プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

[マンション住民さん]

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲　理事長」と出てきてもやっと……


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
湾岸マンションコロナ禍での値上がり率ランキングトップ５【後編】
https://www.sumu-log.com/archives/41533/

[1781: 匿名]

ブランズタワー豊洲の建設で東京タワー見えなくなるかと思ってましたが、すれすれで回避出来そうですね。良かった良かった。

[1782: 住民板ユーザーさん1]

ネットでしか愚痴れないねくら人間。数人のいいねが生きがいか？

[1783: 住民板ユーザーさん1]

>>1778 住民板ユーザーさん1さん

他人に過剰な憎しみを持って、ネットで愚痴ってる奴の方が頭おかしいぞ。

[1784: 住民板ユーザーさん1]

ま?どうでもいいけど、個人が特定できる攻撃は訴えられるから、やめた方がいいぞ。

[1785: 住民板ユーザーさん1]

有明にイオンができたら隣のイオンはどうなるんだろ
食料品売り場縮小して買い物しやすくしてほしいわ

[1786: 住民板ユーザーさん1]

それよりコストコほしい

[1787: 住民板ユーザーさん8]

顔認証キーはマンション初とは凄いですね

[1788: 住民板ユーザーさん3]

はとバスの申し込み用紙は紙のムダ
全世帯に配る必要あるかな？

[1789: 住民板ユーザーさん2]

酸素箱まだ諦めてなさそうじゃない？
どうしても導入したいんだね。
自分で買えばいいのに。

[1790: 住民板ユーザーさん3]

9件も管理費の未納があるんですね。
早く取り立ててください

[1791: 住人ですよ。]

>>1789
ほんと、呆れますね。
メンテナンスに酸素の仕入れコストに電力料など設置した場合のリスクやランニングコストの説明は全くなし、機材の導入価格で成り立つわけがない。
そこまで導入したいのであれば、缶ジュース自動販売機のベンダーシステムのように業者のリスクで設置すればと思うよ。

[1792: 入居予定さん]

こんな掲示板で言い争う住人のいるマンションなんて、絶対引越ししたくない！って、思われているの住人の方誰か気づいてますか？

[1793: 住民板ユーザーさん2]

>>1792 入居予定さん

?

[1794: 住民板ユーザーさん6]

顔認証 いるか？

[1795: 住民板ユーザーさん1]

顔認証快適あるか？

[1796: 住民板ユーザーさん1]

>>1794
酸素ボックスもいらない。

[1797: 元オーナー]

ファラオはまだ理事長なん？
理事会にどう関わってるの

[1798: マンション住民さん]

今週のダイヤモンドのマンション特集にでてますけど、今も理事長ですよ。

[1799: 住民板ユーザーさん1]

どれだけマージンが入るんだろう…。

[1800: 住民板ユーザーさん1]

顔認証って、有料なんですか？スマホ認証は有料みたいなので、同じ会社が運営するなら顔認証も有料なのかもしれないと思いました。

[1801: 住民板ユーザーさん6]

あの写真のカメラ目線
紙のムダ

[1802: 住民板ユーザーさん1]

説明会行ったけどダブルロック玄関で機材が一個ってねぇ～、微妙だな。

[1803: 住民板ユーザーさん1]

そもそも理解できてないのですが、有料なんですか？

[1804: 住民板ユーザーさん1]

酸素ボックスなど日々労働してる者は利用する時間もなく限られた人のための利益物だと冷静に思います。また最近ロビーも汚れてきました。
子供達のマナーもなっていません。はとバスのチラシは不要です。
週刊ダイアモンドも見ました。都内のマンションランキングもランク外に憤ってます。
やはり長期政権の理事会に全権限を与えるのではなく住民もチェック機能として積極的に参加すべきかと思います。

[1805: 住民板ユーザーさん3]

そうですね。
あの方の私物化の流れを止めないと

[1806: 住民板ユーザーさん1]

説明会参加者だけじゃなく600世帯すべてを対象にしてほしい

[1807: 住民板ユーザーさん1]

