プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

[マンション住民さん]

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲　理事長」と出てきてもやっと……


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


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[3629: 住民板ユーザーさん5]

駐車場の盗難責任って、誰にあるのかな？

[3630: マンション住民さん]

所有者の責任になると思いますよ。管理会社は持ってくれません。ですから盗みやすい環境は良くないですよね。最新のS社のAIの防犯システムを導入するみたいいですよね。https://www.bengo4.com/c_1012/c_1110/c_1303/c_1791/b_172867/

[3631: 住民板ユーザーさん1]

>>3623 住民板ユーザーさん1さん

すごい綺麗な写真ですね！どうやって撮ったんですか？

[3632: 住民板ユーザーさん1]

>>3631 住民板ユーザーさん1さん

カッコいいマンションだなぁ
iPhone11の破壊力です！

[3633: 住民板ユーザーさん1]

そんなにカッコいいかな？
普通のマンションにしか見えないよ。
個人的にはスミフの方が外観はいいよね

[3634: 住民板ユーザーさん1]

>>3632 住民板ユーザーさん1さん

こんなに綺麗に写せるんですね！機種ようかな。

[3635: 住民板ユーザーさん1]

いいマンションだなぁ
美味しい酸素がいっぱい

[3636: 住民板ユーザーさん1]

いいマンションだなぁ
鍵を開けてくれる会社が二つもある^_^

[3637: 住民板ユーザーさん1]

カッコいい街だなぁ

[3638: マンション住民さん]

一つの会社で出来なののかね？
https://www.secom.co.jp/corporate/release/2018/nr_20181227.html

https://www.youtube.com/watch?v=aeiXQQ4ujBI

[3639: 住民板ユーザーさん1]

イオン側で坂から降りてきて出る場合と、マンション側で坂を登ってきて出る場合ってスムーズに出られるのかなって思ってるんだけどどうなんだろう。
ゲートにまっすぐ向かうわけでもないし反対側の出口を使うかもしれないし、無駄な心配だったらいいんだけどそのゲートを使うってどう判定するのか気になる。

[3640: 住民板ユーザーさん1]

いいマンションだなぁ
停電用の重油が敷地内ある

[3642: マンション住民さん]

>>3639 住民板ユーザーさん1さん
なんか多いですよね。検討や考察。警察庁の許可とか消防庁の許可とか都の許可とかとってないことが多いような気が私はします。私だけかな？

[3643: 住民板ユーザーさん]

>>3642 マンション住民さん
それ自分も思いました。理事会でしっかり議論してから総会にかけるべき。許可が出るのがわかった上で話をすすめるべきでしょう。

こんなんやります→総会で可決→あれ？関係機関の許可取れないや→可決されたけと話が行き詰まり

なんの為の理事会なのでしょうか

[3644: 住民板ユーザーさん1]

>>3643 住民板ユーザーさん

何でそんなことわかるんですか？

[3645: 住民板ユーザーさん]

>>3644 住民板ユーザーさん1さん
ん？どういう意味でしょうか？

[3646: マンション住民さん]

顔認証って登録しなくてもいいんだよね？

[3647: K]

>>3613 住民板ユーザーさん

許可なくアップしていた
自分も写っていたけど許可なんて取られた覚えはない
そのことについて総会で指摘した人がいた
掲示板が荒れる原因があるのに、それについて謝罪もなく「警察に被害届出しました」って……

こんな人が本当にこの顔認証のシステムに携わっているのなら、何に顔や個人情報を使われるかわからないと私は思います。　この情報は間違いですよね？　

[3648: 住民板ユーザーさん3]

>>3643 住民板ユーザーさん
金かけて認可まで取った後に、総会決議で賛成者少数で否決したらもったいないし、進め方としては良いんでない？

[3649: 住民板ユーザーさん4]

