プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

[マンション住民さん]

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲　理事長」と出てきてもやっと……


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


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[1421: マンション住民さん]

全部監視カメラで、記録されているから、今更営業やめても、さかのぼって映像記録をひっぱりだされるでしょね。

民泊を黙ってやるのとは、比べられないレベルの罪ですからね。

[1422: マンション住民さん]

管理規約には違反しても罰則がないよ。どうする？

[1423: マンション住民さん]

管理規約に定められてなくても、そもそも無許可で店舗営業していること自体が、違反行為なので、警察ざたですね。

[1424: マンション住民さん]

一般社団法人全国タワーマンション協会の事務所を専有部分に設置して営業活動するのは良いのですか？

[1425: マンション住民さん]

1424
営業内容によりますよね。プラウドタワー住所で法人マイナンバー検索するとたくさん法人名でてきますし。
今回は、美容師免許が必要となる店舗としての利用なので、明らかな違反行為ですね。警察出動です。

[1426: マンション住民さん]

>>1425
美容師免許持ってると書いてあるよ。
専ら住居として使用してるならＯＫじゃないか？

[1427: マンション住民さん]

マンションを店舗利用する場合は、行政からの許可が必要です。
行政から許可を取っている店舗かどうかは、江東区役所に聞けば確認できます。
気になる人は、勝手に確認してください。
このマンションでそもそも営業許可をとってやっていた場合は、掲示板か、管理組合総会で議題にでるはずですけどね。

[1428: 住民板ユーザーさん1]

何階で営業してるのかな？

http://www.eyelash-salon-his.com/info/

[1429: 住民板ユーザーさん1]

>>1425 マンション住民さん
そう思うなら、粘着していないですぐに警察に連絡してください！

[1430: 住民板ユーザーさん1]

まつ毛エクステは美容所登録が必要で、保健所への届け出と許可が必要です。美容所登録には胸より下の高さ壁はパネルにするなどしなければいけないので通常の住居のままでは審査が通らないので、それ用の改装がそもそも必要。
美容所登録されていない場所での営業は違反ですけど、そんな改装してるのでしょうか
PIAZZAという地域コミュニティでも宣伝してましたねばと

[1431: 住民板ユーザーさん1]

1429

野村不動産パートナーと、防災センターにはHPアドレスも含めて通報済みです。

一旦はこれで様子見て、改善されなければ区役所と警察に連絡します。

[1432: マンション住民さん]

いいじゃないかメンズエステのような風俗営業じゃないし、そっとしておいてあげたら。

[1433: 匿名さん]

一つ見逃せば、あっという間に、規律が乱れ、最悪スラム化。

[1434: 住民板ユーザーさん1]

皆さんで、防災センターと野村不動産パートナーに電話しましょう。

http://www.eyelash-salon-his.com/info/

[1435: 住民板ユーザーさん1]

ゲストパーキングは通常50円/時間
なのに、hisは、100円/時間とってる。
ゲストパーキング顧客向けに使わせて、かつそこで利益を抜くって、どうなの？

[1436: マンション住民さん]

その前に、一般社団法人全国タワーマンション協会の事務所を専有部分に設置して営業活動していることを理事長に通報した方がいい。

[1437: 住民板ユーザーさん1]

5年ほどずっとやってらっしゃったんですね。
マンション自体が店舗開業OKなマンションで、保健所に美容所許可を取り、きちんと確定申告をなさっているのであれば問題ありませんが、どうなんでしょうね。
不特定多数の方が自由に入れるとなるとオートロックの意味ありませんから、店舗営業するなら、それようにワンルームでも借りれば良いかと

[1438: マンション住民さん]

タワーマンション協会の事務所も不特定多数の人が出入りするよ。理事長に通報した方がいい。

[1439: 住民板ユーザーさん1]

どうりでゲストパーキング予約取れないわけだ

[1440: 匿名さん]

>>1439 住民板ユーザーさん1さん

いやいや、普通に取れますよ。
どんだけ直前に申し込んでるんですか？？
ご利用は計画的ですよ。

[1441: 住民板ユーザーさん1]

hisてな〜に？

[1442: 住民板ユーザーさん1]

さっきの館内放送なに？。

[1443: マンション住民さん]

熱中症

[1444: 住民板ユーザーさん1]

熱中症？！？

[1445: マンション検討中さん]

田舎にある市民会館じゃないんだから、タレントのサインとか、掲示板に貼らないでほしい。
住民の生活に必要な情報か？

[1446: マンション住民さん]

理事長のサインならいいのでは？

[1447: 住民板ユーザーさん1]

挨拶をしても完全無視する方と度々遭遇し、少し凹みました。
その階でエレベーターが止まるたび、勝手にひやっとします。誰にも挨拶しないのかと思いきや、人を選んでされているようで、、今まで乗り合わせた方には軽く挨拶をしていましたが、こちらも変えたほうがいいのか、、極力人付き合いされたくない方もいらっしゃいますものね。

[1448: マンション住民さん]

好き嫌いがあるから仕方がないのでは？

[1449: マンション検討中さん]

賃貸で借りている人＝挨拶しない
買っている人＝挨拶する

ですよ。

[1450: マンション住民さん]

>1449 激しく同意!!

[1451: マンション住民さん]

>1449 賃貸ですが、必ず挨拶しますけど？

[1452: 住民板ユーザーさん1]

[一般私人を特定する情報を求める投稿のため、削除しました。管理担当]

[1453: 住民板ユーザーさん1]

役員に施設利用券てギャグ？

[1454: 住民板ユーザーさん1]

理事報酬うんぬん言いだす奴はあいつしかいないだろ
何年も理事長してるしこの記事のとうりhttps://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180814-00000005-pseven-life&...

