野村不動産株式会社の東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part7」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-12-03 21:20:00
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立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲 理事長」と出てきてもやっと……


所在地:東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
   山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 (都営バス「深川車庫前」行き)
   ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩12分
間取:1LDK+DEN~4LDK
面積:64.02平米~103.15平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社大林組 東京本店
管理会社:野村リビングサポート株式会社
前レス:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


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[スレ作成日時]2014-09-21 16:03:21

現在の物件
プラウドタワー東雲キャナルコート
プラウドタワー東雲キャナルコート
 
所在地:東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩11分
総戸数: 600戸

プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part7

1355: マンション住民さん 
[2018-01-18 22:57:58]
えっ?

>1352さん、
>1354さん、

ゲストルームは住民の関係者しか泊まれませんよ。なので旅館業法なんて必要ないでしょう。
すなわち、民泊とは違います。

うちのマンションの「ゲストルーム規約 第2条-2」に下記の文言が載っています。

『親族・知人等でない不特定の者に対し、対価の徴収をしてゲストルームを宿泊の用に供するこ
とを禁止する(民泊サービス提供の禁止)。』と。

それを管理組合がどうのと。
おかしくないですか?民泊と同等に扱うのは。
1356: マンション住民さん 
[2018-01-19 07:49:02]
>旅館業法
同法第2条の「営業」ではないから。管理組合は「営業」はしていない。居住者への共済事業である。

>親族・知人等でない
申込者の住民は居住者名簿でチェックできるが、利用者がその住民の親族・知人であることの証明を管理組合は求めてない。
1357: マンション住民さん 
[2018-01-19 12:51:54]
>『親族・知人等でない不特定の者に対し、対価の徴収をしてゲストルームを宿泊の用に供することを禁止する(民泊サービス提供の禁止)。』

これだと親族・知人等に対し、対価を徴収してゲストルームを宿泊の用に供することはOKになる。
1358: 匿名さん 
[2018-01-19 13:03:12]
この言いがかりはなんでしょう。
まさかの民泊ホストご本人の降臨ですか?
1359: マンション住民さん 
[2018-01-19 16:00:41]
>>1351
住宅宿泊事業法による民泊でも、家主居住型の場合はその心配はない。
なぜなら、家主が宿泊客と一緒に住んでいるから。
1360: マンション住民さん 
[2018-01-19 19:53:32]
家主(民泊ホスト)が一部屋で寝起きし、民泊客が空き部屋で寝泊りする。
リビング、キッチン、バス・トイレ、廊下、ベランダ、等は家主と共用で使う。
これなら共同生活のルールは守られる。なぜなら家主が居住しているのだから。
これが新法住宅宿泊事業法の家主居住型民泊。
1361: 住民板ユーザーさん1 
[2018-01-19 23:52:01]
民泊は個人の自由だと思うところもあるので、私は反対しておきました。仮に自分が転居した場合、使いたいなと思うのは事実だと思ったりもするので。でも近隣住民で使われるのは私も嫌です。
1362: 住民板ユーザーさん6 
[2018-01-20 08:40:11]
>>1352 マンション住民さん

その理屈なら、確かに専用部分の民泊は
可能だけど、その宿泊者が廊下やエレベーター
を利用できる根拠は無いよ。
1363: 入居済みさん 
[2018-01-20 08:54:22]
>その宿泊者が廊下やエレベーターを利用できる根拠は無いよ。
そんなこと言ってたら、宅配や郵便の人も利用できる根拠はない。
1364: 住民板ユーザーさん6 
[2018-01-20 10:11:21]
それは管理組合で禁止しない性格の
利用者だからだよ。
民泊の利用者は禁止される点で
で決定的な違いがある。
1365: 入居済みさん 
[2018-01-20 12:54:20]
>>1362
宿泊料+共益費を徴収し、共益費は管理組合に納めれば解決できる。
1366: マンション住民さん 
[2018-01-20 23:19:51]
>1363
宅配や郵便は利用できない?はっ?それは違うでしょう。
依頼主である住民が「どうぞ、部屋まで配達に来てください」と、住民が依頼をしているから共有エレベータを使っても問題は無いのでは?それと民泊者と同等に扱うのはレベルが違う。
1367: 住民板ユーザーさん6 
[2018-01-21 00:32:52]
住民から依頼されていれば
使えるなんて事は無いなぁ。

たとえば
玄関までの新聞配達を特定の
住民が望んで配達所に依頼したとしても
管理組合は、総会決議を通じて
その利用を一律に禁止する事ができる。
つまり、共用部分の利用の根拠は、
所有者全員で決めたルールによる。
1368: 住民板ユーザーさん1 
[2018-01-21 07:21:22]
でも管理規約で幾ら禁止しても法的拘束力がないから意味がないよ。
1369: 住民板ユーザーさん1 
[2018-01-21 09:40:38]
試行錯誤しながらでもひとつひとつエアビーができない環境にしていきましょう。
1370: 住民板ユーザーさん3 
[2018-01-21 10:13:46]
airbnbだけが禁止なの?他にもサービスはあるし、これからどんどんできるよ。
1371: 住民板ユーザーさん1 
[2018-01-21 10:49:04]
ひとつひとつコツコツだね。
1372: 住民板ユーザーさん1 
[2018-01-21 11:11:08]
コツコツだね
最近ファラオ、見ないけどついに雲隠れ!?臨時総会がどうなるかが、楽しみだ誰かファラオと対決してほしい
1373: 住民板ユーザーさん1 
[2018-01-21 12:43:09]
雲隠れする理由は何かあるんでしたっけ?
1374: マンション住民さん1 
[2018-01-21 18:51:36]
インターネットの固定回線を部屋に入れようとおもってます。
当マンションでおすすめの光回線はどちらでしょうか?

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