プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

[マンション住民さん]

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲　理事長」と出てきてもやっと……


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
湾岸マンションコロナ禍での値上がり率ランキングトップ５【後編】
https://www.sumu-log.com/archives/41533/

[206: マンション住民さん [男性 40代]]

そろそろ、二回目のお正月を迎えますねぇ～！
初日の出を屋上から拝めると良いのですが、天気予報は「曇/晴」
どうでしょうか！？？

[207: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>186
ホントに普通に静かに暮らす権利はないのでしょうか？
ただ分譲マンションを購入しただけで、ここまでややこしいコミュニティまで抱え込むことになるなんて想定外でした。苦痛ですよ。

タワーマンは修繕費が積立て金に対して６割も足りないと言われているのに、
無駄に中途半端なイベント等ばかりで不安になりませんか？

理事会の取り巻き、普通のマンションにはいないでしょいないでしょう。
サークルでも結成して、個人的にやって欲しいですよね。

[208: マンション住民さん]

どうせまた「極少数派の意見だ」って、聞く耳も持たずに揉み消さるよ。
ここはそういうマンションみたいだから。

[209: マンション住民さん]

あけましておめでとうございます。
静かなロビーでホッとするのは私だけでしょうか。
今年もよろしくお願い致します。

[210: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞209
あなた、誰ですか？

[211: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イベントの費用は全て管理費から支出されているの？

[212: 匿名さん]

>>211
いけないの？
それが、マンションではないですか？
やはりタワーマンションは色々な、考えな方がいますね。
他のファミリーマンションなどはお餅つきしたり防災訓練で子供たちに参加賞のおやつをあげたりと和気あいあいと、楽しそうなのに。

[213: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

防災訓練とかはいいと思うけど、餅つき、お花見、ハロウィンとかはやりたい人がやればって事じやないですか？

[214: 匿名さん]

>>213
コミュニティを作るのがマンションですし、かりに戸建てでも自治会費払ってお祭りしたりイベントしたりしてますがいちいち自分が参加しないからと言って文句言うのはお門違い。
勝手にどうぞというならば管理費どうこう文句は、言ってはいけませんね。

[215: 匿名さん]

コミュニティの形成は管理組合の役割であって理事会（理事長）の役割では無いよ。
そこに違いは微妙なんだけど、
要は、個別的であろうが総括的であろうが、まずは総会で決めて、その
枠内において理事会でイベントを決定して実行するのはＯＫだけど、
住民が何も知らされていない事を理事会が突然にイベント決定するのは
問題行為という事。
総会で「こんな意図のイベントを開催する予定です。
詳細な内容は理事会で決まます」
で決議していればＯＫです。

[216: 匿名さん]

つまり、居住者が、イベントに対して、ああ、総会で決った
コミュニティ作りの具体的策として、今回のイベントが企画されたんだな。
理事会（理事長）ご苦労さん。

となるのが理想な訳。

「管理費から支出されてるの？」
という質問が住民から出てくる原因としては

①理事会が勝手にイベントを乱発している。
②総会での決議事項で理事会がイベントを実施しているが、当住民の過失で
その事実を知らない。
③総会での決議事項で理事会がイベントを実施しているが、理事会の情報公開
に問題がある。

の3つという事になると思います。

[217: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

鑑賞会　乱発ですね。
その時間は使用したくても出来ないのか、、、。

[218: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ピアノ購入検討の方が酷くないですか？調律に毎回お金もかかりますよね。住民にちゃんとアンケートとって欲しいですよね。

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ピアノ要らんだろ。
皆の管理費を何だと思っているんだ。余った分は、修繕にアドオンしていくべき。

[220: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

collaboでしょうもない連絡は乱発されていますが、ピアノの件はひっそりと掲示板に貼ってあるだけですね。

collaboで連絡して反対意見が多数集まったら嫌だから、こういったものはひっそりとやっている。という風にも見えてしまいます。

[221: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

collaboの連絡は有り難い

[222: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>221
うそ〜
どうでもいい内容が多すぎて、メールとか結構ウザイと思ってるんですけど…メール連絡やめよっかな。

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

わかるー

[224: マンション住民さん]

明日の餅つき楽しみです！

[225: マンション住民さん]

明日はたくさんの子どもたちの幸せな笑顔と歓声に包まれるのでしょうね！

[226: マンション住民さん [男性 40代]]

もちつき。
搗き立てのお餅が美味しかったです。
4個も食べられて息子も喜んでいました。
半被姿の係りの方たちは役員の方なのでしょうか。
ご苦労様でした。

[227: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これも管理費から？

[228: マンション住民さん [男性]]