議案の進め方以前に、まず今回の騒動の一番大きな原因を作った本人が、謝罪を一切述べていない。
それどころか警察に届けたとわざわざ前住民に配布。

誰がどの立場で住民に配布してるのかな？

仮に、他の住民も匿名者からの被害を受けたら、今後も理事会として、被害者のために、前住民に注意を促す書面配布するんだよね？

[3650: 住民板ユーザーさん1]

プラウドタワー東雲の価値が上がってます！
坪300が相場になってきました。
資産価値が落ちてるといったチラシは何だったのか

[3651: K]

>>3643 住民板ユーザーさん
今の時代はネットを調べれば知りたいことはほとんどほとんど乗っています。残念ですよね。ネットを使えないみたいですね。　

[3652: 住民板ユーザーさん1]

>>3649 住民板ユーザーさん4さん
どの書き込みを通報したのか分からないので、その書き込みは勇足だと思いますよ。

[3653: ka]

なぜ煽るような書き込みを投稿をして誹謗中傷にはならないのでしょう？　なぜ許可を取ることが後回しなんでしょう？　基本許可を取る案件は人命に関わったり、財産に関わったり、個人情報にか関わったり、重要なことのはずです。　住民の命より大切なものがあることが不思議です。

[3654: 住民板ユーザーさん1]

なんか、散々攻撃的なアンチコメント出してたのを削除して、頑張って上げた理由を正当化してて草
まあきっと大なり小なり事件化されるだろうから、その人たちはみんな後から後悔すれば良いよね。書類送検とかされた後で。

[3655: ka]

>>3650 住民板ユーザーさん1さん

気付きました。笑　　資産価値がと言うけどあんまり変わらない。笑
もっと調べるとわかると思いますよ。笑

[3656: 住民板ユーザーさん1]

不衛生なカフェで住民の生命を脅かす。
ネット投稿に対して住民の精神を脅かす。
許可取っていないのに住民を自分のSNSに投稿した自分の行いは責めず。
資産価値を落としているのはどなたなんだろうか。

[3657: 住民板ユーザーさん1]

しかし、よくこんな狭いコミュニティで特定の人を叩こうとするものだね。もしも書いた人が特定されて警察沙汰になったら、多かれ少なかれマンション内で噂が出回るから、住んで居られなくなるでしょう。恥ずかしくて。そのリスクを考えたら、私はとてもこんなところで人を叩く気になりません。

[3658: ka]

>>3656 住民板ユーザーさん1さん
あんまり乗らないほうが良いよ。これからのお楽しみはとっとかないと^_^

[3659: 住民板ユーザーさん1]

叩いてたのではなく正そうとしていた人が多い気はするけどね。何についてかは私は分かりませんが

[3660: 住民板ユーザーさん5]

＞3655

湾岸エリア全体の相場が上昇してるからプラウドタワーも上昇中。でもまだまだ安い。

共用施設が少なく、タワー型ではなく、ゼネコンが長谷コー（建物の目に見えないところのクオリティが圧倒的に落ちる）の向かいのプラウドシティが新築350万前後で売れていることを考慮すると、
プラウドタワー東雲の中古坪単価は330万が適正。

タワーは中古でも値段落ちにくいけど、低層マンションだと、駅近とか他の強いPRポイントないと、価格維持厳しめ。プラウドタワーは管理費と修繕で一番コストのかかる駐車場が自走式だから、将来の渡って管理費は低く抑えられるよね。

買い替えで売り急いでいる人以外は、安く売らない方がいいと思う。来年オリンピック開催したら、湾岸エリアに更に注目が集まって、更に中古価格上がると思う。

[3661: ka]

プラウドブランドがあればもっとね。笑

[3662: ka]

ビットキー
https://japan.cnet.com/article/35155028/

[3663: ka]

ビットキーの2018年8月1日設立で資本金５０億円はすごいね。　S社は664億円みたい。　防犯の補償はしてもらえそうかな？
ところで６月２日の記事が掲示板に記事が張っていないのはどうしてなんでしょう？

https://bitkey.co.jp/about/

[3664: ka]

でS社とはどう連携したいるの？　パナソニックの宅配ボックスはビットキーがスマホで鍵開けしてみたいですね。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000031.000040203.html?fbclid=IwAR...

