プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

[マンション住民さん]

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲　理事長」と出てきてもやっと……


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


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[1641: 住民板ユーザーさん1]

初めまして、皆様オススメの駐車場はありますか？現在プラウドの駐車場は40人待ちって聞いてとてもショックでした。。

[1642: 住民板ユーザーさん3]

酸素カプセルはさすがにやりすぎでは？極めて公共性に欠ける。無関心の委任票でなんでもかんでも可決されるのは、さすがにおかしいと思う。

[1643: 住民板ユーザーさん1]

酸素カプセルって？

[1644: 住民板ユーザーさん1]

自分が欲しいものは、自分のお金で買わないと！1000万？ありえない。

[1645: ま]

>>1640 匿名さん
ハザードマップみても安全なエリアになってない？

[1646: 住民板ユーザーさん2]

自分が使用したいから導入でしょうね。
それにしてもエントランスの日差しが入る場所に設置して、邪魔だし、エントランスの雰囲気を乱す設置でよくないね

実際に導入したら、いくら資産価値が上がったのか、費用対効果を公開する義務がありますね。

[1647: 住民板ユーザーさん6]

そうそう、費用対効果ね。
資産価値向上って言ってるから、中古の取引単価が一体いくら上昇されるんだろうね。

一年後にいくら上昇したか、ここで公開しますね。
不動産屋なので、レインズで事例見れるしね。

周辺相場の上昇に合わせて、ここの中古単価が上昇ではなく、酸素マシン導入による価値向上を客観的データを用いて公開義務あるね

[1648: 住民板ユーザーさん1]

酸素ボックス、ペイできるって書いてあるけど、1000万円ぶん使う人が居ます？
当人は無料券だかなんだかまた発行して自分はタダで使う方法をまた考えるんでしょうね。
どこかのエステに自分でお金を払って行って欲しいです。

[1649: 住民板ユーザーさん1]

デットスペースの活用だって！美意識が全くない発言だ。本当にやめて欲しい。

[1650: マンション住民さん]

酸素カプセル、さすがに反対が多いのか、コラボで必死に懐柔メール送ってくるね。
私物化ここに極まれりだよまったく。
資産価値向上とかヴィンテージとかそれらしい言葉並べるのが好きな、よくいる薄っぺらいコンサルなんだろうな。

[1651: 内覧前さん]

酸素かぷせるは出席して私はしっかりと反対します。約600世帯で採算や償却なんか取れるわけないし、メンテナンスなどランニングコストはブラックボックス。それと導入した場合はかなりのバックが起案者に入るんだろうな。

[1652: 検討板ユーザーさん]

理事を変えないといけないね。

同じ人がずっと続けるのは、運営のガバナンス上問題あり。

私物化と言われてもしょうがない。

キックバックもらってるって言われてもしょうがない。

調査した方がいいかもね。
そーいう調査会社って結構あるから。

[1653: 住民板ユーザーさん4]

通常は、酸素カプセル1択じゃなくて、A、B、C案を並べて、プリコンも乗せて、その上でどれが良いのかを住民投票で決めればいいのに、酸素1択で議案にかけるって一体どうなのか？

ガバナンスに問題あると思う。

[1654: 住民板ユーザーさん1]

最近、管理会社が変わって全く警備員は仕事しないね。
夜のロビーは子供が騒いで注意しないし、ママは知らんぷり。
共用施設の戸締り、ゴルフレンジの予約の更新も全くされない。
やっぱり安かろう悪かろうで管理会社が変わったのは誰かにマージンが入ってるってこと??

[1655: 住民板ユーザーさん1]

酸素ボックスはマジでありえない。経緯の説明ないのはおかしいよね。自分も総会参加しようかな。

[1656: 住民板ユーザーさん1]

子供が騒いでるのを注意するのは警備員がするんですか？

[1657: マンション掲示板さん]

参考記事
記事を読むと、理事会をもっと監視しないといけないと思った。

ーーーーーー
かつて、のらえもんさんが言ったのですが、平均単価6000万円が500戸のタワマンは、時価総額300億円の上場企業のようなもので、その理事会は、取締役会だ！と。

もし、単価を5％バリューアップできたら、15億円の価値創出で、理事が20人だとしたら1人あたり7500万円の価値を生む仕事をしたことになる！
ーーーーーー

[1658: マンション掲示板さん]

ここの理事会は、資産価値とうるさいけど、一体いくら時価総額の上昇に貢献したの？

[1659: 住民板ユーザーさん1]

酸素ボックスなんて可決されたら、引っ越しを検討しないとね。

[1660: 住民板ユーザーさん1]

一生懸命働いたお金が酸素に消えるなら、共益費を下げろよな！ほんと好き放題やり始めたな！

[1661: 内覧前さん]

どうせコンサルなんちゃらとカプセル会社はつながっているんだろうな、www

[1662: マンション住民さん]

反対ならしっかり、出欠表に反対にまるして提出すべき。
出席しないでも反対票投じれるからね。
このままだと、あの理事長一派の好き放題だよ。
酸素ボックスはやめて、共益費の維持or値下げの方向に動くべき。
周辺のマンションより共益費が安い方が、売りやすいという意味での資産価値は確実に上がるから。
あまったら理事長の興味があるもの買いますって、、、笑

[1663: マンション住民さん]

下品な子供と、育ちの悪い親が大勢いる時点で資産価値なんて上がりようもない。
あとセンスの悪いライトアップとツリーも。
土日に物件見学来たら、ロビーでギャーギャー騒ぐガキと、知らんぷりの親たち、だっさい酸素ボックス、安っぽいツリー。誰が欲しいと思うんでしょ？

[1664: 住民板ユーザーさん]