イベント費

[229: 匿名さん]

>>227
いけないの？
不満があるならマンションに住まないほうがよい。
他のマンションでも沢山イベントはありますから。
アパートにでも住んだら？
戸建ては自治会費があるからまた不満がでるだろうし。

[230: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

わたしも、未だにイベントやらに参加した事ないな。
子供が居る事を前提にしたイベントが多いような。
子供がいない世帯には無駄に思えるのは仕方ないですね。

[231: マンション住民さん]

>>230
同感です。ま、仕方ないのかなと考えないようにしていますが。
完全に子育て世代による子育て世代の為のマンションですよ。

[232: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

明日は、ピアノ購入検討に対する意見を自発的に投書しなければならないという期限ですね。何故これだけアンケートでないのか不思議です。

[233: 匿名さん]

>>231
子どもがいたらわかりますから。
嫌ならこんなとこに住まなきゃいいだけです。

[234: マンション住民さん]

イベントは許容範囲ですが、
ピアノは？？？？？ですね・・・

[235: マンション住民さん [ 40代]]

住民の多数決や意見を聞いて決めれば宜しいのではないでしょうか。
戸建てでも、自治会集会所への高額な備品選定の際には住民にアンケートを取り、
最終的には、多数決に従っていました。

[236: マンション住民さん]

>>232
>>234
まあ、誰かさんにとって都合が悪いからでしょうね。

[237: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大震災が発生した際、いちばんの対策は良好なコミュニティがあった地域で自助による支え合いの力が大きかったのは言われていること。
湾岸タワマンでは、縁もゆかりもない人達が一気に集まるから、コミュニティなど皆無であり、それを作り上げようと必死なのでしょう。

高齢者にうけるイベントが少ないのはたしかですが、そういったコミュニティの存在がいざという時に役に立つ可能性があるのなら、今は直接の恩恵を受けていなくても、必要と感じる時があるのではないのでしょうか。

良くも悪くもここのマンション理事会は派手なので、嫌悪感示す方も多いのですが、他者もおっしゃるとおり、理事会など選ばれた人達がやるものではなく、実質立候補すればだれでもなれることなので、自ら働きかけていけばよいのでは？

[238: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>237
コラボの議事録みました？
自分達の意見に反する人は理事会に入れない感のする議題が有りますよ。
立候補しても、選ばれるみたいですよ。

[239: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

つまり、選別されてしまう可能性が高いという事です。

[240: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレクトーンが欲しい
ってリクエストしたらアンケートとってくれるのかな？

[241: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ジムにマッサージチェアが欲しい
リクエストとってってお願いしてくれるかな？

[242: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

嫌ならこんなとこに住まなきゃいい
って随分乱暴な意見ですね。

[243: 匿名さん]

エレクトーンもマッサージチェアも提案してみたらいかがですか？全然アリだと思いますよ。
まぁ、エレクトーンならピアノ使えってなりそうな気がしますが。

[244: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どの様なプロセスでアンケートしてくれるのか不明だと思いませんか？

[245: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一応「意見を聞きました」というアリバイのためでしかないでしょ。反対意見が出ると困るから、コラボで告知せずにこっそり掲示板に貼るだけでお茶を濁してるようにしか思えん。

だから、アンケート取らないに一票。

[246: 匿名さん]

と、思うのならしのごの言わずにやってみたらいかがですか？提案するのにお金がかかるわけじゃあるまいし。

[247: マンション住民さん]

>>243
そうです。私たちだって管理費を払ってるんだから、
欲しいモノがあったら遠慮せずにリクエストを出そう！

[248: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

了解

[249: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>233
嫌なら住まなきゃいい。って、そんなこと思ったとしても、言う権利はないでしょう！

[250: 住民さんＡ]

朝の通勤時間帯、
駐輪場から出てきて、マンション敷地内で
歩いてる住民にチリンチリン！ベルを鳴らすのやめてくれません？

スペース広いのだから、歩行者の横に出て自転車を走らせればいいのに、なぜ真後ろでベルを鳴らす？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[251: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに歩行者優先ですよね。常識です。

[252: 買い換え検討中]

コラボで、個人的なPRとしか取れない連絡をするのはいかがなものかと思ったのは自分だけでしょうか。

[253: マンション住民さん]

>>252
そんなの今に始まったことではないですよ。
自分達にとって都合がいいことしか連絡しないし。

[254: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほんと、ウケるよね。

[255: 働くﾏﾏさん]