[3665: ka]

ビットキーさんのいろんな記事にも当マンションが乗っている記事にもセコムさんとの連携のことは一切書いていないですね。　セコムさんのキーの信号を読み取る基盤も改良しているみたいですね。通常これは改良になるのではないかと私は思います。このような場合はメーカーさんは保証はしないとなると思いますよ。故障した場合はどうするんでしょう？　私はセコムさんの防犯を信頼しているんですがね。どうなんでしょう。　この件がわかる人がここには書き込みはしていないのでしょうか？なぜ説明してくらないのかな？　マンション入り口の鍵を開ける会社が二つもあるので、　防犯セキュリティーに、ものすごく不安になります。

[3666: s]

>>3660 住民板ユーザーさん5さん
湾岸エリア全体の相場が上昇してるからプラウドタワーも上昇中　ただそれだけのことです。
資産価値とマンション内でいう人がいらっしゃいますが、チラシを数年見てきてまったく
関係ないと実感してます。それなのに恫喝されるのは気分がいいものではありません。

[3667: s]

個人情報。　マンションのイベントの人が写っている写真を無断で公開して、本人の意思とは関係なく住んでいる場所が公になるのは個人情報に引っかかると私は思うのですがね。
https://business.best-legal.jp/1965/

[3668: 住民板ユーザーさん3]

＞3667

了承なく勝手にアップされた写真は、全てキャプチャで画面保存してありますよ。

全員から了承得ていると大嘘発言した人物は、謝罪しないのかな。

[3669: s]

>>3668 住民板ユーザーさん3さん
肖像権だと民事で警察は受け付けないけど、個人情報だと受け付けてくれますよ。

[3670: 契約済みさん]

改正された個人情報保護法が2017年5月30日に施行されて、営利・非営利問わずすべての団体が対象になりました。当然、マンション管理組合・一般社団法人も含まれます。

[3672: s]

非接触キー　当マンションのキーは５センチメートル離しても読み取りますのでコロナでも大丈夫です。　セコムさん、随分と古くなったから出来ればポケットやバックに入れていても読み取ってくれる感度のものに新しく交換してもらえるといいですね。

[3673: s]

防犯・防災の機材は使用年数が決まっています。２４時間稼働していて経年劣化もありますが、機材自体が新しくなり最新の防犯システムにするために７?１０年で取り替えをしなければなりません。SECOMさんの機材が新しくなるみたいですので防犯システムの勉強会をSECOMさんにぜひ開いてほしいです。住民のためにボランティアで働く理事会の皆さんどうかよろしくお願いします。

[3674: s]

指紋認証と同じでネットのVサインから取れるように、ネットに載った写真から成りすましで入れるらしい。スーパーコンピューター富嶽を作った富士通が日本で初めて来年春には販売するらしいね。

[3675: s]

>>3668 住民板ユーザーさん3さん
ネットで顔と住んでる場所を晒されるということは、ネットの写真から成りすましでマンションに勝手に入られるということでもあります。個人情報管理ができないと大変ですよね。

[3676: s]

ここにいろんな書き込みをしてもこのマンションの資産価値は落ちないし、殆どのこのマンションに住んでる方も見てないし、一般の人も見ていないものです。　小さなコミュニ書かれたコメントに動いてくれるのでしょうか？　個人的には楽しみにしています。　

[3677: マンション住民さん]

郵便ボックス側に掲示された9月19日開催の「理事会の報告」によると、理事の役職決めの協議を行ったが、理事長、副理事長、理事の担当は決まらず、継続協議になったらしい。現在、理事長、副理事長とも不在のようです。

[3678: 住民板ユーザーさん1]

>>3677 マンション住民さん

ほんまでっか？
掲示板での書き込みは理事会として対応していく事決まったのに、そんなことも決まってないの？

[3679: マンション掲示板さん]

新しい理事長を迎えましょう。

[3680: s]

