プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

[マンション住民さん]

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲　理事長」と出てきてもやっと……


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


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[3161: 住民板ユーザーさん1さん]

>>3160 住民板ユーザーさん5さん

公正な抽選を行ったとのエビデンスを示すべきでは。
そうしないと今回選任された理事の正当性に疑惑が発生して
新理事の人がかわいそうだよ。

[3162: 住民板ユーザーさん6]

理事長、インスタ非公開にしたね。

[3163: 匿名さん]

タワマン協会ＨＰで依然公開中。

[3164: 住民板ユーザーさん1]

丸7年間、管理には無関心を貫いて快適な暮らししてきたくせに、外野の煽りが不安で理事会に文句言うのは筋違いじゃない？
床が汚いーとか、EVの清掃しろーとか、清掃員のクオリティがーとか。言うならお前ら自分でやれ。トラブルあったら理事会みんなで清掃や個人で全部調べて業者手配までしてるの知ってんの？
それから文句言うなら理事会じゃなくて理事長だろ？いつも1階にいるんだから直接言えよ。
話の出来ない人間じゃないのは居住者なら知ってるだろうに。それが出てこないってのはいかに外野ばかりが騒いでるかって証拠だよ。
声かけてみ？むしろ喜ぶのも居住者なら分かってんだろ。外野の煽りに乗るな。恥ずかしいわ。

[3165: 住民板ユーザーさん6]

>>3164 住民板ユーザーさん1さん

冷静になって。
ずっと無関心だった住民が関心を持ち始めればそりゃ色々言ってくるよ。それに対して今回の理事会の対応はまずいところもあった。今後、より良いマンションになるようみんなで考えていくというだけの話だよ。

[3166: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3167: 整備士]

>>3166 住民板ユーザーさん1さん

論点を明確にしてみんなでちゃんと整理しませんか？
理事会については、理事長含めご尽力頂いており頑張って頂いてると思います。
マンションでは普通味わえないカフェ、商業施設のようなナンバープレート認証、AIカメラの導入、顔認証によるロック解除。これは賛否はあれど、最新のテクノロジーを用いて生活レベルをあげ、ひいてはマンション価値向上をさせるというビジョンや意志を強く感じます。
これは、多数決で決まった以上説明が足りなかった部分はあれど否定はできず一つの選択肢として受け入れる必要があります。

じゃあ何でみんな怒ってるのか？高いから？自分が嫌だから？違いますよね。

私はよくわからない事に利用されてるのではないか、その疑念が払拭されないからです。
どんないい事をしていたとしても、土台や基盤が担保されてないのでみんな気持ち悪いんですよ。

[3168: 整備士]

>>3164 住民板ユーザーさん1さん

世の中には直接言えない気の弱い方もいらっしゃいますよ！

[3169: 住民板ユーザーさん1さん]

>>3164 住民板ユーザーさん1さん

＞理事会みんなで清掃や個人で全部調べて業者手配
そうやって善意であろうとも理事に清掃業務なんかやらせて
負担を増やしたら、
将来の理事会運営の継続性が損なわれるって事何でわかんないかな。
実務は管理会社まかせて、理事会は委託費用の見積もりチェック
で費用削減等に専念すべきだろ。

[3170: 住民板ユーザーさん1]

マンションの下でうまいモノ食いたいじゃないですか?
って、一人総会でおっしゃっていましたが、みんながそう思っているわけではないことを、まずアンケート取るべきだったと思います。
だからこそ、月70万払っても業者がなかなか集まらず苦労するというのがその現れなのでは？
みんながマンションの下でうまいモノ食べたければ利益が上がるけど、そうじゃないから業者が集まらない。

質問表の半分、それ以上？がカフェの改装や続行に対する反対意見や見直しの意見であることを、真摯に受け止められるのなら、反対派の住民も少しは納得するのでは？
どなたかがおっしゃっていましたが、そうしないとこの住人は分断されてしまいます。

[3171: 住民板ユーザーさん4]

賛成派（というか無関心派）に対しても、反対派が唱える論点をきっちり説明すれば反対に転じる人も多いと思う。

[3172: 住民板ユーザーさん1]

マンションの下でうまいモノ食いたいじゃないですか?

