プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

[マンション住民さん]

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲　理事長」と出てきてもやっと……


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
湾岸マンションコロナ禍での値上がり率ランキングトップ５【後編】
https://www.sumu-log.com/archives/41533/

[206: マンション住民さん [男性 40代]]

そろそろ、二回目のお正月を迎えますねぇ～！
初日の出を屋上から拝めると良いのですが、天気予報は「曇/晴」
どうでしょうか！？？

[207: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>186
ホントに普通に静かに暮らす権利はないのでしょうか？
ただ分譲マンションを購入しただけで、ここまでややこしいコミュニティまで抱え込むことになるなんて想定外でした。苦痛ですよ。

タワーマンは修繕費が積立て金に対して６割も足りないと言われているのに、
無駄に中途半端なイベント等ばかりで不安になりませんか？

理事会の取り巻き、普通のマンションにはいないでしょいないでしょう。
サークルでも結成して、個人的にやって欲しいですよね。

[208: マンション住民さん]

どうせまた「極少数派の意見だ」って、聞く耳も持たずに揉み消さるよ。
ここはそういうマンションみたいだから。

[209: マンション住民さん]

あけましておめでとうございます。
静かなロビーでホッとするのは私だけでしょうか。
今年もよろしくお願い致します。

[210: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞209
あなた、誰ですか？

[211: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イベントの費用は全て管理費から支出されているの？

[212: 匿名さん]

>>211
いけないの？
それが、マンションではないですか？
やはりタワーマンションは色々な、考えな方がいますね。
他のファミリーマンションなどはお餅つきしたり防災訓練で子供たちに参加賞のおやつをあげたりと和気あいあいと、楽しそうなのに。

[213: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

防災訓練とかはいいと思うけど、餅つき、お花見、ハロウィンとかはやりたい人がやればって事じやないですか？

[214: 匿名さん]

>>213
コミュニティを作るのがマンションですし、かりに戸建てでも自治会費払ってお祭りしたりイベントしたりしてますがいちいち自分が参加しないからと言って文句言うのはお門違い。
勝手にどうぞというならば管理費どうこう文句は、言ってはいけませんね。

[215: 匿名さん]

コミュニティの形成は管理組合の役割であって理事会（理事長）の役割では無いよ。
そこに違いは微妙なんだけど、
要は、個別的であろうが総括的であろうが、まずは総会で決めて、その
枠内において理事会でイベントを決定して実行するのはＯＫだけど、
住民が何も知らされていない事を理事会が突然にイベント決定するのは
問題行為という事。
総会で「こんな意図のイベントを開催する予定です。
詳細な内容は理事会で決まます」
で決議していればＯＫです。

[216: 匿名さん]

つまり、居住者が、イベントに対して、ああ、総会で決った
コミュニティ作りの具体的策として、今回のイベントが企画されたんだな。
理事会（理事長）ご苦労さん。

となるのが理想な訳。

「管理費から支出されてるの？」
という質問が住民から出てくる原因としては

①理事会が勝手にイベントを乱発している。
②総会での決議事項で理事会がイベントを実施しているが、当住民の過失で
その事実を知らない。
③総会での決議事項で理事会がイベントを実施しているが、理事会の情報公開
に問題がある。

の3つという事になると思います。

[217: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

鑑賞会　乱発ですね。
その時間は使用したくても出来ないのか、、、。

[218: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ピアノ購入検討の方が酷くないですか？調律に毎回お金もかかりますよね。住民にちゃんとアンケートとって欲しいですよね。

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ピアノ要らんだろ。
皆の管理費を何だと思っているんだ。余った分は、修繕にアドオンしていくべき。

[220: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

collaboでしょうもない連絡は乱発されていますが、ピアノの件はひっそりと掲示板に貼ってあるだけですね。

collaboで連絡して反対意見が多数集まったら嫌だから、こういったものはひっそりとやっている。という風にも見えてしまいます。

[221: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

collaboの連絡は有り難い

[222: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>221
うそ〜
どうでもいい内容が多すぎて、メールとか結構ウザイと思ってるんですけど…メール連絡やめよっかな。

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

わかるー

[224: マンション住民さん]

明日の餅つき楽しみです！

[225: マンション住民さん]

明日はたくさんの子どもたちの幸せな笑顔と歓声に包まれるのでしょうね！

[226: マンション住民さん [男性 40代]]

もちつき。
搗き立てのお餅が美味しかったです。
4個も食べられて息子も喜んでいました。
半被姿の係りの方たちは役員の方なのでしょうか。
ご苦労様でした。

[227: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これも管理費から？

[228: マンション住民さん [男性]]

