プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

[マンション住民さん]

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲　理事長」と出てきてもやっと……


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


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[1381: 住民板ユーザーさん1]

なにがあったんですか？

[1382: マンション住民さん]

議案、すべて承認されたということで、よかったです。
理事会のみなさん、お疲れ様でした。

これで、民泊できなくなりますね！

[1383: マンション住民さん]

共用部分のゲストルームは良いのですか？
管理組合がマンション住民外の人たちに民泊させてるようなもんです。

[1384: 住民板ユーザーさん1]

こちらのマンションでauの携帯をお使いの方はいらっしゃいますか？通話状況を教えて頂けますと助かります。高層階で電波が入るかを心配しております。

[1385: マンション住民さん]

高層部の我が家はドコモに変えました

[1386: マンション住民さん]

先週末、機種変更する為に、auショップららぽーと豊洲店に行きました。するとこのエリアは電波状況が悪い地区になっているとの事。
改善策としてauのwebの電波改善ページ「電波サポート24」から申し込む？と無料で電波改善機器を設置（電気代は各世帯で負担）をしてくれると言っていました。（私はauの関係者でありません。念為）ご参考までに。

[1387: マンション住民さん]

辰巳側のどこかにDocomoの電波を飛ばす機器が設置されているので、auに比べ高層階でも電波が届きやすかったはず。（記憶違いならすみません）

auを使用する際の対策としては、No.1386さんがコメントのとおりで「フェムトセルを導入することで電波が改善」されるようです。
https://www.au.com/mobile/area/dennpa-support/femtcell-volte

[1388: 住民板ユーザーさん1]

ちょ、掲示物のクオリティwww
各々明らかに作り手が違うw掲示ってだれがつくってるの？

[1389: 住民板ユーザーさん1]

ワイハイの調子が悪いのですが、皆様はどうですか？ヤフーニュースで以下の記事が出てたので不安です。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180328-00000079-asahi-soci

[1390: 住民板ユーザーさん1]

わがやもWiFi調子悪い
中層階の南向き

[1391: 住民板ユーザーさん8]

上層階(40F以上)で80平米以上、3LDK以上のお部屋だったら、坪390万くらいまでは出します。
誰か売ってください。

[1392: マンション住民さん]

>1391さん
魅力的なオファーですね。
ここで書き込んで待つより、主だった仲介業者に相談した方が早道だと思います。

[1393: 住民板ユーザーさん8]

1392

仲介会社は、買いたい人のために動いてくれず、自分の儲けのために動くので、信用してませんね。

[1394: マンション検討中さん]

ここは大揉めですね。

[1395: 住民板ユーザーさん1]

前の新しいプラウドの価格はどれくらいですかね？
モデルルームとかでてますか？

[1396: 住民板ユーザーさん1]

>>1288 住民板ユーザーさん2さん
何様？お殿様？きっと可哀想な方なのですね。

[1397: マンション検討中さん]

向かいのプラウド（東雲一丁目計画)は、平均坪単価で350万です。

三菱商事子会社が持っていた不動産（サンイースト東雲)をだいぶ高く買った上に、ビルの解体費用も含まれてますから、だいぶ高いです。

[1398: 住民板ユーザーさん1]

ポストにイベント告知の紙入れるのやめてほしい全部の家にいれる必要ない紙代の無駄遣い我が家にはこどもが居ないけれど未成年者を入場禁止にするなんてどんだけ自己中な理事が多いんだか

[1399: 住民板ユーザーさん1]

39階で民泊やってたロシア人はいなくなったけど
また同じ部屋で不特定多数の外国人が出入りしてる。
民泊は継続されてる？

[1400: マンション住民さん]

ロシア語を低層階エレベーター内で喋っていた男女二名が22階で降りて行きました。

[1401: マンション住民さん]

民泊については、臨時総会でペナルティー（5万円/泊）も含めて、特別決議で可決されているので、是非、防災センターにも連絡してください。

[1402: 住民板ユーザーさん7]

おいおい、ロシア相手じゃ国際問題になるぞ。

[1403: 匿名さん]

民泊じゃなく、ヤバイ物の取引とかじゃない？

[1404: 住民板ユーザーさん1]

39階のエレベーターホールに
喫煙ダメ看板が置かれてますね。
他の階にはなさそう。
39階の人が吸ってたってことですか？

[1405: 住民板ユーザーさん1]

正面玄関前の池は子供専用じゃぶじゃぶ池ですか？親が積極的に遊ばせてるのですが。
またママチャリも玄関前に停めてあり、住民としての品格に欠けているとしか思えなくて恥ずかしいです。

[1406: 住民板ユーザーさん1]

そういうレベルの住民層なんだから仕方ないファミリーマンションなんてどこもそうでしょう。むしろ水があるなら水遊びさせてあげたら？子供が元気に育つファミリーマンション。花のちはれで高級マンション設定で映ったけど恥ずかしかった無理にドラマ撮影協力しなくていい。うちはファミリーマンションですよと。なんか勘違い理事がいるよね報酬でも受け取ってるのかしらん。。

