プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

[マンション住民さん]

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲　理事長」と出てきてもやっと……


所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
　　　山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


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[2828: 住民板ユーザーさん6]

保険の件は、下記の投稿参照。
>>2805
法廷で争って無効にしてもいいけど、結局は管理組合全体として損するって話。

[2829: 住民板ユーザーさん1]

真実が明らかになるならいいんでない？

[2830: 住民板ユーザーさん1]

オレが正面切って相対してやるという輩が影を潜め、誰か悪をやっつけてくれという半沢直樹の視聴者的な非理事ばかりになってきたな。

[2831: 住民板ユーザーさん2]

>>2821 住民板ユーザーさん6さん

キックバックもらってないかチェックチェック

[2832: 住民板ユーザーさん1]

>>2831 住民板ユーザーさん2さん

誰がチェックするん？

[2833: 住民板ユーザーさん]

>>2828 住民板ユーザーさん6さん

2805は管理組合が負担することを仮定していますが、
普通それを防ぐために、管理者である理事長個人の
善管注意義務違反での賠償請求を、裁判ともなれば
相手は請求してきます。
裁判しても取り返せないとか、さらに損が増えるか
どうかは書かれておられるほどには簡単ではないです。

[2834: 住民板ユーザーさん1]

管理組合あやしい！信頼できない！チェックして！

誰がやるん？お前が先陣切ってやるの？
みんな無言....

住民が意識低すぎてそりゃ先頭で戦ってる理事の思うがままに運営できるわこりゃ　というマンション

[2835: 匿名さん]

監事に監査請求。

[2836: 住民板ユーザーさん6]

>>2833 住民板ユーザーさん

なるほど。理事長個人を相手にした損害賠償請求はあり得るということですね。そうすれば、管理組合としてはダメージが無い。

[2837: 坪単価比較中さん]

やってみよ

[2838: おはようございます。]

現行の運営に近い人の元気が回復してきましたね。

長文で失礼します。

マンション運営に詳しい部外の方が、今までのやり取りに「キレが無くなってきた」「怪文書が出回ってないから宣戦布告はまだ」「今総会でひっくり返すのは時間的に無理」という主旨のお話がTwitterに出ていますが。

「ごもっとも！」です。
今総会で逆転なんか「最初から無理」と踏んでいます。

現在までの管理組合理事会の運営に批判的な意見は、この掲示板を見ても視点・観点はバラバラです。今はそれで良いと思います。批判的な視点で、それぞれが総会にしっかり参加しましょう。

闘いには戦術がありますよね。まだ艦隊の体を成していないものが無謀に闘い、各個撃破されても意味がありません。
それに現運営に中立的立場の方は、この程度の書き込みでは無関心は動かないでしょう。
準備に１年２年、闘いは一瞬せん滅、もしくは共存共栄を上手く成すこと、ではないでしょうか。

今回は次期を担う理事が自信を持って立候補し、信念をもって次期運営をして頂ければ、それで良いのです。

くれぐれもこの掲示板で刺激されて、無謀に斬り込んで討死なされませぬように。命の使い時は多分今では無いでしょう。

仕事、家事など頑張りましょう！

[2839: 住民板ユーザーさん1]

>>2836 住民板ユーザーさん6さん

誰が理事長個人宛の損害賠償請求するん？

[2840: 住民板ユーザーさん6]

>>2838 おはようございます。さん

今回の総会については、今からでは遅いですよね。
反・理事長の戦いを挑むなら、今後戦略・戦術を整えて臨むべきと思います。

[2841: 住民板ユーザーさん3]

>>2662 住民板ユーザーさん1さん

だったら外部に委託しよーよ　役員の手間も省けていいんじゃない
特に会計に厳しい監査法人に頼んだらいい　
うちのマンションは扱う金額も大きいしプロに頼んだら安心じゃない？
カフェに月１００万出すより有意義な管理費の使い方だと思うよ

[2842: 住民板ユーザーさん]

>>2841 住民板ユーザーさん3さん

外部に委託するのも理事会決議の上、総会で可決して初めてそうなるもの。

で、誰がそれやるん？

[2843: 住民板ユーザーさん]

『やることができる』と『やる』は別物ですよ。

他者頼みの案出しは結構だが、やりませんよ

[2844: 住民板ユーザーさん8]

>>2843 住民板ユーザーさん

で、あなたは何するんですか？

[2845: 住民板ユーザーさん1]

>>2844 住民板ユーザーさん8さん

私はこのマンションの住民ではないので、何もしません笑

[2846: ふくしま]

保険に関して、なぜ理事長の責任を問う声ばかりなのでしょうか？

不適切であることは疑いがないですが、理事長の個人的利益となる証拠は皆無です。
確実に利益を得たのは誰なのか、立場上不適切であることを認識し指摘すべきは誰だったのか、このあたりを考えると追及先も異なってくるのではないでしょうか。

なお私は中立で、決議に従うまでです。過去の不適切事案についても追及するモチベーションはありません。
掲示板で無責任な議論がまかりとおり、マンションへの風評被害となることだけを危惧しています。

[2847: 住民板ユーザーさん8]

>>2846 ふくしまさん

私もそこには同意かな。
決議に瑕疵があったとしても、恐らく保険料率改訂に伴い値上前に駆け込みで滑り込んでくれたのでしょう。
マンションを思っての行動なので責める気にはなりません。

保険などではなく、理事会が悪いことはしていないとは思いますが、利益相反の規程を定める必要なのは状況からも明らかです。
今はプレイヤーの関係から、それが疑われてもおかしくないような状況になってるのも否定出来ないでしょう。

別に事前に申告して正々堂々とやってくれれば、住民の方々も文句は言わないと思いますよ。

酸素カプセルでも決議できたのに立ち止まれたのであれば、何かしらの説明は総会でしてくれると信じてますよ！