プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

[マンション住民さん]

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲　理事長」と出てきてもやっと……


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


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[679: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>678
管理費と修繕積立金は別物ですよ。
もちろん、管理費削減して修繕積立金に振り返るのもありますが、それってそもそも管理費が高すぎて、修繕積立金が少ないということでもあります。

[680: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>679
それでは管理費項目と、修繕積立金のバランスを管理組合に整えてもらう必要がある訳…と解釈すれば良いのでしょうか？

[681: 匿名さん]

>>679
それは間違いです。
管理費会計は、毎月の所有者からのお金と、駐車場などの利用費からなります。
修繕費のほとんど必要としない新築間近い時期は、管理費は余剰傾向になります。
でも、その事で管理費が高いとか、還元とかの判断は将来真っ暗です。
今のうちに余剰は修繕会計に回して備えるべきです。それが長い目でみたら資産評価を維持しますが、10年くらいで売却予定の人は別の判断もしますので気をつける必要があります。

[682: 匿名さん]

将来の大規模修繕の費用は、
修繕積立金の真水分だけでは
全く足り事を理解していれば
別物なんて言えないと思うよ。
会計は明確に分けて管理する
のは確かだけどね。

[683: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合は、10年以内で売り抜ける…という考えを持つ人達だけだと、このマンションの将来を全く考えないで備品ばかり買い替える訳なんですね。

[684: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会の出欠表に質問を初めて書きましたが、あれっていつ回答して貰えるんですかね？総会中？

[685: 主婦さん]

ゲストルームが全部予約で埋まって困ります。
噂では湾岸マンションの共有施設を外国人のホテルとしてビジネスにしている問題があると聞きました。うちのマンションでもそういう使い方をしている可能性があるのでしょうか？

[686: 匿名]

住人の常識が無さすぎる。それと理事連中が馬鹿過ぎる。子供が騒いでいたら、直接、理事が注意するのが筋でしょ。とにかくまともな住人がいなさすぎる。警備の方達の働きがとてもいいです。

[687: 匿名]

理事会の全て解散を強く希望します。

[690: 匿名さん]

>>686
子供くらい騒がせてやれよ。

お前も子供産んで少しは社会貢献しろ。独身、DINKSは今や社会のお荷物。

[691: 匿名さん]

>>690
子供が騒いで当たり前というのは、子持ちが言ってはいけないセリフだぞ。

投稿の内容からお前も人の親だと思うが、恥ずかしいこと言うな。

子供は騒いで当たり前と公に言っていいのは子供いない人達だぞ。分かる？この意味。

[692: 匿名さん]

>>691
わたしは、まだ独身で言ったんだけど。子供はうるさいくらい元気あるくらいじゃないとね。海外生活が長かった経験から欧米は子供に寛容かつとても大事にする。日本の子供なんて比較したら行儀よくて静かな方、子供にうるさいとかいうような狭量野郎はまずみない。

また実際に自分含めて独身、DINKSは社会のお荷物だと思ってるよ。そろそろ結婚して、子供つくらなきゃね。

[693: 匿名さん]

>>692
なるほど、独身者でしたか。
それでしたら失礼しました。人間できてらっしゃる。

[696: 匿名]

プラウドタワー東雲キャナルコートの非常用エレベーター中がすごく暑い、早期にクーラーを入れてほしい。

[697: 匿名]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[698: 匿名]

タワーマンションなのに低層階を買う人の気がしれない。高層階、中層階からの眺めは、抜群です。

[699: 匿名]

今回の夏祭り、ベアーズが主催だったのにも関わらず、準備、片付けがまるでなっていなかった。来年は、絶対に中止すべきだ。

[700: 匿名]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[701: 匿名]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[703: 匿名]

カフェは営業しても赤字なのだから、いっそのこと撤退させるべきだ。