ボケボケも写真で解除できる顔人認証のシステムらしい。

[3681: 住民板ユーザーさん4]

新しい人を迎えて、穏やかに生活しましょう。

[3682: 住民板ユーザーさん1]

クックパッドマートかもん

[3683: 住民板ユーザーさん1]

>>3677 マンション住民さん

理事会って理事長が招集するのだが、一体誰が招集するのか笑

[3684: s]

歩いて解除すると無理だろうな。安全、確実、立ち止まり顔認証なんだろうね。
9月28日　- ビットキー、工事不要で月額1万円から利用できるオフィス向け顔認証スマートロックを10月1日より提供開始。日鉄興和不動産が先行導入
? 10月7日　- オフィス向け顔認証スマートロックが日本土地建物のオープンイノベーションオフィスに導入

[3685: s]

タブレットが壊れたって（笑）、最新システムですぐに交換できるのに交換しないのはなぜなんだろう？

[3686: マンション住民さん]

>>3683 住民板ユーザーさん1さん

次の理事長が決まるまでは、元の理事長が引き継ぐのでは？？
理事の不在を防ぐために、次が決まらない間は居残り義務が理事にはありますよね。
それと同じでつまり招集も、前期の理事長なのでは？
・・・そうしておかないと、別に何も理事会の役職選定で荒れてなくても
新年度の初回理事会が招集できなくなりますから。

[3687: 住民板ユーザーさん1]

普通に今までの鍵の方が早くて便利だったりするかも

[3688: マンション住民さん]

個人的には自動ドアを使う時間に人がいることが多いから空いることが多いし少し待てばあくしね。私は鍵の方が便利ですよ。利便性って何ですかね。人それぞれだと思うけど、ここでは　昼間誰もいない時に手がふさがっている人が開けて欲しいということみたい。　私は安全な防犯が欲しいけどね。

[3689: マンション住民さん]

NHK視聴料は全戸払っていると思うけど、１契約しか払っていない有料放送の録画を資産価値をあげるためにとイベントで流すのはこれと変わらないよね。一生懸命映画を作られている人たちに失礼だと思うんだけど。

https://news.yahoo.co.jp/articles/8bc13d031c12d47c2edbc68090ef747aad8d...

[3690: 住民板ユーザーさん1]

子供の監督義務について触れてくれたのはありがたいなぁ

[3691: 住民板ユーザーさん8]

反省文って…中学校じゃあるまいし

[3692: マンション住民さん]

中学生レベルってことでしょ

[3693: 住民板ユーザーさん1]

監視カメラって自由にみれるの？

[3694: 住民板ユーザーさん1]

水曜日の夜の詳細誰か教えて

[3695: マンション住民さん]

中学生に失礼か。
中学生だって他人に迷惑をかけてはいけない事ぐらい分かってるし。

[3696: マンション住民さん]

>>3693 住民板ユーザーさん1さん
簡単に見れません。理事会の決議が必要なはず。

[3697: 住民板ユーザーさん1]

>>3696 マンション住民さん
綺麗に写ってたって書いてなかった

[3698: マンション住民さん]

緊急時には理事長判断で見れるんじゃなかった？
苦情来たり注意した住人とトラブったみたいだし、状況確認したのでは。

[3699: 住民板ユーザーさん3]

節度ない住民は、しっかり処罰すべき。
普通、リモート飲み1Fでやる？

[3700: 住民板ユーザーさん1]

>>3698 マンション住民さん

注意するとやっぱりトラブルよね。
直接言えって言ってた人よくいたけど、こういうの面倒だし嫌だよね。実際面倒になってそうだし。

子を持つ親は人に迷惑かけないように気を使わないとね。
他人から見たら所詮うるさい子供なんだから。

みんながちょっと気を使えばいいよ。

酒飲んでたら暴走するのはしゃーないからルールが甘かったのかなぁ

[3701: マンション住民さん]

>>3668 住民板ユーザーさん3さん

ぜひ　反省文を書いてもらいましょう！！！
うるさかったご家族に個人情報に著作権もね。

[3702: マンション住民さん]

映画泥棒は逮捕されますからね。https://news.yahoo.co.jp/articles/8bc13d031c12d47c2edbc68090ef747aad8d...

