プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

[マンション住民さん]

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲　理事長」と出てきてもやっと……


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


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[2301: 住民板ユーザーさん4]

コンサル料が不満ならどういう経緯でそこにしたのか
どんな成果があるのか　何を期待してるのかを知らなければ妥当がどうかなんてわかりませんよ

何も知らないのに高い高いあれもやめろこれもやめろでは自分に必要ない要素を全部省くことになり、いいマンションにはなりません。　人によって必要なものは違いますし。
それを知る方法はインターネットではありません。
理事になりましょう。

[2302: 住民板ユーザーさん1]

資産価値は下がってないって投稿すると理事会擁護？

[2303: 住民板ユーザーさん2]

皆さん、湾岸No.1マンションとしての誇りを持ちましょう！

[2304: 住民板ユーザーさん1]

>>2301 住民板ユーザーさん4さん

理事にならないと知る事が出来ないとするのは横暴でないですか？
少なくとも支払はこれにするから予算承認せよではわからないし、数店舗の開業資金になる二千万の設備投資はもっとわかりません。
安くできるとあるけど、どれくらいの内容の設備投資なのか書いてないのに承認しろってのは人を馬鹿にしてませんか？

いいですか、二千万ですよ？

[2305: 住民板ユーザーさん4]

外野からでもある程度は教えてもらえますよ
でも当事者にならず外野からあーだこーだ言ってるだけの人たちだから2000万円でカフェとかいう普通のマンションなら通らないことを通そうとしてるわけです。
多数決で総会に持ち込まれた時点で委任の方もおられるので大抵負けます。

外野から部分的に物事を見て文句だけつける
そんな人に左右されるくらいなら時間割いて活動してる今の理事のがマシだと思います

それが嫌なら自分が時間と体力かけてマンション変えて行こう！てなるのが普通だと思います。
こんな匿名掲示板でウダウダ言っててもなんの意味もないですよ。
結局自分は面倒なことはしたくないけど自分の思う通りになってほしいだけではないですか？

[2306: 住民板ユーザーさん4]

酸素カプセルなんてどう考えてもおかしいじゃないですか。
でも通っちゃう。
なぜか
反対する人がいないから
反対てのはあとから掲示板で愚痴るではなく、最終決着の総会の場で初めて現れて意見を言うことでも、ましてや意見書を管理室に送ることでもありません。議案の段階で提言するとかそういうことです。

法案採決でも国会の前の委員会で大筋決まりますよね。
おかしいな？と思うなら他人任せにせず自分で理事になるなどアクションを起こしてください

[2307: 匿名さん]

だから議員になりたいのか。

[2308: 住民板ユーザーさん1]

自分が理事になって行動を起こさないとダメ。
なぜなら怪しい協会に総会前にも関わらず顔認証導入すると書いてあったり、衛生管理を怠ったカフェに2,000万円も増資したり、酸素カプセル導入しようとしたりしてますから。
まず自分が理事にならないと変えられません。

安心して住めるマンションでは無いことを理解しないといけません。
幕末だと思わないとダメです。
暮らしやすい普通のマンションではないことを皆さんが自覚しなければなりません。

[2309: 住民板ユーザーさん6]

>>2303 住民板ユーザーさん2さん
不人気ナンバーワンではなくて？？

[2310: 住民板ユーザーさん2]

個人的には、これまでの自分を反省しています。ここまでの投稿を見ていて感じるのは、住民がいかに無関心で、理事会に任せすぎていたのか、ということです。
理事会は頑張ってくれていたんでしょうが、マンションにとって本当に必要な施策はどれほどあったでしょうか。今回の議題についても、カフェは、2000万かけて外向けに自慢する用のカフェを年間1000万単位の赤字を垂れ流しながら続けるのか、、、とか。先進的な取り組みも、本当に必要だったのか。そんなものにお金使うなら、私は野村の管理のままが良かったと今になって思っています。プラウドブランドの管理が合人舎だなんて、ちょっと恥ずかしい、、、

[2311: 住民板ユーザーさん4]

立候補した理事経験者ですが理事会内が明らかに理事長の顔色伺う人間ばかりでした。理事長に睨まれて自分の家がターゲットにならないよう。そんな人間ばかりスカウト？して立候補させるもんだから派閥のない小生みたいな者は少数派。いくら異を唱えても理事会内で可決→委任状の多い総会で可決、、、

理事になれば何か変えられると思っていましたが。
解決方法は立候補制をやめることです

[2312: 住民板ユーザーさん5]

総会通す前なのに、議案リストを協会のホームページで公開したり、通す前提で「俺はこんなに凄いんだぜ！」みたいなアピールしたりというのはさすがにちょっとね。

[2313: 住民板ユーザーさん6]

>>2311 住民板ユーザーさん4さん
無知なのでわからないのでご存知の方教えてほしいのですが、立候補制をやめて輪番制にする議案を出すことは可能なんでしょうか？

[2315: 住民板ユーザーさん7]

>>2311 住民板ユーザーさん4さん
売却してこのマンションを去るというのが精神衛生上ベストと考えました。我が家は明日不動産屋に相談に行ってきます。玄界灘です

[2316: 住民板ユーザーさん1]

