プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

[マンション住民さん]

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲　理事長」と出てきてもやっと……


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


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[1161: 住民板ユーザーさん1]

客によって態度を変えるなんて、接客業やる資格ありませんね。
最低ですね。

[1162: 住民板ユーザーさん1]

一階のレストラン、評判悪いね

[1163: 住民板ユーザーさん1]

まずい。。。

そろそろ、皆んな行かなくなるでしょ。

[1164: 住民板ユーザーさん1]

こんなところに何を書いても意味はないし、実際に確かめてみては？私自身、料理断られたが事前に予約していたお客さんには対応しているのを何度もみかけているし 一応会社らしいのでここであまり事実と違うこと言っていると訴えられるのでは？混雑時の不満はたしかにありますが、あれだけお客さんいて注文入っていてはそもそも注意する時間なんかないと思いますが そういえば、注意されて文句言って帰っていった人いましたね
その嫌がらせ？
まずいのにあれだけお客さん入りますかね
イオンに慣れるとあれがまずいのかしら 笑

[1165: 住民板ユーザーさん1]

>あれだけお客さんいて注文入っていてはそもそも注意する時間なんかないと思いますが

でも事実、従業員が子供と遊んでたり常連客と話し込んでるのを何度も目撃してますけど？

[1166: 住民板ユーザーさん1]

美味しい不味いはそれぞれ利用者の主観によりますからね。
不味いと言われたから訴えるとか「イオンに慣れると不味いと感じるのかしら」とか言うのはどうなんでしょうね。
どこの店も食べログ等で美味しい、不味いと様々な意見があります。
どちらも全て利用者の貴重な意見だと思うのですが。

[1167: 匿名さん]

常連客の子供に注意なんてできないじゃん？
そういうことだよ。

[1168: 住民板ユーザーさん1]

まずいまずくないとかじゃなく、客にあわせて対応変えてるって書き込んだ事に、そうではなく、予約客の対応しているだけではって言ってるんじゃないの？それなりに満足している人もいて、騒音が問題視されるくらいには賑わってはいるのに評判悪いとか、イメージを低下させることを目的とした書き込みはよくないって事だと思うよ 事実と異なる事をさも事実かのように広めて相手が損害うけたら犯罪になるってこと それに、ここ、食べログじゃないし ネットリテラシーってやつだよ ネットだし書いた方も書かれた方も記録に残るからね 身内でコソコソ陰口叩くか本当に問題ならば理事会に動いてもらうしかないよ
うまいかまずいかなんか使わないからどうでもいいかな
でもうるさいのは正直どうにかしてほしい店がっていうか、客 客の声の大きさはさすがにコントロールできないと思うから利用する側が気をつけるべきだよ

[1169: 住民板ユーザーさん1]

その場に少しの間滞在していたので、会話の内容で予約かどうか位は聞き取れましたよ。あまり詳しく書くと訴えるとかなんとか言われるので記載はしません。
美味しいと感じる人や行きたい人はマナーを守りながら利用すればいいのではないでしょうか。

[1170: 住民板ユーザーさん1]

うーん、子育てまでカフェの店員さんにやれってのはちょっと違うかなぁ…
ドトールいた時に店員さんが子供叱る風景が当たり前とは思えないんだけど… むしろ目撃した住人が注意してあげれば、それで全員ハッピーなのでは？

[1171: 住民板ユーザーさん1]

イオンとイオン利用者を侮辱し過ぎです。
イオンはみんな利用してますよ。

[1172: 住民板ユーザーさん1]

住民同士で注意なんかできないだろー
騒ぐ子供の親、、、ということは親ももれなく
そんな子供に注意したって逆ギレされるのがオチ
店長が一言「他にもお客さんいるから」と言えば済む話 ゼリーを有効活用すればいいのに

[1173: マンション住民さん]

注意された一瞬だけ静かになっても、直ぐにまた騒ぎはじめる。
同伴されている保護者の方自身も注意された時だけ、「ほら言ったでしょ」「静かにしないさい」と取り繕っています。
普段から保護者が見せている振る舞いやお子様へと躾をしっかりしていただかないと解決されないと思います。