[3703: 住民板ユーザーさん1]

コラボからの案内、反省文出さないと共用施設使わせないって、不思議なルールではある。細則にない内容で管理費取っておいて共用施設使わせないなら、訴訟起こされたら負けますが…

こういう詰めの甘い、ウザめで高圧的な注意文はファラオが得意としてきたものですが、今回は誰が書いたのでしょうね？

理事長は誰になったとか、広報出す方が先なんでないの。大体『カフェ営業が始まるまでは』って、カフェ営業と、飲酒の可否はどのように関係させることができるのか、規約細則の条文を示して欲しいところ。
やるなら、カフェ営業の有無と関係なしに禁止すべきだろうし、それって総会マターだよね。

何をしていいとか、いけないとかを宣言したらみんな従えみたいな王様みたいな権限を付与されているとは、さすがはファラオである。

[3704: 住民板ユーザーさん8]

防犯カメラは防災管理センターで過去のものも簡単に見られます。防災センターにはファラオの席もあると言われてるので彼は自由に見ていると思います。平日夜間、副理事長や管理センターの人たちでマンション内を見回りしてるそうですし、僕たちはファラオ国家の国民とでも思われているのでしょうね。。

[3705: 住民板ユーザーさん2]

＞１階カフェスペースにて、２件の飲酒によるトラブルが発生してしまいました。これに伴い、カフェ営業がスタートするまでは、１階カフェスペース（テラス席含む）での飲酒は禁止します。

コラボによれば、該当する違反者は防犯カメラで特定されているとのこと。その画像を見たのは誰なのか？など防犯カメラそのものの規則への準拠にも疑義がありますが、ここではおいておきます。

その人物にマンションに迷惑を与えたものとして使用禁止などの措置をとるのはまだ理解できますが、もともとカフェスペースを”飲酒可能”にしたのは、理事会の提案で、しかもかなりこの掲示板でも話題になっていましたが、わざわざ総会決議をしてルールを変更したのではなかったでしょうか？違反者がいるから、違反のないほとんど全員の規約細則で明文化された権利を奪ってよいには大きな違和感を感じます。他の方が書かれているように、レストランが入る入らないによらず人の目の行き届かないところでは一律禁止の方向で総会議案を上程しなおすなら理解はできますが、自らの失政を認めることにはなりますね。

総会で決まって規則となったことは、その規則を総会で変えるまでは理事会も守る義務があるのでは？　前の晩にあって、次の日に理事会名で告知がだされていますが、

”全員を利用禁止”とする決議はいつ理事会でなされたのでしょうか？
その理事会は規約にある招集期間の規定を満たしていますか？
理事会によらず”全員に禁止”の告知を理事長なら出せるのでしょうか？
その場合に規約・細則的根拠となる条文は？
でも理事長ってそもそも今誰なんでしょう？
…理事長もいないのに、理事会も経ないでこんな大事なお触れが出せるのではその方は王様なのだと言わざるを得ない。

無論飲んで大声を出す人がいるというのは問題ですが、より大きな問題がこのマンションにはあるような気がするわけです。王様一人が気分でころころみんなのものである共用部分のルールを変えられたのでは困ります。

コラボに書くと、書き込んだ人間が特定されます。防犯カメラを見たぞで脅してくる姿勢からとてもきちんとした個人情報の扱いをしてもらえるとは思えないので、こちらに問題提起しておきます。

[3706: 住民板ユーザーさん1]

>>3700 住民板ユーザーさん1さん
注意したから、こうやって問題解決に繋がったんじゃないの？ネットで愚痴っても何も変わらないのは事実。行動あるのみ。

[3707: 住民板ユーザーさん]

