プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

[マンション住民さん]

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲　理事長」と出てきてもやっと……


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


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[3071: 住民板ユーザーさん1]

しかしネットで匿名で騒いで、誰にも相手にされずに、何も変えることができない、アホばっかだな。実名で正々堂々勝負しろよ。何がしたいのかさっぱり分からん。

[3072: 住民板ユーザーさん3]

理事会の人　すごくまともで誠実でした
過程も知らず騒いでる匿名が哀れに思えるくらいに

[3073: 住民板ユーザーさん2]

タワマン協会の営業材料にするのはダメでしょ。
その時点で全然まともじゃない。

[3074: 住民板ユーザーさん6]

採決されなかった議案があるの？

[3075: 住民板ユーザーさん7]

>>3072 住民板ユーザーさん3さん

理事会がすごくまともで誠実だったなら、議案資料にあらかじめ過程を書いて欲しかったです。あの資料だけでは、例の協会がらみを疑われても仕方ないです。

もちろん、利益相反の説明もあったのですよね？

[3076: 住民板ユーザーさん1]

>>3072 住民板ユーザーさん3さん
匿名ではなく挙手して質問している人はたくさんいましたよ。私は皆さんが質問してくださったので発言するに至りませんでしたが、「住民が求めているのか？アンケートなり住民の声を拾ってくれ」と丁寧な提案を求める声多数でした。それに対して理事会の回答は誠実とは言い難いものも、、質問表に至っては「ご意見ありがとうございました。」のみの回答も。いや、回答になってないからそれ笑笑

[3077: 住民板ユーザーさん1]

タワマン協会についての言及もありました

[3078: 住民板ユーザーさん3]

>>3073 住民板ユーザーさん2さん

あなた総会でました？
理事会の方と話したことありますか？
このマンションの理事会に参加したことありますか？
イメージでは？

[3079: 住民板ユーザーさん1]

こんなに頑張ってたのかと正直思いました。
スターバックス、ドトール、プラントにまで声かけてたなんて笑
一部議案も住民の方の声を聞いて取り下げてたので、まともな人達ですよ。
疑ってごめんなさい。

でもタワマン協会の質問の後のぶった切り方が少し気になっちゃったよん笑

[3080: 住民板ユーザーさん3]

>>3076 住民板ユーザーさん1さん
そりゃ総会ならそれでいいよ
賛成反対を決めるための質問以外は答える義務ないし、ご意見ご感想なら「貴重な意見ありがとうございました」で終わりでオッケー

[3081: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3082: 住民板ユーザーさん1]

本当に参加された本当の居住者のみなさんお疲れさまでした。自分の時間を犠牲にして尽くしててこの言われ方は残念だったので少し理解を深めてもらえたようでよかったです。

[3083: 住民板ユーザーさん5]

>>3079 住民板ユーザーさん1さん

某協会については、ぶった切ったのか。また引き続きこのマンションが利用されてしまうってことだな。

選挙の時に、選管に通報すべきだったと後悔しているよ。

もう、うんざりだよ。

[3084: 住民板ユーザーさん1]

>>3083 住民板ユーザーさん5さん
違う、逆に当マンションの管理組合とタワマン協会は無関係だということ。つまり何かあればタワマン協会を訴えれば済む話だな

[3085: 住民板ユーザーさん1]

私は前半で質問に対する理事長の横柄な態度が気になりましたけど。

[3086: 住民板ユーザーさん1]

>>3085 住民板ユーザーさん1さん
通常営業ですね

[3087: 住民板ユーザーさん1]

事前の情報と違って理事会が誠実だった、とかいう感想を持ってる人、なんだかなぁ…
そりゃ総会の場で不誠実な対応するわけないだろ。

[3088: 住民板ユーザーさん1]

>>3087 住民板ユーザーさん1さん

そういう事だったんですか泣

[3089: 住民板ユーザーさん8]

総会に出たことないようなやつらが騒いでるだけってよくわかりました。残念です。

[3090: 住民版ユーザさん1]

罵倒する担当とよいしょする担当がいるとしか・・・思えん。

[3091: とおりすがり]

>>3064 マンション管理クラスタさん

をい、はるぶーさんに奥義を書くなよって褒められてるぞ。

[3092: 匿名さん]

結局あの方だけが孤高の存在で他の役員や理事会は普通ってことだよね。周りを上手くのせて自分が責められないように立ち回ってるのはさすがです。

[3093: 住民板ユーザーさん2]