えっ。売りに出てる低層階の物件欲しいです。。

[1665: 住民板ユーザーさん5]

でも実際のところ総会で手あげて意見言うやつなんていないよなー
今回も委任と意見無しで酸素通るんじゃない？俺も含めネット弁慶ばかりのマンションW早く出たい

[1666: 内覧前さん]

酸素ボックスで約1千万円を使うなら、荷物用EVからごみ集積所への一階EVホールのアプローチを改修してほしいね、防火扉の位置を変えるだけでも臭いが軽減できるのでは。

[1667: マンション住民さん]

土曜の時点で50％しか出欠出してないんでしょ。
出してない人たちは、管理に興味ない人か理事会嫌いな人だから、酸素ボックスなんか反対票多いと思うけどね。全員出したら否決あるかも。
一部の人しか使えないものを買うんだったら、それこそゴミの匂いなんとかして欲しいね。
低層用エレベーターの窓も汚いけど、上層階が固めてる理事会の皆様たちは興味ないだろうしwww

[1668: 匿名さん]

2年後、豊洲5丁目に48階建てのブランズが建つから東京タワーが見られないとか高層階の人は残念だろうな

[1669: 住民板ユーザーさん1]

どさくさにまぎれて、下品な子供と育ちの悪い親とかいうヘイトスピーチはやめて欲しいよな?。そういうことを公言できるヤツが一番レベル低いよね？！

[1670: 住民板ユーザーさん4]

酸素ボックスは否決間違いないでしょう。
さて、次は何が出てくるか楽しみですね。
私はそろそろ引っ越します。
比較的混雑している夜のカフェで何も注文しないで、参考書広げて4席占有している人は何も思わないのかな？
てか、ありなんですかね？

[1671: 内覧前さん]

否決されるかなぁ～、タワマン協会がくいさがっているからねぁ。。。

[1672: マンション住民さん]

まあ、住人の親のレベルは低いよ実際。いまだにロビー騒がしてる母親結構いるし。
ロビートイレの壁紙はがし、異物流し、上からのゴミ投げ捨て、全部子供でしょ。
親を見て育つからな、子供は。

[1673: 住民板ユーザーさん1]

親をひとまとめにして暴言吐いてるやつのレベルも同じでしょ。そこまで憎しみを持てるって結構、歪んでますよあなたの人格も。

[1674: 住民板ユーザーさん3]

ここにちょくちょく出てくる親子批判やろうは、多分いつも同一人物だな。2人くらいいるな。

[1675: 住民板ユーザーさん4]

まずは自分の子供を教育してね

[1676: 住民板ユーザーさん3]

自分の人格を矯正してね、不憫さん。

[1677: 住民板ユーザーさん1]

またこの論争ですか、酸素ボックスの話に入ってこないで！しっしっ！

[1678: 住民板ユーザーさん1]

さすがに酸素ボックスから親子批判は強引すぎたんじゃないの、もうちょっと考えようか。

[1679: 住民板ユーザーさん5]

酸素ボックス賛成する人いるのかね？

[1680: 住民板ユーザーさん1]

導入するならジムに一人用かな。設置は無料で利用料は業者に入るとか。

[1681: 内覧前さん]

>>1679
いるいる、タワマン協会のブレーン理事達　www

[1682: 住民板ユーザーさん1]

なぜ理事会出欠表の提出期限を恣意的に延期できるんだろうか。あ?委任票が欲しいんだな。

[1683: マンション住民さん]

委任状いっぱいもらって、賛成多数で可決！ってしたいんだろうね。
こんなにしつこく提出催促するのも珍しい。
酸素ボックスだけ反対にして提出しました。

[1684: ま]

>>1673 住民板ユーザーさん1さん
お子さんがいらっしゃって子供が騒ぐ事を理解されてるからの発言かと思います。
子供がいないからかも知れませんが、

①エレベーター内で乗る際も人が乗ってくる際もつめない
②エレベーター内で騒いでも注意しない
③エレベーター内でぶつかってきたり靴でペシペシやってきても注意しない
④エレベーターと外に通じる狭い道でたむろしてる
⑤夜に子供を放っておいてくっちゃべってる親
その他キックボード、壁を蹴ってる子供

これは不快です。子供だから仕方がないのかも知れませんが、注意してある程度防止できるはずです。
この間我慢できずフロントの受付の壁を蹴り続けた子に注意したらすぐ辞めてくれました。

[1685: 住民板ユーザーさん1]

その恨み、明日の理事会でぶちまけて下さい。ついでに酸素ボックスにも反対して下さい。

[1686: 住民板ユーザーさん2]

で？どんどん注意すれば？こんな掲示板で愚痴っでもなんも良くならんやろ。おれも子供いないけど、そこまで憎くはないね。なんか他の恨みがあるんじゃないの？

[1687: ま]

>>1686 住民板ユーザーさん2さん

気にならないの？
親が何考えてるのか分からない
頭おかしくない？
何で注意しないの？

[1688: 住民板ユーザーさん1]

>>1687 まさん

わかります。
特にママ集団は働くという社会から遠のいてママ友絡みのことにしか注意がいかない人が多い。出入口や通路でも平気で立ち話し始め、他の人の迷惑は気にかけない方が多いように見受けられる。子供が産まれたころには周りからカワイイねと言ってもらう機会が増えて特別視されてるとか、子供がいると優先されると思ってしまうのかな。子供が他人に迷惑かけてもスミマセーんって言えばいいと思って自分の子供から目を離す人多すぎる。

[1689: 住民板ユーザーさん2]

だから気になるお前が注意しろよ！掲示板だけか、威勢がいいのは？

[1690: 住民板ユーザーさん2]

長いよ、文章が。明日の理事会頑張って下さい。いっぱい怒りをぶちまけて下さい。