プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

[マンション住民さん]

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲　理事長」と出てきてもやっと……


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


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[1041: 住民板ユーザーさん1]

空きがあるかは、防災センターの管理人スタッフに問い合わせ下さい。

[1042: 中古マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1043: マンション住民さん]

↑↑↑↑↑　なになに、どうした？？？

[1044: マンション住民さん]

39Fの角住戸がエアビーアンドビーに登録されていて、マンション住民ではない海外から不特定多数の人が
民泊部屋として、宿泊してる！！

[1045: マンション住民さん]

管理規約を改定して、宿泊施設として貸出することは禁止されています。
ぜひ、防災センターへ連絡してください。

[1046: マンション住民さん]

>1044
すでに管理組合側で対応しているそうです。が、お部屋の所有者が無視してやり続けているみたい。
どうりで、見慣れない顔の外国人をみかけるわけだ.......

[1047: 住民板ユーザーさん1]

39階住民です。
確かに外国の方の出入りが多かったですが
てっきりお友だちを呼んでおられるのかと思ってました。
家主さんも外国の方ですしね。

音楽とか結構騒がしくて日々ホームパーティーに明け暮れておられるものだと。。。

困っちゃいますね。

[1048: 住民板ユーザーさん1]

＞1047
エアビーアンドビーのサイトチェックしました。
確かにプラウドタワー乗ってますね 笑。
しかも、部屋のオーナーからゲストに対して、
「誰かに聞かれたら、住民の友人と答えてください」などの、トラブル回避アドバイスまで丁寧に案内されてるではないですか！

小さな子供を持つ母親として、住民でない人が勝手に出入りするのは、とっても心配です。。。

管理会社、対応して欲しいです。

[1049: 住民板ユーザーさん1]

この前エントランスで見たことない外国人4人組の1人が
堂々とタバコ吸っていたから注意したけど宿泊客だったのかな。

[1050: 住民板ユーザーさん1]

管理規約に民泊禁止されているのに、なんで民泊利用されてるの？

[1051: 匿名さん]

>>1050 住民板ユーザーさん1さん

カンリキヤク？
ナンデスカソレハ？

って人もいるだろうし。
規約守らない住民がいるのは仕方なし。

[1052: 住民板ユーザーさん1]

>1051
規約違反は、法律上違法行為になります。それに旅館業法違反にもなりますね。

管理会社が気づいているにもかかわらず、対処していないのは問題ありですね。

最近、大阪でも同様の事象が起きて、裁判に持ち込まれてましたね。

本人が住宅ローンを組んでいたとしたら、銀行との契約違反になるので、一括弁済を求められるでしょう。

[1053: マンション住民さん]

過去には、外国人の方が旅館業法違反で逮捕されていますね。


＜民泊所有者に賠償命令…大阪地裁判決＞
https://mainichi.jp/articles/20170114/k00/00m/040/120000c

＜旅館業法違反による摘発事例まとめ＞
https://airstair.jp/hotel_law/

[1054: マンション住民さん]

民泊部屋に貸し出している39階の部屋の所有者には英文の文章で警告してください。
「ニホンゴワカリマセン」と逃れられない様に。

[1055: 住民板ユーザーさん1]

39階の外国人の方(ロシア系？）、日本語上手ですよ 笑。 エントランスで、鍵を中に忘れて入れないから、開けてくれないかと流暢な日本語で話しかけて来たことがあります。

最近は中国系の四人組がキャリーケース持って39Fで降りてました(エベレーターの停まるフロアを気になって見ていた）。

早く390*号室、民泊辞めさせよう！！

[1056: マンション住民さん]

↑↑賛成です。管理組合や管理会社の方にお願いしたいです。規約違反ですから。

[1057: マンション住民さん]

2016年11月末のお知らせ文書の要旨。

・管理規約及び使用細則に基づき自室やゲストルーム等を「Airbnb・民泊・ホテル化」する行為は全面的に禁止。

・都道府県知事等の許可を受けずに宿泊料を取り、自室やゲストルーム等に人を宿泊させることは、旅館業法に違反し、
犯罪行為にあたる。

・管理組合としてはこのような行為が判明した場合、直ちに所轄警察署に事実関係を報告するとともに、住民の生活の安全確保のため、
該当住戸の部屋番号を原則公表する。

・宿泊に訪れた方には、当マンションからの即時退去を求める。これにより、宿泊させた組合員が宿泊者から何らかの責任を追及されても、
管理組合は一切関与しない。

[1058: マンション住民さん]

39Fの民泊使用のお部屋は3904です。白人の方が所有しています。

しかも、3904号室は、お部屋が中古物件として売りに出されています！！
オーナーの方は、住んでいないから、民泊として貸し出しているのでしょうか？

警察署に皆さんで一斉に連絡しましょう。

私も小さい子供がいます。何か事件が起きてからでは遅すぎますし、管理会社の善管注意義務違反が問われるんでしょうね。

[1059: マンション住民さん]

↑　長谷工リアルエステート、野村アーバンに記載されていますね。

＜長谷工＞
http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=...

＜野村＞
http://www.nomu.com/mansion/1633601/


分譲時の価格パンフレット見てみましたが、ずいぶん強気の価格で売りに出されていますね。

[1060: マンション住民さん]

管理組合の対応により解決したようですね。