[1455: マンション住民さん]

・同じ人物が何年も理事長を務めている。あるいはフィクサー的な人物が理事会にいる
・管理会社を変更する動きがまったく見られない。あるいはその動きが出ると潰される
・理事への報酬などが、いつの間にか高額になっている
・理事の飲み会が多く、管理費からその費用が支出されている
・管理組合の親睦イベントが多いが、参加者は常に同じ顔ぶれ
・理事会のメンバーが妙に狎れあっている



リンク先の最後に書かれていたこと。
けっこうな数が当てはまるのでは？

理事は毎回ほぼ同じ顔触れ。少なくとも馴れ合いだよね。
「やる気のある人が理事になる方が良い」？
それよりも、輪番性にしてしがらみや固執なく運営できる方が良い。

田舎暮らしじゃないので、隣近所の顔を知らなくても別に不都合ないし、別に仲良くなりたいとも思わない。
マンションイベントなんて不要なので、その分将来の修繕に回したり管理費安くする方がよっぽどマシ。

報酬って、現金じゃないにしても、その分の利益額相当をきちんと確定申告するのかしら？

[1456: 住民板ユーザーさん1]

理事って報酬あるんですか？

[1457: 住民板ユーザーさん1]

上の記事、うちのマンションそのものですね。
報酬がないとやりたくないならやめればいいと思う。輪番で回ってきたら私はやりますよ。報酬なしでも。
施設利用券もらって実質タダでジムやカフェが使いたいのかな？
輪番で色んなこと人がやった方がクリアになることもたくさんあります。

私はいいなと思うイベントがあっても、正直いつもの固定メンバーしか来ないのならと思うと気が進みません。こういう人は他にもいるのではないでしょうか？

[1458: マンション住民さん]

マンションイベントって本当に不要でしょうか、先日のイベントは大雨で大変でしたがあれだけの大人数が集まって皆が笑顔、いいことだと思いますよ。

[1459: マンション住民さん]

ええ、不要です。
集まりたい人が、自分らの費用で集まれば良いのです。
集まりたくない人のお金まで使う必要はありませんよね。


コミュニティ形成したいなら、仲間内でサークルでも作って活動すれば良いのですから。

[1460: マンション住民さん]

イベントの金の出所じゃないか？
管理組合から支出しなければ住民有志で勝手にやればいい。

[1461: マンション住民さん]

イベントも棚卸しすれば良いのではない？
「大好評により」とか「多数の要望により」とか抽象的な言葉で
イベントを繰り返す傾向がありますが、実際にマンション住民の何％の人に
必要とされているのか？アンケートでもとってみれば良いと思います。
結局、特定の人間の集まりとして繰り返されているだけのものも多いのでは・・。
「屋上開放」なんてまさに「特定」の「個人」の楽しみのためのイベントではないでしょうか。

[1462: マンション住民さん]

有志でやるぶんには管理組合は資金面の負担は何もない。

[1463: 匿名さん]

コミュニティ形成費として毎月払ってるよね？
買う時にイベントがある事教えて貰ってるよね？
廃止したいならここで落書きしてないで実際に声上げなさいよ。
匿名でしか騒がない住民かも分からん人の意見と、実名晒して運営してる理事の人達、現実社会ではどちらが支持されるかは引きこもりじゃ無い社会人なら分かることよね。

[1464: マンション住民さん]

イベントやってコミュニティが形成できるの？
コミュニティの基本は信頼関係だと思うけど。

[1465: 住民板ユーザーさん1]

実名晒して投書しても、検討しましたが、、、とか言って、結局丸め込まれちゃうでしょ？総会の時の回答がいい例では？
もはや何言っても相手にしてもらえない。

[1466: マンション住民さん]

それなら訴訟食らわしたら？

[1467: マンション住民さん]

結局、コミュニティ形成とかって言いながら、実は自分の協会の事例として使いたいからでしょ。

どんな形であれ、理事会が報酬を得るのは納得しない。

それだったら、ちょっと資金を管理費から捻出して、理事会運営を代行業者に委託すればよいだけ。

会社運営と一緒。運営だけを社外の弁護士にやらせて、多数決や住民からの意見の受け入れ＆まとめは住民があらかじめ設けた枠組みを経て、多数決で決定すればよい。


そーいう枠組みくらい、つくれるでしょ？　理事会であまり人が集まらないイベント企画するよりも、建設的な協議ができてればさ。

[1468: 住民板ユーザーさん6]

>>1467 マンション住民さん

いいじゃん、その案出しなよ。
やらないでこんな掲示板でぐちぐち言ってるよりは実行して良いか悪いか判断した方が良いじゃないかしら？？
問題はどうやってその外部管理者を選定するかだが、何のしがらみもない優秀な管理者が見つかれば良いね。
コンサルの立場から見ると、理事会機能がなく、管理者が議案をあげれる状態ならいくらでも好き放題出来ちゃうから本当にクリーンな目線でマンションの利益を最優先に考えてくれる管理者を選定するのが一番大変な作業だと思われる。ってそんなことはアホでも分かるか。

[1469: 住民板ユーザーさん1]

輪番で良いのではないでしょうか。立候補の理事ばかりでないとおかしいわけではないし。

[1470: マンション住民さん]

立候補した理事には、立候補した理由を文書配布させるべきだ。