イベント費

[229: 匿名さん]

>>227
いけないの？
不満があるならマンションに住まないほうがよい。
他のマンションでも沢山イベントはありますから。
アパートにでも住んだら？
戸建ては自治会費があるからまた不満がでるだろうし。

[230: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

わたしも、未だにイベントやらに参加した事ないな。
子供が居る事を前提にしたイベントが多いような。
子供がいない世帯には無駄に思えるのは仕方ないですね。

[231: マンション住民さん]

>>230
同感です。ま、仕方ないのかなと考えないようにしていますが。
完全に子育て世代による子育て世代の為のマンションですよ。

[232: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

明日は、ピアノ購入検討に対する意見を自発的に投書しなければならないという期限ですね。何故これだけアンケートでないのか不思議です。

[233: 匿名さん]

>>231
子どもがいたらわかりますから。
嫌ならこんなとこに住まなきゃいいだけです。

[234: マンション住民さん]

イベントは許容範囲ですが、
ピアノは？？？？？ですね・・・

[235: マンション住民さん [ 40代]]

住民の多数決や意見を聞いて決めれば宜しいのではないでしょうか。
戸建てでも、自治会集会所への高額な備品選定の際には住民にアンケートを取り、
最終的には、多数決に従っていました。

[236: マンション住民さん]

>>232
>>234
まあ、誰かさんにとって都合が悪いからでしょうね。

[237: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大震災が発生した際、いちばんの対策は良好なコミュニティがあった地域で自助による支え合いの力が大きかったのは言われていること。
湾岸タワマンでは、縁もゆかりもない人達が一気に集まるから、コミュニティなど皆無であり、それを作り上げようと必死なのでしょう。

高齢者にうけるイベントが少ないのはたしかですが、そういったコミュニティの存在がいざという時に役に立つ可能性があるのなら、今は直接の恩恵を受けていなくても、必要と感じる時があるのではないのでしょうか。

良くも悪くもここのマンション理事会は派手なので、嫌悪感示す方も多いのですが、他者もおっしゃるとおり、理事会など選ばれた人達がやるものではなく、実質立候補すればだれでもなれることなので、自ら働きかけていけばよいのでは？

[238: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>237
コラボの議事録みました？
自分達の意見に反する人は理事会に入れない感のする議題が有りますよ。
立候補しても、選ばれるみたいですよ。

[239: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

つまり、選別されてしまう可能性が高いという事です。

[240: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレクトーンが欲しい
ってリクエストしたらアンケートとってくれるのかな？

[241: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ジムにマッサージチェアが欲しい
リクエストとってってお願いしてくれるかな？

[242: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

嫌ならこんなとこに住まなきゃいい
って随分乱暴な意見ですね。

[243: 匿名さん]

エレクトーンもマッサージチェアも提案してみたらいかがですか？全然アリだと思いますよ。
まぁ、エレクトーンならピアノ使えってなりそうな気がしますが。

[244: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どの様なプロセスでアンケートしてくれるのか不明だと思いませんか？

[245: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一応「意見を聞きました」というアリバイのためでしかないでしょ。反対意見が出ると困るから、コラボで告知せずにこっそり掲示板に貼るだけでお茶を濁してるようにしか思えん。

だから、アンケート取らないに一票。

[246: 匿名さん]

と、思うのならしのごの言わずにやってみたらいかがですか？提案するのにお金がかかるわけじゃあるまいし。

[247: マンション住民さん]

>>243
そうです。私たちだって管理費を払ってるんだから、
欲しいモノがあったら遠慮せずにリクエストを出そう！

[248: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

了解

[249: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>233
嫌なら住まなきゃいい。って、そんなこと思ったとしても、言う権利はないでしょう！

[250: 住民さんＡ]

朝の通勤時間帯、
駐輪場から出てきて、マンション敷地内で
歩いてる住民にチリンチリン！ベルを鳴らすのやめてくれません？

スペース広いのだから、歩行者の横に出て自転車を走らせればいいのに、なぜ真後ろでベルを鳴らす？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[251: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに歩行者優先ですよね。常識です。

[252: 買い換え検討中]

コラボで、個人的なPRとしか取れない連絡をするのはいかがなものかと思ったのは自分だけでしょうか。

[253: マンション住民さん]

>>252
そんなの今に始まったことではないですよ。
自分達にとって都合がいいことしか連絡しないし。

[254: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほんと、ウケるよね。

[255: 働くﾏﾏさん]

スマホの電波が悪いのですが改善策はないのでしょうか。ａｕ高層階です。