プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

[マンション住民さん]

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲　理事長」と出てきてもやっと……


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


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[141: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カフェのリニューアルってどうなの？
正直先月中頃に食ったパスタが不味すぎて二度と行かないと思ってたんだけど
改善された？
明らかに開いたばかりの時より不味いとかふざけてんのかってレベル

[144: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近、豊洲駅から歩いて帰るんですが、旧昭和病院の取り壊し始まったんですね。跡地には何ができるんでしょうか？バス停も近いし、便利なものができるといいですね。

[145: マンション住民さん]

あと、元・ドンキのところには何が来るのでしょうかね。
「しまむら」とか「パチンコ店の増床」とか、聞こえてきますが・・・

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しまむら⁈嘘でしょ…。

[147: 働くﾏﾏさん]

しまむらかあ。
系列のBirthdayがいいな。
この辺、赤ちゃん多いし。

ファミレスも。

[148: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お客さんが来る食のテーマパークがいいな。
東京ラーメン博物館とか。

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イオンの病院はどこも受け付けの態度良くないですね。忙しいのはわかりますが、、、

[150: マンション住民さん]

149さん

どこも忙しくてそんな感じなんでしょうかね。
私が行ったのはキャナルコートS字内の某病院です。
でも先生は優しそうな方だったのがまだ救いでした。

[151: マンション住民さん]

AVルームの使用細則では、利用可能時間は午後11時までのはずで、ルール上、理事会には終了時間を前倒しにすることはできても、後ろ倒しにはできないはずですよね。

それなのに、午後11時からのテニスの試合を、理事長やその他理事自身が率先してＡＶルームでみている現状。

「ルール無視」「マンション私物化」とこれだけ言われても、なぜそういわれているのか理解できないのでしょうか、理事会は。

利用可能時間外に仲間内みんなで観戦したいなら、自宅でやんなよ。

[152: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>151
ネチネチうるせ〜よ。

[153: マンション住民さん]

いや、ネチネチとかそういう問題じゃなくて、
規約・細則違反を理事会がやってちゃダメでしょって話さ。

[154: 匿名さん]

この問題は、細則違反という視点では無くて
共用施設から得られる利益の
不当利得にあたるかどうかでしょう。
もし、理事長が自分の立場を利用して
一部の組合員だけで利用したので
あれば完全な違反行為だと思います。
でも、テニス観戦者を組合員全体に対して案内や募集をして
時間外にルーム使用を許可するのであれば
そのやり方が適切かの議論はありますが、基本、理事会判断でいい事になります。

[155: マンション住民さん]

時間外の利用について、理事会判断で許可して良いという規定はありませんよ。

[156: 匿名さん]

特例をしてはいけないという規定もありません。
1日だけのイベントなどの特例は、都度、
理事会で判断して適正に運用してよいというのが
一般的な考え方だと思います。

[157: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会判断により終了時間を短縮する場合があるという規定はありますが、逆に、延長できるという規定はありません。

この規定の仕方は、理事会が恣意的に延長できないことを定めていますから、その読み方一般的ではないですよ。

[158: 匿名さん]

恣意的な延長はもちろんできません。
ただ、理事会の判断は恣意的な判断では無いのでその判断は尊重されます。
一般的には理事会は規約、細則に従って判断すべきですが、理事会の判断で柔軟な運用も認められるので、
責任の追求に細則違反を組合員から理事会に訴えても
それは、相手にされないと思う訳。
むしろ、一部取り巻きの不当利得を追求した方が賢い対応になります。

[159: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

未だかつて、マンションをここまで私物化させた人物って他にもいたのかな。
色んな意味でやっぱり凄いですね。

[160: 匿名さん]

確かに、理事会が一部組合員グループからの要求で
時間外使用の許可、不許可の扱いに苦労するという
話は聞きますが、理事会自ら細則外の対応を
実施する例はまれではないでしょうか。