外行けば？
銀座まですぐよ

[3173: 住民板ユーザーさん1]

理事会みんなで清掃や個人で全部調べて業者手配

なんで自分達でするの？
管理会社にやらせなよ

[3174: いいマンションだなぁ]

あのさ、、、、
協会HPに掲載する写真は写っている人から許可得ているって言ってるみたいだけど、私には許可取ってないよ。

個人が特定されて困るんだけどさ。
これどこにクレーム言えばいいのかな？

[3176: マンション検討中さん]

理事長のインスタ楽しみにしていたのに残念だな。
個々に反対・賛成と意見があるんだろうが、総会決議が出た以上は総会決議に従いましょうね。

[3177: 住民板ユーザーさん3]

[No.3175と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3178: 住民板ユーザーさん3]

>>3170 住民板ユーザーさん1さん
総会が最も優れたマルバツのアンケートなんですけどね

[3179: 住民板ユーザーさん5]

いいマンションだなぁ

[3180: 住民板ユーザーさん5]

>>3176 マンション検討中さん

今から変えたければ、理事を説得して回るしかないね。理事の過半数を説得できれば、方向性を変えることができる。

[3181: 住民板ユーザーさん1]

理事会が＊＊じみた事やってるみたいな書き込みが多いけどフェアにみてそれはないでしょ。
評価はちゃんとしてあげないとね。
おかしいのは、どこか現理事達も分かってるはずだから触れたくなくても触れて追及しないとダメだよね。
質問表の最終ページのイエスノーの質問にご意見ありがとうございますとかやっちゃうからこうなる。
真実を書いて今後正せばいいだけなんだからさ。
ちからぬいてこうぜ！

[3182: 傍観者]

立候補優先は構わないと思うけど、定員超えた立候補者が出たならば連続在任期間が長い人が出てくべきだと思いますね。

仮に経験値が不足していようが、立候補というやる気がある人なら、無関心輪番よりは戦力になる可能性高いですし。
特定の人がいないと機能しない理事会ならそれこそ１年で力入れた方が良いポイントの筈。
いつ引っ越すか、いつ病気になるかなんて分からないんですから。

[3183: 住民板ユーザーさん6]

別に対立したいわけじゃない。

住民の声を聞いて。
もっと丁寧に説明して。
写真の使い方考えて。
マンションを自分の協会の宣伝に使わないで。

それだけ。
よろしく。

[3184: 住民板ユーザーさん5]

こりゃ仰る通りだ

[3185: 住民板ユーザーさん4]

>>3184 住民板ユーザーさん5さん
指摘されたところで回答しなかったけどな！総会でも質問表でも！

[3186: 住民板ユーザーさん5]

>>3185 住民板ユーザーさん4さん

「ご意見ありがとうございます」はヒドイよねぇ。
単なるご意見にはそれでもいいかもしれないけど、コメントは添えるべき。それにせめて質問には回答しようよ。傲慢な理事会と思われてしまっても仕方ないよね。

[3187: 住民板ユーザーさん1]

理事長の知り合いの人誰かいないの？
説明会でも開いてちゃんと説明するよう伝えてあげなよ。

間違ってた事は直して次に進もう！
頑張ってくれてたのは事実なんだしさ！

[3188: 住民板ユーザーさん3]

>>3186 住民板ユーザーさん5さん

議案に関係してたら総会で答える義務あるね
ないなら総会ではノーコメントなのは当然

[3189: とおりすがり]

>>3184 住民板ユーザーさん5さん

一連のツイート全体を通して見ましたが、まさに正論、仰るとおりです。

[3190: とおりすがり]

