プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

[マンション住民さん]

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲　理事長」と出てきてもやっと……


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


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[639: マンション住民さん]

＞632
そんなケンカ買うなよ。笑
ダサい。笑

[640: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

旧昭和病院跡には何ができるんでしょうね？豊洲駅からの動線上にあるので、便利なものができるといいなぁと思ってしまいます。
賃貸マンション辺りが立地としては向いてる気もしますが、その一階にTSUTAYAでも入らないかな…

[641: 匿名 [ 40代]]

旧昭和大豊洲病院の跡地は、たしかに気になりますね。
マンションの様な気もするけど、区画的に「住居」は可能なんでしょうか。
可能だとしても「病院」の跡地だから、色んな事が起こったでしょうからねぇ・・・
私は、勘弁だわ。

[642: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

たしかに病院跡地に住宅は難しいかも。

[643: 入居済みさん]

揺れましたね

[644: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーター止まってます。これからご帰宅の方はご注意ください。

[645: 内覧前さん]

やっぱり耐震は駄目ですね。

[646: 匿名さん]

理事長立候補つながりの晴海の免震タワーもエレベーターが停止したみたいだし、
免震って効果あるの？

[647: マンション住民さん]

40階以上の高層階も揺れは大したことなかったです。ニュース見て驚きました。
それよりも都内6000件のマンションでエレベータ停止したって聞いて、耐震とか免震とか関係ないんだなって思いました。

[648: マンション住民さん]

中層なのに凄い揺れましたけど。
みしみし音がして、怖かった。
近所の免震に住んでいる知人は地震に気がつかなかったとのこと。

[649: 匿名さん]

資産価値に影響すると自分のマンションは揺れなかったと強弁する人はいるけど
648はちょっとやり過ぎ。

[650: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>648
たしかに大林組の人が中層が一番揺れると言ってましたよ。ミシミシって音は自分の感覚と違いすぎるけど高層階と違うのかも。低層の感想も聞きたい。

ちなみに近所の免震ってことはビーコンですか？明日聞いてみます。

[651: 匿名さん]

>>647
免震とか耐震とかの構造の問題ではなく、震度4以上の揺れが起きた後は点検員がチェックをしないと勝手に再稼働をさせられないってニュースで言っていましたよ。

さすがに免震と耐震のタワマンで揺れ方に差がないって事はないと思います。

[652: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[653: マンション住民]

東雲という軟弱な地盤の事を考えると、耐震の方がいいと大林組は判断し、野村は売れる免震より、その専門家の意見を優先したとの事です。

＜別の専門家の意見＞
※本物件とは関係のない専門家からの引用です。
↓
軟弱地盤の上に建てるなら、免震より耐震の方がいい場合もあります。土が柔らかいと地震の波がゆったりと伝わる。そして免震の建物もまた、ゆったりと揺れるので、その波長が重なってしまうと共振という現象が起きて、揺れが増幅されてしまう場合があるんです。このように建物の安全性にも土の性質は関係してくるんですよ。

【引用元】
http://professor.kanagawa-u.ac.jp/eng/architecture/prof18.html



私は専門家ではないので真偽の詳細は分かりませんが、住民である以上こっちの意見を信じて生活をしたいと思います。

[654: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

このマンションの前は免震タワーの高層階に住んでましたが、やっぱり揺れの質は違いますよ。免震の方がソフトで気づくのが遅かったです。
ただ、揺れよりもエレベータが止まる方がよっぽど深刻です。車に水とか備蓄しようかなと本気で考えました。

[655: 匿名]

>653　私がⅠ期マンションギャラﾘーで担当営業マンに聞いた時には、
このマンションを免振構造にできなかったのは、
マンションの「縦：横：高さ」の比率の関係から免振構造にしても効果が得られない。から。
と、答えていました。
横長に比べて幅狭く高層過ぎる為に一番安全で有効なのが「耐震」だとの事でした。
「軟弱な地盤」とは、ひと言も言っていませんでした。が、真相は如何なんでしょうか。

[656: マンション住民さん]

ドンキの跡には、フィットネスクラブだそうです。

[657: マンション住民さん]

低層です。

結構揺れました。

みしみしもいってましたが、
高層階・中層階の人たちと連絡取り合ってたけど、
そこよりは揺れは短かったようです。

私も、ここの地盤では免震は不向きと大林が判断したといっていました。
同業者の主人がそれでいいといったので、
私はそれを信じています。

免震、メンテナンスにすごいお金がかかるとも聞いたし
どこだかわからない会社が立てたわけではないので
仮にも日本のトップ５ゼネコンがそう判断して立ててるわけですし

もし何かあったらその時の社会的影響も当然考えての上だと思います。
その辺はきちんとしているのではないかと思うのですがどうでしょうか？

免震では本当に揺れに気付かなかったならすごいことですね！
その揺れを吸収したゴムは傷まないのかな？

[658: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ドンキ跡はフィットネスかぁ
情報ありがとうございます。
パチンコとフィットネスだとあまり相性良くない気もしますがどうなるでしょうね。

ベンツ横ビルの新ビルにもどんなお店が入るか興味津々です。