ゴタゴタ想像でモノ言うなよ
さっさと理事会に参加してなんかやれ
管理会社任せで無駄なカネ使ったらいつでも晒してやるから

[3094: 住民板ユーザーさん1]

保険のことでしょっぱなで弁護士の監事が非を認めて謝罪したのが印象的でした。
4期の理事でもあったようで、弁護士のプライドを捨てて平謝りしていたのは、黒を白にするという弁護士のイメージとはかなり違って見えました。

[3095: 住民板ユーザーさん1]

>>3094 住民板ユーザーさん1さん

誠実な人だと思いますよ！
でも代わりに言い訳させてください。
弁護士にだって専門分野はあるわけで、こんなマンションの法律なんて知るわけないですよ笑
原則論はわかるし調べればわかるとは思いますが、専門でやってる業者の方が詳しくて然るべきですが、、、
その点プロのアドバイザーとしての管理会社、そして毎月コンサルタント費用を受け取ってたSJSの罪は重い

[3096: 住民板ユーザーさん1]

>>3095 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！あと、パーティールームの件でも、妥当かどうかはともかくという前置きを強調していたのも印象的でした。

[3097: 住民板ユーザーさん2]

とにかくタワマン協会で、このマンションに関する情報流出含めて営業材料にするのは禁止。

メディアに通報

[3098: 住民板ユーザーさん1]

>>3084 住民板ユーザーさん1さん
総会で協会と管理組合とは取引が無いという発言がありましたが、管理組合の取り組みが協会の宣伝に使われているのだから、協会から広告費を取るべきでは、と思いましたね。

[3099: 住民板ユーザーさん1]

すでにカフェ委託業者決めました
発言には驚きましたね

総会の制度上仕方ないのも分かります。
理事会提案が可決する前提で進んでしまうので、事前のアンケート等でより丁寧に進めないと、今回のような唐突感や不透明な印象が先走りしてしまう良い例ですね。

[3100: 住民板ユーザーさん5]

>>3076 住民板ユーザーさん1さん
No.117：理事長が代表を務めるタワーマンション協会HPを見る限りかなり宣伝に使われておりますが、当マンションの許可はとられているのでしょうか。
→ご意見有難うございます。

No.120：総会前にも関わらず、議案リストを理事長が外部公開していたのですが、やめていただけないでしょうか。
→ご意見有難うございます。

この辺りが特にひどいww

[3101: 熱闘総会議事録]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3102: マンション住民さん]

これで聞かれたことへの回答の
責任をちゃんと果たしたと言えるのかな？

[3103: いい総会だなぁ]

過去は総会無関心な住民大半で軽くいなせてたのに今回はギラギラした聴衆を前にしつこく追求されて なにいうとんねんお前ぇと暴言吐くほどイライラしてたのね。ご意見ありがとうで反対意見や疑惑追求をうやむやにごまかす手法は極一部のクレーマーだけの反対には効果的なんだけど多くの住民が疑う質問だとすわ隠蔽か？と逆効果なんよね。過去は無関心でお任せな住民が多く理事会に一任よろぴくねが許されてたわけだけどこれからは理事会活動の詳細に厳しいチェックの視線が向けられるだろうなぁ。ツイッターで騒いでる人たちに議案や総会質疑が詳しくリークされて分析解説されるので理事長も激おこやろなぁ。

[3104: 住民板ユーザーさん3]

>>3103 いい総会だなぁさん

まぁ総会とはそういう場ではないのでね。
議案に対してイエスかノーを入れるための場所。
今まで無関心でお任せしていたくせに勘違いした住民が総会と無関係のことをダラダラ話出したらイラつくわ。

そんなことでイラつくなよ真摯に向き合えというならそう思う人ご次立候補するしかないよ　これが管理規約だから。

[3105: いい理事会だなぁ]

役員定数が制限されて立候補も恣意的に選別できると現理事会は磐石すぎるよね。立候補が定数オーバーの場合の選出ルールを詳細に決めて公開抽選しないといくらでも操作できるよね。管理会社に選出一任はあり得ないよね。再任禁止か立候補は定数無制限にするか完全公開抽選にしないと定数に制限ある中特定の立候補者が不自然に再選し続けた場合に止められないよね。やる気レス住民で立候補者が極少ならずーっと役員続けて理事会を仕切る人はありがたい存在だけど急にやる気出す住民が理事会の血を入れ替えたい場合知識と経験が特定の人に集中する長期政権は足枷になるよね。 意見箱に投書の回答も質問した本人宛だけでマンション全体に公開しないなら理事会の情報統制下で住民共有したい情報は関心高い人が集まる総会で鋭い質問して参加者の前で理事会に回答させるしかないよね。