>>3189 とおりすがりさん

自前のホームページでアピールせず、なぜかタワマン協会のホームページで実績アピールすることにも言及されてます。有識者の方々は本当に洞察力が深いです。

先進的な取り組みなど良いところは残しつつ、提言は真摯に受け止めて住民の納得を得る努力が求められますね。

[3191: 住民板ユーザーさん2]

タワマン協会のHPに当マンションの写真や理事会資料まだ載せたままだけど、一刻も早く取り下げてくれないかな。

既に掲載していた事実として多数の人にキャプチャされてるはずだけどさ。

[3192: 住民板ユーザーさん1]

なんだかな
これだから信頼できないんですよね

[3193: 住民板ユーザーさん1]

自分の会社の為に、マンション、理事会を利用してる
と疑われても仕方ないわな

理事でなくなったらどうするんだろう？

[3194: 住民板ユーザーさん1さん]

総会決議議案と協会事業とこれだけ丸かぶりしていれば、
理事を辞めても協会との関係を切るなんて不可能。
そして、その法人の実質は１人の自然人。
根は深い。

[3195: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3196: 住民板ユーザーさん3]

HPでそんなにかかるわけないでしょ。
アホちゃうか？

[3198: 住民板ユーザーさん8]

>>3196 住民板ユーザーさん3さん

自作すれば安いですが、普通に業者に依頼して作らせれば100万と言うのはいい線ですよ。しばしば、売主系列の仲介のバナーを貼る代わりに作成費はおまけしてもらうとかやりますが、ここは野村に頼むってのは少し無理そうですね。

[3200: 住民板ユーザーさん1]

[No.3197と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3201: 住民板ユーザーさん1]

[No.3197と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3202: 住民板ユーザーさん1さん]

理事さんもここまで言われたら気分悪いでしょ。
それを払拭するためには第三者機関の調査って相場は決まってる。
内部留保金が潤沢にあるなんて自慢してんだから、
公認会計事務所に管理費会計の支出に関して徹底的に調査してもらって
報告書を作成したらいい。
その議案を提出するだけでも、信頼感うなぎ登りだと思うよ。

[3203: 住民板ユーザーさん1]

>>3202 住民板ユーザーさん1さん

マンションからの支出に証拠を残してるわけないですよ！

[3204: 住民板ユーザーさん1]

>>3202 住民板ユーザーさん1さん

質問にちゃんと答えてない理事も悪いだろ

[3205: 住民板ユーザーさん4]

理事会の流れが定例会義を傍聴しませんか？

熱くならずに、とにかく冷静に！

[3206: 住民板ユーザーさん1さん]

繰越金累計が2億8,400万円あるから積極的な設備投資ができるって
新人理事の研修で説明しているけど、
どうやらお隣のタワーは同じ7期末で3億以上繰越してるようです。
十分な内部留保があるというのはどういう根拠なのかなぁ。
1回目はともかく2日目の大規模修繕とかを考えると大丈夫なんだろうか。

[3207: 住民板ユーザーさん1]

>>3205 住民板ユーザーさん4さん

理事会の会議を傍聴すれば、次回立候補しても全くのゼロスタートにはなりませんね。
発言権は無くても、良いかも知れないですね。

[3208: マンション検討中さん]

てか、自称某マンション評論家さんって最近調子乗りすぎてますね
少し前まで郊外メインの評論家だったくせに本気の検討者にとってはディスりにディスりを被せるのは気分良くないな…
お風呂の鏡を強調しちゃったりして…なんなんだろう

[3209: 住民板ユーザーさん1]

>>3207 住民板ユーザーさん1さん

理事会に問題はないでしょう。
争点がズレてませんか？

[3210: 住民板ユーザーさん1さん]

修繕積立金として繰越金を積立せず、新しい設備投資に回すって判断、
ほんとに理事会で細部の議論したのかな。
なんか、勝手に内部留保とかに区分けされて
最初から投資できるお金だと思いこまされている感じがするんだけど。