スマホの電波が悪いのですが改善策はないのでしょうか。ａｕ高層階です。

[256: 匿名さん]

auは以前住んでたタワマン高層階でもやたらと圏外になり
そこで電波調査をしたけど解決しませんでした。無料装置もダメ。
いつかアンテナの改善をするかもしれないので長い目で見てくれと。　
あとはKDDIのネット契約して装置を使って改善するか。

[257: 住民さんＡ]

自転車チリンチリンの件ですが、
管理者に一部削除されましたが、
1人乗りの男性でした。
無言でチリンチリンされて、怖かったです。

子供を乗せて保育園&仕事に向かうママさんパパさんたちは
急いでいるはずなのにそんなことはしません。されたことないです。

あの人、家に子供いるのに、幼児が歩いてるのに向かって、なんで鳴らすんだろ。
あ、粉雪が舞ってますね。

[258: 住民さんＥ]

粉雪〜♪
心まで白く染められたなら〜♪

[259: マンション住民さん]

自転車のベルの使い方は難しいよね。
本当に危険な状況なら別だけど、大抵はどけどけ！の意味だろうから。

[260: 住民さんＡ]

たばこの件、そりゃ非常階段で喫煙してたとしたら言語道断だけど、それで「被害届け出します」って、どんだけよ。

物干し竿かなんかが落ちた時も被害届け。ここにあれこれ書かれたことも被害届け。

なんだかねえ。

[261: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>257
んー、捉え方の問題のような気がしますが、自転車で走ってるときに前をフラフラした子供がいたら知らせるためにベル鳴らすんじゃないかなぁ
どうして欲しいんですか？

[262: 住民さんＡ]

電気代無駄使いの電飾はいつまでつけてるのかね。
近隣は、クリスマスシーズン終わってすぐになくなってた気がするけど(うろ覚え)。

[263: 働くﾏﾏさん]

高層マンション用の電波アンテナ(？)を設置してもらうことは可能なのかな。それこそマンションの管理費で。

住人共通の悩みだと思うのですが

[264: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ネットの書き込みの相手訴えたり、何でもかんでも被害届だしたり、湾岸警察に呆れられそう。

[265: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82446/ それでいて、自分のマンションの、台所事情を開けっぴろげにしちゃって、恥ずかしいとかないんですかね。こっちの方が罪だと思います。

[266: 住民さんＡ]

6月頃に必ず総会やるのに、なぜそのちょっと前の3月にわざわざ費用かけて臨時総会をやるのか。


もし理事会が4月のアレの前に我々はこんなに頑張りましたよとアピールしたいのが理由だとしたら…

[267: 住民さんＡ]

》263
なぜ管理費で？
KDDIに連絡して自宅に小型基地局を置いてもらえば解決でしょ。

[268: 働くﾏﾏさん]

>>267
小型アンテナでは改善されなかったからです。

[269: 住民さんＢ]

DOCOMOは大丈夫ですよ

[270: 住民さんＣ]

Softbankも問題ないです

[271: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちもauで高層階です。
引っ越し当初は電波なくてこまりましたが、フェムトセルという機器を設置して解消しました。
フェムトセルはネット回線をauひかりとかにしてれば置いてもらえます。
通話がいらなければwifi機器を無料で借りるという手もあります。

どちらも自宅にネット回線あるのが前提となります。

[272: 住民さんＤ [男性 30代]]

携帯電話の電波状況については各自で携帯会社にご相談されたら宜しいかと。
超高層タワーマンションなのですから高層階では受かりが悪い事は想定範囲内です。
仮に、屋上に中継基地を作っても真下の建物（室内）には殆んど効果がありません。
詳しくは、携帯会社にお問い合わせください。

[273: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中層階で、auのフェムトセル置きましたが、最初はよかったのに、ここ1年くらい入り悪いです。
カスタマーセンターに問い合わせするも、結局は我慢してくださいとのことで、割引サービスの期間が終わったら、乗り換えしたいと思います。
ソフトバンクが大丈夫と言われた方、高層階どちら向きでも大丈夫ですか？

[274: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コラボで、またアピールですか…
いい加減うんざりなんですけど。

コラボの連絡、カフェの広告と理事会の頑張ってますアピールが大半を占めている気がするんですが、なんか、使い方違くないですか？

[275: 匿名さん]

それでは正しい使い方を教えてください。
コメントするなり、あっちで堂々と名前だして議論しましょう。
社会では、代替案のない文句は受け入れられません。

[276: マンション住民さん [女性 30代]]

