プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

[マンション住民さん]

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲　理事長」と出てきてもやっと……


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


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[1641: 住民板ユーザーさん1]

初めまして、皆様オススメの駐車場はありますか？現在プラウドの駐車場は40人待ちって聞いてとてもショックでした。。

[1642: 住民板ユーザーさん3]

酸素カプセルはさすがにやりすぎでは？極めて公共性に欠ける。無関心の委任票でなんでもかんでも可決されるのは、さすがにおかしいと思う。

[1643: 住民板ユーザーさん1]

酸素カプセルって？

[1644: 住民板ユーザーさん1]

自分が欲しいものは、自分のお金で買わないと！1000万？ありえない。

[1645: ま]

>>1640 匿名さん
ハザードマップみても安全なエリアになってない？

[1646: 住民板ユーザーさん2]

自分が使用したいから導入でしょうね。
それにしてもエントランスの日差しが入る場所に設置して、邪魔だし、エントランスの雰囲気を乱す設置でよくないね

実際に導入したら、いくら資産価値が上がったのか、費用対効果を公開する義務がありますね。

[1647: 住民板ユーザーさん6]

そうそう、費用対効果ね。
資産価値向上って言ってるから、中古の取引単価が一体いくら上昇されるんだろうね。

一年後にいくら上昇したか、ここで公開しますね。
不動産屋なので、レインズで事例見れるしね。

周辺相場の上昇に合わせて、ここの中古単価が上昇ではなく、酸素マシン導入による価値向上を客観的データを用いて公開義務あるね

[1648: 住民板ユーザーさん1]

酸素ボックス、ペイできるって書いてあるけど、1000万円ぶん使う人が居ます？
当人は無料券だかなんだかまた発行して自分はタダで使う方法をまた考えるんでしょうね。
どこかのエステに自分でお金を払って行って欲しいです。

[1649: 住民板ユーザーさん1]

デットスペースの活用だって！美意識が全くない発言だ。本当にやめて欲しい。

[1650: マンション住民さん]

酸素カプセル、さすがに反対が多いのか、コラボで必死に懐柔メール送ってくるね。
私物化ここに極まれりだよまったく。
資産価値向上とかヴィンテージとかそれらしい言葉並べるのが好きな、よくいる薄っぺらいコンサルなんだろうな。

[1651: 内覧前さん]

酸素かぷせるは出席して私はしっかりと反対します。約600世帯で採算や償却なんか取れるわけないし、メンテナンスなどランニングコストはブラックボックス。それと導入した場合はかなりのバックが起案者に入るんだろうな。

[1652: 検討板ユーザーさん]

理事を変えないといけないね。

同じ人がずっと続けるのは、運営のガバナンス上問題あり。

私物化と言われてもしょうがない。

キックバックもらってるって言われてもしょうがない。

調査した方がいいかもね。
そーいう調査会社って結構あるから。

[1653: 住民板ユーザーさん4]

通常は、酸素カプセル1択じゃなくて、A、B、C案を並べて、プリコンも乗せて、その上でどれが良いのかを住民投票で決めればいいのに、酸素1択で議案にかけるって一体どうなのか？

ガバナンスに問題あると思う。

[1654: 住民板ユーザーさん1]

最近、管理会社が変わって全く警備員は仕事しないね。
夜のロビーは子供が騒いで注意しないし、ママは知らんぷり。
共用施設の戸締り、ゴルフレンジの予約の更新も全くされない。
やっぱり安かろう悪かろうで管理会社が変わったのは誰かにマージンが入ってるってこと??

[1655: 住民板ユーザーさん1]

酸素ボックスはマジでありえない。経緯の説明ないのはおかしいよね。自分も総会参加しようかな。

[1656: 住民板ユーザーさん1]

子供が騒いでるのを注意するのは警備員がするんですか？

[1657: マンション掲示板さん]

参考記事
記事を読むと、理事会をもっと監視しないといけないと思った。

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かつて、のらえもんさんが言ったのですが、平均単価6000万円が500戸のタワマンは、時価総額300億円の上場企業のようなもので、その理事会は、取締役会だ！と。

もし、単価を5％バリューアップできたら、15億円の価値創出で、理事が20人だとしたら1人あたり7500万円の価値を生む仕事をしたことになる！
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[1658: マンション掲示板さん]

ここの理事会は、資産価値とうるさいけど、一体いくら時価総額の上昇に貢献したの？

[1659: 住民板ユーザーさん1]

酸素ボックスなんて可決されたら、引っ越しを検討しないとね。

[1660: 住民板ユーザーさん1]

一生懸命働いたお金が酸素に消えるなら、共益費を下げろよな！ほんと好き放題やり始めたな！