[1174: 住民板ユーザーさん1]

それに気付いてくれるようにするには どうしたらいいか。

[1175: 住民板ユーザーさん1]

あの親たちは気付かないでしょう気付いていたらこの状態にはなってないカフェもだけどエレベーター内でのくっちゃべりをどうにかして欲しいわマジで この前はドラマ出演者と集合写真撮ると理事長から連絡あって〜（うっとり）と アホかと「公共の乗り物だから静かに乗りなさい」と教える立場の親がこれじゃあ子供だってその程度でしょうね〜

[1176: 匿名さん]

主観ではありますが、値段や管理費の投入の割にはカフェはたいして美味しくないと思います。一部の人達のエゴで出来たカフェという感じがします。これだったら、以前の朝に軽食および日中の飲み物提供がましだと思います。

[1177: 住民板ユーザーさん]

ファラオ悪影響だから子供に声かけないでほしい。あの人このマンションの偉い人なの？と勘違いするほどデカイ態度、何様？

[1178: 住民板ユーザーさん7]

最初の頃の静かなロビーが懐かしいです。

[1179: 住民板ユーザーさん1]

初代?

[1180: 匿名さん]

>>1177 住民板ユーザーさん

なんすか、ファラオって？

[1181: 匿名さん]

ファラオとは古代エジプトの王様のことですよ。
高校の世界史で習いませんでしたか？

[1182: 匿名さん]

>>1181 匿名さん

それならでかい顔してても納得。このタワーマンション(ピラミッド)の王様ってことでしょ？

そして理事会メンバは王族ですな。

[1183: 住民板ユーザーさん1]

ファラオは、態度だけ偉そうにしている暇な人のことです。

[1184: 匿名さん]

ここでくだらないこと愚痴ってるあんたらと、それに突っ込み入れてる私が一番暇人だろ。

[1185: 住民板ユーザーさん1]

住民の方でカフェ経営に関わってるっぽい人いません？

[1186: 住民板ユーザーさん1]

いずれにしても、住民の一部は、ファラオに対して良い印象を持っていないようですね。

過去の書き込みも見てみると、本人の態度についてのコメントが多いみたいですね。

[1187: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1188: 住民板ユーザーさん1]

あれっ？今回は女性が理事長になったと聞いたけど違った？

[1189: 住民板ユーザーさん1]

一部じゃないでしょ。

[1190: 住民板ユーザーさん1]

なぜかロビーの辺りをうろついてますよね。

[1191: 住民板ユーザーさん1]

ロビーうろついてる時点で、暇人でしょ！

[1192: 匿名さん]

野村不動産がホテルに力入れて行くなら、前の解体中の敷地もホテルと商業にしてくれたら嬉しいですね。
今からマンション建てるとなると、小学校の受け入れで行政との調整もあって大変なイメージです。

[1193: マンション住民さん]

野村不動産がホテル事業参入のニュースがありましたね。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO22643390U7A021C1TJ2000

おっしゃる通り、マンションだと児童が増加し保育園、幼稚園、小中学校の受入れが体制が懸念されますが
タッグを組んでいるのが「マンションのことなら○○○」ですから、マンションが建設されると思います。

[1194: 住民板ユーザーさん1]

向かいはマンションです。

野村アーバンネット豊洲の営業マンから聞きました。
野村不動産が、アーバンに色々と市場調査依頼しているそうです。

14階建てマンション、坪単価は350万平均だそうです。

プラウド住民からしたら、中古売却時の平均相場上昇につながるので、良いことですね！

[1195: 住民板ユーザーさん1]

グランドシップもなくなるって噂ありましたけど、実際どうなんでしょうか？こないだバイト募集してたので、撤退はないのかなーと思いましたが、マンションからあの距離にパチンコ屋はあまりにも…という思っちゃいます。売行きにも響くでしょう。
建物そのままに、業態変えてくれないかなー
温浴施設が出来たら嬉しいな。

[1196: 住民板ユーザーさん1]

パチンコ屋は無くならないです。

[1197: 住民板ユーザーさん1]

