住民の皆様からの感謝の言葉が、私の唯一のモチベーションです…

こんな恥ずかしい文書をよく投函できるな。まさかこんな個人的な呟きを2ページ600戸印刷投函するのに管理費使ってないよね。

笑えるが、立候補したのに非公開の抽選なるもので落とされて理事になれなかった人の気持ちは少し考えた方が良くはないかね。やる気が起きないなら理事ら辞任はいつでもできると思うけどな。

[3843: 住民板ユーザーさん5]

>>3832 住民板ユーザーさん1さん
毎回やりたくないけど、やる人がいないならしょうがないから私がやらせてもらいますと言っているみたいですよ。　協会の案内には同じ人が理事に何度も立候補する制度を国に提言してるとかって。　ずっと同じパターンで自分が作った理事会の理事長やる人なだろうなぁと私は読んでて思えたけどね。違うのかな？

[3844: s]

違います。笑　管理されていると思うんだけどね。　

>>3837 住民板ユーザーさん2さん

違います。野村の不動産会社からは数千万円の委託経費アップを提案されて
事実上の撤退宣言。いろいろ遺恨もあったのでしょう。
やむなくＳＪＳってコンサル会社に、会社をコンペで選ばせて、
今は合人社って管理会社が管理しています。　

[3845: 住民板ユーザーさん1]

>>3842 住民板ユーザーさん3
えっ、非公開で抽選して理事候補を落とすんですか。
せめてアミダクジなりジャンケンなりでもいいから、衆人環視の元でやらないと、
透明性について言われた時に、何も言えなくなりませんか？

[3846: 住民板ユーザーさん3]

またSNSで騒がれちゃうな。

[3847: 入居済みさん]

一緒にテレビも騒いで欲しい。

[3848: 住民板ユーザーさん1]

・感謝の言葉が唯一のモチベーション
・モチベーションなきスタート

これを住民に配るという事は、「もっと感謝しろよ！」ってこと？
良かれと思って向かってた方向が、実は住民から感謝されるような内容じゃなかった、ってだけなんじゃ…
感謝って押し売りするものだったのか。

[3849: 虐め.ぱわはら.もらはら.家族にも。匿名の理由]

認識がないんだろうなぁ。
「（認識が無くとも）犯罪の可能性がある行為・事実」が消えるわけではありません。

協会の個人情報無断使用。肖像権の無断使用。

[3850: 中古マンション検討中さん]

>>3841
人によりポイントは違うのでしょうが、私は大手デベのマンションなら、
そのまま大手デベの関連会社に管理されているかどうかはかなり重要視します。

理由は、私と同様に考える人も多いかと思いますので、
長期的な資産価値に影響する可能性が高いのではないかと心配するからです。

事実上のお断り価格を提示されたということが本当であれば、
その間に住人（理事会？）と野村側に何があったのでしょうか。

天下の野村の関連会社が理由もなくお断り価格を提示しないと思いますので、
（自社物件の管理放棄と取られれば、それこそ週刊誌とかに書かれ野村にダメージでは？）
事実とすれば、そこもまた、不安になってしまう要素ではありますね。

財閥系などの、同格以上と感じさせるようなブランドのある会社に委託できていれば、
「積極的な選択なのかなぁ？」とも感じますが…むむむ。