プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

[マンション住民さん]

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲　理事長」と出てきてもやっと……


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


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[121: 住民さんＡ]

普段そんなに書き込み多くないのに
ずいぶん近い時間に4レスはちょっとやりすぎかなって思います

[122: マンション住民さん]

掲示板に活気があっていいじゃん。
「匿名掲示板も重要」なんだろう？

[123: 匿名さん]

>120
自分の方が余程中身の無い稚拙なレスを連投していると気付いていないんですね、分かります。

[124: マンション住民さん]

「バカって言う奴がバカなんだよ、やーいバーカバーカ！」みたいなコメントで微笑ましいですね。

[125: マンション住民さん]

一応確認なんですけど、皆さん、大人ですよね？

[126: マンション住民さん]

>>123
http://libpsy.com/projective-identification/915/
「投影とは、自己の悪い面を認めたくないとき、
　他の人間にその悪い面を押し付けてしまうような心の働きです。」

[127: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民じゃなさそうな人の書き込みが多いですね。迷惑なので止めて頂きたいですね。

[129: マンション住民さん]

＞文句あるなら理事になれ、直接理事会に言ってみろ

わかってるじゃん。なんでやらないの？

[130: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

菜々緒の整形並みに完成度の低い文句ばっかり。

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[133: 主婦さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションを買えなかった人(安く買えなかった人のひがみ)が悔しくて書き込んでるだけですから、皆さんスルーですよ。大人の対応で。

[136: 匿名]

のらえもんさんの所からコピペ。このマンションのことだろね。俺も同感。


その点、マンションコミュニティ住民板に匿名で住んでいるマンションの管理組合理事達の文句を書き連ねるってのは正直どうかと思いますけどね。。。匿名掲示板といえどもひとつのメディアであり、管理組合の理事会運営の文句を匿名で書き連ねるってのはご近所の悪口を言いふらしている行為に他なりません。そのような行為は巡り巡って自分の住んでいるマンションの価値を棄損している行為と私は考えるからです。文句があるなら理事に立候補して是正するのが筋で、そのような認識が無いのなら他力本願なんじゃないの？と思ってます。

[137: 住民でない人さん]

スルーではなく、周りからそう思われているということをよく自覚し、自重した方がいいですよ。

[138: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

世の中文句だけしか言わないような人もいますからね。ここの住人でないと信じたいですが。

[139: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

よくよく見たら掲示板丸ごと削除の依頼もできるんだね。この先目に余るような書き込みが続くようだったら…

ま、ここの掲示板が無くなっても、マンション内の立ち話なりSNSなり情報交換する手段なんていくらでもあるからそんなに困らないけど。

[140: マンション住民さん]

皆様おすすめの内科ってありますか？
先日近所の某クリニックに初めて受診したのですが、
受付の女性の対応・態度があまりにも酷すぎて、ちょっと悩んでいます。

[141: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カフェのリニューアルってどうなの？
正直先月中頃に食ったパスタが不味すぎて二度と行かないと思ってたんだけど
改善された？
明らかに開いたばかりの時より不味いとかふざけてんのかってレベル

[144: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近、豊洲駅から歩いて帰るんですが、旧昭和病院の取り壊し始まったんですね。跡地には何ができるんでしょうか？バス停も近いし、便利なものができるといいですね。

[145: マンション住民さん]

あと、元・ドンキのところには何が来るのでしょうかね。
「しまむら」とか「パチンコ店の増床」とか、聞こえてきますが・・・

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しまむら⁈嘘でしょ…。

[147: 働くﾏﾏさん]

しまむらかあ。
系列のBirthdayがいいな。
この辺、赤ちゃん多いし。

ファミレスも。

[148: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お客さんが来る食のテーマパークがいいな。
東京ラーメン博物館とか。

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イオンの病院はどこも受け付けの態度良くないですね。忙しいのはわかりますが、、、

[150: マンション住民さん]

149さん

どこも忙しくてそんな感じなんでしょうかね。
私が行ったのはキャナルコートS字内の某病院です。
でも先生は優しそうな方だったのがまだ救いでした。

[151: マンション住民さん]

AVルームの使用細則では、利用可能時間は午後11時までのはずで、ルール上、理事会には終了時間を前倒しにすることはできても、後ろ倒しにはできないはずですよね。

それなのに、午後11時からのテニスの試合を、理事長やその他理事自身が率先してＡＶルームでみている現状。

「ルール無視」「マンション私物化」とこれだけ言われても、なぜそういわれているのか理解できないのでしょうか、理事会は。

利用可能時間外に仲間内みんなで観戦したいなら、自宅でやんなよ。

[152: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>151
ネチネチうるせ〜よ。

[153: マンション住民さん]

