プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

[マンション住民さん]

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲　理事長」と出てきてもやっと……


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


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[1235: 住民板ユーザーさん1]

ライザップはえ？と思ったけれどごみ拾いはなかなかいい企画！ファラオたまにはやるな

[1236: 匿名さん]

>>1234 住民板ユーザーさん1さん

IQOSに、「何が」さらに多い量含まれているのですか？
紙を燃やしていないからタールは発生していないし。
はて？

[1237: 住民板ユーザーさん1]

1236
化学成分の名前なので、よく覚えていません。
ただ、勤務先の健康管理メールに、あいコスだから健康被害ない訳ではなく、副流煙でも健康被害を受けるので、気をつけなさいという注意喚起の通達を受けましたよ。

タバコなんて、慢性化させるため、また脳に快楽を感じさせる成分が入っているから、体に悪すぎ！

喫煙者は、息くっさいし、吸うなら、工業団地で吸ってくれ！

[1238: 匿名さん]

解体現場の工事の看板見ました。
珍しい形のマンションだなぁと思ったら早速のらえもんブログに上がってましたよ。
運河側に平置き？の駐車場が固まってたのは意外でした。
運河沿い整備して緑地化した方が人気でそうですけどね。

[1239: 住民板ユーザーさん8]

ここの人は理事長の文句と周辺環境の情報集めに躍起になってるな。
心も体も豊かな暮らしをしようぜ。

[1240: 住民板ユーザーさん1]

1239
このマンションに住んでいない人？ それともなりすまし？
ファラ◯について、あなたは知らないだけ。

[1241: 住民板ユーザーさん1]

マンション名は、プラウド豊洲だそうです。

野村不動産の人に聞きました。
駅まで11分表記だそう。

[1242: 匿名さん]

>>1241 住民板ユーザーさん1さん

グーグルで検索したら10分で行けそうですけどね。
やはり豊洲の名前付けちゃうんですね。。。
高値付けるならそうなっちゃうんでしょうね〜。

[1243: マンション検討中さん]

プラウド東雲だと、さすがに紛らわしいと思ったのでしょうか。それでもあの位置で徒歩11分なんですね。ちょっと意外でした。

[1244: 住民板ユーザーさんX]

プラウド豊洲とは…。
豊洲の住人に小馬鹿にされますね。

[1245: 住民板ユーザーさん1]

http://cv-toyosu.jp/sp/

ここで物件名は豊洲です。
ここは290万/坪平均で販売、最後になって価格調整したと聞きましたが、ある程度のスピード感を持って完売してます。

[1246: 住民板ユーザーさん1]

豊洲のシティータワーズとシンボル、販売中の物件が150件もあります。業者しか見れないレインズというサイトに記載されてます。

仲介会社には聞いたら、ベランダないし、間取りも良くないしで、買い手がつかないそうです。

[1247: 匿名さん]

>>1246 住民板ユーザーさん1さん

中古がダブついてるくせに価格が高いからじゃないの？

[1248: 匿名さん]

やはりプラウド豊洲ですか。
まあ、特徴的なマンションになりそうだし、今後の情報に期待。

シティタワー豊洲は見学行ったことあるけど、専有部クソすぎて住む気にならねえわ。

[1249: 匿名さん]

>>1248
どの辺りがダメなんでしょうか。
普通に良いマンションだと思ったんですが。

[1250: 住民板ユーザーさん1]

1249
ベランダが無いマンションに住めますか？
間取りも悪すぎますね。

プラウド豊洲が坪350万で売りに出されたら、プラウドタワー東雲の方資産価値が上がるの知ってますか？

[1251: 匿名さん]

>>1250
確かに内廊下ならではの窓のない部屋が設定されてる間取りが多いですね
ベランダに関しては、私は洗濯物を干す以外に使い道がありません。
ツインは禁止されてましたっけ？

プラウド豊洲が350で出るなら、今は売る方は引っ込めた方が良さそうですね

[1252: 住民板ユーザーさん1]

シティータワーは、パノラマダイナミックウィンドなので、北側でも日差しが部屋にはだいぶ入ってきて、部屋の温度調整が大変ですし、南だとエアコンつけても夏は涼しくなりにくいそうです。特に内廊下だと部屋の換気も外廊下に比べて良くないので.......
私の友達が三人住んでますが、皆買い替えしたくても、思ったような値段で売れないので、買い替えできないそうです。

その上シティータワー豊洲は、制振で、タワーなので、プラウド東雲同様、柱と梁で部屋の中、圧迫感ありますよ。

それと、シティータワーは全面黒一色で湾岸なので、中国人投資家が沢山買ってます（中国人は、黒色がクールだと思うそうです。それと開放感のある湾岸が人気とのこと。最近だとパークシティ晴海に、中国人団体客が、通訳ガイドつけて投資案件として買いにツアー組んで来てるくらい)

[1253: 住民板ユーザーさん1]

湾岸エリアは、オリンピック前までに売り抜けようと考えている人が多いが、オリンピックに向けて、より単価の高い新築マンションが供給される（向かいのプラウド豊洲など)ので、それらが分譲終わった後あたりくらいに中古として売りに出したほうが、間違いなく今より高く売れますね。ちょうどそのときくらいに住宅ローン減税も終わる頃ですから、プラウド東雲は地区9ー10年で売りに出すのが最も残債も下がり、売値も高く、結果売った時のて残りが最大化されると思います。

[1254: 住民板ユーザーさん3]

↑プラウドタワー東雲に住む不動産投資家より