コラボで、日経新聞の記事を拝見しました。
貴重な情報を発信していただき、とても感謝しています。

パークタワー東雲に友人が住んでいますが、全員抽選の理事会で、不満を言っていました。
それと同時に、プラウドが羨ましく「素晴らしい」と絶賛してくれています。

このサイトには心無い書き込みが多く、本当の居住者なら気持ち悪いです。
サイトの注意事項をよく読み、投稿して下さい。

私は、正しい情報を伝えることが大切と思い投稿しました。

理事会の皆さまには、いつも感謝しています。
本当にありがとうございます。

[278: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

続投だけは勘弁してください。

[279: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当に気持ち悪い…

[280: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

気持ち悪いを連続している人、あなたが気持ち悪いです。病院へ行くのをお勧めします。

[286: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

頭おかしい奴が一人いるな。
住人で無いことを祈る。

[287: 住民さんＥ]

粉雪さん、
敷地内で同じ住民に対してチリンチリン、ベル鳴らすのやめてね。
自分で分かってるよね？

あなたの子供、フラフラ歩いて他人に迷惑かけてるんだぜ。

[288: 匿名さん]

どうも！粉雪です（笑）
敷地内でチリンチリンしたことは無いけど、うちの子供はよくフラフラ歩いてるから俺のこと言ってんのかな？
人違いならいいけど、売られた喧嘩は買いますよ？

[289: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供さんをお持ちの親御さん、子供さんが騒いで警備員に注意されても平気で他人ごとですね。「ほら、おーこられたっ‼︎」ですもの。親御さんから部屋番号聞いて、理事会からも注意なさったらどうでしょうか。子供さんがロビーの植え込みに登っても平気ですから。これなら猿の方がマシですね。

[290: 子猿]

総会多いですね。大規模はこんなもんでしょうか？

[291: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今度はキチンと参加するか、もしくは議決権を行使しないと、理事会の許可でバルコニーの工事されてしまいますよ。地裁に申し立てててくれた思慮ある住民の努力を汲む為にも。

[292: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

久しぶりにロビーのカフェでお昼を食べたけど、あんまりおいしくなかった。安いけど、また食べたいとは思わないなぁ。レストランはいらないじゃないかな。ドリンクサービスとパンだけで十分だと思う。

[293: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

申し訳ないけど、一回も利用したことない
わざわざマンションで食事をする意味が解らない
まだ、イオンのコメダでコーヒー飲んだり、フードコートで食事したほうがはるかにマシだと思う
マンション近隣に何もないなら仕方ないと思うけど、イオンって目の前だよ？
確かに本を読む、休憩するような簡単な喫茶スペースがあれば十分！

[294: ﾏﾏさん]

個人的にはモスバーガーとか入ると嬉しいんですけど(笑)
雰囲気的にも合いそうだし

[295: 働くﾏﾏさん]

ドンキの後はまだ決まらないのかな

[296: 匿名さん]

家電量販店が入ると、良くないですか？

清潔感は保てますし、楽しいし。

[297: 匿名さん]

ここからですと微妙な距離感ですよね。
もう少しインパクトのある施設が欲しいです。

[298: 匿名さん]

家電量販店は、豊洲のビバホームの上にありますから、難しいのでは…と思います。

個人的には、ノジマよりヨドバシの方が好きなので、もし近くにあったら楽しいですけどね。

[299: 匿名さん]

駅が遠いから車前提で考えると、日用品売場より、テーマパーク系が向いてると思うんですけどね。
ラーメン博物館とか、スパとか。

[300: 匿名さん]

豊洲のキッザニアが行列凄いので、大き目のテーマパーク作って営業してほしいですね。
この辺、雨の日に子供と遊べる所が少ないので、ラウンドワンのもう少し上品な施設と併せてオープンしたら使い勝手良さそうじゃないですか？

って、わたしは誰に聞いてるのかしら？？

[301: 働くﾏﾏさん]

皆さん、反応ありがとうございます。
私のように気にしている方が他にも居て嬉しいです！

テーマパークもいいですね～。
ラーメン博物館が出来たら毎日行きます。
個人的にはバースデイかコストコ。
または、小さなスーパーマーケット。
イオンは広すぎて疲れます…

[302: マンション住民さん]

行った事がある方ならご存知だと思いますが、あそこの建物は上の駐車場を降りた瞬間から異常にタバコ臭いのです
エレベータの中とかも
なので、パチンコ屋が存在する限り、その上階で出来る業態は限られてくるんじゃないでしょうかね

[303: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パチ屋があると、難しいだろうね。
東雲に２店舗もいらないんじゃないの？
スロも昔は稼げるマシンがあったけど、今は難しいんでしょ。
それでも行く人は行くんだね〜

[304: 匿名さん]

パチンコ店は使わないなー。
なくならないかな。

[305: 購入検討中さん]

ペットなんとかならないかな？
いろいろと。