[1407: マンション住民さん]

>1406さん
今度の住民総会の通常総会議案書に載っていますけど。

[1408: 住民板ユーザーさん1]

>>1407 マンション住民さん
なにが載っているのですか？

[1409: マンション住民さん]

>1408
第5期収支計算書　⑧雑収入 ドラマ撮影協力金￥590,000 と。
理事は報酬を受け取っていないと思う根拠。

[1410: マンション住民さん]

>>1409
支出に何も無ければ理事は報酬は受け取っていないでしょう。
この場合、収益事業になりますので、納税に関しては税理士に相談する必要があります。
管理組合として納税したくなければ、報酬を全区分所有者に持分に応じて配分する必要があります。
こうすれば、区分所有者の個人所得になり、管理組合は納税を逃れられます。

[1411: マンション住民さん]

【区分所有法】

（共用部分の負担及び利益収取）

第十九条　各共有者は、規約に別段の定めがない限りその持分に応じて、共用部分の負担に任じ、共用部分から生ずる利益を収取する。

[1412: 購入検討中さん]

ここのマンション、部屋でまつエクのお店やってる人いるよね
hisaeさんて人
商売OKなんですか？美容所登録してないとできないよね？

[1413: 中古マンション検討中さん]

>>1412
いいじゃないか、派手に看板出しているわけじゃないんだし、お友達カテゴリー程度でしょ。

[1414: 購入検討中さん]

>>1413 中古マンション検討中さん
派手に宣伝してますよ
周年はパーティルームつかって大人数でやってたけど

[1415: 検討者さん]

確認してみれば？
http://www.eyelash-salon-his.com/info/

[1416: 住民板ユーザーさん1]

これアウトでしょ

[1417: マンション住民さん]

規約では、届出ていればOKかと思いますが、届出なくやっているということですか？
届出があるなら問題ないと思いますが。

[1418: マンション住民さん]

>>1417
規約の何条に書いてあるのですか？

[1419: マンション住民さん]

不動産企業に勤務している、住民です。
分譲マンションを営業目的の事務所として使用するのは、基本できません。
マンション住民のセキュリティー上、アウトでしょ！


皆さんで、下記とマンションコンシェルジュに連絡しましょう。
私は、さっそく野村不動産パートナーズに報告しました。

-------------
野村不動産パートナーズのプラウド東雲担当者の連絡先
03-5368-7656

[1420: マンション住民さん]

マンションでまつげエクステはできません。

ＨＰがウェブから消されるまえに、全ページＰＤＦに収めました。

今後、管理会社及び、管理組合から、営業について、通報がいくでしょう。

http://ardent.jp/rentoffice-consultation-center/knowhow/extension_eyel...

[1421: マンション住民さん]

全部監視カメラで、記録されているから、今更営業やめても、さかのぼって映像記録をひっぱりだされるでしょね。

民泊を黙ってやるのとは、比べられないレベルの罪ですからね。

[1422: マンション住民さん]

管理規約には違反しても罰則がないよ。どうする？

[1423: マンション住民さん]

管理規約に定められてなくても、そもそも無許可で店舗営業していること自体が、違反行為なので、警察ざたですね。

[1424: マンション住民さん]

一般社団法人全国タワーマンション協会の事務所を専有部分に設置して営業活動するのは良いのですか？

[1425: マンション住民さん]

1424
営業内容によりますよね。プラウドタワー住所で法人マイナンバー検索するとたくさん法人名でてきますし。
今回は、美容師免許が必要となる店舗としての利用なので、明らかな違反行為ですね。警察出動です。

[1426: マンション住民さん]

>>1425
美容師免許持ってると書いてあるよ。
専ら住居として使用してるならＯＫじゃないか？

[1427: マンション住民さん]

マンションを店舗利用する場合は、行政からの許可が必要です。
行政から許可を取っている店舗かどうかは、江東区役所に聞けば確認できます。
気になる人は、勝手に確認してください。
このマンションでそもそも営業許可をとってやっていた場合は、掲示板か、管理組合総会で議題にでるはずですけどね。

[1428: 住民板ユーザーさん1]

何階で営業してるのかな？

http://www.eyelash-salon-his.com/info/

[1429: 住民板ユーザーさん1]

>>1425 マンション住民さん
そう思うなら、粘着していないですぐに警察に連絡してください！

[1430: 住民板ユーザーさん1]

まつ毛エクステは美容所登録が必要で、保健所への届け出と許可が必要です。美容所登録には胸より下の高さ壁はパネルにするなどしなければいけないので通常の住居のままでは審査が通らないので、それ用の改装がそもそも必要。
美容所登録されていない場所での営業は違反ですけど、そんな改装してるのでしょうか
PIAZZAという地域コミュニティでも宣伝してましたねばと