私物化は今回に限ったことではない気がします。
私の主人も私物化には懸念があり次回役員期待しておいてください。複数名で立候補します

[1808: 住民板ユーザーさん1]

>>1807
賛成です、このように与野党的な議論は大切だと思います。

[1809: マンション住民さん]

私物化？そんな風には見えないし、出来ないんじゃないですか？理事会の皆さんは色々より良い改善提案を出してくれてありがとうって感じかな。以前のマンションは名ばかり理事会であったし、管理会社の言いなりであったので、ここに来て驚きもあり、感謝しております。
より良いマンションにしたいと考えてくれてのことであり、今までの常識にとらわれない提案は斬新で、面白いです。もちろん良いか悪いは住人の判断ですが。そもそも全員賛成の案件なんてありえないし、提案することは良いことだと思います。私は酸素カプセルよりもサウナを設置したいなぁ。

[1810: 住民板ユーザーさん1]

今度はサウナですか、お気楽ですね。

[1811: 住民板ユーザーさん4]

アルコールの在庫よくあるね
少し匂いが強いけど有難い

[1812: 住民板ユーザーさん1]

住み替えで埼玉より入居しました。ファラオさんって誰のことなんですか？

[1813: 住民板ユーザーさん]

理事会の役員も理事長もいろいろやってくれて大変ありがたい（本音です）のだが、とにかく新しいものの導入を次から次へと検討して、要るか要らないかわからないうちから住民総会に諮るようことは止めて欲しい。こちらも「よく判らないから要らないと思う」ときちんと意思表示しようと思います、今後。

[1814: 住民板ユーザーさん]

いろんな方が住んでいて、いろんな生活パターンがあると思うのですが、「酸素ボックス」も「サウナも（すいません）」も大多数の方の生活パターンに必要ではないと思うのです。
使用する、しないの選択ではなく。
それを共用設備として準備しよう！と考えるのは無理があると思います。

[1815: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ出しボランティアの募集はいいが管理会社を替えていなければこんな事態にならなかったんじゃないか。

[1816: 住民板ユーザーさん3]

駐車場休止っつてコロナ関係あるかなー？

[1817: 住民板ユーザーさん3]

管理会社が休止するって事は管理費の減額はあるんだよね。

[1818: 住民板ユーザーさん3]

>>1816
自称すばらしい管理会社が仕事したくないだけ。

[1819: 住民板ユーザーさん1]

管理会社が出勤できないといっているのか、管理組合が来なくていいと言っているのかどちらなのですか？
私には後者のような気がするのですが。
ゴミの回収というライフラインに近いものは続けてもらうべきなのでは？

[1820: 住民板ユーザーさん1]

野菜販売は続けるって本当ですか？

[1821: 匿名さん]

他の物件ではゴミの各階回収はどのタワーマンションも継続していますが、ここは継続していないのですか？？
大手管理会社でないと、その辺はやはり弱いのでしょうか

[1822: 契約済みさん]

ゴミ各階回収は継続になりました。
他の方も言っていますが、管理会社というより組合が先走っただけだと思います。
ちなみに野菜販売も中止になっています。当然だと思います。

[1823: 住民板ユーザーさん1]

ファラオ暴走？？

[1824: 住民板ユーザーさん3]

カフェは開いているってまじ？
駐車場は受付してもらえないのにどうして？

[1825: 住民板ユーザーさん3]

>>1822
組合というより組合の主の暴走でしょうね。管理会社はサービス業であり、このような状況であろうと住民の生活に支障の無いよう業務遂行していきますってのがフツーの会社の考え方だと思います。

[1826: 住民]

こんな緊急事態なんだから何が起こるかわからないために準備することは良いことだと思いますよ。ホントに助かります。

[1827: 住民]

準備って酸素ボックスとサウナに管理会社のお休みか？

[1828: 住民板ユーザーさん3]

こんな時だから、カフェはテイクアウトのみで営業して欲しい

[1829: 住民板ユーザーさん3]

