プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

[マンション住民さん]

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲　理事長」と出てきてもやっと……


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


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[1101: 住民板ユーザーさん1]

確かに子供が騒いで迷惑かけてるのに
注意しない親は認識を改めてほしいですね。

でもそれとキーホルダーやリボン、
賢い子育てとはまた別の問題でしょう。
見た目が1100さんの価値観に合わない
というだけのことではないですか？

こんなところで他の家庭の子育てや見た目を
批判する貴方の
「品のなさに同情さえ」してしまいますね。

親同士で他の子供の見た目を批判し合う
品の良い幼稚園をどうぞ探して下さい。

[1102: 住民板ユーザーさん1]

<1096

看板設置すれば、良くやってる？

39階の民泊をきちんとやめさせられて、はじめて良くやってるじゃない？

看板設置なんて、誰でもできるじゃないか。
やめさせないと、意味ないでしょ。
やめさせるために、何をやっているか？
39Fに看板設置しても、現状やめさせられてないって事は、宿泊客が看板見てない、文字を読めない、それに対しての対象法を39Fのオーナーが宿泊客に事前に説明している、とかしてるんじゃないのかい？

警備員を期間を設けて、エントランスじゃなくて39Fにおけばいんじゃないの？

[1103: 住民板ユーザーさん1]

警備員？
そのお金はあなたが出すの？

[1104: 住民板ユーザーさん1]

>1103
エントランスホールでマナーの悪い子供を監視するために、置いておく警備員よりも、39Fにおいてもらった方が、いいんじゃないかな？

[1105: 住民板ユーザーさん1]

>1104
そうするとその間エントランスは子供が騒ぎ放題になってしまいますよ。

[1106: 住民板ユーザーさん1]

本来なら親が責任持って注意すべきなのにね。
最近本当にうるさい。

[1107: 住民板ユーザーさん1]

39Fの民泊規定について規約違反した場合は、下記案です。

①行為の停止の求め
それでもダメなら…
②使用の禁止の請求
（組合員の3/4以上の同意、弁明の機会の付与が必要）
それでもダメなら…
③区分所有権の競売の請求
(組合員の3/4以上の同意、弁明の機会の付与が必要)
それでも応じないなら、
④“訴訟して勝訴すれば
”組合自らが対象の部屋を競売に出すことで、迷惑な区分所有者を強制的に排除することができる。

[1108: マンション住民さん]

どこのマンションでも同じだよ。静かになんて無理ですね。ありえない。一戸建てでも近所にどんな人がいるかわからないしね。ハトに餌あげる人とか。高齢者ばかりの団地なら比較的静かかもしれないですね。
あきらめましょう。
民泊をやめさせる方法は知識のある方に指導して欲しいですね。オリンピック前には何とかしないとね。
こんな大きいタワーマンションには色々な人がいるので色々意見あって当たり前ですが、私には住み心地いいです。
気になることは、目の前に何が建つのかな～ということだけです。
有楽町線、新駅！だったら最高。ありえないか。

[1109: 住民板ユーザーさん6]

>>1108 マンション住民さん
新駅、ありえないけどいいね

[1110: 匿名さん]

目の前、すごく粗っぽい壊し方してますがあれが普通なのでしょうか？ホコリもすごいしコンクリートの塊や鉄筋が落ちる音も恐ろしいです。

[1111: 匿名さん]

マンションだと板状でファミリー向けの間取りが中心になりそうだけど、東雲小はキャパオーバーだし、豊洲西行けたら良いけど、同じくキャパオーバー。
行政が待ったかけてくれるといんだけどね。
駅遠いから企業が乗り気でないのはわかるが、周辺需要を飲み込める画期的な施設が欲しいですね。
パチ屋も潰して一体開発で私立の学校とか来てくれたら東雲の価値も保たれるんだけど、有明と違ってマンション連合もないし、政治的に動けないとダメだね。

[1112: 匿名さん]

理事会は良くやってくれてるけど、やたらと資産価値に言及してるのが気になります。
本当に資産価値上げたいなら議員と組んで桜橋の地下道作って東雲出口作るとか、せめて桜橋に屋根付けるとかしないと。。
豊洲の隣なんだから上限は決まっちゃってる訳で、やるならエリア内の下限を底上げでしょ。
坪単価の落ちてるアップルやダブコンの価格が上昇すればここの資産価値も保たれるんだけどな。

[1113: 住民板ユーザーさん1]

＜1112

資産価値って、どんな要因で構成されてるのか理事会に勉強してほしいですね。アマゾンで「マンションは10年で買い換えろ」買って読んでほしいです。
TVドラマの撮影現場だからって資産価値上がらないし。

向かいの建設現場、坪単価350万で売り出すそうです。
そもそも三菱商事UBSから、すっ高値で野村が勝ってるから、住宅で販売する場合は相当高い値段になるとは思ってましたけどね。

[1114: 住民板ユーザーさん1]

マンション全室、占有も共有も禁煙にできないのかな。

室内で喫煙して煙をベランダに出していても、臭うんですよね。

低層階、高身長、釣りが趣味のあなた、近所迷惑です。

[1115: 匿名さん]

>>1113
坪350万！？
タワーマンションならともかく、板マンをその価格で買う人いるとは思えないですね

[1116: 住民板ユーザーさん1]

>1115
タワーマンションよりも板マンの方が、一般的には坪単価高くなりますよ。

タワーマンションは、大規模になる分、素早く販売終了させるために安く販売するのが普通なので。

今回の例でそこまで差が出るのは、相場全体が上がっている時期による価格差ですね。

[1117: 匿名さん]

>>1114 住民板ユーザーさん1さん

どうしてもやめられない喫煙者は全員アイコスを吸うべしっ

私は非喫煙者ですがアイコスくらいならok
なんならベランダでもどうぞってくらい。どっかの国のソフトドラッグまでは認めましょうという考え方と同じでどうでしょうか？

[1118: 住民板ユーザーさん1]

39Fの民泊部屋、はせこーが専任で物件売りに出してますね。

民泊部屋で使用された部屋なんて、誰も買わないよね。

はせこーは、物件の仲介させないって、規約どうでしょうか？ オーナーが民泊やってるの知ってって、売買手伝ってるんだから。

[1119: 住民板ユーザーさん1]

カフェの奥で子供に音爆音で響かせながら飯食べてる親ってどういう神経されてるんですか？

なぜ迷惑だとわからない？？
うるさすぎてほんとうんざり

[1120: 住民板ユーザーさん1]

>>1119 住民板ユーザーさん1さん
フリマもいいけど親向けの啓発講座してほしーわまじで