パチンコ屋の影響はそんなに受けないと思いますよ。
実際にプラウド住民の生活に何の影響もないですよね？
イメージの問題だけですよね。

マンションの売れ行きは、価格が一番の要素ですからね。

[1198: 住民板ユーザーさん1]

パチンコ屋がなければ、プラウドタワーの中古価格上がると思いますか？

もし上がるとしたら、どれくらい上がると思いますか？

中古価格は、周辺の取引事例で決まるので、この近辺のマンション価格は、パチンコ屋の影響を受けているとはとても考えにくいです。

[1199: 匿名さん]

パチンコ屋と売れ行きの話は、ここの中古ではなく、新しく建つであろう野村の物件の話ではないですかね？
さすがに隣がパチンコ屋だと影響はあるでしょう。
近隣相場とかけ離れた売値なら尚更のこと。

[1200: 住民板ユーザーさん1]

プラウド越中島って知ってますか？

プラウド東雲と比べられないくらいエリア良くないです。売りポイントはせいぜい最寄駅に近いくらいです。そこが坪320万で売れ行き好調だそうです。（野村アーバンネットの営業から聞いた話)

単価論だけでなく、税制面の優遇、23区相場、共働き夫婦の増加等を踏まえて、販売の売れ行き語った方がいいですよ。

今プラウド東雲買ってる人は、昨今の相場感が現況とずれているので、今プラウド東雲が分譲されたら、買える人だいぶ減るでしょうね。

実際に港、渋谷、中央、目黒、品川エリアで探している人が、それらのエリアでは買えないので、江東区に降りて来てます。

買っている層が以前と変わってるんですよね。

[1201: 匿名さん]

相場だけじゃなくてスペックや間取りもね。
今プラウド東雲が分譲されてもこの間取りじゃ300じゃ売れないですよ。
パークタワー晴海位の間取りを用意すればなんとか売れるかもしれませんが、耐震では難しいでしょうね。
これから建つ長谷工マンションも耐震、田の字型、機械式駐車場、隣がパチ屋では買い手がいないのでは？
豊洲の東急タワーとも比較されちゃうのなら、立地の不利を挽回する2階エントランス、1階〜地下に平面駐車場、低層免震、ワイドスパン位のスペックは欲しいところです。

[1202: 住民板ユーザーさん1]

ファラオ悪影響だけど彼に賛同している輩達がいるわけで。そっちのほうが問題、理事会て多数決でしょ。ファラオにへーこらしてる人達ばかりなんだろ、

[1203: 住民板ユーザーさん1]

選挙でダントツ不人気投票で、落選したくせに。

[1204: 住民板ユーザーさん1]

ロビーひどい状態でしたね。
雨で遊べないのは仕方ないけど、遊び場と勘違いしてませんかね？
勘弁してほしい、、、。
親は何してるんでしょうか？

[1205: 匿名さん]

子供騒がしくて、カフェで仕事出来ない。ラウンジって大人が落ち着いて過ごす場所じゃないの。

[1206: 匿名さん]

>>1205 匿名さん

騒いでいる子供や放置している親御さんを肯定するわけではありませんし、私も帰宅時に今日は随分と賑やかだなぁ、と思うこともありますが、少なくとも大人だけが落ち着いて過ごす場所ではないですよね？？

カフェには滅多に行きませんが、行くと子供が勉強してるのを見かけます。
子供は割り切って静かな時には利用し、騒がしい時には利用しないで自宅でやってるのかな？

ここで文句言っても変わらないし、親に文句言っても30年以上生きてきた人間って簡単には変わりませんよ？？
出来ることは、こうなるように改造してしまった理事会を責めること位ですかね。
ただ、賛成多数で可決された案件に対して責任追及出来るとも思えませんが。

[1207: 住民板ユーザーさん1]

カフェの子供の騒音問題は理事会で取り上げて対策すべきでは？

[1208: 住民板ユーザーさん1]

人任せで無く、各家庭でキチンと指導するというルールを決めて欲しい。

[1209: 周辺住民さん]

1204さんに同意！

[1210: 住民板ユーザーさん1]

昨日、ロビーから自転車乗って外に向かう子供いました。
その横には親。
親の教育が必要ですね。