>>3700 住民板ユーザーさん1さん

こうやって他人の勇気ある行動にのっかって、自分はリスクを取らないで、愚痴ってばかりのやつって会社にもよくいるよな。

[3708: マンション住民さん]

相変わらずのモラハラ、パワハラだね。気分が悪くなる。

[3709: 住民板ユーザーさん1]

>>3707 住民板ユーザーさん

おつかれさん笑笑

[3710: 住民板ユーザーさん1]

>>3707 住民板ユーザーさん

会社員な時点でリスクとってねーだろ笑

[3711: 住民板ユーザーさん3]

タワマン協会に無断で、写真掲載されてそれがSNSで拡散されて迷惑した件、弁護士に相談。

[3712: 住民板ユーザーさん6]

野菜売ってる時に、八百屋と一緒に販売してるけど、迷惑です。

[3713: 住民板ユーザーさん5]

反省文を書けと言われている人は、理事会が使用許可権限が、ある/ないことを、国交相や東京都庁に確認してください。

本件はSNSでまた炎上すると思う。

[3714: 住民板ユーザーさん1]

酒を飲んでも良いが、酔っ払ってはいけない。
酒を飲んでも良いルールにしたのは誰？

[3715: 住民板ユーザーさん8]

今回の件もそうですが、少し前にもロビーのソファスペースについてもシレッと細則変更する内容の手紙が入ってましたよね。未成年だけで夜10時以降ロビーにいることはダメという認識だったのですが、その手紙には｢中学生、高校生、大学生がいるご家庭ではご指導願います｣とサラッと大学生も入ってました。わが家にも大学生がいるので少しモヤッとしました。。。

[3716: 住民板ユーザーさん1]

>>3711 住民板ユーザーさん3さん

反省文という手もあります！

[3717: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3718: マンション住民さん]

ちなみにこの会社の方は理事会が承認したのでこのシステムにしましたと言っています。　このことは私は理事会に確認をとっていないのでわかりませんが、全体の記事を読んであるかもしれないと思ってしまいます。

[3719: 住民板ユーザーさん3]

>>3700 住民板ユーザーさん1さん
> 酒飲んでたら暴走するのはしゃーないから

この一言に恐怖を感じる。
酒の失敗だから?テヘヘ とかいう生き物がこの世にいるのは聞いてたが、こんな身近にいたとは怖い。

[3720: マンション住民さん]

>>3700 住民板ユーザーさん1さん
私と同じで酒、アルコールは飲まないんですね。いろんなとこに酒飲んで暴走している人いますよね。（笑）

[3721: 住民板ユーザーさん1]

>>3719 住民板ユーザーさん3さん

酒を浴びるように飲まなきゃいけない環境にいないならわからないよね。
一晩に100万とか使う飲み会に同席しなきゃいけない環境もある事を理解してくれると嬉しいです。
仕事です泣

[3722: 堀 次朗]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3723: 住民板ユーザーさん1]

>>3717 マンション住民さん
こどものストーカー被害を心配することはいいことだと思いますが、不正な開錠の方法をこんなところに書く意味が分かりません。住民を危険に晒す行動をしていることを自覚してください。

[3724: マンション住民さん]

この方法で開くんですか？

[3725: 住民板ユーザーさん3]

>>3721 住民板ユーザーさん1さん
>酒を浴びるように飲まなきゃいけない環境

ここは全然理解できますよ。そりゃあるでしょう。だから酒の失敗は許される。と思ってるのが相当ヤバいです。敢えて聞き慣れた表現するなら、それは酒の失敗ではなく、あなたの失敗です。

[3726: 住民でない人さん]

>>3723 住民板ユーザーさん1さん

私自身がストーカー被害を受けたことがあるので防犯には敏感です。この方法で開くのですか？　理事の方でしたら尚更教えてください。よろしくお願いします。

[3727: S]

>>3711 住民板ユーザーさん3さん
よろしくお願いします。

[3728: マンション住民さん]

来年も再来年もずっとずっとなんだろうね。笑