この機会にカフェの中の清掃をしてほしい。
いつ見ても不衛生に見えます。

[1830: 住民板ユーザーさん]

管理会社を変更してから、１階の共用部分の汚れが目立つようになりました。
今の管理会社は契約で決められた清掃を行っているのでしょう。
それは正しいのですが、以前の方々は空いた時間はいつも掃除をしていたように思います。

[1831: 住民板ユーザーさん8]

隣の部屋のクソガキの足音が響いてうるさい。
ベランダに出てきて大声でしゃべるのもうるさい。

[1832: 住民]

わかるわ～、南向き低層階だよな。

[1833: 元オーナー]

早くこのマンション売ってパークタワー東雲に買い替えしたい。

[1834: 匿名]

>>1833 元オーナーさん
どこの元オーナーなんですか？笑

[1835: 管理会社検討中]

管理会社移行はスムーズだったんでしょか　変わって良かったですか？
教えて下さい。

[1836: 管理会社検討中]

飛び込み質問で失礼しました。今　管理会社変更を考え中で多分同じ管理会社と思いますので質問しました。宜しくお願いします。

[1837: 住民板ユーザーさん1]

顔認証システム、マスクで反応しないのにやるつもりなのかな？エントランスでマスク取らなきゃ反応しないのでは導入はやめた方がいいのでは？

[1838: 住民板ユーザーさん8]

>>1837 住民板ユーザーさん1さん
ほんと余計なものをいれてくれたよな

[1839: 住民２]

新しいものいろいろいれて住人のお金使いたがりますよね

[1840: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1841: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルームを借りたのですが少しワインをこぼしただけで布団、シーツ、マットレスなど全て新品で請求されました。しかも業者に問い合わせしたところクリーニングで済みましたとの事。普通にボッタクリ。大手でそんな事するんだとびっくりしました。

[1843: 住民板ユーザーさん1]

＊＊多いよね

[1844: 住民板ユーザーさん1]

こんなマンション資産価値あるわけないだろ

[1845: 匿名さん]

>>1842
自分が戸建を選ばずマンションを選んだのに他者に対しての差別発言する住人がいるマンションの方が住みたくない。

[1849: 住民板ユーザーさん1]

最寄駅まで遠い

[1850: 住民板ユーザーさん1]

カーシェアリングの車がボルボとかダサすぎる

[1851: 住民板ユーザーさん1]

[No.1842～本レスまでは、情報交換を阻害、および、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[1852: 住民板ユーザーさん1]

朝小学生を狭い通路側で集合させる必要ありますか？
カフェの近くの邪魔にならない広いエリアで集まるか、マンションの外の出入口に近くない所に場所変更してほしいです…
明らかに朝通行する住民の邪魔になってるので、、
改善して欲しいです

[1853: 住民板ユーザーさん1]

ベランダにサンダル置いているだけでいちいち連絡くる

[1854: 住民板ユーザーさん1]

立候補してたんだね。元気党？w

[1855: 住民板ユーザーさん1]

>>1853 住民板ユーザーさん1さん

誰からですか？
植木とかタイル置いてる家庭も有りますよね。。

[1856: 住民板ユーザーさん2]

連絡って誰から？

[1857: 住民板ユーザーさん1]

隣の居住者がクレームいれて防災センターから連絡はいりました。
ここの住人すぐクレームいれますよね。
コロナなんだから子供の騒ぎ声くらい多少目をつぶってほしい。

[1858: 住民板ユーザーさん1]

マスクしないでエレベーターに乗ってくるなんて有り得ない。

[1859: 住民板ユーザーさん2]

隔壁板越しにベランダ覗いてるんですね。
最低ですね。

[1860: 住民板ユーザーさん2]

不動産デベロッパーに勤務してます。

良い点
? 管理費削減
? 共用エリアを色々改善して利用されるようになった

悪い点
? 理事会経由で行った投資によって資産価値は上がってない。
? 理事長がいつも１階でウロウロしていて、色々面倒(このマンションはあなたの私物ではない。法律上全員の共有物）