[3106: 住民板ユーザーさん2]

3102

タワマン協会の関するQ&Aの回答が
「ご意見ありがとうございます」

っは？

何いうとんねん！お前ちゃんと答えろ！
って感じですね。

[3107: 住民板ユーザーさん3]

>>3106 住民板ユーザーさん2さん

だからそれを答える場は総会じゃないんだって！！

[3108: 匿名さん]

また、Twitterでブタさんにいじられてるぞ。
なんなん？

[3109: 住民板ユーザーさん3]

>>3105 いい理事会だなぁさん
良くも悪くもですが輪番強制にするとノウハウがたまらないまま、管理会社変更とかも一年では難しいので言ってしまえば管理会社いいなりになってしまいます。
優秀な人がずっとやってくれるのが一番
優秀じゃなけりゃ落として次に優秀な人がやる
国会議員と同じっすな　毎年ランダムで選ばれた人が順番に国会議員ですとか嫌でしょ笑

今の体制変えたいならビラまきとかして、味方増やして、りっこうほして、当選する　これしかないよ

[3110: 住民板ユーザーさん2]

タワマン協会、等マンションの情報公開やめろよ。マジで。

https://www.tower-mansion-union.net/single-post/2020/08/16/昨日、新任理事初期研修を実施しました%E3%80%82

[3111: いいマンションだなぁ]

タワマン協会の活動についてはここに相談

https://www.mankan.or.jp/06_consult/tel.html

[3112: 住民板ユーザーさん1]

>>3107 住民板ユーザーさん3さん
賛否に関係ない質問だから答えないと言うなら一言も書くべきではないし受け付けるべきでもない。
何が議案の賛否に関係するか分からないんだから、質問に対しては真摯に答えるべきとは思うけどね。
役員候補者が役員として適切か否かを判断する材料になるのかもしれないし。

[3113: 住民ではない人]

>>3102 マンション住民さん

質問表の全体をアップいただくことは可能でしょうか？

[3114: 匿名さん]

>>3110 住民板ユーザーさん2さん
これは何でしょうか？
なぜプラウドの情報が得体の知れない協会(?)のホームページに掲載されているのでしょう。

[3115: 住民板ユーザーさん1さん]

総会は決議と報告だけの場というのは理事会側が組合業務をスムーズに進めるための原則であって、
多くの組合員がそれを拒否した段階でそのような原則は破棄されるのが最高意思決定機関たる所以では。

[3116: 住民板ユーザーさん1]

>>3105 いい理事会だなぁさん
まさかとおもうのですが、、、、
現理事長も立候補した1人のはずなのに、抽選はスルーで当選なのかしらん
ちゃんと立候補の抽選の一人に含まれているのでしょうか？

[3117: 住民板ユーザーさん1]

>>3116 住民板ユーザーさん1さん
現理事長はまだ任期が1年残ってるからそもそも今回の選任対象じゃないよ。
それが読み取りにくい議案書もどうかと思うけど。

[3118: 住民板ユーザーさん1]

>>3101 熱闘総会議事録さん
やり過ぎだと思いますよ。出席できなかった住民への便宜のために良かれとアップしたのかもしれませんが、このような内情を公開掲示板にアップされることは、管理組合全体の信用を落とすことになりかねません。他の住民の迷惑も考えてください。

[3119: 迷惑するのは誰？]

>>3118 住民板ユーザーさん1さん

議事録からは読み取れない雰囲気を不参加者が知るのは重要だよね。それやられて困るのは失態を知られる理事会サイドで他の住民には有益だよね。

[3120: 迷惑するのは誰？]

>>3117 住民板ユーザーさん1さん

次回の選任で特別扱いされるかが重要だよね。素人輪番強制は管理会社に食い物にされるから実力者を特別扱いで残すは当たり前の趣旨の反論も散見されるけど極論するとコンサルのSJSが理事会顧問で管理会社を監視してるから特定の人の居座りはいらないよね。それができないなら何のための顧問で保険の手数料も与えてるかわからなくなるよね。