プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

[マンション住民さん]

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲　理事長」と出てきてもやっと……


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


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[3335: 住民板ユーザーさん1さん]

>>3334 住民板ユーザーさん1さん

その通りだと思いますね。
管理会社やコンサルはこの道の専門家なんだから、議案が法令に違反していれば
強く理事や監事に進言や助言をする責任があります。善管注意義務です。
もし、意見したけど理事の人からその助言が受け入れられなかったという事であれば
組合員等から説明を求められたら、その事実を説明すべきです。

[3336: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3337: 住民板ユーザーさん3]

日本橋に事務所を構えているSJS社も、現在企業調査中。

まず登記簿謄本をあげて、調査会社の調査レポートを見たり。

どんな売り上げ規模で社長（二代目）がどんな経緯で現在に至っているか等、わかった。

売り上げ値段の中身（BS、PL）は不明。
その程度の法人（金融機関からの信用を得るためには、外部調査会社にBS、PLの開示は当たり前）。

ちゃんと税務申告してるのかな？

マンション管理会社にもこの会社についてヒアリング中。

[3338: 住民板ユーザーさん1]

>>3337 住民板ユーザーさん3さん

私より怒り狂ってますね。
教会の、謄本はいかがでしょう。
教会のBS PLもかんぽうかなにかに公開されてるはずですので、何かわかったら教えてください。

[3339: 住民板ユーザーさん1]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3340: 住民板ユーザーさん1]

恐ろしやー

https://youtu.be/TrAkHgVO_wg

[3341: 住民板ユーザーさん1さん]

>>3340 住民板ユーザーさん1さん
このクラスのマンションで大規模修繕をして、悪事を考えれば数千万はチョロイですよ。一般的なイメージでは…。
マンション絡みの儲けは、ある程度時間をかけて大規模修繕を狙い、カモにするものです。
皆さんはカモられない自信は有りますか？
私は無関心者の道連れは嫌です！

ここは理事(長)、SJS、合人社がいれば安心ですね！、たぶん？

[3342: 住民板ユーザーさん1さん]

>>3341 住民板ユーザーさん1さん
ネギと一緒に料理されるなら、野村さん・大林さんに食べられた方が諦められる。

[3343: 住民板ユーザーさん1]

このスレの最初の方読んで
かなりやばいかも。16番の書き込みとか…

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177709/res/1-1000/

[3344: 住民板ユーザーさん1]

>>3342 住民板ユーザーさん1さん
野村と大林がどんだけひどかったか知らないの？

[3345: 住民板ユーザーさん1さん]

>>3344 住民板ユーザーさん1さん
極端に悪い印象はない。

[3346: 住民板ユーザーさん5]

SJS社、管轄の税務署に通告してみたら？
税務調査行くと思うよ。

[3347: 住民板ユーザーさん1]

で、次の月例理事会はいつだい？

[3348: 住民板ユーザーさん1さん]

静かだ。

[3349: 住民板ユーザーさん1]

43番見てください…

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82446/res/1-50/

28,31,35とか明らかにうちのマンションの誰とは言いませんが、どなたかわかりそうな書き込みですね。

[3350: 住民板ユーザーさん1]

>>3349 住民板ユーザーさん1さん
その３つ以外も文体や内容でどなたかわかる書き込みばかり

[3351: 住民板ユーザーさん1]

売りが一気に出てますね。

[3352: 住民板ユーザーさん3]

＞3349

理事長です。って名乗ってるけど。爆笑。

[3353: マンション住民さん]

>>3351 住民板ユーザーさん1さん

同時に３戸売りが新規発生ってのは多いほうなんですか？
戸数も多いし偶然かなとも。

[3354: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3355: 住民板ユーザーさん1]

40億も利益出してるのかすごいなぁ

https://www.gojin.co.jp/kessan/2019/group.htm

[3356: 住民板ユーザーさん1]

>>3353 マンション住民さん

Ｗコン２件とかなら時たま見ますが、全体的に新着が少ない中で３件というのは珍しいね。

[3357: 住民板ユーザーさん3]

不動産屋に確認したら、どの売出物件もだいたい、この辺りのマンションに住み替えのための販売だって言ってたよ。

住み替えできるのは、当初買った金額よりも高く売れるからだよね。

ファラオが資産価値あげたなんて、一ミリも思わないけど、近隣相場との相対評価で割安感あったこのマンションも、向かいのプラウドシティ出来てから、値段上がってるよ。

[3358: 住民板ユーザーさん1さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3359: 住民板ユーザーさん1さん]

>>3357 住民板ユーザーさん3さん

大規模修繕修繕前に４割が入れ替わりますね。

転出同様に、転入も近隣からが多ければ、より一層王政打倒の組織化は容易い、かも。

[3360: 住民板ユーザーさん1]

たまたまだとは思いますよ。
いや、たまたまです。
でも気分穏やかではいられない不動産屋さんのデータ。
出典:湾岸マンション価格ナビＨＰより

[3361: 住民板ユーザーさん1さん]

皆さん、本当に野村を嫌いなの？

このマンションの中古売買を見ると、売主・買主共、仲介に野村不動産販売が絡むことが多い。
最近も状況は同様、管理会社を変えた判断は本当に正しかったの？

[3362: 住民板ユーザーさん1さん]

>>3360 住民板ユーザーさん1 さん
最近42階の物件が高く売れた後にこの流れ。
タイミングは大切だ。

[3363: ここ]

>>3360 住民板ユーザーさん1 さん
現実はこれ

[3364: マンション検討中さん]

>>3361 住民板ユーザーさん1さん
このマンションも大暴落がはじまりますか

[3365: 住民板ユーザーさん2]

大暴落してくれないかなぁ。
大きい部屋に買い替えたいんだけど。

[3366: 住民板ユーザーさん1さん]

SUUMOに新着がまた出てますね。
出ているだけで1%の転出。

[3367: 住民板ユーザーさん1]

イオンが尋常じゃない混み方してる

[3368: 住民板ユーザーさん1]

>>3367 住民板ユーザーさん1さん

ホワイ

[3369: 住民板ユーザーさん1]

ドンノー

[3370: スムログ砲 第２弾]

またスムログで取り上げられてる。湾岸タワマンの荒れた総会の『感想戦』－１ だってさ。

https://www.sumu-log.com/archives/24503/

[3375: 有識者の会代表]

[No.3371と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3381: マンション住民さん]

[No.3371～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3382: 住民板ユーザーさん1]

カフェに反対してたけど、有名店が一階に入ってて部屋まで届けてくれるってマンションに価値があるものではないかと思ってきた。
コスト以外の資産としてね

[3383: 住民板ユーザーさん1]

UberEATSで良くね？

[3384: 住民板ユーザーさん2]

有識者がツイッターで晒されてるが、

無効と判断された場合の効力について、株主総会の事例が近いからなだけじゃん？

会社法とは関係ないって、そりゃそうだけど法律勉強した事ないんでしょうね。類推適用なんてよくある話なのに。

法律が異なればルールは違うのは当然だけど、
無効と判断された場合の判断が、各法律によって異なる事は絶対ないでしょうね。
法律かじった事ある人ならすぐわかる話でしょう。