プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

[マンション住民さん]

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲　理事長」と出てきてもやっと……


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


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[1341: 住民板ユーザーさん1]

無駄な支出なので、取り敢えず非常用とかゴミ捨て場のやつは皆様反対しましょう

[1342: 住民板ユーザーさん3]

>>1341 住民板ユーザーさん1さん
そうですか？
私は意味のある出費と思ったので賛成にしました。ペットの有無や、ゴミを捨てる頻度など、家庭によって無駄か否か別れる案件と思うので、多数決で戦いましょう！

[1343: 住民板ユーザーさん1]

それと、理事会限定での屋上の飲食解禁でしょ！
自分たちが屋上で飲みたいだけじゃない？
こりゃ、酷いわ。

[1344: 住民板ユーザーさん1]

自分たちがというか理事長がでしょう
理事長の私物化甚だしい

[1345: 入居済みさん]

タワマン協会に相談した方がいい。

[1346: 住民板ユーザーさん1]

これで理事長が臨時総会を雲隠れとかしたらウケる
堂々と提案してもらわにゃ困るな
そんで反対意見がある人はしっかり手挙げてな

[1347: 住民板ユーザーさん2]

39Fでまだエアビーやってるね。
よくわからない欧米系の白人男性を高層階エレベーターで良く見かけるけど、ベランダで喫煙してるんだよね。

部屋オーナーのロシア人、マジでエアビーやめてよ。
それと日本語喋れるのに、話せないフリするのやめて！

[1348: 入居済みさん]

Air bnbをさせないためにペナルティー条項を加えた議案が出てるよね。先ずは、これを成立させないといけないね。

[1349: 住民板ユーザーさん3]

確かに最近外国人の方よく見かけました！
あれってエアビーだったの？！

39Fは、宿泊客がよく音楽かけてて、うるさかったみたいですネ。

[1350: 住民板ユーザーさん1]

エアビーを排除したいのはなぜ？そこがよくわからん

[1351: マンション住民さん]

>1350
住民じゃない人がオートロック内に入り込むなんてイヤじゃないですか？
資産価値感が同じじゃない他人（旅行者）が、ベランダで喫煙したり、大音量で音楽を流したり、このマンションの規則を知らない人が同じマンションに居るってだけで気持ち悪いです。同じフロアの人はたまったもんじゃないと思いますよ。分譲者が賃貸に貸し出すのと違って「民泊」ですよ！日々、見知らぬ、何様か知らない人が出入りするなんて、止めて欲しい。住民じゃない（外国の）人がエントランスでスーツケースを置いて大きな声で携帯電話しているなんて不愉快です。ここはホテルじゃないんだから。本当に、住民じゃ無い人が出入りするのは止めて欲しいです。他人を止めて、宿泊代を稼ぐなんて、そもそも、このマンション内で住居用途以外で使用する場合には管理組合に届け出する事が義務付けられていますがそこの辺りの手続きは行っているのかな。無届事業者ならそこからして、違反ですよね。即刻、止めて頂きたい。ここは、宿泊施設じゃないのですから。

[1352: マンション住民さん]

ゲストルームは宿泊施設、泊まるのは住民じゃないよ。
ゲストルームは格安で管理組合が共用部分民泊をしてるようなもの。
そうなると専有部分の民泊を禁止する理由がない。

[1353: マンション住民さん]

１３５２さん、ゲストルーム使用細則の２条２項になんて書いてありますか？

[1354: 匿名さん]

本来なら管理組合は旅館業法の許可が必要なのでは？

[1355: マンション住民さん]

えっ？

>1352さん、
>1354さん、

ゲストルームは住民の関係者しか泊まれませんよ。なので旅館業法なんて必要ないでしょう。
すなわち、民泊とは違います。

うちのマンションの「ゲストルーム規約　第２条-２」に下記の文言が載っています。

『親族・知人等でない不特定の者に対し、対価の徴収をしてゲストルームを宿泊の用に供するこ
とを禁止する（民泊サービス提供の禁止）。』と。

それを管理組合がどうのと。
おかしくないですか？民泊と同等に扱うのは。

[1356: マンション住民さん]

>旅館業法
同法第2条の「営業」ではないから。管理組合は「営業」はしていない。居住者への共済事業である。

>親族・知人等でない
申込者の住民は居住者名簿でチェックできるが、利用者がその住民の親族・知人であることの証明を管理組合は求めてない。

[1357: マンション住民さん]

>『親族・知人等でない不特定の者に対し、対価の徴収をしてゲストルームを宿泊の用に供することを禁止する（民泊サービス提供の禁止）。』

これだと親族・知人等に対し、対価を徴収してゲストルームを宿泊の用に供することはＯＫになる。

[1358: 匿名さん]

この言いがかりはなんでしょう。
まさかの民泊ホストご本人の降臨ですか？

[1359: マンション住民さん]

>>1351
住宅宿泊事業法による民泊でも、家主居住型の場合はその心配はない。
なぜなら、家主が宿泊客と一緒に住んでいるから。

[1360: マンション住民さん]

家主（民泊ホスト）が一部屋で寝起きし、民泊客が空き部屋で寝泊りする。
リビング、キッチン、バス・トイレ、廊下、ベランダ、等は家主と共用で使う。
これなら共同生活のルールは守られる。なぜなら家主が居住しているのだから。
これが新法住宅宿泊事業法の家主居住型民泊。