[1861: 住民板ユーザーさん1]

今、声が響くので廊下で泣かないでくださいって怒鳴ってたおばさんがいた。馬鹿すぎてびっくりしたよ、お前集合住宅にむてないから、地方の平家に引っ越せよ！

[1862: 住民板ユーザーさん1]

他の方も書かれてた資産価値向上を目的にした投資については気になります。なぜならこの近隣のマンションに住む友人に聞いたら同じ事例は皆無だから。それでもこのエリアのNo. 1マンションにもなれないし某雑誌の資産価値の高くなるマンションランキングでも名前すら出てない。それよりエントランスの造花のFの祭壇いりますかね？ビーコンもパークタワーもキャナルファーストもすっきりしたエントランスで良いですよね

[1863: 住民板ユーザーさん1]

>>1862 住民板ユーザーさん1さん
あと管理会社が変わってから清掃が甘いと感じます。
透明性を理事会には求めたいです。何か業者と癒着みたいなことがありませんように。

[1864: 住民]

>>1863
同感です、コロナを理由にコンシェルジュを長期間閉鎖したり管理会社に対してはあまあまですよね。理事会と管理会社の癒着は気になりますね。

[1865: 住民板ユーザーさん7]

>>1861 住民板ユーザーさん1さん

廊下ってどこの廊下？
家の中？

[1866: 住民板ユーザーさん1]

>>1864 住民さん

このマンションはみたくれはいいかも知れませんが中の我々住民含め資産価値向上と称してのトリッキーな設備投資を厳しく見ていく必要があります。資産価値向上に繋がらないどころか東雲の他のマンションの方が注目度高い。プラスどころかむしろマイじゃない？

[1867: 住民板ユーザーさん1]

>>1861 住民板ユーザーさん1さん

注意しない親が悪い

[1868: 住民板ユーザーさん2]

接待受けてたりするかなー?
まさか無いよね？

[1869: 住民板ユーザーさん2]

昨日いたショートカットのコンシェルジュが一番かわいい。

[1870: 住民板ユーザーさん1]

>>1867 住民板ユーザーさん1さん
注意しても泣くだろ、お前は泣かない子供だったのか、泣いていたとしたら、お前の親は馬鹿親か？鳴いてる犬の飼い主は馬鹿か？違うだろ、憎しみを転嫁するなよ！

[1871: 住民板ユーザーさん1]

>>1870 住民板ユーザーさん1さん

世の中幸せになるよう言葉使いは大切にしていきたいです

[1872: 住民板ユーザーさん1]

>>1870 住民板ユーザーさん1さん

はいバカ親?
迷惑かけるのは仕方ないと思ってる時点でね

[1873: 住民板ユーザーさん1]

>>1870 住民板ユーザーさん1さん

犬が吠えるのは仕方がないので迷惑かけてもいいんですか笑

迷惑をかけないようにするのが常識で、
迷惑を許容しても良いのは被害を受けている方で、
仕方のないと判断していいのは迷惑をかけている当事者ではないです。
パパママにちゃんと教えてもらいな！

[1874: 住民板ユーザーさん1]

当マンションからキャナルマークスに移られた方多いですね。

[1875: 住民板ユーザーさん1]

カフェ、なんで閉まるんですか？
いきなりですよね。気になります。

[1876: 住民板ユーザーさん2]

ホントですか？
閉めても一定額が管理費から支払われているから大丈夫なんでしょうね。

[1877: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター内でマスクしないオジサンって何考えてんの？
バカぢゃん。
こんな大人ばっかなの？ここ。

[1878: 住民板ユーザーさん8]

カフェの委託先はシェフ個人ではなかったはず。
法人名と、代表者を知りたい。明かされないのは、理事会の秘密なのか？

[1879: 住民板ユーザーさん1]

あの衛生概念のひとが作る料理…。
食べてた人は鋼鉄の胃腸持ちだったんですね。
で、お金払ったんですね。
すごいなぁ。

[1880: 住民板ユーザーさん2]

味はよかったですよ！