いや、ネチネチとかそういう問題じゃなくて、
規約・細則違反を理事会がやってちゃダメでしょって話さ。

[154: 匿名さん]

この問題は、細則違反という視点では無くて
共用施設から得られる利益の
不当利得にあたるかどうかでしょう。
もし、理事長が自分の立場を利用して
一部の組合員だけで利用したので
あれば完全な違反行為だと思います。
でも、テニス観戦者を組合員全体に対して案内や募集をして
時間外にルーム使用を許可するのであれば
そのやり方が適切かの議論はありますが、基本、理事会判断でいい事になります。

[155: マンション住民さん]

時間外の利用について、理事会判断で許可して良いという規定はありませんよ。

[156: 匿名さん]

特例をしてはいけないという規定もありません。
1日だけのイベントなどの特例は、都度、
理事会で判断して適正に運用してよいというのが
一般的な考え方だと思います。

[157: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会判断により終了時間を短縮する場合があるという規定はありますが、逆に、延長できるという規定はありません。

この規定の仕方は、理事会が恣意的に延長できないことを定めていますから、その読み方一般的ではないですよ。

[158: 匿名さん]

恣意的な延長はもちろんできません。
ただ、理事会の判断は恣意的な判断では無いのでその判断は尊重されます。
一般的には理事会は規約、細則に従って判断すべきですが、理事会の判断で柔軟な運用も認められるので、
責任の追求に細則違反を組合員から理事会に訴えても
それは、相手にされないと思う訳。
むしろ、一部取り巻きの不当利得を追求した方が賢い対応になります。

[159: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

未だかつて、マンションをここまで私物化させた人物って他にもいたのかな。
色んな意味でやっぱり凄いですね。

[160: 匿名さん]

確かに、理事会が一部組合員グループからの要求で
時間外使用の許可、不許可の扱いに苦労するという
話は聞きますが、理事会自ら細則外の対応を
実施する例はまれではないでしょうか。

[161: 匿名さん]

157
時間の短縮は利用の制約にあたるから
明記する訳で、延長は利用の拡大であって
制限にあたらないから明記
されないという解釈が正しい。

[162: マンション住民さん]

＞151
理事会に直接伝えましたか？

[163: マンション住民さん]

迷惑してないんなら、別に良くねぇ？
誰にも迷惑を掛けることなく、共用施設を最大現に利用するのであれば。

しかも、
あんな大画面、自宅に置けませんから。

[164: マンション住民さん]

迷惑かけなきゃ何やってもいいのか
じゃあジムなんかも誰も使ってないときは勝手に使ってもよさそうだな

ルールなんてくそくらえって感じですね！

[165: 匿名さん]

ルールはともかく、
迷惑をかけない点は大切だし、もし、みんながいいという
ならそれもありです。
ただ、理事会や監事は、組合員全員の利益と負担に対して
公平平等である事をその判断の基準にすべきです。
それをないがしろにしてしまうと一事が万事、今の
内に黒白つけておかないと将来大きなつけを払う事
になるかもよ。

[166: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ところで
みんなで試合を見よう！
とか管理組合が急遽企画したイベントって、使用料金払っているのでしょうか？
イベントで、不特定の人が来ることにすれば、
使用料払わなくていいじゃん、ってことにまさかしてないですよね？？結局身内か知人しかこないんでしょう？
しかも規定時間外に独断で使用できるようにしてるなんて。もちろん使用料払えばいいってものではないですけど。
きちん規約に定めてない使い方をすれば、クレームきて当たり前。でも来年あたり、理事会が許可すれば時間外使用もありとかいう規約作っちゃうんでしょうね。

[167: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結局、理事になれば好き勝手に思うがままにやっていいってことだよね。
来期の理事の立候補者数、意外と多くなるかもしれないね。

[168: マンション住民さん]

この掲示板で沢山問題提起している方々にとってもチャンスですね。

[169: マンション住民さん]

理事会の定員数以上に立候補があれば、足切りはあって当然だもんな。
厄介者を理事会から追い出すチャンス。

[170: 匿名さん]

>>166
理事会の決定は独断では無いよ。
理事会から言わせれは、あなたの意見が
独断です。
と言われたら116さん。反論できますか？