プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

[マンション住民さん]

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲　理事長」と出てきてもやっと……


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


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[3321: 住民板ユーザーさん7]

>>3318 住民板ユーザーさん1さん

行動起こす事が必要だからって
様々な外部の情報や法的解釈に関心を示さなくてもいいって事にはならないでしょ。
理事の地位の正当性まで問われる事態になってるんですよ。
行動が必要なのは当たり前じゃないですか。

[3322: 匿名さん]

マイノリティとか言われても、無効確認請求訴訟は一人でも提起できちゃうからね。

[3323: 匿名さん]

>>3318 住民板ユーザーさん1さん

> 色々と言ってる時間あるなら理事会宛に投書するとか行動した方が良いです。

何故ですか？理事会宛に闇雲に投書する前に色々と調べてから行動した方が理事側も組合側にも都合が良いですよね。

> 組合員なら大げさな理論武装は要らないです

理論武装されたら困るのですか?

> ここで騒いでいても何も起こってない

起こってますね。都合がいいように解釈しないで幅広く見てみてください。
様々な方々にここのマンションの管理運営状況が知られることとなり、理事長はインスタも協会のWebページもクローズしています。

> ここで騒いでるのはマイノリティで民意ではない

決めつけです。自分の意見がマジョリティーだと言う考え自体に疑問です。

> ここにいる人たちが議事録さえ見てないのは知ってます

どうして知っているのですか？決めつけ？憶測ですよね。
そんな憶測で話される方を信用できるとお思いですか？

[3324: 住民板ユーザーさん]

>>3319 住民板ユーザーさん1さん

SJSは抽選には関与してないはずだから関係ないと
思いますけどね

[3325: 住民板ユーザーさん1]

議案を提出する前提で抽選が行われてるんだから、関与してなくても適法な議案をアドバイスできなかったということで罪は重いのではないですかね。
まあ、相談してない可能性もあるので真相はわかりませんが

[3326: マンション住民さん]

理事会の役員に誰がなるかは、理事会運営の根幹ですから、
相談していてもSJSだか合人社がおかしな回答をしたとか、
合人社が不透明な方法で抽選をしたからといって、
そっちに責任を押し付けられるわけはないでしょう。
全部理事会の責任ということになると思いますよ。

[3327: 住民板ユーザーさん7]

>>3326 マンション住民さん

責任は押し付けるのは無理だけど、
手続きの不備に関して何も意見しなかったとなれば
善管注意義務違反も甚しいって事になり、
酷い管理会社って判断になるな。
もし、注意をしていたとなれば、理事会の責任は
とんでもなく重い事となる。どっちだろ。

[3328: 住民板ユーザーさん1]

こういう局面で適切なアドバイスをしなかったら、なんのために高額なコンサル料を支払ってるの？？

[3329: 住民板ユーザーさん1]

時折、コンサルや管理会社を擁護する発言が出てきますね。
まるで降りかかる火の粉を振り払うが如く。

[3330: 抽選での理事選定は無効]

公開抽選でも無効とは厳しい世の中ですなぁ

https://twitter.com/haruboo0/status/1298717239244255237?s=21

[3331: マンション住民さん]

いやコンサル・管理会社擁護だという人こそ理事会派なのではないかな？
普通の感覚の持ち主なら、役員選任は公開抽選で、その候補にも案内が
でていないとまずいくらいわかりそうなもの。立候補したのに、その経緯の
記載も議案書にない人が困惑して、総会で私は理事会から見て煙たい人間だから
落されたのでしょうかと聞かないといけないとかなりそうなのは、別に
コンサルに相談しなくても人間として普通の常識があればわかるよね。
善管注意義務の範囲内なのは理事会も同じだと思うね。

[3332: 住民板ユーザーさん3]

住宅に必要な優先順位は
安心、安全、その上で快適である事。

「理事会は株式会社の取締役」という考えはいいらないし、間違ってる。

- TV撮影現場にしたり、メディア露出したりの宣伝活動も不要（何のための宣伝活動？　タワマン協会の宣伝？宣伝すれば資産価値上がるの）

? 「日本初の」も不要。鍵をビットキーにしたりするのは別に日本初である必要はない。別に日本発でメディアに取り上げられたからと言って資産価値が上がるものではない。

? 資産価値（不動産の価値）をあげる又は維持をするためには、劣化していく建物設備を適切に管理補修、設備更新していく事。メディアに取り上げられたからと言って土地の値段が上がるのもではない。

? タワマン協会の宣伝目的や、正しいい資産価値維持について理解してない人に、住民の安心、安全、快適な暮らしを邪魔されたくない。

さあ、皆も行動に移そう。
相談窓口や、SNS上の知識人に無料で相談できるよ。

勿論私も国交省等に問い合わせてます。まずは問い合わせがあったという記録を国交省に残しました。
後日また連絡するけどね。

[3333: 住民板ユーザーさん1さん]

>>3324 住民板ユーザーさん
あなたSJSの人なの？

[3334: 住民板ユーザーさん1さん]

多くの理事・監事は我々同様に素人なので、仮にミスをしても追及する気持ちは全く無い。
確信犯は除いてね。

しかし、コンサルと管理会社については、住人の多くは、住人自らに知識もスキルも行動も充分に出来ないことを認めて、悪い言い方だがそれを金で補っている。

金を取りながら知識もスキルも行動も無いとすれば、SJSと合人舎は詐欺や背信だろう。
知らない振りをするな、プロらしくしろよ。
SJSと合人舎に入る金は、理事長・理事の金ではない。住人全員が働いた労働の対価が原資だぞ。

[3335: 住民板ユーザーさん1さん]

>>3334 住民板ユーザーさん1さん

その通りだと思いますね。
管理会社やコンサルはこの道の専門家なんだから、議案が法令に違反していれば
強く理事や監事に進言や助言をする責任があります。善管注意義務です。
もし、意見したけど理事の人からその助言が受け入れられなかったという事であれば
組合員等から説明を求められたら、その事実を説明すべきです。

[3336: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3337: 住民板ユーザーさん3]

日本橋に事務所を構えているSJS社も、現在企業調査中。

まず登記簿謄本をあげて、調査会社の調査レポートを見たり。

どんな売り上げ規模で社長（二代目）がどんな経緯で現在に至っているか等、わかった。

売り上げ値段の中身（BS、PL）は不明。
その程度の法人（金融機関からの信用を得るためには、外部調査会社にBS、PLの開示は当たり前）。

ちゃんと税務申告してるのかな？

マンション管理会社にもこの会社についてヒアリング中。

[3338: 住民板ユーザーさん1]

>>3337 住民板ユーザーさん3さん

私より怒り狂ってますね。
教会の、謄本はいかがでしょう。
教会のBS PLもかんぽうかなにかに公開されてるはずですので、何かわかったら教えてください。

[3339: 住民板ユーザーさん1]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3340: 住民板ユーザーさん1]

恐ろしやー

https://youtu.be/TrAkHgVO_wg