本気で秀和幡ヶ谷レジデンスのこと笑えなくなってきましたよ。

[2317: 住民板ユーザーさん5]

>>2313 住民板ユーザーさん6さん
役員選出細則を、そのようにルール化するだけです。
まぁ、立候補廃止が良いとは私は思いませんが…

[2318: 住民板ユーザーさん8]

>>2313 住民板ユーザーさん6さん

可能ですよ。今の理事長・理事会がそんな議案を出すとは思えませんがね。

[2319: 住民板ユーザーさん4]

>>2316 住民板ユーザーさん1さん

あたしのことは嫌いになっても東雲のことは嫌いにならないでくださ、かっ。

[2320: マンション住民さん]

今回の総会の議案でもなく、また今さら後の祭りだが、合人社計画の評判を
「合人社計画社のマンション管理で起こった事件　この管理会社は暴力団が経営しているのですか？」
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10182799510?...

[2321: 住民板ユーザーさん8]

>>2317 住民板ユーザーさん5さん

私も、立候補は残すべきだと思います。輪番でやる気のない人に無理やりやらせても、良い管理ができるとは思えません。
ただ、今の体制はあらためるべきとは思っています。

[2322: 住民板ユーザーさん9]

>>2320 マンション住民さん

過去の事件と、このマンションの管理を結びつけるのは間違っているのでは？

[2323: マンション住民さん]

安かろう悪かろう。
自主管理がきちんとできる管理組合には良い
工事の見積額がかなりひどい。
担当者がいいかげん
人と話すことができないレベル
管理費を下げる目的であれば良い
ーーーーーーーーーーー
ただ管理費の安さを魅力に上げる人もいます。 安さを一番にこだわっている人にはいいかもしれません。ただ多くは期待することはできませんし望めません。
マンションの大きさ、戸数、形状、築年数、地域によっても、そのマンションに合う管理会社は違います。
http://mansionkanri1.com/cat0005/1000000006.html

[2324: 住民板ユーザーさん4]

>>2315 住民板ユーザーさん7さん
いろんな意見があるしそこは他者を認めた上で私が感じたのはこの統治の仕方は異常。
住民の中には例えば掘り起こしになりますが自己紹介イベントはしたくない。ボランティアで仕事の能力を無償提供するなどしたくない。静かに暮らしたい人達もいるということ。

[2325: マンション住民さん]

>>2322 住民板ユーザーさん9さん
書きたいこと書いているだけなのに、何が悪いの？

[2326: 元所有者]

>>2295 住民板ユーザーさん6さん

よく読んで下さい。

私は「ガンガン下がってる」と元文を書いていませんよ。

実はパークタワー東雲も所有していますが、パークタワー東雲は、当マンションに比べ部屋の作りに圧迫感が無いのです。当マンションは室内のし切り方とか少し劣るんですよ。これは全体的に感じます。
どちらの物件も多数見てますよ。

分析はご立派ですが、実際に住み心地を体感しましたか？
住んでの体感です。

分析は分析で、住むのはヒト！
ここまで書きたくは無かったのですが、この点もキャナルコート外のパークタワー東雲に負けています。

なのでプラウドを残念価格で処分し、パークは貸しています。本当ならキャナルコート内で、イオン至近のプラウドを残したかったのです。これは本心です。

何なら近くでビーコンと有明物件も所有があるので、詳しく教えましょうか！
貸してますが、試しに住んだので知識は劣りませんよ。

[2327: 住民板ユーザーさん8]

コロナ疲れで気が滅入っていたので、「今日から俺は」を観に行きました
80年代がテーマなので学生時代を思い出しました。
確かにツッパリはいた。
でも奴らはケンカは弱かった(笑)
バリバリ運動部の俺たちは相手にしなかったなぁ。
毎日死ぬほど鍛えてたし。
映画は単純に面白かった


強い自慢？何自慢なのだろうか？大の大人が。

[2328: 住民板ユーザーさん9]

>>2327 住民板ユーザーさん8さん
これだけ現状を今日から俺は変わりたいと語り合ってる中で映画トークはなんなんてすかね？そちらはヤフー映画のレビューでお願いします。

[2329: 匿名さん]

タイトル間違ってるよ。

[2330: 住民板ユーザーさん1]

すみません、すごい後出ししてくる部外者の方はもういいです。

[2331: 住民板ユーザーさん1]

皆さんのオープンすぎる書き込みによって外部のかたにも詳細が伝わり、Twitterなんかでも面白がられています。この場での議論は問題ありと考えます。住民でしか知り得ないカフェの経緯詳細なんかをこの場に書き込むなんて、それこそ総会前に議題をインスタにあげる行為よりたちが悪いと思います。コラボ内などクローズドな場でやったらいかがでしょうか？

[2332: 住民板ユーザーさん6]

>>2326 元所有者さん

よく読んで下さい。元々の投稿は
>>2283
です。そこにガンガン下がってると書かれてますよね。それに対して「ガンガン下がってるってどういうこと？」と投稿。そして絡んできたのがあなた。分かった？

