プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

[マンション住民さん]

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲　理事長」と出てきてもやっと……


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


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[2181: 住民板ユーザーさん1]

みなさんの最近の書き込みで協会の存在を知りました。
驚きました。
今まで良くやってくれているな。と思ってましたが、自分の会社の為、自分の金儲けの為だったのですね。
ホームページみると可決前提で書かれてますね。
カフェに入る業者もすでに内々に決定してるんではないでしょうか？
図面も出来上がってるみたいですし。

[2182: 住民板ユーザーさん1]

>>2036 住民板ユーザーさん1さん
半沢直樹に成敗される前の悪役の台詞みたい笑

[2183: マンション住民さん]

議案のナンバープレート認証導入の件
ランニングコストや駐車場の値上げの有無などの詳細は一切記載せず、すべて「理事会一任」というのはあまりにも乱暴すぎませんか。
「住民から集めた大切な管理費から440万円を使わせてもらう」という意識は全くみえないですね。
そもそも、導入の目的があいまいで、チェーンの存在意義と思われる「盗難防止」がこのシステムを導入することで全く意味をなさなくなりますよね。
車が動く状態であれば、後はナンバー読み取りで勝手にゲートが開いてくれる。
車泥棒にとっては願ったりかなったりのシステムです。
これで車が盗まれたら誰が責任を取るんですかね。

[2184: 住民板ユーザーさん1]

逆に金銭的な報酬差し上げるので、行った施策の結果は全て責任取って下さいって言われたら困るのはどちらなんでしょうか。
不衛生極まりない人間を選んだのは誰なのか教えてください。
残念ですの一言で済む問題なのでしょうか。
無報酬だからエビデンスもない価値向上施策を無責任に議題に出来るんですよ。

[2185: 住民板ユーザーさん1]

>>2183 マンション住民さん

お盆にこの議案の内容の総会をやるのも非常識ですよね

[2186: 住民板ユーザーさん5]

>>2184 住民板ユーザーさん1さん
やはりツメが甘いと言わざるを得ませんね。
コストカットはできたとしても管理会社の質の低下はお住まいの方は感じていると思います。
プラウドなのに管理会社が野村ではない点も何かトラブルで変更になったのかどなたが仰っていましたがそう感じられる要素もこの一連のお話から拝読しても感じると思います。
ナンバープレート読取は必要ですか？私のように車を持ってない方な訳です。今のものと何が変わるかランニングもわからない中の一任は横暴すぎます。
これはツッコミどころ満載で総会前にして理事会からのフリのように逆を思えます。
耐震駆体のマンションです。
コストカットといってもたかだか0.5億円程度。
全く足りないと思いますが
積み上げて万が一のための外面補修費に充てる予備費としてキープしていくことを強く求めます。
今回の新規導入の必要性、緊急性を一切感じませんので。よしんば賛成意見の方がいたとしても相見積もりなどの比較検討が必要です。
なにか強引なパワープレーにみえることがこうした軋轢を生むこと。これは真摯に受け止めて、同じ住民であり同じ場所に住んでる者同士様々な意見に耳を傾けて最善の方法をリーディングすることが理事会に求められていることなんではないでしょうか？
今のそれは経験積んだ年寄りの私から見ても横暴乱暴。意見に耳を傾けること。何故導入しなければならないかの理由と導入後にどういう利益がもたらされるかをわかりやすく明確にすること。協会と当マンションの関わりについての説明もしなければなりません、ね。理事運営を率先していただけることは大変感謝申し上げますがいささか支離滅裂で無報酬ということとそれは別問題です。
心からこのマンションの永続的な皆様の大切な資産の維持を期待します。総会で意見申し上げますがどうぞ加勢宜しく

[2187: 住民板ユーザーさん6]

>>2184 住民板ユーザーさん1さん

ゴタゴタ言っているそこのあなた。
当然、理事に立候補されるんですよね。
フリーライドで口だけ出して、自分は何も交換しないというのは許されないですよ。
今の理事が全員辞めて、あなた1人で管理組合運営を回してみてはいかがですか？

[2188: 匿名さん]

意見を言うことは組合員の当然の権利であり、理事の立候補とは無関係である。

[2189: 住民板ユーザーさん1]

>>2187 住民板ユーザーさん6さん

理事会員の方ですよね？

[2190: 匿名さん]

>自分は何も交換しない

意見交換していますが。

[2191: 住民板ユーザーさん5]

>>2188 匿名さん

正論です。田中マー君のようなストレート。

[2192: 住民板ユーザーさん9]

>>2186 住民板ユーザーさん5さん

確かに、当マンションは、外に対するアピールにはなるかもしれないけど不要不急の施策が多いように思います。質実剛健な運営を目指して頂きたいです。

[2193: 匿名さん]

＞今の理事が全員辞めて、あなた1人で管理組合運営を回してみてはいかがですか？

今の理事が全員辞めて、全員抽選で選んだ方が良い結果を産むのではないですか？
少なくともここ１，２年の立て直しの時期は。

[2194: 住民板ユーザーさん6]

>>2190 匿名さん

失礼、交換ではなく「貢献」でした。

口だけ出して満足されているのであればそれで結構なことだと思います。そういう方に対しては、運営する側としては「貴重なご意見ありがとうございます」とお返しして、以上終わり、です。

なお私は理事ではありませんよ。

[2195: 住民板ユーザーさん6]

>>2191 住民板ユーザーさん5さん

貴重なご意見ありがとうございます（笑）

[2196: 住民です]

カフェに2000万円使うなら1階EVのゴミ臭を何とかしてほしい、防火扉の移動と出入り口のアプローチの改修で改善できると思うけどね。

[2197: 匿名さん]

相手がどのような人物かではなく、意見の中身が問題なのである。
人によって「貴重なご意見ありがとうございます」とお返しして、以上終わり、です。では済まされない。

[2198: 住民板ユーザーさん6]

>>2197 匿名さん

そう思うなら、自分が理事になって自分で回すしかないですよ。そうでないと、意思決定プロセスにおいては、あなたはただの「貴重なご意見を仰る方」です。

[2199: 匿名さん]

貴重なご意見ありがとうございます。

[2200: 匿名さん]

今更だけどカフェ改修する工事業者の相見積は行ったんでしょうか？2000万円あれば高級なイタリアンのレストランが開業出来るくらいの金額ですよ。