あと「残念価格」とか言ってるけど、それが相場ですから。「残念」というのは単なるあなたの主観。パークタワーとの比較も、買う時に分かってたことでしょう。何をグチグチと言ってるのかさっぱり理解できません。分析ってのも、普通に直近の成約価格見ればいいだけで、ご立派でもなんでもなく、誰にでもできることです。

残念なのは、あなたです。

[2333: 住民板ユーザーさん6]

>>2326 元所有者さん

>>2291 にそもそもご自分でも書かれていますよね。「マンション内の雰囲気から、坪単価が300万円付近を知識なく目指しました。」と。そう、あなたには知識が無かっただけです。知識をきちんと身に付けましょう。

[2334: 住民板ユーザーさん5]

>>2331 住民板ユーザーさん1さん
他所の不幸は蜜の味。なんてね笑

[2335: 住民板ユーザーさん1]

今日から俺はの切り返しに感心しました。友達になりたいです笑

[2336: 住民板ユーザーさん5]

この規模のタワマンの大規模修繕時に、合人社が管理会社だとどうなるか興味深いです。

8/22？の総会がどうなったのかも是非教えてください。楽しみにしております。

[2337: 検討中]

誰もが見られるここで水掛け論を展開することが、外野からの格好の見世物になっていることを、みなさん認識すべきでは。
管理クラスタの大先生方のよい肴になっているとのツイートもあります。
明らかにプロと思われる?とか、黒幕が?とか。
大規模マンションは、限られた理事による‘恣意的な’運営になりがちです。難しいですね。

[2338: 住民板ユーザーさん2]

>>2337 検討中さん

理事長も、長くやりすぎると感覚が麻痺してきちゃいますよね。いつの間にか、自分が全て支配しているような感覚になってしまっているのでしょう。

[2339: 住民板ユーザーさん1]

>>2326 元所有者さん

あなたが物凄くお金持ちなことはわかりました！

[2340: 住民板ユーザーさん1]

>>2332 住民板ユーザーさん6さん

どーでもいい事で熱くならずに

[2341: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2342: 住民板ユーザーさん2]

湾岸ナンバー1マンションとして規範となるべきだと思います。

[2343: 住民板ユーザーさん8]

タワマン協会のニュースページなのに、なぜかこのマンションの議案を紹介して「この取り組みには価値がある！」と力説。完全に、タワマン協会およびプラウドタワーを私物化している。自己実現の道具にしている。
https://www.tower-mansion-union.net/single-post/2020/08/08/7%E6%9C%9F%...

[2344: 住民板ユーザーさん8]

政治家（区議会議員）になりたいみたいだから、そのための実績作りですな

[2345: 住民板ユーザーさん1]

一般論として業者への発注は、相見積は絶対やらないとダメですね。

やらないと同じ業者を率先して使う事よって、業者と癒着してしまう管理組合が多いらしいです。
※ググってください、結構話が出てます。

今何か起きているとは思いませんが、問題が発生する前に、仕組みとして理事は輪番にするルール等定めておくのが賢明ですね。
ネットを見る限り、担当者が継続するのは、マンション管理組合でも良くなさそうです。
銀行でも担当者を無理やり１週間休ませたりするのと同じです。

[2346: 住民板ユーザーさん5]

>>2345 住民板ユーザーさん1さん
こちらのマンションは立候補者で理事が埋まらない場合は残りの枠はどうやって埋めているのですか？
輪番ではないという事は抽選？？

[2347: 住民板ユーザーさん1]

マンションでの導入事例・活用事例について事業や営利目的での利用・を禁止すればいいのではないかと思う。講演とか含め。

事業展開した場合のメリットとマンションのメリットは一致しないし、特に仮にそのようなことが行われた場合は過剰投資になりやすいと思う。
それらが起きないような理事会や総会の決議だというかもしれないが、過剰投資か否かの判断はとても難しいと思っている、メリットがないわけではないのだし、それなりにもっともらしい理由付けもされているのだから。

理事会そのものはマンションの運営のために行われてくれていると思いたいが、そのノウハウを別のところで展開・利益を得ようとしているように見えるから疑心暗鬼になる。
やっていたらモラルの問題があるし、やっていなければ何も問題ないはず。
すごく普通のことだと思うんだけど。

[2348: マンション検討中さん]

組合は住民のために活動するもんだ。その大原則を忘れたとき、組合は自分のためだけに仕事をするようになる。自分のためにした仕事は内向きで、卑屈で、身勝手な都合で醜く歪んでいく。そういう連中が増えれば、当然組織も腐っていく。組織が腐れば、マンションも腐る

[2349: 住民板ユーザーさん8]

>>2348 マンション検討中さん

「組合」は全住民の組織な。「組合」じゃなくあなたが言いたいのは「理事会」でしょ。その辺りの言葉の使い方も曖昧なんじゃ何もわかってないんだろうね。

そして「住民のために活動しろ」とか、理事会を業者扱い。コリャだめだ。

[2350: 住民板ユーザーさん8]

>>2346 住民板ユーザーさん5さん

ここは住民板ですよ。
住民ではない方の投稿はご遠慮ください。